2024年优质的温州市瓯海区景柏商厦2号楼5至10层整层及16层1601室、1602室、1604室办公用房整体10年租赁权（第二次）交易公告-招标文件-招标网

【,浙江,温州市】温州市瓯海区景柏商厦2号楼5至10层整层及16层1601室、1602室、1604室办公用房整体10年租赁权（第二次）交易公告

发布时间：2024-02-02

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***，定于******月***日***时整，***拍卖厅，对***市***区景柏商厦***楼5至10层整层及16层1601室、1602室、1604室办公用房整体10年租赁权（第二次）进行增价***体拍卖事宜详见《竞买协议》及《房产租赁合同》（样本）。一、标的情况：序号房产坐落地址规划功能建筑面积约（㎡）年租金底价***竞买***元）租期（年）产权情况免租期（含）招租公告期 1 景柏商厦***楼5、6、7层及16层部分办公 5916.52 216.13 45 10 无 3个月 ******月***日至******月***日***时止景柏商厦***楼8、9、10层 4677.66 二、承租人条件： 1、符合国家法律法规经营的法人或非法人组织，或具备完全民事行为能力的自然人； 2、具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力；承租人为法人或非法人组织的，其实际控制人应为合同履约承担连带担保责任； 3、承租人为企业法人的，其最大股东应为合同履约承担连带担保责任；如最大股东为企业的，须再追加一名所占股份最多的自然人作为连带保证人，自然人应当具有完全民事行为能力； 4、意向承租人及连带保证人，均须提供由征信机构***。征信报告中若出现两年内逾期超过3次或单次逾期超过两个月等不良征信记录的，则视为不合格意向承租人。如意向承租人不合格的，则不得参加本次租赁竞拍活动，如连带保证人不合格的，则不能承担连带保证责任，按照自然人股东所占比例顺延下去； 5、已***市工业与能源集团租赁失信人名单或被法院列入失信人的企业、个人的，不得参加本次招租活动； 6、符合国家法律法规规定的其他条件；不接受联合体报名。三、竞买保证金、租金及履约保证金： 1、竞买保证金：各标的对应的竞买保证金详见表格，以报名截止时间***。(户名：***，账号：***，开户行：温州银行城西支行)。 2、受让方须在成交之日起***日内签订《房屋租赁合同》(须与两个权属主体分别签订房产租赁合同)，首期租金及履约保证金（首年租金成交价***取整数）分别足额缴至出租方指定账户，并办理房产移交手续，租期从签订《房屋租赁合同》后的约定之日开始计算。 3、标的租期10年，租金前三年不变，第4-5年租金在第3年租金基础上递增3%，第6-7年租金在第5年租金基础上递增3%，第8-9年租金在第7年租金基础上递增3%，第10年租金在第9年租金基础上递增3%，租金半年一付，先付后用，下期租金在上一年度租金到期前的15天内付清。四、公开招租其他相关事项 1、有意竞买者需在公告期满日下午***时（报名截止时间***）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续且完成保证金订单支付，逾期无效。未成交者，保证金5个工作日内无息退还。 2、报名期截止，若只有一家合格竞买人报名，则该竞买人即被确认为受让方，受让方在报名时的报价***格，否则视为违约，竞买保证金不作退还。 3、租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所）。 4、若公告期内无人报名，则延长信息披露：不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长10个周期，拍卖会时间报名时告知。若延长周期内无人报名则信息披露终结。五、报名及联系方式：报名、看样时间：即日起至******月***日下午***时止咨询地点：***市***区黎***路东方大厦1609室看样地点：标的所在地咨询电话：*** ***咨询电话：*** ***纪检监察电话：*** ***业务举报：*** ***纪检举报：*** 产权交易中心纪检监督电话：*** *** *** *** ******月***日

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