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【,辽宁,朝阳市】位于建平县永康社区原气象局对过一处50.34平方米商网租赁使用权

发布时间：2024-02-21

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招投标详情

竞买公告建平农商行将于******月***日9：***时起至******月***日15：00 时止（延时的除外）在京东网资产竞价***网址http***m）公开竞租活动，现公告如下：一、竞租标的物：标的1：该拍品位于***省***市建平县永***区原气象局对过。商网面积50.34平方米，租期一年，起拍租赁***元/年。标的2：该拍品位于***省***市建平县永***区原气象局对过。商网面积40平方米，租期一年，起拍租赁***元/年。二、竞租人条件：（1）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞租。（2）竞租前，竞租人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。如参与竞租人未在网络服务提供者处开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，***办理委托手续；竞租成功后，竞租人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）***办理交接手续。如委托手续不全，竞租活动认定为委托代理人的个人行为。项目竞租前系统将冻结竞租人缴纳的保证金，竞价***竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。（3）法律、行政法规和司法解释对本标的物竞租人资格或者条件有特殊规定的，竞租人应当具备规定的资格或条件。（4）因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任。三、优先购买权人参加竞租的，应于******月***日9***提交合法有效的证明，***确认后才能以优先竞租人的身份参与竞租，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先竞租权。本标的优先竞租人未参加竞拍，亦视为放弃优先竞租权。四、咨询、展示看样的时间与方式：自******月***日起至******月***日止（节假日休息）接受咨询（联系人：***：***），有意者请自行看样。五、本次竞价***时出价***价***，每最后***分钟如果有竞租人出价***迟***分钟。六、对此次竞价***有异议者，请于竞价*****联系。七、竞价***保留价***方式，保留价***，至少一人报名且出价***价***。八、竞价***得者须在成交后***日内，通过线下将尾款划入建平农商银行指定的账户。竞得者在交齐所有成交款后***日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到建平农商行（地址：建平县叶***街道***街3号）办理《租赁协议》等交接手续,逾期则视为竞得者违约，竞租保证金不予退还。九、本次网络竞租所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价***没有异议，则表示竞租人认可看样时点与竞价***状一致。请欲报名参与竞价***分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险***市场价***谨慎选择，慎重决定。十、***对此次竞价***的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞租人参与此次竞价***提供竞租人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞租人视为对本标的物现状的确认，竞租人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）十一、本次网上公开竞价***《竞租须知》等标的物相关文件已在京东网资产竞价***开展示，请仔细阅读。建平农商银行已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞租人如实告知并做出详细说明，竞租人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞租人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞租人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。十三、竞租人在竞价***仔细阅读竞买须知。十四、本公告其他未尽事宜，***咨询。咨询电话：*** 联系地址：***省***市建平县叶***街道***街3号此公告在“京东网“上发布。建平农商银行 ******月***日竞买须知竞拍须知一、建平农商银行定于******月***日9:***时起至******月***日15:***时止（延时的除外）在京东网络资产竞价***http***m）进行对建平农商银行所有的位于***省***市建平县永***区原气象局对过一处50.34平方米商网租赁使用权，公开竞价***有关的网上竞价***位竞买人：二、竞买人在竞价***读此《竞拍须知》，了解本须知的全部内容。