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【,北京,朝阳区】北京市第二中级人民法院关于北京市朝阳区高碑店路181号院155号楼102的不动产（第二次拍卖）的公告

发布时间：2024-02-21

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***市第二中级人民法院将于******月***日***时至******月***日***时止（延时的除外）在***市第二中级人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（网址：http***om/010/01，户名：***市第二中级人民法院），现公告如下：一、拍卖标的物：***市***区高***路181号院15***楼102的不动产。（具体情况详见标的调查表及询价***估价***.***元起拍价*****元，保证金***元，增价***元。注：评估参考价***23年***月***日阿里平台、京东平台、工商银行融e购平台的网络询价***别提示： 1.因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体各自承担。 2.拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价***卖价***冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。如悔拍后重新拍卖成交价***价***人补足差价***差价***执行。 3.本次拍卖竞买人必须具备***市的购房资格并符合相关限购政策（具体限购要求请咨询当地政策）；竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果；在司法拍卖房产成交后，买受人应向本院提交自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料；经审核买受人不符合持续具备购房资格条件的，本院不予出具成交裁定书，并不予办理过户、交付等手续。由此造成的法律风险及相应法律后果由买受人自行承担。二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，如需办理委托事项，必须在竞价***提前五个工作日向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须其亲自到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人需提前向法院递交委托手续，经法院审核后，方可代理签署成交确认书。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。三、咨询的时间与方式：咨询自发布之日起至******月***日***时止，工作时间接受咨询(节假日除外)，咨询电话：***，易法官；***，曹法官。四、本次拍卖活动设置延时出价***卖活动结束前，每最后***分钟如果有竞买人出价***迟***分钟。五、拍卖方式：设有保留价***方式，保留价***，至少一人报名且出价***价***。六、特别提醒：1、拍卖标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。特别说明:此标的本院暂不组织统一预展看样,意向竞买人请自行前往标的所在地周边走访。 2、竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一些已知和未知瑕疵。建筑方位、房屋窗户朝向、改建等均以实物现状为准。（附件中图片影像仅供参考，以实物现状为准）。瑕疵说明：未腾空，有租赁，租赁期限至******月***日止，房屋拍卖成交后的租金归买受人所有。七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的相关税、费及其他可能存在的与房产有关费用，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。（特别提醒关于税费、是否限购情况，物业费、水、电欠费具体数额等请自行向当地的财税部门、房管部门、国土部门、教育部门、***等相关部门了解）。八、对上述标的权属有异议者，请于开拍前5个工作日与本院联系。九、与本标的物有关人员均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。（本院工作人员和承担拍卖辅助工作的社会机构***；网络提供者不得参与竞买。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。）十、本标的物优先购买权人相关说明：暂无。十一、拍卖竞价***宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。十二、拍卖余款请在******月***日***时前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付：（建议通过银行付款，便于查找核对到账款）。 1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户 (户名：(2023)京02执1342号，开户银行：中国工商银行北京正阳门支行，账号： ***) 注：以上数字及括号均为半角符号（因汇款人输入户名等信息错误，致使价***院指定期限内缴纳的法律后果，由买受人自行承担）。 2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程： http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8） 3、拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。十三、司法拍卖因标的物本身价***价***竞拍成交价***的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1 十四、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价***》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价***仔细阅读本院发布的拍卖须知。咨询电话：***，易法官；***，曹法官淘宝技术咨询：400-822-2870 监督电话：*** 联系地址：***市***区***路10号网址: http***ourt.org/ ***市第二中级人民法院二〇二四年二月二十一日

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