一、项目编号***/span>

二、标的情况简介:本次竞价***n>为2个标的。标的位于吉安县县城，标的1:原白云宾馆一层五年租赁经营权，宾***楼为22.08平方米，二楼***楼为1065.24平方米，标的2:办公室面积230平方米，水电已通（详情见附件）。经营范围以合同为准，不得经营违法和污染的项目。房屋租赁经营权为5年，第一年租金为成交价***an>五分之一（金额***整百数）。第二年至第五年的每年租金均在前一年基础上递增3%计算支付（详情见合同），宾馆***元，保证金10.5，***楼保证金2.8

　　三、竞买报名条件

　　中华人民共和国境内外的法人、其他组织和具有民事行为能力的自然人（除法律另有规定外）均可报名。

　　四、展示地点***

　　标的物现场。标的展示时间自公告之日起至10月25日17时。

　　五、报名时间和地点

　　报名时间:自公告之日起至******月25日17时止。

　　报名地点:登陆***省公共资源交易网进行网上报名。

　　六、报名须知

　　1、按系统要求，竞买人参与竞买必须先办理CA数字证书。

　　CA数字证书办理流程:用户（）江西CA网站(www***)下载“单位***”或“个人数字证书申请表”，表格为一式三联，按要求填写相关信息，并联系以下办证点办理:

　　***市办证点:***　***市***区***路2号环湖***区5栋；

　　***市办证点:①***（***市省府大院***路3号1***办证大厅），***、***②***市红谷***区***路1000号***省行政中心集中办事大厅（***省新政府会***楼东楼***）。

　　注:第一次使用时，需要安装系统驱动，请在网站（***省公共资源交易网）【帮助中心】栏目下载最新系统驱动安装包。

　　（）

　　3、竞买人须按网上（电子）交易系统的规则和要求，在报名截止时间***、手机银行将竞买保证金从报名人注册时绑定的同名银行帐户转账至开户名为吉安县公共资源交易中心的保证金账户（开户银行:自行勾选；银行账号:网上交易系统自动生成）。交易中心对入账到非“吉安县公共资源交易中心”账户的资金不负任何责任。

　　（电子）交易系统报名才算成功。

　　5、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人注册时绑定的银行同名账户出账、截止时间***（电子）交易系统提示向指定账户提交竞买保证金等情况，均可能被网上（电子）交易系统判定为无效竞买保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。

　　　　6、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账的竞买保证金退还手续，需要出账人持身份证明和相关转账证据至交易中心现场办理；报名人同名银行账户出账后逾期到账的，系统会自动办理退付。以上无效竞买保证金只能在竞价***束后才能办理退付。

　　7、原租户在同等的价***先权，但必须报名参加竞买。

　　七、竞买须知

　　1、竞买前注意事项

　　（1）有意竞买人应在参加竞价***自行对标的物的现状、质量等情况进行调查核实确认，并对自己的竞买行为负责。如有出入，不增减成交价***pan>

　　（2）本次竞买标的设有保留价***最高应价***不成交。

　　（3）承租人必须符合经营范围的要求，且不得随意改变和损坏现有的设施设备及破坏墙体。

　　2、优先权的规则:原租户在同等的价***租赁店面的优先租赁权。当产生最高价***人可以对该价***如无更高应价***先购买权人；如有更高应价***买权人不作表示的，则拍归该应价***人。

　　3、竞买人在交易时间前用报名时的注册用户名登陆网上（电子）交易系统参与报价***本次网上（电子）竞价***及操作；如不熟悉，***，技术支持电话400-998-0000。如果在竞价***作失误产生的后果由竞买人自行负责。

　　4、网上竞价*********月26日上午9:30。标的自由竞价***font>10分钟，延时周期为120秒，报价***报价***报价***价***价***不得低于本标的设定的保留价***成交。竞价***起拍价***n>（详见标的详情和说明），竞价***font***元或其整数倍。

　　6、成交后注意事项

　　服务费在公告期（公告期为3个工作日）内付清，汇入如下账户:

　　户名:吉安县公共资源交易中心

　　开户行:***吉安县龙湖支行

　　账号:***

　　（2）成交后，买受人须在成交公示期满后5个工作日内到吉安市公共资源交易中心吉安分中心签署《电子竞买笔录》和《竞买成交确认书》并同时付清全部成交价***让方指定账户）及办理好过户手续。付清所有款项后，交易双方须在3天内签订《合同》。

　　（3）受让人凭竞买成交确认书和业主签订合同并在竞价***span>7个工作日内付清第一年的租金及履约保证金方可和委托方***签订《租赁合同》。履约保证金在合同期满后，如无违反约定和损坏设施设备，由***不计息全额退还。竞买标的由委托方负责移交。签订合同后双方应按照合同条款执行。

　　（4）乙方的租金为每年交一次，先交租后经营，缴纳时间为该年前10天，不准拖延，否则甲方单方有权终止合同，并追究乙方的违约责任。

　　（5）上述成交款及履约保证金汇入以下账户:

　　户名:吉安县***

　　账号:***

　　开户行:***庐陵支行

　　若买受人未按时付清所有款项或未按时签订《租赁合同》视为违约，其所缴纳的竞买保证金不予退还，转让方有权将标的物收回另行转让，因此而造成的一切经济损失由买受人全部承担。

　　（6）承租人接管标的后，在承租期内由乙方自行对房屋及房屋内外的设施进行装修，甲方不负责任何装修和承担任何装修费用。乙方对该宾馆进行装修、改造增设他物时，必须在不破坏整体结构的前提下提出装修、改造方案，经甲方同意后方可实施。合同期满乙方应将承租的房屋和装修物一同归还甲万，甲方不作任何经济补偿，乙方购置的家具自行拿走。

　　（7）在承租期内所产生的税费、规费等一切费用均由承租人承担，出让方不承担任何费用。

　　6、未竞得人所缴纳的竞买保证金，在交易结束后五个工作日内***道退还；受让人在付清所有款项并签订《租赁合同》后，凭出让方出具保证金退还意见书办理竞买保证金退付。

　　7、交易中心对于本项目的实际状况、瑕疵等的真实性和准确性不予保证，并不承担任何法律责任。

　　八、联系方式

　　1、国泰新点技术支持电话:***259、服务热线:400-998-0000

　　2、吉安县***:罗先生　***066

　　3、吉安县公共资源交易中心:刘女士　***

　　附件:标的详情、租赁合同

　　　　　　　　　　　　吉安县***

　　　　　　　　　　　　2021年10月19日