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【,山东,青岛市】莱西市青岛南路66号18栋3单元401户房产一套

发布时间：2024-02-09

标签：招标公告山东莱西市青岛南路66号18栋3单元401户房产一套招标信息招标采购

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招投标详情

标的物详情不动产类标的调查情况表标的名称 ***市青***路66号***元401户房产一套权证情况法院执行裁定书法院依法查封权证号鲁(2017)***市不动产证明第*** 号标的所有人范*筏、曹*香评估鉴定基准日 2023.9.26 标的现状规划用途住宅面积 104.46平方米是否已腾空否租赁情况无权利限制情况查封本院已查封抵押有提供的文件 1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》；3、《拍卖成交确认书》标的物介绍房屋情况见照片瑕疵声明标的物转让登记手续由买受人自行办理。执行程序中，拍卖、变卖不动产过程中产生的被执行人（纳税人）的法定税费（不包括买受方应缴纳的印花税、契税等税费），依法从拍卖、变卖价***付；被执行人（纳税人）不动产历史欠缴的税费，依照法律、行政法规的规定，由相应主体承担。不动产转让登记所需要其他税、费由买受人负担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，本院不作过户的任何承诺。标的物移交时所涉及的水、电、气、物业费等欠费由买受人自行与相关单位***。标的物估值评估价****元标的物所在地竞买公告 1. 参与司法拍卖需要做的准备工作竞拍前请务必遵照《竞买公告》的要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、违章情况等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关规定，您的保证金可能会被法院划扣并产生其他司法处罚等后果，请理性参拍！更多热门问题> ***市人民法院将于******月***日***时至******月***日***时（变卖期为60天，延时的除外）在***市人民法院京东网络司法变卖平台上（网址：http***）进行公开变卖活动，现公告如下：一、变卖标的：***市青***路 66 号 18 ***元 401 户房产一套起拍价*****元（贰拾柒万捌***元肆角），保证金：***元（伍万伍***元整），增价***00***元整）。二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价***向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至******月***日（节假日除外）接受咨询，（咨询电话：***，方法官）四、变卖方式： 1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价***动进入到24小时竞价***4小时竞价***他变卖报名用户可加价***竞价***钟内如有人出价***动向后延时***分钟（循环往复至最后***分钟内无人出价***竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价***变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价***价***。五、特别提醒： 1、竞买人在变卖前必须仔细审查变卖标的物（包括是否有人居住），并亲临现场，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知和未知的瑕疵，责任自负。 2、变卖、变卖不动产过程中产生的被执行人（纳税人）的法定税费（不包括买受方应缴纳的印花税、契税等税费），依法从变卖、变卖价***付；被执行人（纳税人）不动产历史欠缴的税费，依照法律、行政法规的规定，由相应主体承担。不动产转让登记所需要其他税、费由买受人负担。另，本案标的物转让登记手续由买受人自行办理。 3、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证（特别提醒：有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。）未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。 4、变卖成交买受人付清全部变卖价***院出具的执行裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。在变卖及过户等过程中的税费由各方按法律规定承担，可能存在的物业费、水电费由买受人自行处理。 5、竞买人参与竞买的，应当符合法律或政策规定，事先确定本人在不动产所在地必须具备购房资格，必要时可自行向有关部门咨询具体限购政策，如因竞买人不符合相关资格而导致房屋无法过户的，相应风险由竞买人承担。六、变卖成交买受人付清全部变卖价***院出具的执行裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。八、对上述标的权属有异议者，请开拍前***日与本院联系,并依法提出执行异议，逾期视为放弃。与本标的物有利害关系的当事人（包括被执行人）自本公告期满***日视为变卖通知送达，均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程，缺席将丧失相关权利。九、现向被执行人、本标的优先购买权人、与本标的物有利害关系的当事人公示告知变卖通知，本公告发布之日起满***日即视为送达。优先购买权人应不晚于本公告届满***日前向本院提交合法有效的优先购买权相关证明，到***市人民法院办理优先购买权登记，经法院确认后才能行使优先购买权参与竞买，逾期不提交，未参与竞买的，视为放弃对本标的物优先购买权。十、如果成交价***缴款，则无需另外支付余款；如果成交价***缴款，高出部分的变卖余款请在竞价***0个工作日前缴纳，变卖竞价***人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价***竞拍须知》及京东网络变卖平台告知的司法变卖流程（变卖前必看）的相关准则。变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入***市人民法院指定账户，变卖余款在***日内缴入法院指定账户户名：***市人民法院执行案款专户开户银行：***莱西***路支行账号：***903 联行号：***0052 付款注明：案号：(2023)鲁0285执恢280号。变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻退回，冻结期间不计利息。竞买人在变卖竞价***仔细阅读本院发布的变卖须知。重要提示：依照《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在变卖竞价***交纳保证金经人民法院或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向京东交纳保证金参拍的竞买人，京东需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在变卖竞价***到账，变卖标的保证金金额***万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在变卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与京东平台均不就此承担任何责任。保证金金额***大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务。如保证金金额***开户银行制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金。京东作为款项接收方，不对银行制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法变卖服务热线：***86。