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【,四川,自贡市】变卖位于四川省富顺县互助镇叶山寺街73号4-1号的房屋

发布时间：2024-02-24

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标的物详情住宅/商业类标的调查情况表标的名称位于***省富顺县***镇叶***街73号4-1号（现地址******街77号4-1号）[不动产权证号：川2017富顺县不动产权第***号，建筑面积：140.82平方米]的房屋。权证情况法院执行裁定书 (2023)川0322执恢263号不动产权证川2017富顺县不动产权第***号土地产权证标的所有人 ***元芬评估鉴定基准日 ******月***日标的现状房屋用途成套住宅土地性质土地用途是否已腾空租赁情况过户情况经营情况钥匙权利限制情况查封被富顺县人民法院查封抵押提供的文件 1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》； 3、《拍卖成交确认书》4、其他请填写。标的物介绍建筑总面积 140.82平方米公摊总面积土地总面积房产年龄 7年左右装修情况清水房房屋户型三室两厅 ***楼层 4层，最高4层房屋朝向　南北周边配套周边环境、配套、交通等。其他介绍屋内配套、特殊事项等标的物估值标的评估总价***元费用总价*** 1、买方税费契税：印花税：交易费：测绘费：权属登记费及取证费： 2、卖方税费印花税：交易费：营业税：个人所得税：其他费用情况物业费、取暖费、水电煤费、其他费用标的物所在地竞买公告 1. 参与司法拍卖需要做的准备工作竞拍前请务必遵照《竞买公告》的要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、违章情况等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关规定，您的保证金可能会被法院划扣并产生其他司法处罚等后果，请理性参拍！更多热门问题> 变卖公告 ***省富顺县人民法院将于******月***日***时起60天内（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：http***）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：标的1：位于***省富顺县***镇叶***街61号3-2号（现地址******街69号3-2号） [不动产权证号：川2017富顺县不动产权第***号，建筑面积：140.26平方米]的房屋。标的2：位于***省富顺县***镇叶***街61号（现地址******街69号）营业用房[不动产权证号：川2017富顺县不动产权第***号，建筑面积：50.68平方米]的房屋。标的3：位于***省富顺县***镇***街92***元601号[不动产权证号：川2017富顺县不动产权第***号，建筑面积：85.34平方米]的房屋。标的4：位于***省富顺县***镇叶***街73号4-1号（现地址******街77号4-1号）[不动产权证号：川2017富顺县不动产权第***号，建筑面积：140.82平方米]的房屋。标的5：位于***省富顺县***镇叶***街71号4-2号（现地址******街71号4-2号）[不动产权证号：川2017富顺县不动产权第***号，建筑面积：140.26平方米]的房屋。房屋使用权证号房屋坐落房屋结构总层数所在层数设计用途建筑面积（㎡）标的1 不动产权证号：川2017富顺县不动产权第***号位于***省富顺县***镇叶***街61号3-2号砖混 4 3 成套住宅 140.26 标的2 不动产权证号：川2017富顺县不动产权第***号位于***省富顺县***镇叶***街61号（现地址******街69号）砖混 4 1 营业用房 50.68 标的3 不动产权证号：川2017富顺县不动产权第***号位于***省富顺县***镇***街92***元601号砖混 7 6 成套住宅 82.34 标的4 不动产权证号：川2017富顺县不动产权第***号位于***省富顺县***镇叶***街73号4-1号（现地址******街77号4-1）砖混 4 4 成套住宅 140.82 标的5 不动产权证号：川2017富顺县不动产权第***号位于***省富顺县***镇叶***街71号4-2号（现地址******街71号4-2）砖混 4 4 成套住宅 140.26 标的1起拍价***元，保***元，增价***元标的2起拍价***元，保***元，增价***元。标的3起拍价***元，保***元，增价***元。标的4起拍价***元，保***元，增价***元。标的5起拍价***元，保***元，增价***元。注：以现场实物为准；标的2为门面房；标的4、5为清水房；标的1、3含装修；标的2有租赁。注：未标明的瑕疵不在本院承担范围，请各竞买人自行了解。二、变卖流程： 1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价***动进入到24小时竞价***4小时竞价***他变卖报名用户可加价***竞价***钟内如有人出价***动向后延时***分钟（循环往复至最后***分钟内无人出价***竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价***能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价***价***。三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，竞买人需详细咨询房产所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人进行，但必须在竞价***向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到富顺县人民法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到富顺县人民法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。四、咨询、展示看样的时间与方式：自******月***日起至******月***日***时止（节假日除外）接受咨询，（咨询电话：***，黄法官）有意者请通过案件标的咨询电话与本院联系组织安排看样。五、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。六、变卖成交买受人付清全部变卖价***院出具的执行裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理，办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于变卖前至相关单位***，标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行承担解决，与变卖人无涉。七、对上述标的权属有异议者，请于******月***日***时前与本院联系。八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统冻结竞买人缴纳的变卖价***结束后未能竞得者冻结的变卖价***冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖价***入法院指定账户。