***市土地使用权出让公告

深土交告〔2021〕55号

根据有关法律、法规，***市规划和自然资源局（以下***市规划和自然资源局）***（深圳公共资源交易中心）（以下简称“公共资源交易中心”），在***市***区红***路8007号土地房产交易大厦（以下简称交易大厦）3楼，以挂牌方式公开出让宗地代码为***8010GB00101等六宗地的使用权，公告期自***10月27日至***11月15日，挂牌期自***11月16日至***11月25日15时止。现予公告。

一、宗地情况

上述宗地具体情况以宗地的《***市土地使用权出让合同书》（样本，以下简称《出让合同》）为准。

二、出让条件

（一）本公告出让宗地住宅部分拟建设普通商品住房加公共住房，均采取“三限双竞+摇号”规则挂牌出让,即:限地价***an>限住房销售均价***、限竞可售公共住房面积，竞地价***an>竞可售公共住房面积(相应扣减普通商品住房面积），竞可售公共住房面积达到最高限制面积后通过摇号方式确定竞得人。竞价***买人最高报价***限制地价***者得的原则确定竞得人和成交价***报价***制地价***续竞买的竞买人由竞地价***pan>竞可售公共住房面积，住宅总建筑面积不变，竞买人报出的竞可售公共住房面积未超过最高限制面积时，按报出的竞可售公共住房面积最多者得的原则确定竞得人。当有竞买人报出竞可售公共住房面积最高限制面积，且有2个或2个以上竞买人接受竞可售公共住房面积最高限制面积时，通过摇号方式确定竞得人，所有接受竞可售公共住房面积最高限制面积的竞买人可申请参加摇号。摇号具体细则详见《***市国有建设用地使用权出让现场摇号操作指引》。

其中:A004-0175宗地初始建设不少于2000平方米的无偿移交的出租型人才住房，竞出售型人才住房面积。

A407-1020宗地初始建设不少于13825平方米的出售型安居型商品房，竞出售型安居商品房面积。

G14301-0115宗地初始建设不少于8900平方米的出售型安居型商品房，竞出售型安居商品房面积。

A606-0258宗地初始建设不少于9360平方米的出售型人才住房，竞出售型人才住房面积。

A641-0029宗地初始建设不少于2800平方米的出售型人才住房，竞出售型人才住房面积。

A641-0030宗地初始建设不少于8100平方米的无偿移交的公共租赁住房，竞出售型人才住房面积。

指引》。

（三）同一企业参与本批次（含深土交告〔2021〕52、53、54、55号公告）用地竞买最多可竞得3宗用地（含联合竞买）。已竞得3宗用地的企业，自动丧失本批次用地的继续竞买资格。

（四）本公告出让宗地项目建成后:

A004-0175宗地普通商品住房销售均价***n>不得高于8***元/平方米，出售型人才房平均售价******元/平方米、最高售价******元/平方米。

A407-1020宗地普通商品住房销售均价***44***元/平方米，安居型商品房平均售价******元/平方米、最高售价******元/平方米。

G14301-0115宗地普通商品住房销售均价******元/平方米，出售型安居型商品房平均售价******元/平方米、最高售价******元/平方米。

A606-0258宗地普通商品住房销售均价******元/平方米，出售型人才住房平均售价******元/平方米、最高售价******元/平方米。

A641-0029宗地普通商品住房销售均价******元/平方米，出售型人才住房平均售价******元/平方米、最高售价******元/平方米。

A641-0030宗地普通商品住房销售均价******元/平方米，出售型人才住房平均售价***7***元/平方米、最高售价******元/平方米。

以上价***内装修。

（五）本公告出让宗地建设的公共住房统一由***市住房保障署（以下***市住房保障署）负责监管。其中A004-0175宗地初始建设的无偿移交的出租型人才住房以及A641-0030宗地初始建设的无偿移交的公共租赁住房，建成***市住房保障署负责接收、运营和管理。

（六）本公告出让宗地项目住宅套内建筑面积在90平方米以下的普通商品住房的建筑面积和套数占比不低于普通商品住房总建筑面积和总套数的70%。

（七）A407-1020宗地竞得人需无偿建设相邻A407-1021宗地内的教育设施（18班小学），该教育设施的建筑方案应征求教育主管部门意见，建成后无偿移交政府。

（八）A407-1020宗地进入6号线一***道安全***区96.26平方米、进入12号线北延线规划控制***区1984.79平方米，用地单位***。该项目用地与12号线二期工程重叠113.61平方米，用地单位***。

A004-0175宗地进入5号***道安全***区708.1平方米、进入港深西部快轨规划***区606.47平方米、进入港深西部快轨规划控制***区5715.79平方米，用地单位***关建设要求。

