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【,宁夏,】青铜峡市人民法院关于永宁县望远北方国际建材物流城E4号楼14号房（变卖）的公告

发布时间：2024-02-27

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宁夏回族***区青***市人民法院关于永宁县望远北方国际建材物流城E***楼14号房的变卖公告宁夏回族***区青***市人民法院将于******月***日***时至******月***日***时（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台（网址：http***tkkzv,户名：宁夏回族***区青***市人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：一、拍卖标的标的名称永宁县望远北方国际建材物流城E***楼14号营业房标的所有权人盛彦举产权证号宁房权证永宁字第***号建筑面积㎡竣工年代设计用途所在层 66.84 2012 商业 1-2/2 评估价***元；变卖价******元；变卖预缴款：2660***元，保证金：***元；加价***元；(以及其整倍数)。特别提示：该房屋目前出租使用，租赁截止日期为******月，标的实际情况以房屋现状和有关部门、单位***。（一）标的位置：该房屋位于宁夏***市永宁县望远北方国际建材物流城E***楼14号房，其四至范围为：东至***路、西至G10***道京拉线、南至***街、北至***路。（二）标的基本情况：房产情况：该房屋位于***市永宁县望远北方国际建材物流城E***楼14号房，所在建筑面积证载面积为66.84平方米；所***楼宇总层高约7米，层高约为3.5米；建筑结构为钢混结构；整体结构稳定，所在幢基础稳固、无沉降现象，工程质量良好。室内配套给排水、采暖、通风、电讯等设施设备；维护及使用状况较好。各空间的交通流线较合理，利用率较高；所在幢外墙面贴墙面砖，进户门钢制卷帘门，室内一层为毛坯房，未装修，二层地面铺地瓷砖，墙面及顶棚刷涂料；外墙保温，通风、采光较好；外观规则整齐，新旧程度较好。建成于***。土地基本情况：该房屋宗地为***市永宁县望远北方国际建材物流城E***楼14号房的分摊建设用地使用权，整体面积不详，规模较大；土地形状较规则；地势平坦；工程地质条件较好，在利用上无地质、水文等不良自然条件限制及自然灾害威胁。土地未受过污染，非垃圾场、盐碱地等；目前达到宗地红线外“七通”(通给水、通排水、通电、通讯、通路、通气通暖)，宗地红线内“七通一平”(通给水、通排水、通电、通讯、通路、通气、通暖及土地平整)的开发程度。（三）标的权属状况：房屋权益状况：该房屋产权证号为宁房权证永宁字第***号，权利人为盛彦举，共有情况为单独所有，规划用途为商业，建筑面积66.84平方米，总层数为2层，所在层为第1-2层，房屋结构为钢筋混凝土结构，建成年代***。土地权益状况：该房屋的土地使用权证号为永国用（2014）第5515号，土地使用权类型为出让，土地用途为批发零售用地，分摊土地使用权面积为33.42平方米，土地使用权年限终止日期为******月***日止。（四）他项权利状况：至价***房产已设定抵押权，***吴忠分行。（五）查封情况：截至价***房屋已被青***市人民法院查封。（六）标的现状：已查封，已抵押，现出租使用。（七）使用管制及相邻关系：该拍卖标的符***市规划要求，不存在相邻关系的限制。（八）拍卖标的范围薛盛彦举所有的永宁县望远北方国际建材物流城E***楼14号营业房，即建筑面积为66.84平方米的房屋所有权及相应分摊的出让国有建设用地使用权（以提供的《房屋所有权证》、《不动产登记信息查询单》、《房屋他项权证》所列内容为准），包括房屋正常使用不可分割的共用设施设备及装饰装修；不包括房屋内外可移动的家具、器具、家用电器等动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。其他未尽事宜请仔细阅读评估报告。二、咨询、展示看样的时间与方式：自******月***日***时起至变卖结束前（节假日除外）接受咨询。三、变卖方式： 1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价***动进入到24小时竞价***4小时竞价***他变卖报名用户可加价***竞价***钟内如有人出价***动向后延时***分钟（循环往复至最后***分钟内无人出价***竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价***变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价***价***。四、特别提醒： 1、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。竞买人可以申请实地看样,并通过检测或自身经验对拍卖标的的价***的判断，竞买人一旦决定参与竞买，即表明对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的的一切现状包括瑕疵和权利负担。未实地看样的竞买人视为对本标的实物现状、瑕疵状况及权利负担已确认，拍卖成交后自行承担因拍卖标的产生的一切经济损失及法律责任。 2、变卖成交后十日内不交纳尾款的，保证金不予退还。五、买受人按规定付清成交款后，过户所涉及的过户税、费均由买卖双方按照规定各自负担，出让方需承担的税、费由买受人先行垫付，待办理完产权过户登记后***日内将垫付的相关票据交至本院，由本院从拍卖价***付，逾期未交垫付的税费相关票据，则垫付的税、费由买受人承担，本院不再处理。拍卖标的欠缴的所有税、费（包括但不限于物业费、水、电、暖、气）全部由买受人承担，未明确缴费义务人的欠费也由买受人自行解决。特别提醒，竞买人需详细咨询该房屋所在地不动产过户的相关政策，过户风险自行承担。六、对上述标的权属有异议者，请于变卖结束前与本院联系。七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。八、竞买人报名参与变卖时，网***，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。九、如果成交价***缴款，则无需另外支付余款；如果成交价***缴款，变卖尾款须在变卖成交后***日内缴入青***市人民法院指定账户。（户名：青***市人民法院执行款户，开户银行：***青***市支行，账号：***），未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。十、司法变卖因标的物本身价***预缴款、成交价***的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：（http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1）。十一、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价***》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。特别提醒：竞买人在拍卖竞价***仔细阅读本院发布的《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价***方式、法律责任。标的物情况介绍摘录自宁成竹(2023)司法估字第180号评估报告。凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。宁夏回族***区青铜峡人民法院监督电话：*** 在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打咨询电话：*** 拍卖咨询：*** ***818 青***市人民法院 ******月***日

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