十、变卖成交后，如果成交价***，则无需另外支付余款；如果成交价***，高出部分的变卖余款买受人应在变卖成交后***日内缴入法院指定账户(账户名称：富顺县人民法院诉讼费及案款专户，开户银行：中国银行富顺支行营业部，账号：***)，变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖价***冻，冻结期间不计利息。十一、关于变卖中悔拍的特别提示：本次变卖标的物标的1：位于***省富顺县***镇叶***街61号3-2号（现地址******街69号3-2号） [不动产权证号：川2017富顺县不动产权第***号，建筑面积：140.26平方米]的房屋。标的2：位于***省富顺县***镇叶***街61号（现地址******街69号）营业用房[不动产权证号：川2017富顺县不动产权第***号，建筑面积：50.68平方米]的房屋。标的3：位于***省富顺县***镇***街92***元601号[不动产权证号：川2017富顺县不动产权第***号，建筑面积：85.34平方米]的房屋。标的4：位于***省富顺县***镇叶***街73号4-1号（现地址******街77号4-1号）[不动产权证号：川2017富顺县不动产权第***号，建筑面积：140.82平方米]的房屋。标的5：位于***省富顺县***镇叶***街71号4-2号（现地址******街71号4-2号）[不动产权证号：川2017富顺县不动产权第***号，建筑面积：140.26平方米]的房屋。经过竞价***，买受人反悔不交纳尾款的，从所交纳变卖价***本次变卖标的所确定的保证金不予退还，扣留的保证金依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价***卖价***冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。竞买人反悔不交纳尾款导致人民法院重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。重要提示：依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在变卖竞价***交纳变卖价***法院或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向京东交纳变卖价***竞买人，京东需在确认其变卖价***后，方能为竞买人开通竞买权限。由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向京东转账均需时间，为确保交纳的变卖价***变卖竞价***到账，变卖标的变卖价***1000万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及变卖价***续。如因竞买人未能及时完成报名及变卖价***续，导致京东在变卖结束前未能全额收到竞买人交纳的变卖价***无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与京东平台均不就此承担任何责任。变卖价***往数额较大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务。如变卖价***出竞买人开户银行制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳变卖价***作为款项接收方，不对银行制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。以下链接为各大银行对外公示的网银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准。 http***/user/issue/359-1659.html 在缴纳变卖价***，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：***86。十二、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价***》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。竞买人在变卖竞价***仔细阅读本院发布的竞拍须知。咨询电话：***/*** 监督电话：***/ 富顺县人民法院监察室京东技术咨询电话：***86 联系地址：***省富顺县人民法院网址: http*** 变卖信息可在“京东网”上查询。富顺县人民法院二0二三年十二月二十七日竞买须知变卖须知 ***省富顺县人民法院将于******月***日***时起60天内（延时的除外）变卖标的1：位于***省富顺县***镇叶***街61号3-2号（现地址******街69号3-2号） [不动产权证号：川2017富顺县不动产权第***号，建筑面积：140.26平方米]的房屋。标的2：位于***省富顺县***镇叶***街61号（现地址******街69号）营业用房[不动产权证号：川2017富顺县不动产权第***号，建筑面积：50.68平方米]的房屋。标的3：位于***省富顺县***镇***街92***元601号[不动产权证号：川2017富顺县不动产权第***号，建筑面积：85.34平方米]的房屋。标的4：位于***省富顺县***镇叶***街73号4-1号（现地址******街77号4-1号）[不动产权证号：川2017富顺县不动产权第***号，建筑面积：140.82平方米]的房屋。标的5：位于***省富顺县***镇叶***街71号4-2号（现地址******街71号4-2号）[不动产权证号：川2017富顺县不动产权第***号，建筑面积：140.26平方米]的房屋。依法进行公开变卖，申请执行人依法选定在京东网司法变卖网络平台（网址：http***)进行公开变卖。为规范司法变卖行为，维护变卖秩序，保护各方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》等文件规定，特制定本《变卖须知》，望大家共同遵守。二、本次变卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，变卖活动具备法律效力。参加本次变卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。三、变卖标的以现状进行变卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房屋和土地的实际面积以过户时登记机关确定的为准。变卖人对房屋和土地面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价***如有原有户口难以迁出情况，竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；所产生的相关费用由买受人承担。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。四、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。本次网络司法变卖的，下列机构***：（一）负责执行的人民法院；（二）网络服务提供者；（三）承担变卖辅助工作的社会机构***；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。