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【江苏,无锡市】无锡市滨湖区新梁溪人家167号-五年租赁使用权

发布时间：2024-03-12

标签：招标公告江苏无锡市滨湖区新梁溪人家167号-五年租赁使用权招标信息招标采购

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招投标详情

竞买公告竞拍公告 ***于******月***日10:***时起至******月***日10:***时止（延时的除外）在京东网资产竞拍网络平台【注：此竞拍入口（http***m）为唯一指定入口！通过其他竞拍平台报名或参与竞拍均视为无效操作。】进行商铺租赁使用权公开竞拍活动，现将有关事项公告如下：一、标的介绍 1、竞拍标的：***市***区新梁溪人家167号-五年租赁使用权，招租底***元/年，租赁使用权：5年，起拍价***元，保证金：***元，增价***元。 2、承租方（指租赁合同承租人，下同）不得以任何形式将招租标的物的全部或部分转租、分租或转借。未经产权方（指租赁合同出租人，下同）书面同意，不得用招租标的物引进、合作经营、联营或入股。若发现转租行为视为承租方单方违约，由此造成的损失及后果由承租方负责。租赁情况：标的物详情描述详细地址 ***市***区新梁溪人家167号坐落 ***区新梁溪人家出租面积（㎡） 97 房屋现状（闲置/在租）闲置拍租底价*** 70810 报***元） 18000 加价*** 5000 租期（年） 5 起拍价***68498 免租期（月） 1 年租金递增率（%）第二年在第一年的基础上增长2%，第三年在第二年的基础上增长2%，第四年在第三年的基础上增长2%，第五年在第四年的基础上增长2%。租金支付方式三个月一付，先付后用履约保证金三个月租金允许从事行业休闲、文化类禁止从事行业 / 信息披露起始日期 ******月***日信息披露期满日期 ******月***日起租日以合同签订为准竞拍人需承担费用包括但不限于水/电/气/物业费等，收费标准依照物业方费用为准备注 1.物业管理费：17***元/***元/m²/天）。无免费停车位。 2.要求经营业态需对外开放，不得私设会所。租赁合同 / 3、特别提示：成交方应根据京东平台的要求，需向平台支付线上技术服务费，详见网页提示。网上报名资料要求： 4、个人：本人身份证、竞拍登记表（个人）、承诺书企业：法人登记证/营业执照、组织机构***、税务登记证（“三证合一”的只需提供营业执照）、法定代表人身份证、（经办人身份证、授权委托书）、竞拍登记表（企业）、承诺书以上资料缴纳完保证金后以原件扫描或照片的形式上传，承诺书签字/盖章上传，报名资料不齐全或未在信息披露期间上传的，不得参加后续交易。此项目只支持线上提交报名资料，线下一律视为无效。二、竞拍人条件 1、竞拍人须为法人企业或具有完全民事行为能力的自然人。 2、竞拍人应具有稳定的财务状况和支付能力并具有良好的商业信用，承诺承租资金来源合法。 3、法律、行政法规解释对本招租标的物竞拍人资格或者条件有特殊规定的，竞拍人应当具备规定的资格或条件。 4、因不符合条件参加竞拍的，由竞拍人自行承担相应的法律责任。三、重大事项披露 1、本次标的的竞拍为国有资产交易，招租标的物按现状竞拍。 2、本次竞拍招租标的物无优先承租权人。 3、竞拍人应充分考虑并接受招租标的物的现状情况。租赁期内对招租标的物进行任何装修工程（包括但不限于供排水系统、供电系统等）所产生的一切手续以及所发生的一切费用及责任均由承租方自行办理和承担，装修工程不得改变或者破坏房屋主体结构，租赁合同终止，承租方无权要求产权方对装修进行任何补偿。 4、承租方从事的生产经营必须遵守国家的有关法律规定，自行办理营业执照，严格执行国家安全、消防、环保等各项政策和法规。在租赁期间应做好安全工作，并与出租方签订安全协议、物业管理协议、廉政协议等相关手续。 5.租赁合同期内，如因不可抗力、政府部门调整需收回租赁场地、改变场地用途、禁止进入、场地征用等原因而造成租赁场地搬迁、基建维修或经营方式调整的，产权方及时通知承租方，承租方应无条件接受。若造成承租方停业的，则停业期间产权方不向承租方收取租金。造成该物业征收、拆除等，产权方有权提前终止租赁合同，承租方须无条件接受,双方互不承担违约责任。若拆迁补偿政策内含有物业内部装修补偿，且该部分装修由承租方实施的承租方可主张装修补偿的权利，并以相关机构、部门实际评估价***租方无条件认可。产权方不承担承租方任何损失, 承租方不得向产权方主张任何形式的征收补偿、安置、装修补偿。 6、承租期满后，招租标的物内承租方自行添置的可移动物品归承租方所有，不可移动物品归产权方所有，承租方不得拆除或损坏。四、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日******月***日起至******月***日止，节假日休息，接受咨询（预约看样联系人：*** ***），公告之日起标的在所在地展示，竞拍人应按公告联系方式与产权方联系，了解有关标的查看、咨询,并自行进行尽职调查等相关事宜。五、本次竞拍活动设置延时出价***拍活动结束前，每最后***分钟如果有竞拍人出价***迟***分钟。六、对此次竞拍招租标的物权属有异议者，请于竞拍开始前5个工作日与产权方联系。七、竞拍方式：至少一人报名且出价***价***。