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【福建,漳州市】漳州市龙海区石码街道公园南路9号-3店面租赁权

发布时间：2024-03-13

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招投标详情

竞买公告竞买须知竞租须知一、竞拍事项 ***（以下合称：***）将于******月***日10：***时起至12：00 时止（延时的除外）在京东网络资产竞价***http***公开招租竞价***有关的网上竞价***位意向承租方。二、竞拍标的详情： 1.***市***区***街道公***路9号-3店面租赁权；建筑面积：93.56㎡；租期：三年；年租金起拍***元；保证金：***元。三、竞价***承租方在竞价***读此《竞租须知》，了解本须知的全部内容。本次竞价***公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价***律效力。参加本次竞价***人和意向承租方必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。四、招租标的经营范围：符合标的所在地相关部门管理要求，不得从事国家法律、法规禁止；城市管理禁止；易燃商品、化工产品等污染性较大；容易干扰周边居民生活环境和秩序以及容易读建筑物造成损坏的行业；不得超范围经营，不得从事非法活动等。五、重大事项及瑕疵披露 1、标的不涉及质押、抵押设定或有其他第三方权利人使处分权受到限制；标的不存在租赁、借用、他人实际占有、留置、在途等情况及有关通知等义务没有履行的情况，标的不涉及针对出租方或招租标的诉讼、未执行生效判决、裁定；承租方自行办理独立的工商营业执照，需要提供相关证明等，委托方予以协助。 2、本次招租，出租方已按规定程序完成资产评估工作。六、特别说明和要求 1、意向承租方在报名前须仔细阅读本《竞租须知》及有关规定，通过实地查看、查验、索取并查阅有关资料、向有关机构***。 2、凡正式报名的意向承租方，均视为已实地查看标的，***网站和京东拍卖发布的本次标的招租有关的所有文件及资料，对本次招租标的现状、包括已知及未知瑕疵和全部招租条件等有关情况完全了解、认可和接受，对本次标的招租不再有任何异议或疑义，自愿参与承租并自行承担因参与本次标的招租而产生的一切经济和法律责任。 3、本次招租为按标的现状招租，所见即所得，具体以标的移交时的状况为准。出租方对标的情况及交易注意事项已作充分披露和风险提示，交易文件及其附件等所描述的标的品质、数量、面积等仅供参考，涉及房屋和土地的实际面积以有权部门颁证为准，如与实际有出入，不改变成交结果，不影响标的成交价***承租人竞租成功后，标的如存在漏水、门窗墙面破损、管道堵塞等情况，相关修复费用由承租方承担。在标的成交后承租方不得以标的品质、数量、面积等存在的差异或其他瑕疵提出任何异议，否则将视作承租方违约，应承担相应的违约责任。 4、承租期开始前承租方须向出租方交纳履约保证金。履约保证金不计息，出租方在租赁期满且标的无损坏、没有欠费或无其他违约行为下，一次性无息退还承租方。 5、承租期间，承租人因经营需要，确需对房屋进行装修、改装或其它方面的修改，应征得我司同意，且费用由承租人负担，不可抵扣租金。合同届满或者中途解除合同，我司对改建、装修等费用不作任何补偿，同时，承租人不得拆除装修物或者改建添置附属物。 6、租赁期间如出现：①因国家建设***市规划发展需要拆除或改造房屋的；②我司将房屋所有权转移给第三方或我司失去对房屋出租管理权；③房屋存在较为严重安全隐患；④因政府拆迁工作需要及时腾房安置。合同自行终止，承租人接到我司通知后应在一个月内主动搬离，房租结算至我司通知之日，退还承租人实时未使用期间的房屋租金，属于政府建设征用的各类补偿款（除搬迁费归承租人所有外）全部归属我司所有。如承租人未按时搬离，则我司有权收取承租人三个月押金作为违约金，并按实际占用期间继续收取租金。 7、租金如有拖欠或者不按时缴交者，每逾期一天按欠款总金额***加收违约金。逾期超过一个月者，我司将直接进入诉讼程序，并将逾期者列入失信者黑名单，五年内不得承租我司管理的任何资产。 