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【,广东,江门市】江门市江海区人民法院关于江门市江海区礼乐帕佳图·尚品花园1幢201室房产（第一次拍卖）的公告

发布时间：2024-01-27

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***市***区人民法院关于***市***区礼乐帕佳图·尚品花园1幢201室房产的拍卖公告（第一次） ***市***区人民法院将于******月***日***时至******月***日***时止（延时的除外）在***市***区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：***市***区人民法院，法院网址：sf.taobao.com/0750/02）,现公告如下：一、拍卖标的：***市***区礼乐帕佳图·尚品花园1幢201室房产【房屋性质：市场化商品房，用途：住宅，建成年份：***，建筑面积：128.07平方米，套内面积：108.53平方米，总层数：11，取得方式：买卖，房屋结构：钢筋混凝土结构，土地用途：城镇住宅用地，土地使用权类型：出让，权属性质：国有建设用地使用权/房屋所有权，土地使用截止时间***：******月***日起******月***日止，不动产权证号：粤（2019）***市不动产权第***号，有抵押，抵押权人：***江门城西支行，截至******月欠物业管理***元】（该房屋如需腾房，延期交付房屋产生的风险由买受人自行承担）。起拍价***，保证金:2***元，增价***叫价***。二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人需在淘宝网上实名注册）。个人竞买者需以本人参与竞买，竞买人若是法人、其他组织的可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖，但须在竞买开始前向法院办理委托手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。开始前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。特别提醒: 拍卖标的的交易及过户按标的所在地有关房地产限购政策执行，竞买人须自行向当地房地产登记管理部门查询确认自己的购房资格, 过户风险自行承担。三、咨询电话：吕小姐***683、***，需要预约看样的，请将姓名、联系方式及需要看样的网拍标的物编辑成短信发送至上述号码（本短信仅作预约登记，不一一予以回复），报名截至******月***日（双休日除外）。没有提前短信预约的，不能参加看样。四、本次拍卖活动设置延时出价***卖活动结束前，每最后***分钟如果有竞买人出价***迟***分钟。五、拍卖方式：设有保留价***方式，保留价***，至少一人报名且出价***价***。六、特别提醒：标的物以实物现状为准，买受人在竞投前应自行了解标的物的所有情况，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价***院出具的执行裁定书、协助执行通知书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。买卖双方交易所需承担的税费由买受人承担，可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人垫付，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位***。八、对上述标的权属有异议者，请于******月***日前与本院联系。九、本标的物优先购买权人相关说明：无。如有主体主张优先购买权的，需在******月***日前向本院提出并办理手续。逾期未提出者，自行承担相关法律后果。十、办理过户过程中相关部门测量的面积与原证面积不一致的，以相关部门测量为准，我院不作调整。我院对标的物的过户不作承诺，如出现其他原因导致无法办理过户登记的风险由买受人承担。拍卖成交后，法院依法对涉案标的进行清场移交。十一、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。十二、拍卖竞价***拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。拍卖余款在******月***日***时前缴入法院指定账户（户名：***市***区人民法院，开户银行：中国农业银行江门江海支行，账号：***），填写缴款单时请在备注时请注明：[（2023）粤0704执1916号拍卖款]，本院确认上述款项入账后，通知买受人领取执行裁定书及拍卖款收款收据，办理拍卖标的物交付手续。特别提示：竞投人如有银行贷款需求的，可向以下银行及其他银行查询：广发银行江门分行（张经理***971、龙经理***468）、中国农业银行江门胜利支行（***、***）。拍卖过程中，有最高应价***买权人可以表示以该最高价***更高应价***先购买权人；如有更高应价***买权人不作表示的，则拍归该应价***人。十三、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价***卖价***冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价***卖价***价***，由原买受人承担。法院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金剩余的，应当退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。对于买受人恶意竞价***网拍正常进行的行为，本院将依法对其追究责任。十四、司法拍卖因标的物本身价***价***成交价***竞买人参与竞价***金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址： http***ter.phppath=sf-hc-right-content5#q1 十五、依照法释【2016】18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价***》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价***仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。法院咨询电话：***、*** 法院监督电话： *** 淘宝技术咨询电话：400-822-2870 联系地址： ***市***区***路237号网址：http***gov.cn 详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www***)”上查询。 ***市***区人民法院二〇二四年一月二十三日

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