参加竞买的法人，如委托个人参加竞买的，首先必须来富顺县人民法院备案（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）；之后以受委托人的身份在京东网上实名注册账户，并按本变卖相关规定办理竞买报名手续，参加竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到富顺县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应在******月***日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。五、本拍卖标的无优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于******月***日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。六、与本标的物有关人员［案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等］可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。七、本次变卖活动，变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价***动进入到24小时竞价***4小时竞价***他变卖报名用户可加价***竞价***钟内如有人出价***动向后延时***分钟（循环往复至最后***分钟内无人出价***第一次出价***竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付缴纳标的物变卖价***1：1***元、标的2：1***元、标的3：1***元、标的4：1***元、标的5：1***元。竞买人在对变卖标的物第一次确认出价***网拍系统提示报名缴纳变卖价***的1：1***元、标的2：1***元、标的3：1***元、标的4：1***元、标的5：1***元，系统会自动冻结该笔款项。变卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的变卖价***转入法院指定账户，其他竞买人的变卖价***结束后即时解冻。变卖未成交的（即流拍的），竞买人的变卖价***活动结束后即时解冻，变卖价***间不计利息。九、本次变卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就变卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次变卖资料中作了详尽的说明。变卖人对变卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在变卖前必须仔细审查变卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并自行向相关部门了解过户的相关问题，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。买受人无瑕疵担保请求权,不得在竞拍成功后另行主张标的物瑕疵权利。对变卖标的物能否办理过户手续以及办理过户手续的时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状存在的瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及二次办理过户造成的费用增加的后果自负，变卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切税费。十、变卖成交后，买受人应在变卖成交后三日内将变卖成交价***保证金后的余款）缴入本院指定账户(账户名称：富顺县人民法院诉讼费及案款专户，开户银行：中国银行富顺支行营业部，账号：***)，并在尾款缴纳后***日内（凭付款凭证及相关身份材料）到***省富顺县人民法院（地址：***省富顺县北***路225号）签署《变卖成交确认书》、到富顺县人民法院开具变卖款收款收据，之后***日内联系执行法官领取执行裁定书和办理变卖标的物交付相关事宜。十一、买受人逾期未支付变卖款或因买受人资格问题导致无法过户的，法院可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人悔拍后交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价***卖价***冲抵本案被执行人的债务以及变卖财产相关的被执行人的债务。十二、买受人按规定付清成交款后应及时提取标的物，需办理《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》等财产权证的证照转移、变更手续的，须等他项权证注销后，凭法院《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《变卖成交确认书》自行办理过户手续，变卖人不承担过户涉及的一切费用。逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。法院解除查封手续需要一定时间，变卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。十三、本次变卖活动计价***币，变卖时的起拍价***不含买受人在变卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。办理权证过户过程中按规定应交纳或补交的有关税费和所涉及的一切关联费用（含原产权人、买受人应承担的综合税、增值税、契税、印花税、交易手续费、权证费、评估测绘费及可能存在的其它税费等）及可能涉及的二次过户费用，上述按国家规定应当由原产权人、买受人支付的费用全部由买受人承担。十四、自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理、排污等欠费由买受人自行承担；其它可能存在的一切欠费及未明确缴费义务人的费用亦由买受人自行解决，变卖人不承担上述费用。十五、竞买人应当遵守变卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价***买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。十六、变卖人根据法律规定有权在变卖开始前中止变卖或撤回变卖。十七、为便于买受人及时收到人民法院变卖相关的文书，竞买人在变卖竞价***东网司法变卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址***，如需更改，买受人应在变卖活动结束时与本院联系确认更改。如果提供的送达地址***，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。十八、凡发现变卖中有违规行为，可如实举报。本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。举报监督电话：***。本规则其他未尽事宜，请向法院咨询。法院咨询电话：***/*** 京东技术咨询电话：***86 富顺县人民法院二0二三年十二月二十七日

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