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【,浙江,衢州市】[衢州市]衢江区后溪镇菖蒲垄村土地公开挂牌招租

发布时间：2024-02-21

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招投标详情

公告内容项目名称 ***区***镇菖蒲垄村土地公开挂牌招租项目编号***权子类型土地挂牌起始日期 2024-02-22 挂牌截止日期 2024-03-06 挂牌期满，如未征集到意向承租方挂牌期满，如未征集到意向承租方交易终结。标的概况标的坐落 ***区***镇菖蒲垄村基本属性土地四至以实地查看为准租赁面积约（亩） 739.99（区块一土地面积约380.99亩；区块二土地面积约358亩），标的具体情况以实际为准，土地使用面积以实际交付面积为准，租金按实测交付面积计算。租赁期限(年) 自合同签订之日起至******月***日止。租金支付方式采用先付款后使用的原则，租金每年支付一次。首次租金具体支付时间以正式租赁合同条款约定为准，次年租金在每年***月***日前一次性支付。承租押金详见招租公告土地类型耕地规定用途仅限用于农作物种植、采收的合法经营（种植的农作物必须符合基本农田种植范围要求）。土地现状是否有优先承租方否是否存在其他权利人否是否属再次租赁否其他情况租金底价***年） 625.00 出租方情况基本情况出租方名称：***市***区***镇昌蒲垄村股份经济合作社联系人：*** 联系电话：***017 出租方承诺本出租方现提出申请，***（***市农村产权交易中心）及相关媒体公开发布土地招租信息并出租，请予审核。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺： 1、本次土地招租是本出租方真实意愿表示，出租的土地权属关系清晰、无纠纷，本出租方对该土地拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。 2、本出租方出租土地的相关行为已履行了相应程序，经过有效的相关决策。 3、本出租方已如实填写土地招租申请书并提交相关材料：对标的权利限制状态等事项，已在土地招租申请书中予以揭示并提交相应的证明材料。 4、本出租方所填写内容及递交材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 5、本土地招租申请为本出租方之真实意思表示，如在信息发布期间征集到两个或两个以上意向承租方，本出租方愿按照竞价***规定确定承租方；征集到一个符合条件的意向承租方的，本出租方愿采取协议的方式进行交易。 6、本出租方已认真考虑了不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险。 7、本出租方在土地招租过程中，遵守法律法规规定和产权***市场的相关规则，按照有关要求履行本出租方义务。本出租方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，本出租方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。出租方决策文件村民（社员）代表决议行为批准或备案机构特别告知 ***区***镇菖蒲垄村土地公开挂牌招租公告受***市***区***镇菖蒲垄村股份经济合作社委托，将村集体资产***市***区***镇菖蒲垄村土地对外公开挂牌招租，具体情况如下：一、对外出租资产概况：标的位于***区***镇菖蒲垄村，土地面积共约739.99亩，分为***区块（区块一土地面积约380.99亩；区块二土地面积约358亩），标的具体情况以实际为准，土地使用面积以实际交付面积为准，租金按实测交付面积计算。租金起挂***元/亩/年。***元，履约***元，保证金不计息。二、特别约定 1.承租方应为具有完全民事行为能力的法人（具有水稻、油菜等农作物种植资质及具有种植1000亩规模以上的水稻种植经验，并提供业绩证明文件（土地流转（租赁）合同等）、***红章，同时必须提供原件备查。） 2.经营范围：仅限用于农作物种植、采收的合法经营（种植的农作物必须符合基本农田种植范围要求）。 3.租赁年限：自合同签订之日起至******月***日止，租期内不递增。 4.租金支付方式：采用先付款后使用的原则，租金每年支付一次。首次租金具体支付时间以正式租赁合同条款约定为准，从第二年起租金在每年***月***日前一次性支付。 5.成交原则：采用线上（网络）竞价***价*** 6.标的以现状招租，敬请意向人实地查看，一旦报名竞买视为对标的现状的确认，责任自负。三、其他事项揭示： 1.租赁期间,如遇下列情况,出租方有权解除租赁合同并收回土地，已缴纳的租金不予退还，造成损失的，出租人有权向承租人索赔： (1)承租方未按照合同约定的时间交纳租金的。 (2)拖欠水、电、物业服务费等费用,经出租方催缴后仍不缴纳的。 (3)因不可抗力因素致使《租赁合同》无法履行或***市政府相关政策必须进行资产处置且一定要收回时。 (4)承租方在租赁期限内私自转租。 (5)承租方在出租土地内进行违法活动的。 (6)承租方擅自改变土地外貌或一切有人为造成风险的行为。 (7)承租方擅自对土地进行硬化处理、搭建建筑、占用土地进行绿***道绿化隔离带建设。 (8)承租方用于非农建设项目占用土地(法律规定的除外)。 (9)承租方承租后用于进行植树造林发展林业。 (10)承租方在土地内挖塘养鱼进行畜禽养殖及其严重破坏耕作层的生产经营活动。 2.