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发布时间：2024-02-17

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招投标详情

标的物详情附件下载：裁定.pdf （已压缩）桓仁标的评估报告(1).pdf 调查情况表拍品名称位于***市桓仁满族自治县***镇***街08组***元2-1号房地产权利来源司法拍卖处置依据 (2023)辽0521执恢418号裁定书评估鉴定基准日 ******月***日权证情况 23544号；（详见评估报告及裁定）；能否办理登记、过户手续由买受人自行向相关部门了解确认。房屋所有权人薛博心规划用途办公建筑总面积 495.69平方米楼层情况 2-3层结构朝向钢混是否腾空否有无租赁无有无钥匙无装修情况建筑物外墙为釉面砖罩面，内部装修一般，走廊地面铺大理石，办公室门为木门，室内地面铺地板，内墙、天棚刮大白，塑钢窗,独立卫生间，配有1部垂直电梯。房屋内部有完备的水、电、暖配套设施。周边配套附近有桓仁中医院、八千平购物中心、桓仁满族自治县第一中学、中国农业银行等生活配套设施:周边共公共配套设施较齐全，区域繁华程度较优，较适合商业经营和办公。其他介绍详见评估报告是否首封是（ √ ）否（）权利限制情况查封被本溪满族自治县人民法院查封抵押无优先竞买权人无标的物估值标的评估总价*** 提供的文件 1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》；3、《拍卖成交确认书》拍品介绍 1、标的物面积最终以房地产权证原件、国土房管部门实测为准。若与本公告载明的面积有出入，拍卖成交价*** 2、标的物详情请参见评估报告书及标的调查情况表（仅供参考），（图片仅供参考）以标的物现状进行拍卖。 3、有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户、税费缴纳等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。本次交易所产生的涉税款项，以及有可能存在拖欠、补缴的涉税款项，对于法律规定有明确规定承担主体的，由相应主体承担；办理权证过程中应交纳或补交的有关税、费、金依照相关法律、行政法规的规定由相应主体承担。原产权证书作废公告费、该标的物拍卖成交或以物抵债之后产生的欠费(包含但不限于可能存在的物业费、水、电、供暖等欠费)及相关法律、行政法规没有规定的费、金全部由买受人承担。其他可能存在的包含但不限于物业费、水、电、供暖等欠费，全部由买受人自行依法、依规定承担。就前述税费事项及其他费用具体情况，请意向竞买人自行至相关主管部门及相关单位***。竞买人决定参与竞买的视为对拍卖财产完全了解，并接收拍卖财产一切已知未知瑕疵。该标的物的欠费情况具体以实际情况为准。 4、买受人自行办理水、电、暖等户名变更手续，如拍卖标的存在水、电、燃气、物业费、采暖费等所有欠费以及未明确缴费义务人的费用均由买受人自行承担。具体手续及费用请竞买人于拍卖前自行到相关单位***。 5、调查情况表所展示的信息仅供参考，详情参见评估报告书，以标的现状为准。 6、本次拍卖按标的物现状拍卖，法院、辅助机构***。 7、买受人付清全部拍卖价***到本院出具的执行裁定书之日起***日内，自行到相关部门办理拍卖标的过户手续。过户所发生的税费（以相关部门最终核定为准），依照法律法规规定由原权利人和买受人各自负担。原权利人负担的部分，由买受人先行垫付，并在上述期限内，持原始凭证到本院申报退款。逾期不办理过户，不申请退款或因标的不能办理转移登记等原因无法缴纳税费的，不予办理退款手续。其他可能存在的一切费用均由买受人承担。 8、截止勘察日该标的水电费均不欠费。 9、咨询、看样联系人：*** 联系电话：***601 竞买公告 1. 参与司法拍卖需要做的准备工作竞拍前请务必遵照《竞买公告》的要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、违章情况等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关规定，您的保证金可能会被法院划扣并产生其他司法处罚等后果，请理性参拍！更多热门问题> 各意向竞买人在报名前务必认真阅读《拍卖公告》和《竞买须知》，竞买人在网络司法拍卖平台报名即视为已认真阅读并同意接受各项条款的规定。拍卖成交后，买受人应依据上述两份文件履行义务和承担责任。拍卖公告 ***省本溪满族自治县人民法院依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》将于******月***日***时起至******月***日***时止（即24小时，延时的除外）对以下标的按现状依法在京东网司法拍卖平台（网址：http***）进行公开整体拍卖，现公告如下：一、拍卖标的位于***市桓仁满族自治县***镇***街08组***元2-1号房地产(详见评估报告）。位于***市桓仁满族自治县***镇***街08组***元2-1号，建筑面积：495.69平方米，权证号：23544号，用途：办公。评估价***，起拍价***元，保证金：1***元，增价***元/次 (及其整数倍）。注： 1、标的物面积最终以房地产权证原件、国土房管部门实测为准。若与本公告载明的面积有出入，拍卖成交价*** 2、标的物详情请参见评估报告书及标的调查情况表（仅供参考），以标的物现状进行拍卖。 3、标的物成交后涉及房地产过户情况及税费金额***买人到当地相关部门仔细核实查验，谨慎参与竞买。因未对标的物进行详细查验、了解拍卖标的现状及相关手续而造成的一切后果，由竞买人自行承担。