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【,广东,梅州市】平远县人民法院关于平远县仁居镇康衢街（第一层）（变卖）的公告

发布时间：2024-01-27

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变卖公告请认真阅读本变卖公告和须知，公告内容中包含标的物瑕疵声明。证件及相关法律文书可在附件中下载，恶意抬价***将承担相关法律责任 ***省***将于******月***日***时至******月***日***时止（延时的除外）在***淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http***m；户名：***；支付宝账号：mzjlfybgs@163.com）进行公开变卖活动，现公告如下：一、变卖标的：平远县***镇***街（第一层）【不动产权证书号：粤房地证字第C***号】的不动产权。变卖价***5***元（变卖预缴款）,保证金人民币: ***元，增价***:***元或其整倍数。二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向***省***办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到***省***办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。三、咨询和看样方式：本院已委托“展唐助拍”在变卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及变卖辅助工作（看样时间根据预约情况由“展唐助拍”统一安排），联系电话：400-819-9090或登录搜索并访问“展唐助拍”网站自助预约、关注微信公众号“展唐助拍”自助预约看样。联系人：***；联系电话：***319。四、变卖方式：1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价***动进入到24小时竞价***24小时竞价***他变卖报名用户可加价***竞价***钟内如有人竞买出价***动向后延时***分钟（循环往复至最后***分钟内无人出价***竞买人需先报名缴纳等同于标的物变卖价***变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价***价***。五、特别提醒：1、变卖成交时，成交价***时双方的一切税、费、应补地价***费；买受人应当自变卖成交裁定书送达买受人后***日内自行办理变卖标的物从原产权人过户至买受人名下的手续，所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用[包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其他相关费用，以相关部门最终核定为准]，依照法律、行政法规的规定，由原权利人和买受人各自承担；没有规定或者规定不明的，由法院根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。上述一切税、费的承担主体及具体金额***行向相关主管部门咨询。依照法律法规的规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起10个工作日内，持有效支付凭证至本院申请退款，逾期视为买受人自愿负担。变卖成交之前变卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费、电梯安装费等欠费及相关过户或立户手续均由买受人负责处理。以物抵债的适用上述说明，但退款额在原抵债物价***减。 2、上述变卖标的变卖前意向竞买人应自行前往标的物所在地了解相关瑕疵情况（包括但不限于被占用、已出租等权利负担情况）后谨慎参与竞买。 3、标的物中房屋产权能否办理过户手续及办理过户的时间及需要完善的手续，请竞买人在作出竞买决定前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续的后果由买受人承担。 4、标的物需办理过户手续的，由买受人自行到相关职能部门完善手续及办理产权转移登记手续，法院在审查变卖合法有效且买受人按变卖公告规定的付款时间付清全部成交价***执行裁定书，其他材料均由买受人自行完善。买受人在变卖成交后未及时完善相关手续及办理过户手续的，相关责任自行承担。 5、法院不负责与变卖房产有关联的户口迁入、迁出事宜，如对户口有需求的，请竞买人自行征询标的物所***区公安机关户籍管理部门了解。 6、买受人收取变卖成交裁定文书后，请尽快前往税务部门办理过户缴税手续和前往不动产登记中心办理过户登记手续，逾期将会产生滞纳金，具体缴税期限由买受人自行征询税务部门。（一）变卖标的物以实物现状为准，有意者请亲自实地看样。法院不承担变卖标的瑕疵保证，本次变卖不包括室内可移动家具及家电等生活物品，竞买人一旦参加竞买，无论是否实地看样，都视为对本变卖财产实物现状的确认，即视为变卖财产完全了解，并接受变卖财产一切已知和未知的瑕疵，责任自负。本标的按现状变卖，因有居住或尚未清退情况，故变卖后存在迟延交付房屋的风险。变卖成交后，房产内一切物品由被执行人及家属自行清理，若未清理，房产在移交买受人时，房产内一切物品视为废弃物。（二）标的物过户登记手续由买受人自行办理，对变卖财产能否办理过户手续、具体税费以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。因变卖财产现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用及风险由买受人自行承担，变卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。未办理房地产权证的房地产，变卖人不作可出证的任何承诺。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。（三）公告所标示不动产面积均为参考面积，一切以房产管理部门宗地丈量为准。动产的状况以实物为准，有产权登记的特殊动产或其他财产权的状况以实物及登记机关的登记资料为准。（四）竞买人决定参与竞买的，视为同意载明买受人真实身份的变卖成交确认书在网络司法变卖平台上公示。（五）变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价***卖价***冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。竞买人恶意哄抬变卖价***拍的，根据情节轻重予以罚款、拘留，构成犯罪的依法追究刑事责任。悔拍后重新变卖的，原买受人不得参加竞买。六、对上述标的权属有异议者，请于******月***日（节假日除外）与本院联系。七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。八、本标的物优先购买权人相关说明：无。九、竞买人参与变卖时，网***，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。十、变卖成交后，如果成交价***缴款，则无需另外支付余款；如果成交价***缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后十日内缴纳，可通过银行付款，详情请咨询法院： 1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（2023）粤1426执478号（户名：***，开户银行：***平远县支行，账号：******）, 交款时注明本院执行案号和用途，以便法院查收。 2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付付款教程： http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8 本院确认上述款项入账后，通知买受人领取执行裁定书，办理拍卖标的物交付手续。十一、司法变卖因标的物本身价***预缴款、成交价***的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限制无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。十二、依照法释[2016]18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价***》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息竞买人在变卖竞价***仔细阅读本院发布的变卖须知。标的物详情请自行拨打本院咨询电话。网络司法拍卖热线电话：展唐助拍 400-819-9090 联系人：******319 法院咨询电话：谢同志*** 联系地址：***省***执行局（***省平远县平***道南89号）二〇二四年一月二十四日

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