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【,广西,贵港市】[贵港市]贵港市港北区建设东路2号联达广场20间商铺分别转让项目交易公告

发布时间：2024-03-01

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招投标详情

公告内容项目名称 ***市***区建***路2号联达广场20间商铺分别转让项目项目编号***始日期 ******月***日9:00 挂牌截止日期 ******月***日17:00 挂牌期满，如未征集到意向受让方不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长挂牌（网络竞价***延），直至征集到意向受让方。变更挂牌条件，重新挂牌。标的概况房产标的简介一、标的清单序号标的名称地理位置建筑面积（㎡）转让底价***交易***元）竞价***/次) 备注 1 联达广场101 ***市***区建***路2号（贵港联达广场）101号 396.***00 在租，租期至******月***日 2 联达广场201 ***市***区建***路2号（贵港联达广场）201号 341.***00 在租，租期至******月***日 3 联达广场301 ***市***区建***路2号（贵港联达广场）301号 77.*** 在租，租期至******月***日 4 联达广场302 ***市***区建***路2号（贵港联达广场）302号 59.*** 在租，租期至******月***日 5 联达广场303 ***市***区建***路2号（贵港联达广场）303号 59.*** 在租，租期至******月***日 6 联达广场305 ***市***区建***路2号（贵港联达广场）305号 59.*** 在租，租期至******月***日 7 联达广场306 ***市***区建***路2号（贵港联达广场）306号 59.*** 在租，租期至******月***日 8 联达广场307 ***市***区建***路2号（贵港联达广场）307号 59.*** 在租，租期至******月***日 9 联达广场308 ***市***区建***路2号（贵港联达广场）308号 59.*** 在租，租期至******月***日 10 联达广场309 ***市***区建***路2号（贵港联达广场）309号 59.*** 在租，租期至******月***日 11 联达广场310 ***市***区建***路2号（贵港联达广场）310号 59.*** 在租，租期至******月***日 12 联达广场348 ***市***区建***路2号（贵港联达广场）348号 53.*** 在租，租期至******月***日 13 联达广场349 ***市***区建***路2号（贵港联达广场）349号 60.*** 空置 14 联达广场350 ***市***区建***路2号（贵港联达广场）350号 66.*** 在租，租期至******月***日 15 联达广场351 ***市***区建***路2号（贵港联达广场）351号 56.*** 空置 16 联达广场352 ***市***区建***路2号（贵港联达广场）352号 49.*** 空置 17 联达广场353 ***市***区建***路2号（贵港联达广场）353号 58.*** 空置 18 联达广场355 ***市***区建***路2号（贵港联达广场）355号 67.*** 空置 19 联达广场356 ***市***区建***路2号（贵港联达广场）356号 40.*** 空置 20 联达广场357 ***市***区建***路2号（贵港联达广场）357号 54.*** 空置二、标的简介标的均位于***市***区建***路2号，楼层总高6层，其中标的1位于1层，标的2位于2层，其余标的标的位于第3层，性质为出让/市场化商品用房；用途为其他商服用地/商业服务，内设有地下停车场及露天停车位。标的物所***区为***路，相距***街不远，小区周边商业氛围一般，交通流量一般，***路、K2路、7路、***路***路***路线经过，出租车往来较频繁，交通条件较便捷。评估情况评估价***,609,857.00 评估基准日 2024/01/12 评估机构 *** 转让底价***见标的清单转让方情况基本情况转让方名称： *** 组织机构***：***A 注册地：***市***区迎***道法定代表人：温静静经济类型：***（非自然人投资或控股的法人独资）转让方承诺我方向北部湾产权交易所（以下统称“交易所”）提出申请，将持有的转让标的公开转让，由交易所公开发布转让信息并组织交易。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：1.本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的土地使用权、房屋所有权或处置权且实施不存在任何限制条件，并非通过流押或流质取得土地使用权、房屋所有权；2.我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；3.我方所提交的有关转让标的相关材料，内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4.