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【,上海,崇明县】上海崇明区跃进农场跃进新村47号101室，41.08㎡赠送大天井

发布时间：2024-03-01

标签：招标公告上海上海崇明区跃进农场跃进新村47号101室，41.08㎡赠送大天井招标信息招标采购

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招投标详情

竞买公告 ***于******月***日***时***分起至******月***日***时***分止（延时的除外）在京东网资产竞价***网址http***m）开展对上海***区跃进农场跃进新村47号101室公开竞价***告如下：一、拍卖标的物：上海***区跃进农场跃进新村47号101室，建筑面积：41.08平方米。二、起***元，保证金***元，增价***元或其整倍数。三、重大事项披露： 1、该住宅是限购的，买受人需要有上海购房资格的； 2、全部过户税费由买方承担； 3、本拍品交吉，过户后负责清场移交房屋； 4、本标的物以增价***按现状拍卖（不包含室内财产）。四、拍卖成交价***式及保证金与悔拍违约金的处理 1、拍卖成交后，本标的买受人交纳京东资产处置竞价***取的服务费后，原冻结买受人的保证金经买受人确认后由京东资产处置竞价***动转入我司指定账户,竞价***指定账户付款。 2、同时买受人应在拍卖成交当天起3个工作日内与我司签订《拍卖成交确认书》。 3、委托人和买受人应在拍卖成交当天起3个工作日在我司的协调下另签定一份《房产买卖合同》，拍卖余款按签署的《房产买卖合同》所约定日期内支付，并支持线下支付方式。同时委托人与买受人应按所定《房产买卖合同》所规定的交易时间及流程自行办理产权转让手续。 4、竞价***受人须线下支付标的成交价***金给拍卖人。 5、如买受人悔拍违约，拍卖人有权按京东资产处置竞价***作为悔拍违约金。详细请阅读我司发布的《拍卖须知》。五、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。特别提醒： 1、标的物以现状为准，发拍机构***。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。 2、参与竞买人必须开设京东账户。竞买人在竞价***尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。 3、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。六、咨询、看样的时间：自公告之日起至******月***日止接受咨询；***电话联系统一安排看样。七、竞价***拍卖活动设置延时出价***卖活动结束前，每最后***分钟如果有竞买人出价***迟***分钟。特别提醒： 1、参与竞买人必须开设京东账户。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，竞买成功后，竞买人（含自然人、法人、其他组织）***办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。 2、***发布的《竞买须知》。咨询电话：***246 明先生 *** 竞买须知 ***于******月***日***时***分起至******月***日***时***分止（延时的除外）在京东网资产竞价***网址http***m）对下列标的公开拍卖，现就有关竞买须知敬告各位竞买人：一、本竞买须知依照《中华人民共和国拍卖法》及相关法律法规制定，***一切拍卖活动是在“公开、公平、公正、诚实信用”的原则下进行，具有法律效力。二、竞买人应认真仔细阅读本须知，了解本须知的全部内容。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。三、本标的以增价***按现状拍卖（不包含室内财产）。四、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向拍卖人出具委托手续原件；竞买成功后，竞买人（含自然人、法人、其他组织）须与委托代理人一同到拍卖人处办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。五、优先购买权人参加竞买的，应于竞买前应向我司提交有效证明资料，经确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价***有更高出价***产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价***竞价***在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价***竞价***在先的优先购买权人竞得。六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次线上竞价***过程。七、竞拍前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。竞买人在对标的物第一次确认出价***网络资产竞价***统提示在线报名缴纳保证金（因保证金金额***前开通网银支付的大额支付功能，或前往银行柜台办理提高网银支付限额的相关业务），支付后系统会自动冻结该笔保证金。具体要求请阅读竞价***竞拍须知》、《保证金须知》及京东网络竞价***竞价***前必看）的相关准则。竞价***标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，***。竞价***竞得者的保证金以及竞价***即流拍的）竞买人的保证金在竞价***即时解冻，保证金冻结期间不计利息。八、拍卖成交后，采用线上支付成交款的，竞买人（以下称买受人）冻结的保证金由京东网资产竞价***动转入我司指定账户，再由我司划入委托方指定帐户，保证金即变成定金。若采用线下全额支付成交款的，保证金***路返还给竞买人。