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【,湖南,株洲市】长沙市雨花区人民法院关于株洲市荷塘区大坪路16号罗马花园129号、229号（重新变卖）的公告

发布时间：2024-02-06

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特别提示：本公告系人民法院司法拍卖标的物的法律文书，未经本院允许，任何个人、单位***。未经本院允许转载、发布“法拍房”信息的或截取部分信息转载、发布的，或用于其他营利性活动的，本院将依法追究其法律责任。对于扰乱房***市场秩序的，本院将依法将相关线索移送职能部门，配合有关部门联合打击。 ***省***市***区人民法院拍卖公告（变卖） ***省***市***区人民法院将于******月***日***时-******月***日***时止（延时除外）在淘宝网络司法拍卖平台上（网址：http***m/ 机构***：***市***区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：位于***市***区***路16号罗马花园129号、229号房屋（权证号码：***），建筑面积：129号建筑面积41.57平方米、229号建筑面积49.36平方米。总楼层：8层，标的物129号位于第1层、229号位于第二层。房屋用途：商业，钢筋混凝土结构。评估价***4***元，起拍价***1***元，保证金：30,0***元，增幅度***元（以及其整倍数）。特别提示： 1、该评估价***机构******一切程序合法。 2、拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价***费等，以不动产登记中心登记为准，如与实际不符，其风险由买受人自行承担。 3、房屋相关学位、落户问题请竞买人自行到相关部门了解，若因该问题导致悔拍，保证金不予退还。 4、本院的司法拍卖，除本公告公布的司法辅拍机构***，本院未委托任何中介或其他机构。为避免买受人有可能产生超出实际交易的支出，请勿通过中介或其他机构***。二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设网络司法拍卖平台账户的，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价***向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。三、咨询、展示看样的时间与方式： 1、自公告日起接受咨询（9:30-16:***时）； 2、网络司法拍卖辅助机构：***，***631（陈女士）。 3、本次拍卖不组织现场看样，请实地了解标的物情况。四、变卖流程： 1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价***动进入到24小时竞价***4小时竞价***他变卖报名用户可加价***竞价***钟内如有人出价***动向后延时***分钟（循环往复至最后***分钟内无人出价***竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价***能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价***价***。由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向淘宝网转账均需时间，为确保交纳的变卖价***变卖程序结束前到账，变卖价***1000万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人至少提前5个工作日办理报名及变卖价***续。如因竞买人未能及时完成报名及变卖价***续，导致淘宝未能及时全额收到竞买人交纳的变卖价***为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与淘宝平台均不就此承担任何责任。变卖价***往数额较大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务。如变卖价***出竞买人开户银行制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳变卖价***作为款项接收方，不对银行制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。在缴纳变卖价***，如有疑问，请拨打淘宝司法拍卖服务热线：400-822-2870。五、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。六、变卖成交买受人付清全部变卖成交款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。因交易而产生的税、费依照相关法律、行政法规的规定各自承担。应由被执行人承担的费用由买受人先行垫付，垫付后三个工作日内至本院凭票据原件报支。逾期不报支的，相关垫付费用导致无法在法院领取的风险由买受人自行承担。未明确缴费义务人的费用由买受人承担，如果涉及到物业费、水、电、燃气等欠费均由买受人承担，买受人自行办理水、电、燃气等户名变更手续，相关费用自理，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位***。七、对上述标的权属有异议者，请于竞拍前自行与本院联系。八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统冻结竞买人缴纳的变卖价***结束后未能竞得者冻结的变卖价***冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖价***入法院指定账户。十、变卖成交后，如果成交价***，则无需另外支付余款；如果成交价***，高出部分的变卖余款买受人应在变卖成交后***日内缴纳，并在变卖成交后10个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到***市***区人民法院（***市***区香***路8号）签署《变卖成交确认书》，办理变卖标的物交付手续。 1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户【户名:***市***区人民法院，开户银行：长沙农村商业银行雨花支行，账号： ***068813，银行联行号：***4018 注：请备注买受人姓名与标的名称***（2023）湘0111执恢895号；请勿将余款直接打入支付宝账户】。逾期付款的，本院将作悔拍处理(参见《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释[2016]18号）第二十四条）。注：请备注买受人姓名与资产名称，***（微信号：***631），以便法院财务核对标的物成交款项和后续过户等其它交付事项办理。 2、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖价***冻，冻结期间不计利息。十一、关于变卖中悔拍的特别提示：经过竞价***，买受人反悔不交纳尾款的，从所交纳变卖价***本次变卖标的所确定的保证金不予退还，扣留的保证金依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价***卖价***冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。竞买人反悔不交纳尾款导致人民法院重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。十二、变卖成交的，依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价***》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息；变卖期内无人出价***结束时变卖程序结束，相关财产按相关司法解释和规范性文件依法处置。竞买人在拍卖竞价***仔细阅读本院发布的拍卖须知。咨询电话：*** （兰法官）联系地址：***市***区香***路8号***市***区人民法院执行局网址: http***m/ 此公告在“淘宝网”、“人民法院诉讼资产网”上发布。 ***省***市***区人民法院二〇二四年二月六日

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