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【,重庆,北碚区】重庆市北碚区人民法院关于重庆市北碚区博兴路366号负1号-A045（变卖）的公告

发布时间：2024-02-28

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StartFragment 公示栏根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，本次网络司法拍卖的事项已依法通知案件申请人及被执行人。变卖公告 ***市***区人民法院将于******月***日***时至******月***日***时期间（竞价***除外）在***市***区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台（网址：http***om/023/12，户名:***市***区人民法院，现公告如下：一、拍卖标的：***市***区***路366号负1号-A045 据评估报告显示：该标的坐落为***市***区***路366号负1号-A045（中南玖宸知溪）；权证号（大证）：渝（2020）***区不动产权第***3号；建筑面积：31.44平方米；套内面积：12.72平方米；土地用途：其他商服用地；房屋用途：停车用房；权利性质：出让；房屋结构：钢筋混凝土结构。***楼层（名义层）：负1层。该标的具体情况详见评估报告及相关附件。（实际使用面积与土地房屋权属登记证书载明的不一致的，由买受人自行核实，并承担瑕疵责任）根据******月***日起施行的法释﹝2021﹞18号《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》标明：竞买人必须具备购房资格，受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的，人民法院不予准许。二、标的物瑕疵及状况 1.该标的有查封。 2.该标的已划线(地面有检修口盖及排水沟)、空置。 3.根据委托人提供的《不动产权证书》：渝（2020）***区不动产权第***3号为大证，未单独办理该标的对应的产权证书，拍卖成交后是否可以办理对应的分户产权证书请竞买人自行到相关部门核实了解并由买受人承担相应风险。 4.根据《中华人民共和国民法典》第二百七十六条规定：“***区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。”《***市物业管理条例》第七十七条第一、二款规定：“物业***区域内规划用于停放机动车的车位（库），应当首先满足业主的需要。建设单位***（库），应当进行公告，不得出售给业主以外的单位***。公告之日起六个月内，属住宅配套车位（库）的，每户业主只能购买一个车位（库），公告之日起满六个月有多余车位（库）的，可以向其他业主出售，每户业主总计购买住宅配套车位（库）不得超过二个；属非住宅配套车位（库）的，每户业主购买的车位（库）数量的比例，不得超过持有房屋面积占总非住宅建筑物面积的比例。经人民法院生效法律文书或者仲裁裁决确认将建设单位***（库）权属登记给业主以外的单位***，其车位（库）的出售、租赁应当首先满足业主的需要。”为保障优先满***区业主需求，本次拍卖只针对“中南玖宸知溪”小区业主，且每一业主限购一个车位，拍卖成交后，需向法院提供房产证明用以核验业主身份，提请竞买人特别注意，***区业主购买无效并承担不利后果。 5.本次拍卖不包含室内动产。 6.采光、户型等房屋内部及周边情况请竞买人自行实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 7.未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。本院不承担本标的物瑕疵和房屋质量及附属保证。评估***元，起拍***元，保证金***元，增***元（其整数倍）。三、看样及咨询方式：***在变卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作（***安排）；看样预约：***联系电话：***或登录www***预约，或关注“光大佳拍”微信公众号预约。重要提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向本院、司法变卖辅助工作机构***，未看样的竞买人视为对本标的现状的确认。四、变卖方式：本次变卖活动，变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价***动进入到24小时竞价***4小时竞价***他变卖报名用户可加价***竞价***钟内如有人出价***动向后延时***分钟（循环往复至最后***分钟内无人出价***以最高出价***购买权人可以在不加价***使优先权；变卖期内无人报名或出价***标。 4.未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。人民法院不能保证变卖财产真伪或者品质的，不承担瑕疵担保责任。五、优先购买权人以及权利性质 1.变卖标的的共有人、承租人具有在同等条件下具有优先购买权。优先购买权人参加竞买的，应于本次竞价***向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买。未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。 2.优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价***有更高出价***产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价***变卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价***变卖财产由出价***购买权人竞得。六、变卖报名及款项支付方式和账户 1、竞买人缴纳变卖价***证金）后可取得竞买资格。变卖成交后未能竞得者缴纳的款项将退回原缴款账户（不计利息）；变卖未成交或者变卖中止暂缓撤回的，竞买人缴纳的款项将退回原缴款账户（不计利息）。变卖有溢价***的变卖余款须在变卖成交***日内缴入法院指定账户。（开户单位：***市***区人民法院，开户行：重庆银行北碚支行；账号：***）。 2、买受人在变卖公告确定的期限内未交付变卖成交款或者逾期交付变卖成交款的或因买受人资格问题导致无法过户的，法院可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价***卖价***冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。原买受人缴纳的保证金不足以弥补重新变卖价***变卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。七、税费及承担方式 1.标的物过户涉及的税、费等相关费用按照国家相关规定由买卖双方各自承担，但依法应由出卖方缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已纳税（费）票据，向法院申请退还已垫付税（费）。 2.欠费情况：据物业管理工作人员告知，截止******月***日物业***元（未经司法确认）；水、电等欠费情况不详，具体欠费以拍卖成交后实际欠费为准。上述所有欠费（包括但不限于以上欠费）由竞买人自行到有关部门进行充分了解并由买受人承担。八、特别提示 1.竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应法律责任； 2.委托他人代为竞买的或需要办理联合竞买的，应当在竞价***日前经***市***区人民法院确认，并通知网络服务提供者； 3.拍卖财产以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵和房屋质量及附属保证,竞买人可以申请实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 4.竞买人决定参与竞买的，视为对变卖财产完全了解，并接受变卖财产一切已知和未知瑕疵； 5.载明买受人真实身份的变卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示； 6.对标的权属有异议者，请于本次变卖开始***日前与本院联系。 7.人民法院有权依法决定暂缓、中止、撤回正在进行中的拍卖。 8.对于本公告写明的司法拍卖辅助机构(***)以外的其他第三方主体提供的中介服务，请各位竞买人务必提高警惕，切勿上当受骗，否则产生的一切法律后果自行承担。九、变卖标的过户及交付 1.标的物过户登记手续由买受人自行办理。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，变卖人不承担一切责任, 标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决；上述情况若与实际状况不符，以实际状况为准并以实际现状进行交付。 2.拍卖成交后，执行部门按标的物现状交付。十、司法变卖因标的物本身价***价***竞拍成交价***的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1 十一、按照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价***》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。特别提醒：竞买人在变卖竞价***仔细阅读本院发布的《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价***方式、法律责任。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。 ***：*** 咨询电话：*** 淘宝咨询电话：400-822-2870 ***市***区人民法院监督电话：*** 联系地址：***市***区碚***道507号 ***市高级人民法院执行局监督电话：*** ***市高级人民法院督察室监督电话：*** ***市***区人民法院二〇二四年二月二十八日 EndFragment

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