本次交易所产生的涉税款项，以及有可能存在的拖欠、补缴的涉税款项，对于法律规定有明确规定承担主体的，由相应的主体承担；对于未有明确规定或者规定不明的，由买受人承担。 4、买受人自行办理水、电、暖等户名变更手续，如拍卖标的存在水、电、燃气、物业费、采暖费等所有欠费以及未明确缴费义务人的费用均由买受人自行承担。具体手续及费用请竞买人于拍卖前自行到相关单位***。 5、拍卖标的以实物为准。拍卖的起拍价***为不含税价***票，买受人自行解决，税费自理。若与本公告载明的信息有出入，拍卖成交价*** 二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价***向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经人民法院确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的物的，买受人应向人民法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到人民法院签订成交确认书、领取标的物。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。三、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托辽宁首拍网***询及组织看样等工作（***安排）。***咨询电话：***601。自******月***日起至******月***日***时止（节假日除外）接受咨询。四、本次拍卖活动设置延时出价***卖活动结束前，每最后***分钟如果有竞买人出价***迟***分钟。五、拍卖方式：网络司法拍卖从起拍价***出价***增价***法院确定。竞买人以低于起拍价***。无人报名或出价***卖流拍。拍卖结束时出价***人方可竞得标的物。若本标的物有优先购买权人，优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价***有更高出价***产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价***拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价***拍卖财产由出价***购买权人竞得。六、标的物以实物现状为准，人民法院、网络拍卖平台及线下辅助机构***。特别提醒： 1、本次交易所产生的涉税款项，以及有可能存在拖欠、补缴的涉税款项，对于法律规定有明确规定承担主体的，由相应主体承担；办理权证过程中应交纳或补交的有关税、费、金依照相关法律、行政法规的规定由相应主体承担。原产权证书作废公告费、该标的物拍卖成交或以物抵债之后产生的欠费(包含但不限于可能存在的物业费、水、电、供暖等欠费)及相关法律、行政法规没有规定的费、金全部由买受人承担。其他可能存在的包含但不限于物业费、水、电、供暖等欠费，全部由买受人自行依法、依规定承担，有关税费等问题由买受人自行向有关的税务、房管、国土、不动产登记、电力、水务、物业等相关部门了解确认。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物完全了解，并接受标的物的一切已知和未知瑕疵。 2、标的物现存的和潜在的实物及法律上的瑕疵、在过户过程中相关管理部门的具体要求等事宜由竞买人自行了解。有权机关确认的标的物信息与本次司法拍卖披露的信息不一致的，以有权机关确认的信息为准，但拍卖成交价*** 3、在过户过程中因自然灾害及不可抗力原因，不能按时办理过户的，待上述情况解除后办理。在过户过程中因相关管理部门的具体要求而不能过户、不能取得所有权证书等产权证明风险，本院不承担担保责任，不负责处理以上事项，由买受人自行解决，费用自理。 4、本标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以交付时的现状为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价***屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续，须修复的相关费用由买受人承担。 5、有意竞买者请亲自实地看样，并自行到相关职能部门咨询了解欠费、限购、权属变更及权属变更流程、费用等事宜。未实地看样，未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。如竞买人不符合相关规定，由竞买人自行承担如竞买无效或无法办理资产权属转移等相关法律责任，请竞买人自行向主管职能部门查询。 6、本次拍卖的标的面积是否包含改建、超建、赠送等附属面积，以议价***估说明为准。标的改建、超建及设施损坏等情形，请竞买人自行了解，法院不就以上情况承担责任。设施损坏的修复、超建拆除整改、改建的恢复原状等风险及上述情况所涉及的费用全部由买受人承担。 7、拍卖标的所属土地相关信息由竞买人自行了解。由于土地性质原因，部分标的过户时可能需补缴土地出让金等费用，标的土地性质及是否需要补缴费用、具体补缴流程及金额***买前自行到相关职能部门调查确认。 8、竞买人竞买成功后，拍卖标的如存在占用情况，本院将在一定期限内进行腾空，具体时限不能确定。 9、成交后标的物移交时的数量、质量等与《评估报告书》及网站上传信息描述不相符时，则以移交时的现存实物为准，若有误差，不影响资产拍卖成交价***成交后，买受人不得因标的物存在权属证书不全、查封担保抵押纠纷和移交、办证过户等过程中产生的任何事由向法院、线下辅助机构***，买受人自行承担标的物拍卖成交后的一切风险和法律责任。