本次竞价***公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价***律效力。参加本次竞价***人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人须在京东网上实名注册）。如参与竞买人未开通京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，***办理委托关系确认手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）***办理交接手续。***确认的，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。本次公开竞价***和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买：（一）不符合标的物所在地房管部门购房资格和条件的机构***；（二）网络服务提供者；（三）承担竞价***社会机构***。（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。四、优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价***有更高出价***产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价***竞价***在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价***竞价***在先的优先购买权人竞得。五、本次竞价***时出价***价***，每最后***分钟如果有竞买人出价***迟***分钟。六、竞拍前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。竞买人在对标的物第一次确认出价***网络资产竞价***统提示在线报名缴纳保证金（因保证金金额***前开通网银支付的大额支付功能，或前往银行柜台办理提高网银支付限额的相关业务），支付后系统会自动冻结该笔保证金。具体要求请阅读竞价***竞拍须知》、《保证金须知》及京东网络竞价***竞价***前必看）的相关准则。竞价***标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给建平农商银行。竞价***竞得者的保证金以及竞价***即流拍的）竞买人的保证金在竞价***即时解冻，保证金冻结期间不计利息。竞价***受人须在成交***日内将尾款线下结算给建平农商银行。买受人在交齐所有成交款后***日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到建平农商行（地址：建平县叶***街道***街3号）办理《房屋租赁合同》和《成交确认书》等交接手续,逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。七、竞价***受人以任何理由违约的，交纳的保证金不予退还，***将依法对标的物再行处置，违约后重新处置的，原买受人不得参加竞买。八、本次竞价***告期和展示期后举行的，已就本次处置标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明。***对本次处置标的物所作的说明、图片、文字等内容，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在竞价***审查标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。（一）***发布的《竞拍公告》、《竞拍须知》等文件、并完全接受上述文件所规定的交易条件和全部条款，没有任何异议。（二）***已经对标的物的来源、瑕疵和风险进行了充分的提示和披露，竞买人已经对标的物的来源、瑕疵和风险进行了充分尽职调查，完全知悉并接受标的物的所有瑕疵、风险，自愿承担由上述风险造成的一切损失以及不能获得相应预期利益的后果。（三）***通过法裁抵债取得，***无拍卖标的物房型图、装修图纸等材料，拍卖标的物可能存在欠缴装修工程款的风险，***不承担拍卖标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受拍卖标的物现状（包括标的物的质量、数量、新旧程度、使用现状、围墙内院子场地边界划分等）和一切已知及未知的瑕疵和可能存在的纠纷。（四）竞买人因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。（五）竞买人已被告知并完全理解标的物存在的下列情况： 1、竞买人自行了解拍卖标的物的现状及可能存在的纠纷和欠缴物业费，并由买受人自行负责解决。 2、竞买人经现场勘验已确认租赁标的物均处于正常使用状态。经营中的易耗易损部位由竞买人自行填补，并须保证质量。 3、竞买人在租赁期间的水费、电费、物业费等费用由竞买人自行承担并缴纳，与本合同及本合同履行相关的税费由租赁双方按照法律规定各自承担。（六）建平农商银行的权利与义务 1、建平农商银行对租赁标的物享有出租权，并有权按约定向竞买人收取租金。 