***市***区***镇江盈资产经营***

2021年***镇第49批资产竞租公告

***市***区***镇公共资源交易所受***市***区***镇江盈资产经营***（以下简称“江盈公司”）委托，定于2021年10月21日（星期四）上午9时在***市***区***镇广佛壹号商贸物流城启***道2号A***楼（***镇公共资源交易所）开标室，举办2021年***镇第49批资产竞投租赁会，本项目采用现场报价***（明标）进行出租，欢迎意向竞租人前来报名。

一、本批资产竞投工作遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。

二、2021年***镇第49批资产竞投租赁的基本情况:

三、竞投意向人准入条件及其注意事项

1、中华人民共和国境内的法人、有民事能力的自然人和其他组织，除法律另有规定外，均可申请单独参加竞租，不接受联合竞投。

2、上述资产按现状出租，所有经营商铺及厂房类及办公类的物业都不能用于居住。物业装修后必须通过相关消防部门验收合格后才能投入使用。

3、承租人竞得后如需对外经营，需持有合法证照。如承租人为自然人的，由承租人自行负责办理正常经营所需的经营证照，且该营业执照的经营者或法定代表人必须为承租人，其经营项目不能超出营业执照中的经营范围，如竞得后非业主原因不办理营业执照并无证经营，则视为违法经营，业主有权单方面解除合同，收回物业。

四、竞投租赁物业的现状及租赁费用竞投底价***an>

1、上述物业均按现状招租。竞投租赁底价***an>根据上述表格中年底价***叫价***an>上述资产每次叫价***的基础上按1000的金额***增加，口头应价***金额***pan>

上述物业，租赁期满后无条件按现状收回，重新进行竞投租赁。

五、竞投租赁保证金和竞投号牌:

每宗物业竞投保证金为人民币4260-4350不等，参与者须于报名时间截止前交纳至江盈公司指定的帐户内，逾期将不再接受报名。竞投租赁须知的索取及咨询答疑时间和竞投租赁报名时间如下:2021年10月14日至2021年10月20日下午5:00前止（办公时间:工作日上午8:30-12:00 下午2:30-5:00节假日除外）；

只交纳一份额保证金的，仅领取一个竞投号牌，用于竞投对应报名的租赁物，不论竞投成功与否，该竞投号牌终止使用。

六、竞投流程和手续办理

（1）竞投人须于报名时间截止前至***领取本须知并将竞投保证金存入指定的如下帐户内:开户行:南海农商银行佛山南海九江支行，帐号:***，户名:***，且必须注明资金用途为“竞投保证金”，并携带竞投保证金入帐单原件及持有效身份证（或营业执照）至***办理竞投登记手续，填写《竞投申请表》并领取竞投保证金收据。

（2）竞投交易会定于***市***区***镇广佛壹号商贸物流城启***道2号A***楼（***镇公共资源交易所）开标室召开，具体召开时间如下:

2021年10月21日上午9时；

（3）竞投人应于竞投交易会召开当日上午8时30分至9时之间至现场办理签到手续并凭竞投保证金收据办理领取号牌手续，提前、逾期恕不接受。

（4）竞投者竞投成功后，应当场在《竞投成交确认书》签名按指模或签名盖章并交还号牌，并于十个工作日内携带身份证（或营业执照）及南海农商银行缴费存折原件与江盈公司签署《租赁合同》、《环保消防安全责任书》、《代缴税费服务授权书》，逾期未能签署上述文件的，视为竞投者自动放弃，江盈公司有权没收其竞投保证金。在签署《租赁合同》的同时竞得人应交付首月租赁费用及租赁保证金，然后江盈公司将竞投保证金无息退还。

（5）在签署《租赁合同》的同时竞得人应交付当年租赁费用及租赁保证金，然后江盈公司将竞投保证金无息退还。

（6）竞投者竞投未能成功的， 应当场将竞投号牌交还，并在十个工作日内凭竞投保证金入帐单及本人身份证（或营业执照）复印件至江盈公司办理退款手续，江盈公司将无息退还竞投保证金。

七、租赁合同保证金:

