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【,宁夏,银川市】银川市兴庆区人民法院关于苏伟持有的银川市兴庆区祥云花园6号楼3单元602室50%的份额（第二次拍卖）的公告

发布时间：2024-02-04

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宁夏回族***区***市***区人民法院关于苏伟持有的***市***区祥云花园****元602室50%的份额的公告 ***市***区人民法院将于******月***日***时起至******月***日***时止(延时的除外)在淘宝网司法拍卖网络平台进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：(具体情况见调查情况表} 名称产权证号宁(2020)***区不动产权第***号结构混合 ***市***区祥云花园****元602室建筑面积(㎡) 91.2 房屋用途住宅竣工年代 *** 层数/总层数 6/6 议价*****元；起拍价***元保证金：***元；加***元注：请仔细阅读电子版/，本院不承担瑕疵担保责任(对于社会上有其他机构***，借用司法拍卖名义，发布竞买公告和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议，收取中介手续费用等行为，或承诺标的物以起拍价*****市场价***支付高额代拍费用之行为，竞买人务必保持警惕，谨防受骗)。二、依照最高人民法院(法释【2021】18号)《关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》：司法拍卖房产受房产所在地限购政策约束的，竞买人参加竞买需按照国家及地方政府法律法规限购政策的规定，需具备竞买(购房)资格并提交参与竞拍所具备竞买(购房)资格的证明材料。竞买人虚构竞买(购房)资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，竞买人需详细咨询房产所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行，但须在竞买开始前向法院办理委托手续。竞买成功后，买受人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院办理交接手续的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受委托人身份证明原件，到法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。四、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布之日起至拍卖结束之日止接受咨询(法定休假日除外)。本院已委托宁夏亿槌赢网***样等工作。拍卖咨询：*** 咨询电话：***616、***479 五、本次拍卖活动设置延时出价***卖活动结束前，每最后***分钟如果有竞买人出价***迟***分钟。六、拍卖方式：本次拍卖为增价***保留价***(注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价***人则竞买成功)未达保留价***七、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的的瑕疵担保。本院挂网照片仅供参考，有意者请亲自实地看样，对参与竞买的竞买人视为对本标的实物现状的确认，竞买人需详细咨询房产所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。八、标的物过户登记手续由买受人自行办理(法院协助办理，是否能办理房产证等相关证件请买受人自行到相关部门了解)，逾期未办理的自行承担相应法律风险。因司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担(应由原产权人承担的部分由买受人先行垫付，垫付后向法院提交垫付税费票据，所垫付的税费由法院向买受人返还)。拍卖成交之日前，拍卖标的欠缴的所有费用(包括但不限于物业费、水、电、暖、气等)由买受人承担。如涉及测绘费用、土地出让金等由买受人承担。未明确缴费义务人的费用由买受人承担。对拍卖标的办理过户手续以及办理时间等情况，由竞买人在竞买前自行到相关部门咨询了解。九、该标的物只能由符合第二项条款的人参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。对上述标的权属有异议者，请于******月***日前与本院联系。十、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前向法院提交有效证明申报享有优先购买权，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权十一、拍卖竞价***将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后***日内缴入法院指定账户。本院账户信息如下：户名：***市***区人民法院执行款专户开户银行：***银川兴庆府支行账号：(***) 重点提示：买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。买受人悔拍，法院将组织进行重新拍卖，重新拍卖的价***卖价***价***及原拍卖中的佣金，由原买受人承担，保证金不能补足差价***人应于补交，拒不补交的法院将强制执行。十二、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价***》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。十三、淘宝网司法平台是本院对此拍品进行司法处置的唯一平台，本院已委托宁夏亿槌赢网***样等工作，并出具了授权委托手续，本次拍卖期间不收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。特别提醒：竞买人在拍卖竞价***仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价***方式、法律责任。由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向淘宝转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价***到账，拍卖标的保证金金额***万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与淘宝平台均不就此承担任何责任。对于社会上有其他机构***，借用司法拍卖名义，发布竞买公告和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议，收取中介手续费用等行为，或承诺标的物以起拍价*****市场价***支付高额代拍费用之行为，竞买人务必保持警惕，谨防受骗。在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打咨询电话：***554 拍卖咨询：*** 咨询电话：***616、***479 监督电话***联系地址：***市***区上***路25号***市***区人民法院。 ***市***区人民法院二〇二四年二月四日

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