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【重庆,南岸区】重庆市南岸区人民法院关于渝北区仙桃街道福畅路11号36幢1-3（第一次拍卖）的公告

发布时间：2024-03-07

标签：招标公告重庆重庆市南岸区人民法院关于渝北区仙桃街道福畅路11号36幢1-3（第一次拍卖）的公告重庆市南岸区人民法院招标信息招标采购

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公示栏根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网***认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。特别提醒：法院从未委托公告中写明的拍卖辅助机构***，请竞买人务必对中介机构***，切勿上当受骗。 ***市***区人民法院关于***区***街道***路11号36幢1-3拍卖公告 ***市***区人民法院将于******月***日***时至******月***日***时（延时的除外）在***市***区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台（网址：http***om/023/02；用户名：***市***区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：***区***街道***路11号36幢1-3 根据评估报告记载：本次拍卖标的物产权证号为渝（2020）***区不动产权第***1号，建筑面积209.19平方米，套内面积202.93平方米，用途***镇住宅用地/成套住宅，权利性质为出让，房屋结构为钢筋混凝土结构。其他情况请见附件。标的物面积最终以国土房管部门实测为准，若与本公告载明的面积有出入，拍卖成交价*** 拍卖标的物存在查封，有抵押，现与相邻房屋打通使用。拍卖成交后，拍卖标的物以现状交付，不含室内家具家电。该房屋水、电、气费无法查询，******月至******月共欠物业费83***元，欠费在拍卖成交后由买受人另行承担，不包括在最终拍卖成交价***况请各竞买人实地看样时自行了解。（勘验人员仅就水、电、气、物业费等相关欠费情况进行了调查，其他情况请竞买人自行到相关部门了解）。注：1、据评估报告记载，①***了解，***市***区***街道***路11号36幢有违规搭建的情况，物业出具的《整改通知书》显示“36***楼违规搭建构筑物、私自扩建花园，破坏立体结构”，但我们目前未能搜集到相关主管部门的核查认定材料，申请人持委托人开具的调查令向***市***区规划和自然资源查询局核实***市***区***街道***路11号36幢1-4、1-2、1-3是否有因违法建筑导致产权交易冻结限制的情况，得到的资料没有显示其有违法建筑导致产权交易冻结限制的情况，请报告使用人关注是否存在本次未能搜集到的此方面的核查认定材料。根据委托人要求，本次按《不动产权证书》等资料明确的产权范围为前提进行估价***估价***搭建构筑物及附着物等对估价***，上述假设前提为本次评估结论成立的首要条件，特此说明。 ②本次估价******市***区***街道***路11号36幢1-3住宅房地产的***楼层为名义层1层，产权证证载房产平面附图显***楼层为1-3层，而相邻的1-2、1-4***楼层（名义层）均为1,2,3层，产权证附图即房产平面图所记***楼层均为1-3层。***楼层不一致的原因申请人持委托人开具的调查令在***区不动产登记中心司法查询时向不动产登记中心核实，根据查询的《***市房产面积竣工测算报告书》对楼层和面积进行核对，并询问不动产登记中心工作人员，该36幢1-3房***楼层范围按附图页记***楼层为1-3层为准，产权人可向不动产登记中心申请将前述产权证***楼层更改为名义层1-3层，本次估价******楼层以不动产登记中心核实的情况和产权证附图进行评估，请报告使用人关注。 ③估价******街道***路11号36幢系为一幢有5个房号的五连排别墅，因该36幢1-4、1-2、1-3的3套房屋和该幢1-1、1-5的2套房屋每层均完全打通使用，一层经装修整体打通作为办公场所，为办公装修；二层分割为多个带卫生间的房间(因作为宿舍使用,部分房间现场未能进入,但装修和内部布局相同);三层又打通作为4个卧室(均带卫生间)及厨房使用,故本次价***现场实地查勘时难以准确界定需处置房产的产权边界对应现状实物的具体位置***,且该栋5联排别墅***楼出入口、***楼梯、电梯、厨房等均布置在端头的1-1、1-5这2套房屋内部,需处置的三套房屋无独立的进户入口、各套内部***楼梯梯间、1层无独立的水、天然气设施(2层将1-2、1-3、1-4 分割为多个宿舍情况下每个房间经装修自带卫生间,3层将1-2、1-3、1-4整体打通作为卧室经装修自带卫生间)。