2、合同期限届满，如果竞买人需继续租赁，建平农商银行有权根据实际情况调整租金标准。 3、合同履行期间，建平农商银行有权随时处置全部或部分租赁标的物，且不视为建平农商银行违约，建平农商银行不对此承担责任，竞买人应予以配合。（七）竞买人的权利与义务 1、未经建平农商银行书面同意，竞买人不得转租、变卖、抵押或变相处置租赁标的物。 2、竞买人应当按照合同约定的用途使用租赁标的物，非经建平农商银行书面同意，不得擅自改变用途。 3、竞买人应当按时足额缴纳租金并自行承担租赁期内租赁物的维护、修缮、维修等义务和费用。 4、竞买人应妥善保管爱护和使用租赁物，并自行购买商业保险，因竞买人原因造成租赁物损毁、损坏、盗抢及造成的第三方损害的等一切后果和责任，均由竞买人负责。合同结束或退租时，竞买人应保持原样完好返还建平农商银行，保证正常使用状态，不得进行贬损租赁标的物价*** 5、竞买人应服从建平农商银行的监督，应当配合建平农商银行工作人员进行查验和巡检。 6、合同履行期间，建平农商银行需要对租赁标的物进行处置的，竞买人必须无条件配合且不得实施任何阻碍行为。否则，导致建平农商银行无法处置或造成建平农商银行其他损失的，竞买人承担赔偿责任。 7、竞买人租赁期间合法经营、管理、使用租赁标的物，并承担安全生产责任，如出现损害，由竞买人承担全部责任。（八）租赁标的物的装修改造 1、竞买人如需要对租赁标的物装修改造，应向建平农商银行提交书面申请及施工方案，经建平农商银行同意签字后,方可施工 2、竞买人在装修改造过程中，必须遵守国家有关部门对水、电、防火等安全要求及管理规定进行施工。装修材料防火标准必须符合国家标准。如果消防管理部门对竞买人装修提出整改意见，竞买人必须无条件服从，费用由竞买人承担，如需增添消防设施费用均有竞买人自行承担。 3、竞买人自行承担用于租赁标的物装修改造的全部资金投入。合同到期结束后，竞买人应将租赁标的物恢复原状，建平农商银行对竞买人不负有任何补偿或赔偿责任。 4、竞买人在租赁期内提前退房，导致合同解除或部分解除，如竞买人对租赁标的物进行了装修的，建平农商银行有权选择无偿接收装修及配套设施或要求竞买人自费负责拆除。 5、未经建平农商银行书面同意，竞买人不得擅自将租赁租赁标的物改成两处或多处，并再次对外出租。否则，建平农商银行有权终止租赁合同，收回租赁标的物。九、资产竞价***下列情形的，***有权直接做出资产竞价***终结的决定：（一）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（二）在资产竞价***出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（三）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的。十、本竞拍须知未尽事宜，***咨询。咨询电话：***1828 联系地址：***省***市建平县叶***街道***街3号建平农商银行 ******月***日标的物介绍标的物属性标的物详情描述该拍品位于***省***市建平县永***区原气象局对过。商网面积50.34平方米，租期一年，起拍租赁***元/年。保证金须知一、保证金的交纳：保证金是竞拍人参加竞拍的凭证，如竞拍人有意参加相关标的物竞拍活动，则须交纳资产处置主体设置的参与竞拍标的物所对应的保证金。每参加一笔竞价***要根据标的物页面提示的保证金金额***证金。竞拍人通过点击要参拍的标的物页面中“交保证金报名”按钮，使用网银在线支付保证金，（注：所使用的网银银行限额需要高于要交纳的保证金金额***银行网银限额标准请参看（因各银行限额有所不同，此限额标准仅供参考，具体支付限额请咨询相关银行，限额额度以各银行发布限额为准。）二、保证金的处理： 1.保证金的返还以下两种情况下，***路退还竞拍人保证金： 1）竞拍人未成功竞拍拍品； 2）竞拍人竞拍成功后，资产处置主体主动交易或未履约发货或因资产处置主体其他原因导致交易未完成的。 2.保证金的扣除竞拍人应按照竞拍规则及资产处置主体设置的保证金金额***，竞拍人未按规定提交企业资质、企业授权委托书、特殊资质证明、个人身份信息等，或所提交的上述资料不真实、不完善、出现错误，或竞拍成功后未按照规定的时间完成付款（成交款和佣金）的，系统将直接扣除竞拍人交纳的保证金作为违约金用于赔付资产处置主体，竞拍人可与资产处置主体协商出具相应凭据，但京东无需就代为扣除的保证金给竞拍人或资产处置主体开具发票或收据等相关凭证。 3.保证金冲抵成交款竞拍人竞拍成功后，保证金自动冲抵部分成交款。三、违约责任： 1.竞拍人竞拍成功并完成成交款支付后，如因资产处置主体原因出现了“成交不卖”的违规行为，包括但不限于交易或未履约发货，资产处置主体应为竞拍人办理退款，退款及法律责任的追究，由资产处置主体线下与竞拍人自行联系完成。所涉款项不通过京东平台支付，京东平台亦不对此承担任何义务与法律责任。 2.在资产处置主体非竞拍标的物产权人的情况下，竞拍人竞拍成功并完成成交款支付后，如因产权人原因或其他第三方原因导致交易未完成的，包括但不限于无法向用户交付拍品或过户，资产处置主体应为竞拍人办理退款，退款及法律责任的追究，由资产处置主体、产权人线下与竞拍人自行联系完成。所涉款项不通过京东平台支付，京东平台亦不对此承担任何义务与法律责任。但在此种情况下，资产处置主体将不承担违约金和其他赔偿。

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