8、承租人在承租过程中如在我司空地、过道、通道等***区域搭建构筑物或造成其他人无法使用的情况，则承租人需***区域另行缴纳租金，租金标准参照我司委托第三方评估机构******租方在租赁期间对所租赁的标的只享有合同约定的使用权，不享有所有权和处置权。承租方不得擅自将租赁标的转租、转借或与他人予以交换，否则出租方有权提前解除合同，承租方除承担违约责任外，已交纳的未到期租金和履约保证金出租方不予退还，***声誉、经济利益等造成损失的权利。 10、租赁期内，凡与该标的有关的水电费、电话费、电视收视费、物业管理费，以及经营中所产生的各项税费等，均由承租方承担，承租方应保存并向出租方出示相关缴费凭据。 11、租赁期间，防火安全、门前五包、综合治理及安全、保卫等事宜，承租人应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从出租方监督检查。 12、租赁期间，承租方应对承租标的以及附属物品的安全负责。承租方应增强安全防范意识，严禁存放以及使用易燃、易爆危险物品，严禁私拉乱接电线及燃气管线，并遵守国家相关法律及安全规定。若承租方不按国家相关法律及安全规定操作，造成承租方自身及他人安全及财产安全受到损害，承租方负完全责任。 13、其他条件以出租方签订的《房屋租赁合同》为准。七、相关费用的缴纳： 1、竞价***得人须先缴纳京东拍卖平台的软件服务费，软件服务费收取标准为成交价***2、竞价***约保证金收取标准为：按三个月的租金收取。 3、竞价***卖佣金按成交价***3％计算，向竞得人收取。 4、竞价***的承租方的竞租保证金自动转为年租金，不足部分承租方须在成交之日起3***以下指定账户；租金收取方式为每一年一收取，承租方须按出租方要求将第一年的成交租金在成交之时起3***指定账户，***代收代缴。账户名称：*** 开户行：***石码支行账号：***69 八、办理成交手续竞价***3个工作日内凭付款凭证、***办公地现场签署《拍卖成交确认书》等文件。九、签订合同 1、承租人须按约定交清款项后方可与出租方签定《租赁合同》。 2、承租方接到出租方通知后，逾期未到出租方办公场所签订《房屋租赁合同》的，出租方有权收回标的解除出租方与承租方的租赁法律关系，所交纳的所有款项不予退还（不计利息，不予补偿）。十、违约行为：为保证交易活动的正常进行，维护交易各方的合法利益，***的相关规定，如有以下情形之一按违约处理： 1、在产权交易过程中，提供虚假、伪造单位***、个人身份证件、证明等文件，隐瞒、虚构事实，骗取承租资格，或以此手段取得标的承租权的； 2、不符合竞租条件参加竞租的； 3、在竞价***竞价***交易相关规则，扰乱竞价***4、标的成交后，不按照事先约定条件签署《拍卖成交确认书》《竞租须知》《租赁合同》等有关成交文件的； 5、标的成交后，不按约定缴纳成交价***证金及拍卖佣金的； 6、未按交易条件的要求完成标的交付交接的； 7、恶意炒作和***市场的； 8、通过非正当手段***市场的； 9、在产权交易过程中，有违背其他法律、***和出租方造成重大损失的。十一、违约责任 1、意向承租方、承租方在产权交易过程中发生上述违约行为之一，意向承租方、承租方无权要求退还竞租保证金，***进行处置,意向承租方、***损失，包括本次产权交易行为中意向承租方、***的佣金、工作费用、出租方所遭受的损失等。 2、意向承租方、承租方违约后，***可收回转让标的重新处置。再次处置的成交价***交易成交价***承租方、承租方需向出租方承担差额补足责任。 3、意向承租方、承租方的竞租保证金支付顺序为：***佣金、如有剩余再支付标的成交价***项。 4、竞租保证金不足抵扣违约款项和再次招租差额的，不足部分由意向承租方、承租方负责补足，拒不补足的，***或出租方有权通过司法程序提起诉讼。十二、注意事项 1、本次竞价***告期和展示期后举行的，***已就本次处置标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明。***对本次处置标的物所作的说明、图片、文字等内容，仅供意向承租方参考，不构成对标的物的任何担保。