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【,江苏,盐城市】东台市人民法院关于江苏省盐城市东台市富安镇富北村204国道东侧的不动产及附属设施（详见附件评估报告）（变卖）的公告

发布时间：2024-03-01

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招投标详情

变卖公告 ***市人民法院将于******月***日***时起（变卖期60天，竞价***除外）在阿里巴巴司法变卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：***市人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/0515——参见全国法院页面：http***om/court_list.htm ），现公告如下：一、变卖标的：***市***镇富北村20***道东侧的不动产及附属设施（详见附件评估报告）。不动产权证号: 苏（2017）***市不动产权第***号，证载建筑面积：1061.48平方米，***楼层/总楼层：1-4/4，规划用途：工业。土地面积：590.95平方米，土地性质：出让，土地用途：工业用地，土地使用期限：******月***日至******月***日。变卖价***，增价****元。若本场成交，则下场取消。特别提醒： 1. 本次变卖以现场实物为准，请竞买人充分行使看样权利；煤气、水电等开户及变更户名等手续由买受人自行办理，相关费用均由买受人承担。 2、本次标的以现状进行变卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时现状为准，变卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作瑕疵担保。买受人按照房屋现状取得房屋，后续的产权登记事项、费用及将来可能面临的拆除、拆迁及补偿不能等风险由买受人自行承担。请竞买人务必看样后再行竞拍，未看样的竞买人参与竞拍，视为对本标的实物现状的确认，由此产生的问题不影响变卖成交结果及成交价***律责任由买受人自行承担。是否限购、能否落户及户口迁移等问题，有意者请亲自向有关单位、部门查询，自行做出判断，责任自负，法院不承担相关责任。 3.变卖成交后，法院出具成交确认书，无法提供发票。 4.竞买时间：根据法律规定，法院有权在变卖开始前、变卖过程中，中止或撤回变卖。法院变更变卖时间的，将在本院淘宝司法变卖网络平台上重新公告。 5.竞买条件：凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和非法人组织均可参加竞买。 ①证载建筑面积：1061.48平方米（房屋实测面积：1077.75平方米，地下室测绘面积：292.16平方米），土地面积：590.95平方米，以现状为准，有误差的部分按现行相关不动产登记规定为准，登记结果不影响本次拍卖价***证建筑：买受人按照房屋的权利现状取得房屋，安全问题由竞得人自行负责。对无证房产（含其他构筑物）能否办理产权登记及办理产权登记的时间，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。后续的产权登记事项由买受人或承受人自行负责,如造成损失，买受人需自行承担责任。买受人按照房屋现状取得房屋，后续的产权登记事项及将来可能面临的拆除、拆迁及补偿不能等风险由买受人自行负责。 ③该宗地内部分构、建筑物（含超占临时搭建，无规划等部分），查无房屋登记信息，竞得人如继续使用，对该构筑物的安全问题自行负责。拍卖标的以现状进行拍卖，房地产实际面积以过户时登记机关确定为准，拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修及内在质量以移交拍卖时现状为准，不作瑕疵担保。 ④带租拍卖，一层出租（租赁经营面积约160平方米），租期******月***日至******月***日止。 ⑤竞买人在竞买前请至拍卖标的***镇区了解土地用途规划，竞买后买受人所上项目需符合当地总体产业规划。能否办理标的物建设许手续、权属登记及变更事项，请买受人自行至相关部门咨询。 ⑥法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。对有限购要求的，请竞买人自行咨询有关部门能否办理过户手续。 ⑦如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向***市人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到***市人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续请于开拍前5个工作日前向本院提交合法有效的证明材料，资格经法院确认后方能进行委托。因买受人不符合竞买条件导致无法完成变卖的，买受人将依法承担悔拍的法律后果。特别提醒：如果需要以单位（法人、非法人组织等）购买，必须以单位（法人、非法人组织等）等名义委托个人（***股东、法定代表人等）参与竞拍，且应于开拍前5个工作日前向本院提交书面委托手续，否则视为竞买人（***股东、法定代表人等）的个人竞买行为，相关法律后果由竞买人（***股东、法定代表人等）个人承担。 6.现场勘查:本次变卖以现场实物为准。本院不承担竞拍标的瑕疵保证责任，请竞买人充分行使看样权利。请竞买人务必看样后再行竞拍，未看样的竞买人参与竞拍，视为对本标的实物现状的完全了解，由此产生的法律后果由竞买人自行承担。买受人按照房屋现状取得房屋，后续的产权登记事项、费用及将来可能面临的拆除、拆迁及补偿不能等风险由买受人自行承担。 7.水、电、燃气、有线电视、无线网络等开户及过户更名等手续由买受人自行办理，相关费用均由买受人承担。 8《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条规定实施网***行为相关的变卖财产：（一）负责执行的人民法院；（二）网络服务提供者；（三）承担变卖辅助工作的社会机构***；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托“***省***市公证处”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（统一安排看样时间：******月***日上午***时，联系电话：***808，电话咨询时间：上午8:30-12:00下午14:30-18:00）。三、变卖方式：1.网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天变卖期中的任一时间出价***动进入到24小时竞价***4小时竞价***他变卖报名用户可加价***竞价***钟内如有人出价***动向后延时***分钟（循环往复至最后***分钟内无人出价***竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价***变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价***价***。四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人一旦做出竞买决定，则视为已全面、系统、完备的完全了解并接受标的物的现状、已知的、未知的及将来可能发生的风险、瑕疵、缺陷等。五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税由买卖双方各自承担，其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，水、电、燃（煤）气、有线电视、无线网络等过户更名手续，由买受人自行办理，相关费用均由买受人承担。特别提醒：为帮助买受人进一***省过户成本，确定税费缴纳规则：买方税费(请竞买人自行咨询当地税务机关)均由买受人自行承担；卖方税款由法院在变卖款中扣缴；过户所涉各种费用（欠缴水、电、物业费等）均由买受人自行承担。六、对上述标的权属有异议者，请于开拍前5个工作日前与本院联系。七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。八、优先购买权人参加竞买的，应于开拍前5个工作日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。九、竞买人报名参与变卖时，网***，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。十、如果成交价***缴款，则无需另外支付余款；如果成交价***缴款，高出部分的变卖余款请在成交后十五日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院： 1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：***市人民法院，开户银行：中国银行东台支行营业部，账号：***） 2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的变卖支付，付款教程： http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8） 3、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。十一、受标的物本身价***法变卖起拍价***竞拍成交价***的，竞买人参与竞拍，支付保证金、预缴款及余款可能会遇到当天限额无法完成支付的情况。请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付限额情况可上网查询，网址：http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1 十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价***》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在变卖竞价***仔细阅读本院发布的变卖须知。本院已委托“***省***市公证处”在变卖期间免费提供对拍卖标的物相关信息咨询、组织看样及辅助变卖工作。所有变卖过程与房产中介、其他房产销售单位、组织和个人无关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行收费的行为提高警惕，以免造成损失。请认准法院授权机构“***省***市公证处”，也请广大意向竞买人对发现的各种违规行为进行及时举报。举报监督电话：*** 本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。 ***省***市公证处咨询电话：***808 法院咨询电话：*** 淘宝技术咨询：400-822-2870 ***市人民法院二〇二四年三月一日

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