***受***委托,对天心阁***楼、茗香园招租项目进行公开招标。现邀请符合资格条件的投标人参与投标。

一、项目概况

1.1项目名称:天心阁***楼、茗香园招租项目

1.2项目地点:***市***区***路88号（长沙天心阁）

1.3项目概况:天心阁***楼共三层，建筑面积641.88 ；天心阁茗香园建筑面积146.94 ，租赁方式为整租模式，禁止转租。

二、项目基本情况

2.1招标要求:本项目位置***，但基础设施老旧，存在一定安全隐患，需引进有实力、有经验的承租方对天心阁的***楼与茗香园项目实行不脱离天心阁文化主***市场化运作，并要求承租单位***，提升天心阁形象。

2.2本项目招标人不组织现场踏勘，对本项目的实地情况投标人可自行前往实地勘测或咨询招标人。参与投标的投标人视为对本项目所有情况完全了解并认同。勘察现场的费用由投标人自行承担，勘察期间所发生的人身伤害及财产损失由投标人自行负责。

2.3租赁期限:暂定10年，从租赁合同生效之日起计算（采购人完成场地交付合同即生效，两处场地为整体移交）。

2.4招标底价***nt>人民币4500***元/年（投标人投标报价***底价***t>，不得等于或低于），否则投标无效。

2.5租金递增:合同期内，租金每两年度在前一年度的基础上递增5%的幅度；

2.6付款方式:租金半年一付，提前***日支付下个周期的租金；中标承租方在中标通知书发出之日起***日内与出租方签订《租赁合同》，否则视为放弃中标；

2.7履约保证金:详见采购需求。

2.8标段划分:本项目划分为一个标段。

2.9 招标方式:委托；公开招标。

三、投标人资格要求

3.1投标人须是具有独立法人资格、具有独立承担风险及民事责任能力的合法经营主体单位，并依法取得有效企业营业执照或事业单位***；

3.2 信用要求:（以下均以开标当日评标委员会查询结果为准）

3.2.1 投标人在国家企业信用信息公示系统（http***.cn/)中未被列入严重违法企业名单；

3.2.2 投标人在“信用中国网站”（www***）中未被列入失信名单；

3.3 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，国家公职人员不得参加投标。单位***、管理关系的不同单位，不得参加投标。

3.5投标人最近三年没有严重违法或违约行为，在以往租赁过程中没有违规和违约行为。投标人在投标文件中有隐瞒事实、弄虚作假的行为，或有不按招标文件***、文件、证明等资料的行为，或有所提供的有关情况、文件、证明等资料与经查实的事实不符的行为，且上述行为对该投标人有利的，按照不合格投标人处理。已入围或被列为中标候选人的，取消其入围资格或中标候选人资格。已中标的，将解除合同，并没收其履约保证金。

3.6本项目不接受联合体投标。

四、评标办法:本项目评标办法采用“综合评分法”。

五、投标保证金

5.1 保证金数额:人民币伍50000.00)

5.2 投标保证金交纳截止时间***:投标截止时间***（含），投标保证金要求在投标截止时间***（含）到达专用账户（以托管银行到账日期为准）。

5.3 投标保证金交纳方式:以现金（银行转账、银行电汇、银行汇票）方式提交，暂不支持保函。

5.4 投标人应以投标人自身名义通过其基本账户一次性足额提交到如下专用账户（投标保证金托管专户）:

账户名:长沙公共资源交易中心投标保证金专户

开户行:***长沙潇湘支行

账 号:投标人获取的本项目（标段）投标保证金账号（具体获取方式和要求见投标须知前附表）

5.4.1 投标保证金应以投标人自身名义提交，其名称***，不得以分支机构***。

5.4.2 项目开标时，投标保证金到账情况以长沙公共资源交易管理信息平台提供的《投标保证金到账信息公示表》为准。

5.4.3 因投标人原因，未按要求缴纳投标保证金的，提交评标委员会否决其投标。

六、招标文件***

6.1凡符合投标资格要求并有意参加投标者，请从***10月11日起（北京时间，下同）在长沙公共资源交易电子服务平台进行网上下载/获取招标文件***。通过网络下载，其招标文件***。

6.2投标人若对招标文件***，应于***10月20日***时***分前以不署名的形式在长沙公共资源交易电子服务平台提出。疑问不得透露单位***，不得出现投标单位***。

6.3答疑文件、招标文件***，敬请获得招标文件***，恕不另行通知，如有遗漏招标人概不负责。

七.提交投标文件截止时间***、开标时间和地点

7.1投标截止:2021-11-2 09:00分止，超过截止时间***（☆）。

7.2开标时间:2021-11-2 09:00分。

7.3开标地点:长沙公共资源交易中心【***市***区***路279号（***路与***路交汇处）】

八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

招标人:***

地 址:***市***区***路568号创谷产业园1栋12层

联系人:李好

电 话:***

招标人纪律监督:***纪检监察室

电 话:***

招标代理机构:***　　　　　　　　　　　　

地　　址:***市***区湘***路80号复地星光商业广场1栋17015室　　　　　

联 系 人:罗女士、谭先生

联系方式:***378、***

九、其它补充事宜

9.1本项目监管机构******市***区国有资产管理办公室，电话0731-***

9.2采用电子招投标，具体办理流程如下:

9.2.1本招标项目采用电子化招标，请投标人在长沙公共资源交易电子服务平台（http***cn）中登录长沙国有资产电子交易系统 （http***cn/TPBidder）下载CSZF或.CSCF格式的电子招标文件。

9.2.2请投标人在长沙公共资源交易电子服务平台下***区中及时下载安装最新版本“国有资产电子投标文件制作工具”、“国有资产CA驱动”。参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作.CSTF格式投标文件。

9.2.3需要按照招标文件***CA数字证书（含电子印章），具体办理流程详见长沙公共资源交易电子服务平台数字证***区相关信息。

CA数字证书（含电子印章）办理地址:长沙公共资源交易中***楼电子招投标软件办理咨询处，咨询电话:***转湖南CA（***市***区***路279号）。

9.2.4电子标实行网上投标，投标人必须在采购文件规定的投标截止时间***“长沙公共资源交易电子服务平台”(http***. cn)中登录“长沙国有资产电子交易系统(http***. cn/TPBidder)”上传投标文件。本项目电子投标文件最大容量为200MB,超过此容量的文件将被拒绝。如果多次上传均告失败,请拨打咨询电话(400-928-0095 或***转国有资产电子交易系统技术支持)。