八、竞拍费用：竞拍成功后，竞得招租标的物的成交方须在出具成交报告前，在线通过京东拍卖竞拍服务系统完成服务费的缴纳，京东拍卖收费标准如下：类别系统成交价*** 收费标准技术服务费不***元的部分***元）系统成交价***5% ***元***元的部分（***元）系统成交价***0% 超***元至***元的部分（含***元）系统成交价***5% 超过***元以上的部分系统成交价***2% 例：某标的竞拍成交金***元，计算软件服务费收费金***元=50万*1.5%+450万*1%+500万*0.5%+200万*0.2% 九、本次标的竞拍成交公示期为5个工作日，自******月***日起至******月***日止，如竞拍成功且公示期满无异议的视为成交。竞拍成交后，本招租标的物竞得者冻结的保证金自动转化为成交款，成交方须在成交之日起5个工作日内支付线上技术服务费，通过线下支付竞拍余款，由成交方结算给产权方。成交方公示期满后10个工作日内到产权方办理交接手续(相关身份材料、委托手续等原件),正式签订《房屋租赁合同》并交齐所有成交款，如非产权方原因或非不可抗力，视为放弃竞拍结果的成交方，报名保证金不予退还。为保护交易各方合法利益，产权方在此做出特别提示：成交方出现以下任何一种情况时，产权方有权扣除成交方所缴纳保证金，先用于支付京东拍卖应收取的服务费，剩余部分划付至产权方。保证金不足以支付服务费用的，京东拍卖可按实际损失继续追诉：1、在产权方设定条件未发生变化的情况下，被确定为成交方后，未能在10个工作日内与产权方签署《房屋租赁合同》的并支付相关款项的；2、未能在5个工作日内支付技术服务费的。汇款帐号如下：单位***：*** 开户银行：宁波银行无锡分行开户帐号：*** 十、招租标的物移交 1、本次网络竞拍所涉招租标的物，产权方与成交方签署《房屋租赁合同》后全部依其现状进行交付。现状是指看样时点招租标的物的新旧程度、现状等现实状况，至竞拍时点竞拍人没有异议，则表示竞拍人认可看样时点与竞拍时点标的现状一致。请欲报名参与竞拍的竞拍人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险***市场价***谨慎选择，慎重决定。 2、招租标的物移交完毕之日起，因承租方原因导致标的资产毁损、灭失等给相关方造成损失的，其风险和责任全部由承租方承担。十一、税费承担 1、本次招租标的物所涉及的全部税、费按国家法律法规由双方各自承担。 2、承租方在租赁期间的经营活动涉及的全部税费由其自行承担。十二、特别提醒 1、***对此次竞拍招租标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，不构成对招租标的物的任何担保，不作为对竞拍人参与此次竞拍的建议，仅提供竞拍人参考。有意者请亲自实地看样，未看样的竞拍人视为对本招租标的物状态的确认，竞拍人一旦作出缴纳保证金并报名决定，即表明已完全了解与认可招租标的物状况及所有出租条件，自愿接受招租标的物的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为竞拍人后不得以不了解招租标的物状况及瑕疵为由主张退还招租标的物或拒付租金，否则即视为违约。 2、本次网上公开竞拍《竞拍公告》、《竞拍须知》等招租标的物相关文件已在京东网资产竞拍网络平台公开展示，请仔细阅读。前述相关标的物相关文件的所有条款向竞拍人如实告知并做出详细说明，竞拍人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞拍人和产权方双方不存在任何歧异和误认，竞拍人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。十三、竞拍人在竞拍前请务必再仔细阅读竞拍须知。十四、本公告其他未尽事宜，***咨询。 *** 技术咨询电话：魏女士 ***921 联系地址：***市***区***街道雪***镇京东科***楼此公告在“京东网”上发布。 ******月***日竞买须知竞拍须知一、***定于******月***日10:***时起至******月***日10:***时止（延时的除外）在京东网络资产竞拍平台（网址：http***m）进行对***市***区新梁溪人家167号-五年租赁使用权公开竞拍活动，现就有关的网上竞拍事宜敬告各位竞拍人. 二、竞拍人在竞拍前须详细阅读此《竞拍须知》，了解本须知的全部内容。本次竞拍活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞拍活动具备法律效力。参加本次竞拍活动的当事人和竞拍人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。三、凡具备完全民事行为能力的法人企业均可参加竞拍（竞拍人须在京东网上实名注册）。不可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行。因不符合条件参加竞拍的，竞拍人自行承担相应的法律责任。本次公开竞拍，下列机构***：（一）产权方单位***（含编制外聘用人员）和工作人员近亲属；（二）网络服务提供者；（三）承担竞拍辅助工作的社会机构***。四、优先购买权人参与竞拍的，可以与其他竞拍人以相同的价***有更高出价***优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价***竞拍财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价***竞拍由出价***购买权人竞得。五、本次竞拍活动设置延时出价***拍活动结束前，每最后***分钟如果有竞拍人出价***迟***分钟。六、竞拍前，竞拍人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。