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【,北京,西城区】北京市西城区人民法院关于北京市昌平区黄平路19号院2号9层901、902房屋（第二次拍卖）的公告

发布时间：2024-02-26

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***市***区人民法院关于拍卖***市***区***路19号院2号9层901、902房屋的公告 (***市***区人民法院特别提醒：本标的全程拍卖辅助工作，包括但不限于推介、看样、竞买人登记、协助注册登记、办理过户、税费缴纳等咨询，(***)为本次拍卖唯一辅助机构，承担部分辅助工作，竞买人、买受人无需为该机构***。对于借用司法拍卖名义，发布竞买公告和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议，收取中介手续费等行为，或者以承诺显著***市场价***承诺看样、腾房等，要求支付代拍费用的行为，均与法院无任何关系，竞买人、买受人务必保持警惕，谨防受骗。) ***市***区人民法院将于******月***日***时至******月***日***时止(延时除外)在***市***区人民法院京东网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动(法院账户名：***市***区人民法院，法院主页网址：http***现公告如下：一、拍卖标的：***市***区***路19号院2号9层901、902房屋(产权证号分别为：X京房权证昌字第597333号、X京房权证昌字第597626号。房屋总层数为18层，***楼层为9层；建筑面积：901房屋75.63平方米，902房屋78.23平方米；房屋结构为钢结构；规划用途为办公；房屋性质为商品房。房屋现状：房屋尚未腾空，内部结构有改变，两套房产一并现状拍卖。参考价******元(其中901房屋27***元、902房屋2***元)，起拍价******元，保证***元，***元。二、咨询、展示看样的时间与方式：自******月***日起至******月***日止(节假日除外)每周一上午接受咨询，法院咨询电话为***，法院暂不组织集中预展。三、本次拍卖活动设置延时出价***卖活动结束前，每最后***分钟如果有竞买人出价***迟***分钟，直至最后显示成交。网络司法拍卖公告期间，或拍卖过程中，拍卖人有权撤回或暂缓拍卖，并且不向竞拍人承担任何责任。四、拍卖方式：设有保留价***方式，保留价***，至少一人报名且出价***价***。五、特别提醒：1.拍卖标的以实物现状为准，本院不承担拍卖标的的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 2.竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一些已知和未知瑕疵。建筑方位、房屋窗户朝向、改建等均以实物现状为准。 3.特别提示，竞买人在竞买北京房屋时，应当符合***市限购政策要求，因违反限购政策规定一切法律责任由买受人自行承担。买受人领取成交裁定书前，需向法院提交购房资格核验证明，并自愿接受相关部门核查家庭购房资格。拍卖成交确认后，买受人无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果。 4.拍卖成交后，竞买人十五日内未缴纳尾款的或以其他行为悔拍的，保证金不予退回。 5.本标的物按现状拍卖(未腾空)。 6、***承担拍卖辅助工作，***为本标的物唯一拍卖辅助机构，竞买人、买受人无需为该机构***。对于社会上有其他机构***、借用司法拍卖名义，发布不实项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议，收取中介费用等行为，或者承诺标的物以低价***负责房屋腾退、交付标的物，并要求支付高额代拍费用之行为，竞买人务必保持警惕，谨防受骗。六、标的物登记手续由买受人自行办理，如本公告无特别说明，因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，由买受人承担。物业、水、电等欠费不详(***等相关单位***)，如有，全部需买受人承担。七、此公告也用于公示通知本案申请执行人、被执行人、抵押权人、承租人、优先购买权人、债权人，以及其他与房屋或案件利害关系人，公示满五日视为已通知。公告中公示了标的物参考价***用于向未收到拍卖标的物参考价***执行人、被执行人、抵押权人、承租人、优先购买权人、债权人，以及其他与标的物或案件利害关系人(公示送达网***法院合议庭定价***满十五日视为已收到。如需了解具体情况，请联系本院查询。对参考价***的，请发布公告之日起***日内向本院提出，否则视为无异议。对上述标的权属等有异议者，请至少于开始拍卖前的3个工作日与本院联系。八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。九、本标的物优先购买权人相关说明：至发布公告之日止无人申报。十、拍卖竞价***将竞买人向平台账户缴纳的保证金予以冻结。拍卖结束后，买受人交纳的保证金充抵价***院指定账户；其他竞买人交纳的保证金自动解冻，拍卖未成交的，竞买人交纳的保证金全部自动解冻。保证金冻结期间不计利息。十一、拍卖余款请买受人在拍卖成交之日起，十五日内通过以下方式之一缴纳： 1.法院指定收款账户(请竞买人勿将保证金汇入该账户)：户名：(2023)京0102执恢1530号开户银行：中国工商银行北京正阳门支行账号：*** (注意户名中的括号为英文半角符号即英文输入法下输入“( )”，因汇款人输入户名等信息错误，致使价***院指定期限内缴纳的法律后果，买受人自行承担。 2.拍卖平台付款方式：登录京东页面-点击进入想拍的拍品-最下方帮助***区域，付款教程： http***/user/issue/359-1156.html#2 十二、司法拍卖因标的物本身价***价***竞拍成交价***的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：点击查看相关链接也可拨打京东热线：400-622-9586 十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《成交确认书》并公示，成交确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价***仔细阅读本院发布的拍卖须知。举报监督电话：***。本规则其他未尽事宜，请向处置该涉案财产的法官咨询。法院咨询电话：***。详细信息可在“人民法院诉讼资产网(点击查看相关链接)”上查询。 ***市***区人民法院二〇二四年二月二十六日

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