所以请意向承租方在竞租前务必仔细审查标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞租标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的意向承租方视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞租行为，意向承租方一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。 2、网上竞价***由于互联网可能出现不稳定情况，不排除网络竞价***包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击，网络竞拍人必须充分估计上述原因导致网上竞价***险，如果发生上述情况所造成的损失均由网络竞拍人承担。网***。十三、中止和终结资产竞价***情形的，***可以要求立即中止或者终结资产招租活动： 1、存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时； 2、在资产竞价***出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的； 3、交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的。 4、因不可抗力、软硬件（技术）故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致网站服务异常、网络竞价***结果异常的，交易各方均不承担责任。十四、本交易须知未尽事宜，***咨询。十五、联系方式咨询电话：陈先生 ***555 联系地址：***市***区***镇***路13号福门大酒店五层。京东客服专线：400-622-9586 标的物介绍标的物属性标的物详情描述标的位置*** 保证金须知一、保证金的交纳：保证金是竞拍人参加竞拍的凭证，如竞拍人有意参加相关标的物竞拍活动，则须交纳资产处置主体设置的参与竞拍标的物所对应的保证金。每参加一笔竞价***要根据标的物页面提示的保证金金额***证金。竞拍人通过点击要参拍的标的物页面中“交保证金报名”按钮，使用网银在线支付保证金，（注：所使用的网银银行限额需要高于要交纳的保证金金额***银行网银限额标准请参看（因各银行限额有所不同，此限额标准仅供参考，具体支付限额请咨询相关银行，限额额度以各银行发布限额为准。）二、保证金的处理： 1.保证金的返还以下两种情况下，***路退还竞拍人保证金： 1）竞拍人未成功竞拍拍品； 2）竞拍人竞拍成功后，资产处置主体主动交易或未履约发货或因资产处置主体其他原因导致交易未完成的。 2.保证金的扣除竞拍人应按照竞拍规则及资产处置主体设置的保证金金额***，竞拍人未按规定提交企业资质、企业授权委托书、特殊资质证明、个人身份信息等，或所提交的上述资料不真实、不完善、出现错误，或竞拍成功后未按照规定的时间完成付款（成交款和佣金）的，系统将直接扣除竞拍人交纳的保证金作为违约金用于赔付资产处置主体，竞拍人可与资产处置主体协商出具相应凭据，但京东无需就代为扣除的保证金给竞拍人或资产处置主体开具发票或收据等相关凭证。 3.保证金冲抵成交款竞拍人竞拍成功后，保证金自动冲抵部分成交款。三、违约责任： 1.竞拍人竞拍成功并完成成交款支付后，如因资产处置主体原因出现了“成交不卖”的违规行为，包括但不限于交易或未履约发货，资产处置主体应为竞拍人办理退款，退款及法律责任的追究，由资产处置主体线下与竞拍人自行联系完成。所涉款项不通过京东平台支付，京东平台亦不对此承担任何义务与法律责任。 2.在资产处置主体非竞拍标的物产权人的情况下，竞拍人竞拍成功并完成成交款支付后，如因产权人原因或其他第三方原因导致交易未完成的，包括但不限于无法向用户交付拍品或过户，资产处置主体应为竞拍人办理退款，退款及法律责任的追究，由资产处置主体、产权人线下与竞拍人自行联系完成。所涉款项不通过京东平台支付，京东平台亦不对此承担任何义务与法律责任。但在此种情况下，资产处置主体将不承担违约金和其他赔偿。

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