在租赁合同签定的同时收取承租方租赁合同保证金，具体金额***金竞得价***准。

八、租赁物经营范围、租金递增

1、江盈公司竞投租赁的物业，乙方在租赁期间必须符合国家法律法规或有关部门允许经营项目的要求，不得经营污染环境的行业，不得用于存放有毒有害及易燃易爆物品，如竞得人实际用途需要办理环保、消防等部门审批的，需办理审批后方可使用。

2、上述租赁物的租金调整:第1-2年年租金按竞得价***/span>，第3年起每年年租金递增5%。

九、竞投租赁者的资格条件规定:

1、参加竞投租赁者，必须持本人身份证或相关证照，经江盈公司查验；如持证经营者（或本人）未能参加，需委托他人的，还需同时带备委托书以及委托人和被委托人的身份证。

2、江盈公司以参加竞投租赁者报名时出示的身份证姓名（或营业执照名称）为合同签订的乙方。竞投者可以个人身份参与物业的竞投，但在中标后必须成立经营实体承租物业，且该单位***，否则江盈公司将视为转租处理，有权拒绝办理变更手续，并有权单方面终止合同，无偿收回租赁物及没收保证金。

十、竞投租赁方式:

1、竞投者竞投次数不限，但第一次举牌必须是在竞投租赁底价***每举一次牌则按附表定出的报价***

2、竞投者竞投时，必须服从主持人的裁决。竞投者举牌叫价***三次重申后，仍无人应价***宣布该竞投者竞得，一经应价***并愿意承担一切责任，否则，所交竞投租赁保证金不予返还；

3、主持人宣布竞得号码后，江盈公司与竞投者双方即进行办理确认手续；

4、竞投者必须遵守场内秩序，不得贿拍，不得阻挠其他竞投人叫价***工作人员进行正常工作，一经发现，将取消其竞投租赁资格，并没收其竞投租赁保证金。

5、资产竞价***同一资产若只有1名竞价***竞价***次交易以底价***竞价***产；同一资产若有2名或以上竞价***竞价***高者得原则确定竞得人；同一资产若全体竞价***或到场均不应价***珠或抽签方式在全体竞价***得人，本次交易以底价***成交，竞得人***镇交易所工作人员见证下补签成交确认书，若竞得人拒绝签成交确认书，***有权没收其全部竞投租赁保证金。若无人报名或无符合竞价***意向人，另行组织交易。

十一、其他事项:

1、竞得者必须遵守国家的法律法规，按规定缴纳各种规费；

2、竞得者如在竞得租赁物后，不按期与江盈公司签订租赁合同，江盈公司将没收竞得者竞投租赁保证金，租赁物由江盈公司收回，另作处理；

3、租赁物租赁双方的权利义务详见《租赁合同》，内容以最后正式签订的合约文本为准；

4、租赁物竞得者原则上不准转租、转借。确须转租的，须向江盈公司提出书面申请同意后，方可转租，否则江盈公司有权终止合同。

十二、竞投租赁须知:

1、竞投者须全面阅读有关招租文件，如有疑问可以在竞投租赁会开始日以前用书面或口头方式向招租单位***。竞投者应到现场踏勘招租物业。竞投者一经报名及交纳竞投租赁保证金的，即视为竞投者对招租文件及招租物业的现状无异议并全部接受，并对招租文件所规定的有关事项承担责任。

2、凡参与竞投租赁者，视为同意并完全了解江盈公司本次竞投租赁活动，并以本次竞投租赁的结果为准。

3、鉴于场地有限，每个竞投人或竞投人之委托代表人限带不超过一个助手进场参加竞投会。竞投人凭竞投号牌进场。

4、本次公告后至竞租现场会开始期间，如有关于本次竞租文件的修改、澄清、说明等将通过在***市***镇政务网资产交易信息公布栏:http***kml/、***市***区公有资产出让出租信息中心出租信息栏:http***om/zhenjie.php网站发布，请有意竞租人密切留意。

5、联系方式

***市***区***镇江盈资产经营***

联系地址:***市***区***镇公资大***楼201室（九江客运站斜对面）

联系人:黎先生 联系电话:0757-86566068

本竞投租赁说明书的解释权归江盈公司所有。

***市***区***镇江盈资产经营***

2021年10月14日