七、买受人付清全部拍卖价***到本院出具的执行裁定书之日起***日内，自行到相关部门办理拍卖标的过户手续。过户所发生的税费（以相关部门最终核定为准），依照法律法规规定由原权利人和买受人各自负担。原权利人负担的部分，由买受人先行垫付，并在上述期限内，持原始凭证到本院申报退款。逾期不办理过户，不申请退款或因标的不能办理转移登记等原因无法缴纳税费的，不予办理退款手续。其他可能存在的一切费用均由买受人承担。八、具体手续及费用请竞买人于拍卖前自行到相关单位***。如标的暂不具备办理权属变更条件，买受人需待办理条件符合时再自行办理。九、对拍卖标的物权属有异议者，请于******月***日前与本院联系。十、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。十一、拍卖竞价***人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价***竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入本法院指定账户，拍卖余款在******月***日***时前缴入本溪满族自治县人民法指定账户(户名:本溪满族自治县人民法院执行款专户；开户行：***本溪满族自治县支行；账号：***667)，填写缴款单时，请在备注栏注明：（2023）辽0521执恢418号。签署《拍卖成交确认书》，领取执行裁定书和办理标的移交的具体时间以法院通知为准。竞买人在拍卖竞价***仔细阅读本院发布的拍卖须知。重要提示：依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍卖竞价***交纳保证金经人民法院或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向京东交纳保证金参拍的竞买人，京东需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价***到账，拍卖标的保证金金额***万及以上的，或企业参与竞买的，建议竞买人在开拍前至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，人民法院与京东平台均不就此承担任何责任。在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：***86。十二、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价***》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。竞买人请务必仔细阅读拍卖须知。此公告也用于公示通知本案申请执行人、被执行人、抵押权人、优先购买权人、其他债权人等所有相关利害关系人，公示满五日视为已经通知。承办法官电话：***094钱法官 ***咨询电话：***601 监督电话：***/***省***市中级人民法院京东技术咨询电话：***86 联系地址：***省本溪满族自治县人民法邮编：117000 网址: http*** 此公告在“京东网”上发布。 ***省本溪满族自治县人民法院二〇二四年一月十七日竞买须知竞买须知 ***省本溪满族自治县人民法院定于******月***日***时至******月***日***时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：http*** 机构***：***省本溪满族自治县人民法院）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《竞拍须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。三、本次拍卖不限制竞买人数量，但竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；委托他人代为竞买的，应当在竞价***经人民法院确认，并通知网络服务提供者。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。本次网络司法拍卖的，下列机构***：（一）负责执行的人民法院；（二）网络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构***；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。四、本次拍卖活动设置延时出价***卖活动结束前，每最后***分钟如果有竞买人出价***迟***分钟。五、若有优先购买权人且参加竞买的，应于拍卖开始前5个工作日向本院提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格须经法院确认，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。六、本次拍卖法院已通知相关当事人和已知的优先购买权人。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。七、第一次出价***竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金，具体要求请阅读竞价***竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入本溪满族自治县人民法院执行款专户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。