竞买人参与竞拍，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，如遇保证金交付问题请咨询京东网资产竞价***竞买人交纳竞买保证金参加竞买的，即表明对标的所有现状及瑕疵的全面认可，并对自己的竞买行为承担全部法律责任。一经拍卖成交，与本次标的有关的所有后续事宜及风险，均由买受人自行承担，与拍卖人及委托人无关。十一、本次竞价***告期和展示期后举行的，已就本次处置标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明。我司对本次竞价***的文字说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所有信息仅作为参考，参数描述均为人工填写，有可能出错，并非虚假宣传，标的物以实物为准。参数仅作参考不作为退换依据，如有疑问请联系沟通确定。请竞买人在竞价***审查竞价***查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，由此产生的责任自负。标的拍卖成交后（以拍卖成交确认书记载日期为准），标的所发生的一切支出和其他问题（包括但不限于该房屋涉及的建筑工程质量、建筑工程规划、消防设施、水电设施、人防设施、煤气设施、通讯设施、物业管理等）均由买受人负责，与委托人、拍卖人无关。十二、竞价***受人应于《竞买公告》要求的时间内完成签约及支付成交款。买受人逾期签约及未支付成交款的，视为悔拍违约，拍卖人有权按京东网***人的保证金，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价*****在征得委托人同意可以重新线上竞价***弃任何抗辩权力。重新线上竞价***人不得参加竞买。重新线上竞价***低于原拍卖成交价***的差价***，原买受人应当补足差额，并且承担委托方为实现该债权而产生的律师费、保全担保费、诉讼费等费用。十三、标的物交割：买受人付清全部成交价****指定帐户后，***的成交确认书与委托方交付标的物。标的移交前所拖欠的包括但不限于水费、电费、管理费、有线电视费、煤气费、租赁税等一切费用由委托人负责，标的移交后所产生的费用由买受人负责。标的物产权过户所涉及的一切契、税、费均由买受人承担。***将协助办理有关手续。十四、其他外部不受控因素：本次竞价***京东网***。当出现此情况时若给各合格竞买人造成经济损失，拍卖人对各合格竞买人均不承担任何法律责任和赔偿义务。十五、竞买人：合格的竞买人应当遵守本须知及京东网资产竞价***关规定，不得阻挠其他竞买人竞价***、垄断竞拍价***买人恶意串标，竞买人不得串通他人竞标而实现批量受让的目的。竞买人有上述行为的，拍卖人及京东网资产竞价***有权经通知而取消其竞买资格，并依法追究其相关法律责任。十六、拍卖方权力：根据法律规定，***有权在线上竞价***上竞价***止线上竞价***竞价***价***本须知和拍卖公告。因不可抗力或其他未料事项等导致标的无法过户或者无法交付情形发生的3个工作日内，买受人的所付款不计息退返，拍卖人、委托人、买受人均不担责。十七、本《竞买须知》***负责解释。标的物介绍标的物属性标的物详情描述本次拍卖的标的物以实物现状为准，竞买人可以自行实地看样。本司对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。（该住宅是限购的，买受人需要有上海购房资格的）（赠送大天井）***市跃进新村4***楼101室，产证面积41.08平米，可正常交易过户，***区属于封闭式管理，小区内有开放式锻炼、散步、***区，***区马路对面就是上海一日游客运中转站，距离上海第三机场一江之隔，以及崇海大桥、北沿江高铁、地铁、距离未来直达江苏的汽渡码头青龙港码头非常近，周边旅***区有西沙湿地、明珠湖、荷花博览园距离都在数分钟左***路程，是投资、居住、养生的优选。标的位置*** 保证金须知一、保证金的交纳：保证金是竞拍人参加竞拍的凭证，如竞拍人有意参加相关标的物竞拍活动，则须交纳资产处置主体设置的参与竞拍标的物所对应的保证金。每参加一笔竞价***要根据标的物页面提示的保证金金额***证金。竞拍人通过点击要参拍的标的物页面中“交保证金报名”按钮，使用网银在线支付保证金，（注：所使用的网银银行限额需要高于要交纳的保证金金额***银行网银限额标准请参看（因各银行限额有所不同，此限额标准仅供参考，具体支付限额请咨询相关银行，限额额度以各银行发布限额为准。）二、保证金的处理： 1.保证金的返还以下两种情况下，***路退还竞拍人保证金： 1）竞拍人未成功竞拍拍品； 2）竞拍人竞拍成功后，资产处置主体主动交易或未履约发货或因资产处置主体其他原因导致交易未完成的。 2.保证金的扣除竞拍人应按照竞拍规则及资产处置主体设置的保证金金额***，竞拍人未按规定提交企业资质、企业授权委托书、特殊资质证明、个人身份信息等，或所提交的上述资料不真实、不完善、出现错误，或竞拍成功后未按照规定的时间完成付款（成交款和佣金）的，系统将直接扣除竞拍人交纳的保证金作为违约金用于赔付资产处置主体，竞拍人可与资产处置主体协商出具相应凭据，但京东无需就代为扣除的保证金给竞拍人或资产处置主体开具发票或收据等相关凭证。 3.保证金冲抵成交款竞拍人竞拍成功后，保证金自动冲抵部分成交款。三、违约责任： 1.竞拍人竞拍成功并完成成交款支付后，如因资产处置主体原因出现了“成交不卖”的违规行为，包括但不限于交易或未履约发货，资产处置主体应为竞拍人办理退款，退款及法律责任的追究，由资产处置主体线下与竞拍人自行联系完成。所涉款项不通过京东平台支付，京东平台亦不对此承担任何义务与法律责任。 2.在资产处置主体非竞拍标的物产权人的情况下，竞拍人竞拍成功并完成成交款支付后，如因产权人原因或其他第三方原因导致交易未完成的，包括但不限于无法向用户交付拍品或过户，资产处置主体应为竞拍人办理退款，退款及法律责任的追究，由资产处置主体、产权人线下与竞拍人自行联系完成。所涉款项不通过京东平台支付，京东平台亦不对此承担任何义务与法律责任。但在此种情况下，资产处置主体将不承担违约金和其他赔偿。

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