***市***区人民法院

关于***市***区***路中盛时代城3号***元402的网络司法拍卖公告

    ***市***区人民法院将于******月***日***时至******月***日***时止（延时的除外）在***市***区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：***市***区人民法院，网址：http***om/0902/05）现公告如下：

    一、拍卖标的：

    1.***市***区***路中盛时代城3号***元402，所有权证号：哈房权证2016字第***号，他项权证号：哈房2016他字第***号；产权买卖；房屋性质：存量房；建筑面积：86.24平方米。总层数/所在层数：6层/4层，建筑结构：砖混；规划用途：住宅；装修情况：简装。采暖方式：集中供暖-明暖。土地证号：***市楼房国用（2016）第01239号；使用权类型：出让；使用权面积：23.78平方米。

    2.该标的物东临中盛时代***区，西临住宅，南临惠***路，***道路，小区附近通***路、14A路、14B路公交车。周边有中国银行、哈密第十六中学、***市***区特殊教育学校、***市第十一幼儿园等。

    特别说明：该住宅有抵押（抵押权人：***市住房公积金管理中心），未腾空，经调查采暖费及物业费均已缴纳。标的物成交之日前产生的水、电、暖、物业等欠费一切以实际发生为准均由买受人承担。

    起拍价***元；保***元；加***元。

    二、咨询、展示看样的时间与方式：自******月***日起至******月***日止接受咨询，有意者请与拍卖辅助服务构联系统一安排看样。

    三、本次拍卖活动设置延时出价***卖活动结束前，每最后***分钟如果有竞买人出价***迟***分钟。

    四、拍卖方式：设有保留价***方式，保留价***，至少一人报名且出价***价***。

    五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

    六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的所有税费（包含但不限于个人（企业）所得税、契税、增值税、印花税等相关的税费）等依据税法由买卖双方各自承担。

    七、对上述标的权属有异议者，请于******月***日前与本院联系。

    八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

    九、本标的物优先购买权人相关说明：截止至拍卖公告发布之日，尚无人申报。

    十、拍卖竞价***拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

    十一、拍卖余款请在成交之日起至******月***日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

     1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户 （户名：***市***区人民法院，开户银行：***哈密分行，账号：******）

    2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付， 付款教程：

（http***enterpath=sf-helpcenter-qa_copy4#c1）

    3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

    十二、司法拍卖因标的物本身价***价***竞拍成交价***的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：（http***enter-daechognzhispm=a213w***B0QC&wh_ttid=pc）

    十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价***》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价***仔细阅读本院发布的拍卖须知。

    法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:

   （http***mp）   

    本规则其他未尽事宜，请向拍辅机构***。

    法院监督电话：***高法官

    拍辅机构***：***41040马助理

***市***区人民法院

二〇二四年三月十四日