竞拍人在对标的物第一次确认出价***网络资产竞拍平台服务系统提示在线报名缴纳保证金（因保证金金额***前开通网银支付的大额支付功能，或前往银行柜台办理提高网银支付限额的相关业务），支付后系统会自动冻结该笔保证金。具体要求请阅读竞拍页面内的《竞拍须知》、《保证金须知》及京东网络竞拍平台告知的竞拍流程（竞拍前必看）的相关准则。竞拍成交的，本招租标的物竞得者（以下称成交方）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给产权方。竞拍结束后未能竞得者的保证金以及竞拍未成交的（即流拍的）竞拍人的保证金在竞拍活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。竞拍成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转化为成交款，成交方须在成交之时起10个工作日内，通过线下支付拍卖余款，由成交方结算给产权方。成交方公示期满后10个工作日内到产权方办理交接手续(相关身份材料、委托手续等原件),正式签订《房屋租赁合同》并交齐所有成交款，逾期则视为成交方违约，报名保证金不予退还。七、竞拍成交后，成交方以任何理由违约的，缴纳的保证金不予退还，***将依法对招租标的物再行招租，违约后重新招租的，原竞拍人不得参加竞拍。八、本次竞拍是经法定公告期和展示期后举行的，已就本次处置标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明。产权方对本次处置标的物所作的说明、图片、文字等内容，仅供竞拍人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞拍人在竞拍前务必仔细审查标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞拍标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞拍人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞拍行为，竞拍人一旦作出竞拍决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。九、资产竞拍过程中出现下列情形的，产权方可以要求转让方做出资产竞拍活动中止和终结的决定，并有权中止或者终结资产租赁使用权的行为：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）在资产竞拍交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（3）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的。十、本竞拍须知未尽事宜，***咨询。联系单位：*** 技术咨询电话：魏女士 ***921 联系地址：***市***区***街道雪***镇京东科***楼 *** ******月***日标的物介绍标的物属性标的物详情描述附件下载：项目报名资料.pdf 标的位置*** 保证金须知一、保证金的交纳：保证金是竞拍人参加竞拍的凭证，如竞拍人有意参加相关标的物竞拍活动，则须交纳资产处置主体设置的参与竞拍标的物所对应的保证金。每参加一笔竞价***要根据标的物页面提示的保证金金额***证金。竞拍人通过点击要参拍的标的物页面中“交保证金报名”按钮，使用网银在线支付保证金，（注：所使用的网银银行限额需要高于要交纳的保证金金额***银行网银限额标准请参看（因各银行限额有所不同，此限额标准仅供参考，具体支付限额请咨询相关银行，限额额度以各银行发布限额为准。）二、保证金的处理： 1.保证金的返还以下两种情况下，***路退还竞拍人保证金： 1）竞拍人未成功竞拍拍品； 2）竞拍人竞拍成功后，资产处置主体主动交易或未履约发货或因资产处置主体其他原因导致交易未完成的。 2.保证金的扣除竞拍人应按照竞拍规则及资产处置主体设置的保证金金额***，竞拍人未按规定提交企业资质、企业授权委托书、特殊资质证明、个人身份信息等，或所提交的上述资料不真实、不完善、出现错误，或竞拍成功后未按照规定的时间完成付款（成交款和佣金）的，系统将直接扣除竞拍人交纳的保证金作为违约金用于赔付资产处置主体，竞拍人可与资产处置主体协商出具相应凭据，但京东无需就代为扣除的保证金给竞拍人或资产处置主体开具发票或收据等相关凭证。 3.保证金冲抵成交款竞拍人竞拍成功后，保证金自动冲抵部分成交款。三、违约责任： 1.竞拍人竞拍成功并完成成交款支付后，如因资产处置主体原因出现了“成交不卖”的违规行为，包括但不限于交易或未履约发货，资产处置主体应为竞拍人办理退款，退款及法律责任的追究，由资产处置主体线下与竞拍人自行联系完成。所涉款项不通过京东平台支付，京东平台亦不对此承担任何义务与法律责任。 2.在资产处置主体非竞拍标的物产权人的情况下，竞拍人竞拍成功并完成成交款支付后，如因产权人原因或其他第三方原因导致交易未完成的，包括但不限于无法向用户交付拍品或过户，资产处置主体应为竞拍人办理退款，退款及法律责任的追究，由资产处置主体、产权人线下与竞拍人自行联系完成。所涉款项不通过京东平台支付，京东平台亦不对此承担任何义务与法律责任。但在此种情况下，资产处置主体将不承担违约金和其他赔偿。

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