我方在转让过程中，遵守法律法规规定和交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。转让方决策文件 ***领导班子会议纪要行为批准或备案机构 *** 特别告知 1.风险提示。交易所仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任，公告披露的信息仅作参考，标的状况以现场实物现状为准。意向受让方参与交易前应当仔细阅读本公告、“附件下载”中有关材料，通过实地踏勘、向相关部门及转让方咨询、到交易所查阅项目资料等方式对标的进行全面尽调，详细了解法律法规、政策、市场等各项因素，以充分了解标的的历史情况、现状和潜在风险。一旦参与交易报名则视为意向受让方已充分了解并接受标的的全部现状及瑕疵，完全知悉本公告及相关文件的全部内容并接受约束，愿意承担一切交易风险。参与交易报名或成交后不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、不了解交易规则或法律法规等为由拒绝履行应价***割、支付成交价***等相应受让义务，否则视为违约或恶意磋商，交易所、转让方有权按照约定处置交易保证金，经过催告仍未履行的，转让方有权单方解除交易，追究缔约过失或违约责任，并另行处置标的。 2.***，房产已划归委托方但未完成权属变更登记，届时成交后需二次过户，其中第一次过户由目前房屋所有权人过户到转让方，第二次过户为转让方过户到受让方。其中第一次过户所需缴纳的税费由转让方自行承担，第二次过户所需缴纳的税费由转让方和受让方按照法律法规的要求各自承担相应的部分。 3.意向受让方在报名竞价***到税务部门咨询需要交纳的税费，交易的费用，充分了解办理过户需要的时长及包括税、费等在内的资金成本；同时联系转让方咨询此次转让涉及的税费及交易费用情况再参与报名竞价***公告关于标的的描述仅供参考，如有出入以标的现状为准。不因房产披露面积与实际不符而调整成交价***标的物未设立抵押权，不存在按份共有人、不设立居住权。 6.标的存在原承租人的，同等条件下该标的原承租人享有优先承租权。原承租人行使优先承租权的，须按照交易所交易规则进场交易。原承租人应在公告期间向交易所提出受让申请，提交受让申请资料，并按照公告要求交纳保证金，项目将采取网络竞价***租人，行权方式如下：（1）原承租人与其他意向承租方同时参与网络竞价***承租人在网络竞价***期间和限时竞价***权；（3）在网络竞价***其他意向承租方报出当前最高有效报价***人可以优先权追加相同报价***向承租方无更高报价***人为最终承租人；如其他意向承租方继续报价***人在竞价***的，则该最高报价***方为最终承租人。7.标的产权证件等相关资料可在交易所查阅。交易条件交易价*** 一次性支付受让方资格条件 1.意向受让方必须为中国境内合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。 2.本项目接受联合体受让 3.法律法规规定的其他条件。标的交割 1.受让方将成交价***交易所指定账户（以到账为准）之日起15个工作日，转让方配合受让方办理过户手续，交易双方按标的现状进行资产交割并签署交割单。交易所收到交易双方签章确认的交割单后5个工作日内将成交价***让方； 2.本次转让房产交付前所产生的相关费用（包括但不限于房屋的水、电、暖、气、物业费等）由转让方承担，维修基金、配套费及房产交付后产生的相关费用由受让方承担。 3.过户涉及的税、费按国家相关法律规定由交易双方各自承担。与转让相关的其他条件 1.成交签约。竞价***让方最后确定的受让方须在竞价*** 3个工作日内持报名时上传材料的纸质文件（详见本公告“报名手续的会员注册、报名”）前往签约地点***:与交易所签署《成交确认书》,《成交确认书》签订之日起 3个工作日内与转让方签订《交易合同》。签约地点：北部湾产权交易所集团贵港事业部 2.交易价***方在《交易合同》签订之日起10个工作日内一次性以货币方式足额支付至交易所指定银行账户（注意：请按照系统自动推送短信的提示，将成交价***价***，否则视为无效金额***所在收到双方签署的结转价*** 5个工作日内向转让方转付交易价***交易税、费。（1）本次转让成交价***，交易过程中涉及的税费按照国家法律法规规定的纳税义务人承担，具体税费金额***规定为准。（2）办理转让所需支付的官费或其他因办理转让产生的其他成本费用均由受让方承担。交易指南竞价***人请务必遵照e交易平台（http***om/）的《e交易平台产权交易操作指南》以及《北部湾产权交易所网络电子竞价***求了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金交纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。在竞价***如出现系统异常等情形的，竞买人应及时联系并告知交易所工作人员，以便交易所在核实情况后及时作出处理，否则由此造成的一切损失及不利后果将由您自行承担。现场展示 1.展示时间：挂牌公告期间的09：00-17：00 2.展示地点：存放地/广西***市***区建***路2号 3.联系人及联系方式(需提前预约）：傅女士 ***437 （注意事项：意向受让方勘验现场时应严格遵守转让方的管理规定，听从转让方的安排，否则将不允许参与报名。）