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【,湖南,岳阳市】华容县人民法院关于华容县章华镇尚书东路家和华天小区17A01号房屋（变卖）的公告

发布时间：2024-02-01

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***关于变卖位于华容县***镇尚***路家和华***区17A01号房屋（变卖）的公告 ***省***将于******月***日***时起60天内（竞价***除外）在***淘宝网司法拍卖网络平台上，户名：***（http***om/item_list.htmspm=a213w.***.filter.52.EunjNG&location_code=430623&city=&province=&auction_start_seg=-1））进行公开变卖活动，现公告如下：一、变卖标的：华容县***镇尚***路家和华***区17A01房屋。该房***楼层为32层，拍卖标的位于18层01房，毛胚，3室2厅1厨2卫，建筑面积140.78㎡；建筑结构：混合结构。不动产权证号：无。特别说明：该房屋暂未竣工验收，未办理总证。根据华容县不动产登记中心回复《不动产登记暂行条例实施细则》第八十五条之规定，商品房等不动产预售的，不动产买卖的可申请不动产预告登记。周边基础配套设施齐全，交通便利，环境良好，能满足生活日常要求。其他关于标的的未尽事宜由竞买人自行了解。根据《最高人民法院》，第二条、第五条的规定，经定向询价***拍卖参考价***：5***元，起拍价***元，保证金：***元，增价***元。变卖方式： 1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价***动进入到24小时竞价***4小时竞价***他变卖报名用户可加价***竞价***钟内如有人出价***动向后延时***分钟（循环往复至最后***分钟内无人出价***竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价***能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价***价***。三、竞买人条件：本次变卖不限制竞买人数量，但竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前***日向本院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。咨询、展示看样的时间与方式：***在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作。***均接受咨询。（节假日除外）咨询联系方式：***543（李法官） ***391（熊女士）五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。如果该房产所在地对购房有限购性规定的，竞买人应符合当地政策，因房产的限购性规定，或者后续限购性政策有变动导致未能办理过户登记手续，后果及责任由买受人自行承担，法院概不负责。请竞买人慎重考虑，并自行到房产所在地的不动产登记部门咨询相关限购性政策。六、变卖成交买受人付清全部拍卖价***院出具的执行裁定书、协助执行通知书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）均按法律规定各自负担,自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理；水、电、物业管理等费用均由买受人承担；未明确缴费义务人的费用由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。七、对上述标的权属有异议者，请变卖前七天与本院联系。八、本标的物优先购买权人相关说明：无已知优先购买权人。九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。十、竞买人报名参与变卖时，网拍系统冻结竞买人缴纳的变卖价***结束后未能竞得者冻结的变卖价***冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖价***入法院指定账户。十一、变卖成交后，如果成交价***，则无需另外支付余款；如果成交价***，高出部分的变卖余款买受人应在变卖成交后***日内缴纳，可通过银行付款，详细请咨询法院，并在变卖成交后***日内（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料）到***省***（地址：***省华容县华***道马鞍***区法院***楼）签署《变卖成交确认书》，办理变卖标的物交付手续。 1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：***执行款专户，开户银行：中国银行华容县***路支行，账号：***839）注：请备注买受人姓名与买受标的名称***（2023）湘0623执240号。 2、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖价***冻，冻结期间不计利息。十二、关于变卖中悔拍的特别提示：本次变卖标的物[华容县***镇尚***路家和华***区17A01号房屋]的保证金为 ***元。经过竞价***，买受人反悔不交纳尾款的，从所交纳变卖价***本次变卖标的所确定的保证金不予退还，扣留的保证金依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价***卖价***冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。竞买人反悔不交纳尾款导致人民法院重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。十三、司法拍卖因标的物本身价***价***拍成交价***的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址： http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1 十四、本次拍卖仅在淘宝网上公开进行，拍卖公告以在淘宝网发布的为准，竞买人在其他网站或平台了解的公告信息，本院不保证其准确性和完整性。十五、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》法释（2016）18号，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价***》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价***仔细阅读本院发布的拍卖须知。举报监督电话：0730－*** 本规则其他未尽事宜，请咨询法院标的物详情咨询电话： ***543（李法官） ***391（熊女士）淘宝技术咨询：400－822－2870 详细信息可在“人民法院诉讼资产网（http***.gov.cn/）”上查询 ***省*** 二O二四年二月一日特别提示: 1、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件； 2、委托他人代为竞买的，应当在竞价***经人民法院确认，并通知网络服务提供者； 3、拍（变）卖财产以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样； 4、竞买人决定参与竞买的，视为对拍（变）卖财产完全了解，并接受拍（变）卖财产一切已知和未知瑕疵； 5、根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干题的规定》第二十四条的规定：拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价***卖价***冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。 6、根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十五条第二款之规定，重新拍卖的价***拍卖价***的差价***等，由原买受人承担，若其所纳的保证金足以弥补该差价***的，则以该保证金填补差价***无需另行承担责任。若其所缴纳的保证金不足以弥补该差价***，则由原买受人承担不足部分。 7、根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条及《最高人民法院关于适用（中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百八十七条之规定，对于在司法网拍中恶意抬价***拍卖秩序的买受人，人民法院可以对其罚款拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

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