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【,江西,南昌市】南昌市西湖区朝阳洲安置小区20间商铺（建筑面积共约2447.79㎡）五年租赁权

发布时间：2024-01-25

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***市***区朝阳洲安***区20间商铺（建筑面积共约2447.79㎡）五年租赁权项目编号******市***区朝阳洲安***区20间商铺（建筑面积共约2447.79㎡）五年租赁权标的名称: ***市***区朝阳洲安***区20间商铺（建筑面积共约2447.79㎡）五年租赁权,挂牌价***,0***元标的企业基本情况: 转让标的企业名称：所***区：***省·***市·南昌县经济类型：所属行业：注册资***元法定代表人：职工人数：人，其中，在编：人，在岗：人，需安置：人。资产状况: 以下数据出自评估报告数据，评估基准日：资产总***元，其中固定资***元，流动资***元，无形资***元，其它资***元负债总***元，净资***元。以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。资产总***元，负债总***元，净资***元，营业收***元，利润总***元，净利***元以下数据出自审计报告：信息披露期: 信息披露首日：******月***日信息披露期满日： ******月***日延期处理方式: 1、经披露交易信息后，征集到具有竞买资格的报名人，依法组织交易，成交后停止信息披露、发布成交信息；交易不成功的继续信息披露，并按“未征集到具有竞买资格的报名人”处理挂牌； 2、未征集到具有竞买资格的报名人，则以5个工作日为一周期顺延挂牌，直到征集到具有竞买资格的报名人。项目简介: 1、项目挂牌价******元。 2、项目概况：标的：***市***区朝阳洲安***区20间商铺（建筑面积共约2447.79㎡）五年租赁权，挂牌价*****元，交易保证金为人民币***元，目前空置，本次挂牌租赁押金为人***元。 3、***市***区朝阳洲安***区20间商铺均为上下两层，分别为13至16号、21至22号、37至48号、60至61号商铺。其中13至16号、21至22号商铺靠近安***区进出口；37至48号商铺靠***路，门口空间较为开阔；60至61号两间商铺靠近***路口。 4、免租装修期约定：标的免租装修期为2个月，免租装修期不计算在租期内，从正式交付开始计算装修期。 5、租金支付方式：该项目标的商铺按年度支付租金（年度租金=标的租金总额÷租赁年限）。重要信息披露: 一、与项目标的有关的揭示： 1.意向承租人须在申请承租前应分别仔细阅读《房屋租赁合同》（公示样本）； 2.挂牌项目按实际现状出租。二、与竞买有关的揭示 1.关于保证金有关事项的提示与约定报名竞买，须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间***，将交易保证金从报名人本人（或本单位，下同）在银行的帐户（要求同名）转账支付至开户名为***省南昌公共资源交易中心南昌县分中心（以下简称交易中心）的保证金账户（开户银行：投标人自行在系统中选择，账号：投标人自行在系统中生成）竞买本项目标的应缴纳的交易保证金金额***况。交易完成后，保证金遵循***道退回的原则，具体为： ①未竞得人的交易保证金网******道退回。 ②竞得人（即承租人）的交易保证金在竞得人签订《房屋租赁合同》并一次性向出租方指定账户缴纳第一年度租金价***租赁押金，以及缴清产权交易经纪佣金后，由出租人向交易中心出具退还的书面意见后，交易中心按退付流程办理退款。 2.关于交易保证金注意事项的特别提示： ①非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非本人银行同名账户出账、截止时间***提交交易保证金等情况，均可能被交易系统判定为无效交易保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。 ②报名人支付交易保证金时，务必按系统提示向开户名为“***省南昌公共资源交易中心南昌县分中心”的指定账号转账支付，交易中心保证金账户不会使用其他开户名。交易中心对入账到非“***省南昌公共资源交易中心南昌县分中心”账户的资金不负任何责任。 ③建议报名人在手机收到交易保证金支付提示短信后登录交易系统查看并核对交易系统中的“系统提示信息”栏，确认一致后再行支付。 ④非转账方式出账、通过第三方支付平台支付、非报名人本人银行同名账户出账的交易保证金退付手续，需要出账人持本人身份证照和相关转账证据至交易中心现场办理；报名人同名银行账户出账后逾期到账的，系统会自动办理退付。以上无效交易保证金只能在报名标的交易结束后才能办理退付。受让方资格条件: 投资方资格条件: 一、竞买人的资格要求：具有完全民事行为能力的自然人和能独立承担民事责任的法人或其它组织可以报名申请此项目。二、竞买资格：竞买资格是竞买人发送报价***，取得竞买资格的报名人可以在竞价***网络竞价***；没有取得竞买资格的报名人，不能参与网络竞价***。没有竞买资格将不能发送报价***竞买资格由交易系统判定。竞买资格的取得方式为：竞买人报名后，应按竞价***规定的截止时间***、并在保证金查询页面同步保证金数据、确认保证金按要求到账后，系统将予确认其取得竞买资格，否则竞买人无法获取竞买资格；对受让方需要具备的资格有实质性要求的，报名人还需按要求提交规定的交易文件并经审查符合后才能取得竞买资格。资格审查以评审小组意见为准，如有否决意见将通知意向竞买人（信息披露期满日至网络竞价***务必保持通讯畅通），允许意向竞买人书面申辩，但是否采信认定以评审小组意见为准。取得竞买资格的竞买人在网***（含行使优先权），视为放弃购买。与转让相关的其它条件: 增资扩股实施方案主要内容: 1.报名竞买，即视为知悉项目标的详细情况、信息披露的全部内容以及交易相关规则、约定，并接受全部交易条件以及《房屋租赁合同》（公示样本）中的所有条款。 2.本次出租面积以本信息披露的面积为准。竞买人应于交易前到实地进行踏勘、自行测量。实际面积与出租面积可能存在的差异，但不影响成交价***中的租金最终以本信息披露中的面积为准进行计算。 3.承租人自成交之日起三个工作日内应按《房屋租赁合同》（公示样本）签订租赁合同，并一次性向出租方指定账户缴纳第一年度租金价***应的租赁押金。先缴租金后用房，后续每年度租金须在上一年度到期前的一个月之前由承租人一次性交纳至出租方指定账户。不按约定支付各款项者或不按时签订《房屋租赁合同》者视为违约，出租方可以没收其交易保证金，解除合同，并可另行出租标的；因违约给出租人造成损失（包括但不限于出租方经纪代理机构***、再次交易差价***保证金在优先扣除出租方经纪代理机构***，出租方仍有权追偿。 4.本次招租的标的房屋由出租方负责在承租人按挂牌约定交清所有款项并签订《房屋租赁合同》后的三日内以现状交付出租房屋于承租人。 5.交易相关税费承担的约定： ①产权交易佣金按租赁经营期租金成交总价***计算，由承租人承担； ②产权交易佣金在成交后三个工作日内，由费用承担义务人向费用收取方支付。 6. 标的租赁用途为商业经营，但不得经营违禁、违法、危险以及危害公共安全的产品。其它需要披露的内容: 一、关于交易方式的约定：本项目采用网络竞价***易。竞买人在规定的时候发送报价***价***间优先的原则确认当前有效报价***效报价***价***若有）时确认成交。有关网络竞价***价***竞价***、报名提示： 1.有意向的竞买人，应当在报名时间截止前进入***省公共资源交易网（网址：http***cn/web/）注册登记（选择“交易主体登录”，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写基本信息注册，已经注册的用户可以直接登录）。 2.未注册竞买账户的竞买人应按系统提示进行注册；注册时，报名人必须如实填写本人基本信息、手机号，并按系统提示提交报名申请、缴纳保证金、参与交易。 3.报名、竞价***要求，以及网上交易系统的使用，请报名人务必详细查阅帮助文件、相关规则、流程和交易须知。 4.网络竞价***、报价****省统一公共资源交易平台数字证书进行身份认证（***联系，http***.cn）。竞买人取得数字证书后，应将其与本人在系统注册的用户账号进行绑定，然后使用，具体操作详见“交易系统--帮助中心”栏的《竞买人操作指南》。 5.竞价***见报名时本项目相关交易文件和系统数据。 6.参与竞价***准备性能稳定的硬件设备和网络环境，下载安装驱动文件，配置必要的运行环境，登录竞价***拟报价***件和网络运行环境，熟悉竞价***。联系方式：转让方：***，联系人：***，联系电话：***369 交易中心承办人：谢女士，联系电话：*** ***：***，联系人：***，联系电话：***168 软件使用咨询电话：400-998-0000 数字证书：***

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