A606-0258宗地涉及29号线规划控制***区619.2平方米，该地块围护结构锚索等施工措施构件禁止侵***道29号线规划***区。

（九）独立竞得的，***；联合竞得的，***，并通过签订土地使用权出让合同补充协议，***名下。

（十）用地单位******市建设、绿色建筑、装配式建筑、建筑信息模型（BIM）技术应用的相关规定。

（十一）本公告出让宗地竞得人须按地质灾害危险性评估报告及土壤环境调查评估报告的结论采取相应的防治措施。

（十二）本公告出让宗地具体产权要求及其他事项规定，以《出让合同》为准，涉及的公共配套设施产权按相关规定和约定移交。

三、竞买申请人主体资格要求

具有房地产开发资质的中华人民共和国境内法人企业，均可独立或联合竞买本公告出让宗地（联合竞买的，联合各方均应具备前述资格）。

四、竞买申请程序

（一）网上注册

（二）申请竞买

竞买申请人网上注册后，应按照操作指引有关要求，选择意向竞买的宗地，提出竞买申请。

（三）交纳竞买（投标）保证金

竞买申请人提出竞买申请后，按入账申请单提示交纳竞买（投标）保证金，竞买（投标）保证金不得由其他单位***。具体详见操作指引。

竞买申请人可通过深圳土地矿业权交易平台及时查询竞买（投标）保证金到账情况。竞买（投标）保证金的到账截止时间***11月23日***时整（以深圳土地矿业权交易平台网站显示的银行到账时间为准）。

（四）申请确认竞买资格

11月25日***时***分前（工作日），到交易大***楼土地业务受理窗口提交书面材料，申请确认竞买资格。申请确认竞买资格须提交的材料详见《***市土地使用权挂牌出让竞买须知》（以下简称《竞买须知》）。

。

五、确定竞得人的办法

深圳土地矿业权交易平台在挂牌期内（工作日）接受竞买人的电脑报价***截止时间***11月25日***时整。竞买人如需进行电脑报价***易大***楼使用专用电脑报价***价***的要求详见《竞买须知》。电脑报价***“1人竞买”的，将根据竞买人的电脑报价***买须知》的规定确定竞得人；属“多人竞买”的，将在电脑报价***满后即时进入现场竞价***span>采用向上竞成交地价***an>竞可售公共住房面积的办法确定竞得人；如达到最高限制面积，通过摇号方式确定竞得人，参与摇号的竞买人需在竞价***当场确认摇号资格，当日现场竞价***组织现场摇号活动，具体规则以《竞买须知》《***市国有建设用地使用权出让现场摇号操作指引》为准。

六、成交与缴纳地价***an>

竞得人须在成交后即时签订《成交确认书》，并自签订《成交确认书》次日起5个工作日内一次性付清成交地价***pan>

七、土地购置资金来源审查

自缴清全部地价***个工作日内，竞得人***市规划和自然资源局提交如下资料:

（一）经境内具有证券期货资格的会计师事务所鉴证的《商品住房用地购置资金来源情况申报表》（以下简称《申报表》，具体详见出让文件）。

属联合竞买的，联合竞买主体应分别提交。

（二）竞得人相关身份证明材料（具体要求参见《竞买须知》）。

（三）境内具有证券期货资格的会计师事务所出具的《资金审计报告》，具体列明以下内容:

2、承诺并实际核查土地竞得主体提交的《申报表》及附件证明材料；

审计报告后附会计师事务所的执业证明、证券期货资格证明等。

上述资料由深圳土地矿业权交易平台土地业务受理窗口代收后2个工作日内移交***市地方金融监督管理局（以下***市地方金融监管局）进行资金来源审查。

根据竞得人提供的材料，由市地方金融监管局组织相关监管部门对竞得人土地购置资金来源进行审查，并自收到材料之日起10个工作日***市规划和自然资源局出具书面审查结果。市规划和自然资源局收到审查结果后应在2个工作日内通知竞得人。

土地购置资金来源审查未获通过的竞得人，由市规划和自然资源局取消其竞得资格，已交纳的竞买（投标）保证金不予退还，1年内禁止该企业参***市国有建设用地竞买活动。相关处理结果向社会公开。

八、签订出让合同

市地方金融监管局出具土地购置资金来源审查通过的批复文件后5个工作日内，竞得人须持批复文件、成交确认书等有关材料分***市住房保障署申请签订《建设和管理任务书》、向市规划和自然资源局相***区管理局申请签订《出让合同》。

九、其他

《***市国有建设用地使用权出让现场摇号操作指引》等）。本公告同***市规划和自然资源局、深圳土地矿业权交易平台网站发布，挂牌出让文件可在深圳土地矿业权交易平台网站下载。

对公共资源交易中心的答复不满意或者公共资源交易中心未在规定时间内答复的，提出质疑的竞买人可以在答复期满后15个工作日***市规划和自然资源局投诉。

需咨询本公告出让程序相关问题的，***提出；其他相关问题，请迳向相关职能部门提出。

***市规划和自然资源局 地址:***市***区红***路8009号；网址******n/。

***市规划和自然资源局宝安管理局 咨询电话:（0755）***。

***市规划和自然资源局坪山管理局 咨询电话:（0755）***。

***市规划和自然资源局光明管理局 咨询电话:（0755）***。

***市住房和建设局 咨询电话:（0755）***（商品房）、（0755）***（公共住房）。

***市住房保障署 地址:***市***区红***路莲花大厦东座502；咨询电话:（0755）***。

*** 地址:***市***区红***路8007号土地房产交易大***楼；咨询电话:（0755）***、（0755）***；网址:

出让人:***市规划和自然资源局

交易机构:***

 （深圳公共资源交易中心）

***10月27日