故本次评估以委托人提供的《房地产权证》、《附图页》记载的房屋用途成套住宅和该住宅用房的建筑面积(含合法赠送面积)和产权界限作为产权界限进行评估,且本次评估按开发商交房状态(即每套住宅均有独立出入口和大门、独立院落和前后花园、内***楼梯上下、独立水电气入户等,可正常使用状态)进行评估,不考虑出入口、***楼梯间、前后花园复原、外观及墙体复原、水电气复原等全部复原至开发商交房状态对估价***套住宅相邻的1-1、1-5两套住宅房地产的影响,也不考虑复原前需先进行部分乃至全部拆除现状装修的影响(前述拆除费用及复原所需费用可能较大且难以量化,根据委托人意见,本次评估不考虑)。上述假设前提为本次评估结论成立的首要条件,特此说明。 ④估价***勘时存在负层(现浇为2层),负2层为大厅,并连通车库,负1层分隔为若干个小房间,本次评估考虑可正常使用负1层、负2层对估价***,上述假设前提为本次评估结论成立的首要条件,特此说明。 ⑤估价***第3层和负层存在局部渗水导致墙面受潮渗水而脱落的情况。 2、拍卖标的物存在违规搭建，内部结构发生改变，与相邻房屋打通使用，无单独出入口、楼梯等进入室内，无法准确划分轴线。本次拍卖范围最终以不动产登记中心登记产权范围为准，拍卖成交后按照现状交付。存在瑕疵涉及标的物内部结构恢复所产生的相关费用（包括但不限于测绘费、材料费和人工费等）均由买受人自行承担，若涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。本院不承担拍卖标的物的瑕疵保证。 3、本次拍卖标的物展示的网页图片、视频系拍卖房屋与相邻房屋打通使用的室内整体现状（因无法划分2层和负1层产权界限且未进入室内，展示图片视频不含2层和负1层），仅供参考，请各竞买人实地看样了解。现场具体状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人责任承担范围内，请各竞买人自行了解。评估价****元，保留价*****元，保证金：27.***元，增价***元(以及其整倍数)。咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托重庆来拍网***样等工作（***安排）。***联系电话：***或登录www***自助预约,或关注“来拍法服”微信公众号完成自助预约。二、本次拍卖活动设置延时出价***卖活动结束前，每最后***分钟如果有竞买人出价***迟***分钟。三、拍卖方式：本次拍卖为增价***保留价***。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价***人则竞买成功）四、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。五、标的物过户登记手续由买受人自行办理，过户所涉及的税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、房产税、出让金以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用）由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。六、本次拍卖是以本院（2024）渝0108执恢74号执行案件的名义所启动,与本标的物有关人员不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始前七日与本院联系。七、拍卖竞价***将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在拍卖结束后***日内缴入法院指定账户（开户行：***重庆南坪支行；户名：***市***区人民法院；账号：***），并注明案号、姓名。八、司法拍卖因标的物本身价***拍价***竞拍成交价***的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。九、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价***》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。十、买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，法院重新拍卖。保证金不予退还；缴纳的保证金，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价***卖价***冲抵本案被执行人债务及拍卖财产相关被执行人的债务，保证金不足以弥补重新拍卖价***卖价***卖产生的费用的，买受人予以补交，拒绝补交，强制执行。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。竞买人在拍卖竞价***仔细阅读本院发布的拍卖须知。咨询电话：***：*** 淘宝技术咨询电话：400-822-2870 ***市高级人民法院执行局监督电话：*** ***市高级人民法院督察室监督电话：*** 法院咨询电话：***（李法官） ***市***区人民法院二〇二四年三月七日

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