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【,江西,赣州市】赣州市章贡区人民法院关于赣州市南康区南水新区天马山大道龙祥-城南花园2号楼1105房(变卖)的公告
发布时间 2024-01-27 截止日期 立即查看
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招投标详情

***省***市***区人民法院关于变卖***市***区南***区天马***道龙祥-城南花园***楼1105房公告 ***省***市***区人民法院将于******月***日***时至******月***日***时期间(竞价***除外)在***省***市***区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动(网址:http***m/0797/07户名:***区人民法院 ),现公告如下: 一、变卖标的:***市***区南***区天马***道龙祥-城南花园***楼1105房(权证号:赣(2017)***区不动产权第***号)。登记时间***,登记建筑面积93.74㎡。总楼层34层,***楼层为第11-12层。标的物采光,通风效果良好,周边配套设施齐全。 拍卖依据:(2023)赣0702执5474号执行裁定书。 “法拍贷”贷款服务银行为 江西银行赣州分行 赣州农商银行 华夏银行赣州分行 统一咨询电话: ***、***(***区法院执行局固定电话,请在工作时间内拨打) 以上银行参考贷款利率及贷款成数、期限如下(具体利率、额度、贷款成数以银行最新政策及贷款银行合同为准): 首套住宅按揭利率:年化3.9%,期限30年,最高可贷八成,等额本息/本金还款; 二套住宅按揭利率:年化4.8%,期限30年,最高可贷七成,等额本息/本金还款; 商业店铺、***楼房产:年化5.3%,期限10年,最高可贷五成,等额本息/本金还款; 工业厂房:年化3.85%-4.8%,期限3-10年,最高可贷五成,先息后本还款。 特别提醒:竞买人需在拍卖之前详细查询当地房产部门过户相关政策,是否符合当地房屋竞买资格要求,过户风险自行承担。 凡具备完全民事行为能力的自然人和法人且符合当地房屋购买政策(如限购等)的均可参加竞买。 法院解除查封手续需要一定时间,拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的,办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证,办理权属变更登记的时间会延长。 因淘宝账户实名认证需要时间,请有意向参与竞拍的竞买人提前开设好淘宝账户,以防影响参与竞拍。 本院不负责户口的迁入、迁出事宜,如对户口有特殊需求,请竞买人自行征询当地公安机关户籍管理部门了解。 对于社会上有其它机构***,借用司法拍卖名义,发布竞买公告和项目信息,招揽客户,要求签订合作代拍协议,收取中介手续费用等行为,或承诺标的物以起拍价*****市场价***办过户和清场,要求支付高额代拍费用之行为,竞买人务必保持警惕,谨防受骗。 变卖价***元,保证金:1***元,增价***元(以及其整数倍)。 二、咨询、展示看样的时间与方式:自公告之日起至变卖日前一天(上班时间)接受咨询,有意者请提前与本院联系。竞买人也可自行前往标的物所在地现场看样。 三、变卖方式: 1、网络司法变卖期为60天,如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价***动进入到24小时竞价***4小时竞价***他变卖报名用户可加价***竞价***钟内如有人出价***动向后延时***分钟(循环往复至最后***分钟内无人出价***竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价***变卖预缴款,才能取得变卖参与资格;至少一人报名且出价***价***。 四、特别提醒:标的物以实物现状为准,本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。 五、标的物过户登记手续由买受人自行办理,待买受人全额支付拍卖成交款后,本院一并办理涤除抵押、解除查封手续,买受人凭本院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的过户手续,所涉及的由原权利人(含涉案当事人)及买受人承担的税费(包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人(企业)所得税、房产税和其他相关费用,以相关部门最终核定为准),依照法律法规由原权利人(含涉案当事人)和买受人各自负担,过户执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的物业费、水、电、煤、车位管理费等所有欠费由原权利人(含涉案当事人)承担。买受人自收到过户裁定书之日起十个工作日内,持有效支付凭证至本院申报退款,逾期法院不负责退税。有关税费等问题由买受人自行向有关的税务、房管、国土、不动产登记等相关部门了解确认。 六、对上述标的权属有异议者,请于竞拍前***日与本院联系。 七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。本案当事人及相关权利人无法通知的,自本公告公示满五日视为已通知。 八、本标的物优先购买权人相关说明: 九、竞买人报名参与变卖时,网***,变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。 十、如果成交价***缴款,则无需另外支付余款;如果成交价***缴款,高出部分的变卖余款变卖成交后***日前缴纳,可通过银行付款或者支付宝网上支付: 1、银行付款方式:银行汇款到法院指定账户 (户名:***市***区人民法院,开户银行:中国工商银行***市章江支行,账号:***532) 2、支付宝网上付款方式:登录我的淘宝-我的拍卖支付, 付款教程: http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8) 3、未成交的,竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻,冻结期间不计利息。 十一、司法变卖因标的物本身价***预缴款、成交价***的。竞买人参与竞拍,支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询,网址: http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1 十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,竞买人成功竞得网拍标的物后,淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价***》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 竞买人在变卖竞价***仔细阅读本院发布的变卖须知。本规则其他未尽事宜,请向变卖人咨询。 法院咨询电话: ***016(叶) ***374(邱) ***012(李) 淘宝技术咨询:400-822-2870 详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www***)”上查询。 ***市***区人民法院 ******月***日

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