重要提示：依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍卖竞价***交纳保证金经人民法院或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向京东交纳保证金参拍的竞买人，京东需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价***到账，拍卖标的保证金金额***万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与京东平台均不就此承担任何责任。保证金金额***大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务。如保证金金额***开户银行制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金。京东作为款项接收方，不对银行制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。以下链接为各大银行对外公示的网银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准。 http***/user/issue/359-1659.html 在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：***86。八、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，已就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵在本次拍卖资料中作了详尽的说明。法院、网***料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，有意者请亲自到相关部门咨询，未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理多次过户造成的费用增加的后果自负，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即视为对拍卖财产完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。九、拍卖成交后，买受人应于******月***日***时前缴入本溪满族自治县人民法院指定账户（户名:本溪满族自治县人民法院执行款专户；开户行：***本溪满族自治县支行；账号：***667；行号：***0430)，填写缴款单时，请在备注栏注明：（2023）辽0521执恢418号）签署《拍卖成交确认书》，领取执行裁定书和办理标的移交的具体时间以法院通知为准。十、买受人逾期未支付拍卖款、未办理交接手续及买受人资格问题导致无法过户的，按违约处理，交纳的保证金不予退还。法院可以裁定重新拍卖，原买受人不得参加竞买。十一、竞买成功交付全款后，经本院核对和办理相关手续后，会及时通知买受人（凭付款凭证、相关身份材料、委托手续等原件）办理成交手续。交付手续办妥后，买受人应及时自行提取标的物并承担提取标的物可能发生的费用、安全等相关责任。逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。十二、本次拍卖活动计价***币，拍卖时的起拍价***不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部税、费。本次交易所产生的涉税款项，以及有可能存在的拖欠、补缴的涉税款项，对于法律规定有明确规定承担主体的，由相应主体承担；办理权证过程中应交纳或补交的有关税、费、金依照相关法律、行政法规的规定由相应主体承担。原产权证书作废公告费、该标的物拍卖成交或以物抵债之后产生的欠费(包含但不限于可能存在的物业费、水、电、供暖等欠费)及相关法律、行政法规没有规定的费、金全部由买受人承担。其他可能存在的包含但不限于物业费、水、电、供暖等欠费，全部由买受人自行依法、依规定承担，有关税费等问题由买受人自行向有关的税务、房管、国土、不动产登记、电力、水务、物业等相关部门了解确认。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。十三、参加竞买的人应当遵守竞拍须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价***买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。十四、根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，法院待以上因素消除后视情决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失。十五、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价***东网络司法拍卖平台提供确切的送达地址***。如需更改地址，买受人应及时与法院联系确认更改。因提供的送达地址***，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。十六、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。 ***咨询电话：***601 举报监督电话：***。本规则其他未尽事宜，请向法院咨询。京东技术咨询电话：***86 ***省本溪满族自治县人民法院二〇二四年一月十七日

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