十一、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价***》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。竞买人在变卖竞价***仔细阅读本院发布的变卖须知。咨询电话：***，方法官联系地址：***市***路5号 ***：***、***397（友情提示：请认准官方联系方式，谨防金融诈骗）京东技术咨询电话：***86 ***市人民法院二〇二四年一月二十四日竞买须知 ***市人民法院将于******月***日***时至******月***日***时（变卖期为60天，延时的除外）在京东网络司法变卖平台上（网址：http***）进行公开变卖活动，现就有关的网上变卖事宜敬告各位竞买人：一、本《竞拍须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。二、本次变卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，变卖活动具备法律效力。参加本次变卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。三、变卖标的以现状进行变卖，其外观、结构、及内在质量以移交时的现状为准。由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价***本次变卖不限制竞买人数量，但竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；委托他人代为竞买的，应当在竞价***经人民法院确认，并通知网络服务提供者。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。本次网络司法变卖的，下列机构***：（一）负责执行的人民法院；（二）网络服务提供者；（三）承担变卖辅助工作的社会机构***；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。五、本次变卖活动，变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价***动进入到24小时竞价***4小时竞价***他变卖报名用户可加价***竞价***钟内如有人出价***动向后延时***分钟（循环往复至最后***分钟内无人出价***优先购买权人参加竞买的，应于变卖开始前5个工作日向本院提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格须经法院确认，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。七、本次变卖法院已通知相关当事人和已知的优先购买权人。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。八、第一次出价***竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金，具体要求请阅读竞价***竞拍须知》及京东网络变卖平台告知的司法变卖流程（变卖前必看）的相关准则。变卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入***市人民法院指定账户，其他竞买人的保证金在变卖后即时解冻。变卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在变卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。重要提示：变卖标的保证金金额***万及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致京东在变卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与京东平台均不就此承担任何责任。在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法变卖服务热线：***86。九、本次变卖是经法定公告期和展示期后才举行的，***调查情况就变卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次变卖资料中作了详尽的说明。法院对变卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在变卖前必须仔细审查变卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，有意者请亲自到相关部门咨询，未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。对变卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。标的物交付手续由买受人自行办理，税费依法承担，可能存在的手续费、欠费等由买受人承担。十、变卖成交后，如果成交价***缴款，则无需另外支付余款；如果成交价***缴款，高出部分的变卖余款买受人应竞价***个工作日缴纳法院指定账户户名：***市人民法院执行案款专户开户银行：***莱西***路支行账号：***903 凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件，七个工作日到***市人民法院（地址：***市***路5号）签署《变卖成交确认书》，于签订确认书后按照法院通知的时间领取执行裁定书，除有依法不能及时移交的情形外，于裁定送达后15个工作日将变卖财产移交买受人。十一、买受人逾期未支付变卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新变卖。买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价***卖价***冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新变卖的，原买受人不得参加竞买。标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的税费按照法律法规规定缴纳。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，变卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。法院解除查封手续需要一定时间，变卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。十二、买受人付款后应及时提取标的物，并办理交接手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。十三、本次变卖活动计价***币，变卖时的起拍价***不含买受人在变卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。十四、变卖标的物所涉及的税费及办理权证所需费用按法律规定办理，所产生的其他费用由买受人负担。十五、参加竞买的人应当遵守竞拍须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价***买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。十六、根据法律规定，法院有权在变卖开始前、变卖过程中，中止变卖或撤回变卖。因网络或其他不可抗力导致变卖无法正常进行的，法院待以上因素消除后视情决定重新变卖，并不承担因此造成的损失。十七、为便于买受人及时收到人民法院变卖相关的文书，竞买人在变卖竞价***东网络司法变卖平台提供确切的送达地址***。如需更改地址，买受人应及时与法院联系确认更改。因提供的送达地址***，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。十八、凡发现变卖中有违规行为，可如实举报。咨询电话：***，方法官联系地址：***市***路5号 ***：***、***397（友情提示：请认准官方联系方式，谨防金融诈骗）京东技术咨询电话：***86 ***市人民法院二〇二四年一月二十四日

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