种植要求：水田，每年至少种植一季水稻和一季其他作物（如豆类、玉米、马铃薯、番薯、油菜等）但不得种植经济类作物（如苗木、果树等）；旱田，可种植粮油作物（如豆类、玉米、马铃薯、番薯、油菜等）但不得种植经济类作物（如苗木、果树等），种植秋冬作物要求对土地进行翻耕，全年确保土地闲置不能大于80天。 3.春播前必须对种植***区块的水、电、灌溉设施、道路进行全面的自查，排除隐患。及时除草、播撒施根基肥、翻耕，同时对翻耕过程中出现较大的石块进行清除。 4.承租后，种植***区块内不得出现抛荒、漏种，不能种植与水田作物不相符的作物，做好基地内统防统治、病虫害绿色防控覆盖率要求达到100%，水稻耕、种、收基本实现全程机械化。 5.租赁到期后，若村集体继续出租的，原租户享有同价***6.其他详见竞价***向竞价***告竞价***截止日前完成农村产权交易服务平台注册、报名、钱包充值、保证金缴纳等手续，并向农交中心递交相关资格证明材料（自然人的持身份证原件及复印件；法人的持统一社会信用代码证、开票资料、开户许可证、法定代表人身份证等相关有效证件及复印件、委托人持授权委托书原件及委托人身份证件）。递交地址：***市***区***街208号（***市农村产权交易中心）。单位***：*** 开户银行：***衢州分行营业部账号：***1827 报名及挂牌截止时间***：自即日起到******月***日***时止，******月***日上午***时***分整在***市农村产权交易中心电子竞价***子竞价******.com/）。公告详情请见：http***.com/ 咨询电话：*** ***市***区***镇菖蒲垄村股份经济合作社 ***市农村产权交易中心（***） ******月***日交易条件交易价*** 采用先付款后使用的原则，租金每年支付一次。首次租金具体支付时间以正式租赁合同条款约定为准，从第二年起租金在每年***月***日前一次性支付。承租方资格条件承租人（受让人）应为具有完全民事能力的法人或个体工商户。标的交割通过网络竞价***和成交价***，竞得人须在确认成交的五个工作日内携带以下资料与出租方签订《成交确认书》：（1）竞得人身份证原件；（2）法人或其他组织营业执照原件、法人代表身份证与公章；（3）如委托代理的还需携带授权委托书及代理人身份证原件；（4）文件要求的其他材料。《成交确认书》签订后，农交中心发布成交公告，公示期7个自然日，在交易结果公示无异议后的5个工作日内签订《租赁合同》，《租赁合同》签订之日起的5个工作日内交清首年租金成交价***证金及交易服务费。如竞价***租人）未按规定的时间签订《成交确认书》、《租赁合同》或签订《租赁合同》后未按规定付清首年租金、履约保证金及交易手续费的，***有权取消其受让资格，竞价***退还，竞价***租人）不得再次参与同一项目的竞价***相关的其他条件详见公告内容及附件资料交易指南交易规则竞租方在竞价***照农村产权交易服务平台（www***）的《e交易平台竞价***、《***市农村产权交易服务平台操作指南(衢州）.doc》等要求，了解标的情况、竞租资格、注册报名、保证金缴纳、竞租操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞租、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞租。现场展示即日起至挂牌截止日在标的物所在地展示，标的以现状招租，敬请意向人实地查看，一旦报名竞价***现状的确认，责任自负。标的物如有视频资料、图片、图纸等，仅供竞价***构成对标的物的任何担保。挂牌竞价***得以未咨询或对标的不了解而提出异议或反悔。交易报名报名时间*** 至*** 报名手续意向竞价***告、竞价***截止日前完成农村产权交易服务平台注册、报名、钱包充值、保证金缴纳等手续，并向农交中心递交相关资格证明材料（法人的持统一社会信用代码证、开票资料、开户许可证、法定代表人身份证等相关有效证件及复印件、委托人持授权委托书原件及委托人身份证件）。递交地址：***市***区***街208号213室（***市农村产权交易中心）。温馨提示：钱包支付需要保证钱包子账号里面的钱是足额的，在钱包支付页面和钱包账单里面有充值钱包余额的方法，必须使用注册时的银行卡对钱包账号进行充值。因技术、网络等原因，您的保证金汇入银行账户后，在***市农村产权交易服务平台-“我的项目”-“钱包账单”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间***，完成保证金支付。保证金及处置方式 1、缴纳：金额****元，截止时间******，按系统提示缴纳。 2、未成交的自成交之日起十个工作日内退还；成交地转为履约保证金，在竞价***租金和履约保证金后(提供票据复印件后)的十个工作日内按《***市农村产权交易管理办法（试行）》的要求，扣除或免收交易手续费后退还；保证金不计息。交易安排交易方式/竞价***转让/-- 增价***元/***元/亩/年的整数倍。自由竞价***分钟延时竞价*** 300 服务费交易服务费：挂牌成交后，承租人按首年租金成交价****支付交易服务费，如若承租人毁约的，已缴纳的租赁交易服务费不予退还，符合条件的按《***市农村产权交易管理办法（试行）》中相关规定予以免收交易服务费。附件下载农交报名表.doc ***市农村产权交易服务平台操作指南(衢州）.doc 租赁合同.docx ***区***镇菖蒲垄村土地公开挂牌招租竞价***c 联系方式咨询联系人童先生咨询电话 *** 咨询时间工作日（8:30-12:00,14:00-17:30）咨询地址 ***区***街208号技术支持其他

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