竞价***时间 ******月***日9:00至 ******月***日 17:00 报名手续 1.报名方式网上报名 2.报名手续报名流程：会员注册、报名—报名资格审核—交纳保证金—参与报价***.会员注册、报名意向受让方需在报名截止日17:00之前自行登录交易所网站（http***m/），点击本项目对应的“报名”键进入登录界面进行会员注册、报名并上传报名材料。报名前应仔细阅读《报名须知》内的《竞买人条款》（包括意向受让方承诺、网络竞价***电子竞价***确认书》等文件，一经报名（点击同意）则视为充分了解并接受文件全部内容。需上传的报名材料包括： ①主体资格证明材料。1)法人：营业执照、法定代表人（或单位***）身份证明及其身份证（核对原件，留存复印件）；2)非法人组织：可证明其主体资格的相关材料；3)自然人：本人身份证（核对原件，留存复印件）； ②联合受让的，需提供《联合受让协议书》； ③授权委托书原件及委托代理人身份证（核对原件，留存复印件）（附件1）；（备注：以上材料均需加盖公章（法人、非法人组织）或签字按手印（自然人）。）（2）.报名资格审核。交易所对意向受让方上传的报名材料予以审核，审核结果通过交易系统、电话、短信等方式反馈。报名材料需要更正的，意向受让方最迟应在自由竞价***分钟完成报名材料的补充、修正手续。（3）.交纳保证金。意向受让方进行会员注册、报名后即可交纳保证金。在报名截止日17:00前按照系统发送的短信提示将意向保证金缴到交易所指定账户（以到账为准，不计利息），意向受让方通过报名资格审核后，意向保证金自动转为交易保证金。（注意事项：①意向受让方交纳保证金须以注册会员时绑定的银行账户交纳，未以该账户交纳或者他人代缴视为无效保证金。②E交易系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，意向受让方须将每项资金缴入对应账户，否则视为无效金额***）.参与报价***审核通过且交易保证金足额到账后，交易系统以短信形式发送竞价***密码，意向受让方按照短信通知的时间登录e交易报价***价***先、时间优先原则确定最高有效报价***。保证金及处置方式 1.参与本项目需交纳交易保证金：详见标的清单，需在信息披露期满前缴到交易所账户。 2.为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向受让方，交易所在此作出特别提示，意向受让方一旦通过资格确认且交纳保证金，即视为对如下内容予以认可：非因转让方原因，如意向受让方存在以下任何一种情形时，视为意向受让方违约，其交纳的交易保证金不予退还，在交易所扣除意向受让方应交纳的交易费用后（如该违约情形是在交易双方签订《成交确认书》或《交易合同》等成交文件后出现的，还须扣除转让方应交纳的交易费用），转让方有权扣除意向受让方已交纳的剩余保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，转让方可按实际损失继续追诉，且有权取消意向受让资格（包括已取得的最终受让资格）。交易所扣除转受让双方应交纳的交易费用的计算标准为：按挂牌底价***。（1）报名受让同一标的的所有意向受让方在竞价***应价***）提供虚假资料致使竞价***3）竞价***现不符合受让方资格条件；（4）被确认为受让方后未按时与交易所签署成交确认文件，或故意拖延（超过约定时间10天）不与转让方签署交易合同；（5）被确认为受让方后未按时足额支付成交价***务费；（6）与他人串通，损害国家、集体或他人的合法权益；（7）扰乱交易秩序，使交易活动无法进行；（8）违反法律法规或交易所交易规则规定的其他情形。 3.违约方需承担守约方为实现合法权益所支出的各项费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、执行费等费用）。 4.竞价***人的交易保证金优先扣除应付给交易所的交易服务费后，剩余的保证金自动转为项目的成交价***足的，竞买人应在交易合同签订之日起五个工作日内补足。 5.未成交者的交易保证金将于竞价***无息返还。竞价***方式加***元）详见标的清单自由竞价***24年***月***日09:00 至******月***日10:00 延时竞价*** 180 服务费竞价***易所于竞价***让方已交纳的交易保证金中扣除收取；不足抵扣的，受让方须在竞价***3个工作日将差额部分足额支付至交易所指定银行账户。（注意：请按照系统自动推送的信息提示，将竞价***竞价***账户，否则视为无效金额***下载 1.意向受让方授权委托书.doc 2.标的照片.zip 3.联合受让协议（模板）.doc 4.交易合同（模板）.doc 联系方式标的咨询向经理***29968 报名咨询甘经理 *** 咨询时间工作日：北京时间上午8：30-12：00，下午：14：30-17：30 联系地址交易所： ***市***区***路18号宏桂大***楼（广西国资交易中心）其他监督电话：***（交易所）特别声明对于与（意向）竞买人有重大利害关系的事项（如违约情形、违约责任等），以本公告及北部湾产权交易所有关规定为准。本公告及北部湾产权交易所官方网站披露的其他交易机构***，仅适用其技术性操作条款。

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