2024年优质的广州市越秀区环市东路331号广东电视中心中庭花园咖啡厅物业出租（第四次）-招标文件-招标网

【广东,广州市】广州市越秀区环市东路331号广东电视中心中庭花园咖啡厅物业出租（第四次）

发布时间：2024-03-18

标签：招标公告广东广州市越秀区环市东路331号广东电视中心中庭花园咖啡厅物业出租（第四次）广东金视文化生活服务有限公司招标信息招标采购

发布时间	2024-03-18	截止日期	立即查看
联系人	立即查看	联系电话	立即查看
项目地址	立即查看	招标机构/单位/公司	立即查看
填报单位	立即查看	代理机构联系人	立即查看
设备词	立即查看	招标编号	立即查看

下文中****为隐藏内容，仅对中项网会员用户开放，【注册 / 登录】后可查看内容详情

招投标详情

标的名称 ***市***区环***路331号广东电视中心中庭花园咖啡厅挂牌状态挂牌中项目编号***租金人民币978***元月租金人民币81***元挂牌起始日期 ******月***日租赁期 3年挂牌期满日期 ******月***日标的所***区 ***市***区一、出租方承诺本出租方提出申请，将合法经营管理的该项目进行公开交易。本出租方同意由贵所按公告的内容在网站及相关媒体公开发布交易信息并由贵所组织实施交易。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作出如下承诺： 1.本次实物资产出租是我方真实意愿表示，标的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件； 2.我方资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； 3.我方所提交的本物业出租公告及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 4.我方已认真阅读贵所资产交易相关规则及有关说明和注解，同意遵守相关法律、法规规定和贵所相关交易规则，按照有关要求履行我方义务； 5.我方同意对所提供资料的真实性、完整性、合法性、有效性负责，并接受贵所按有关交易规则对以下内容进行公开信息披露和征集承租方。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相关责任。二、标的简况标的基本简况标的地址 ***市***区环***路331号资产属性描述物业位于广东广播电视台一***楼首层中庭花园，面积101.3平方，为钢和玻璃结构建筑，室外为中庭花园，环境优美。总层数为7层，标的所在第1层。物业周边***市、商业广场、银行、学校、医院等配套设施，公共配套设施较完善；周边有***路3大院、广州华侨新村、逸雅居等住***区以及大型商场，居住及商业氛围较浓厚；附近设有“广东电视台”公交车站，***路、8***路、8***路等公***路途径，距地铁5号线小北站口较近，公共交通便捷度较为完善。出租用途商铺拟出租面积 101.3㎡出租标的交付现状交付使用状态占用特殊说明 1、 ***办理该物业出租事项。***。(详见《物业租赁合同》) 2、本次出租标的为临时建筑，未取得产权证，无法办理营业执照。 3、本咖啡厅仅面向内部员工，不对外营业。资产评估情况评估机构 *** 评估报告文号方正资评字Z[2023]第0034 号核准(备案)机构 *** 评估基准日 ******月***日标的评估单价***为***元/㎡·月三、交易条件与承租方资格条件交易条件挂牌年租金(含税) 人民币978***元挂牌月租金(含税) 人民币81***元租赁期 3年支付方式按月支付与出租相关的其他条件装修免租期 1个月年租金递增率无租赁保证金 2个月成交月租金，如底价***民币163***元是否有优先承租权人否相关费用的承担 1.物业现状交付，如出现需修缮、改造等相关费用由承租方自行承担； 2.物业管理费、水电费等按照《物业租赁合同》约定由承租方自行承担，物业***元/㎡。交易保证金及租赁保证金是否交纳保证金是交纳金额***63***元交纳时间挂牌公告期内，截止至挂牌截止日17:00前(以到账为准) 保证金和租赁保证金的处理 1．标的成功出租，意向承租方被确定为承租方后，承租方递交的交易保证金将直接转为租赁保证金。 2．意向承租方未能成为承租方的，交易保证金在承租方确定后由产权交易机构***，但出现规定不予退还的情形除外。 3．有下列任一情形出现的，视为意向承租方或承租方违约，其交纳的交易保证金、租赁保证金(如已产生)均不予退还，由产权交易机构***，余额作为违约金划归出租方所有。出租方有权通过其他方式再行处置租赁物业： (1)意向承租方在交纳交易保证金后单方撤回承租申请的； (2)意向承租方违反产权交易相关法律法规、规则或扰乱交易秩序； (3)产生两个或两个以上合格意向承租方的，合格意向承租方不按规定参与竞价***其他方式妨碍交易活动正常推进的； (4)进入竞价***承租方串通其他合格意向承租方不报价***他形式扰乱交易秩序，影响公平竞争的； (5)进入竞价***承租方低于挂牌价***部意向承租方均未报价***)意向承租方被确定为承租方后，未按通知时间与出租方签署《物业租赁合同》的； (7)承租方未按规定足额支付租赁保证金的； (8)意向承租方提供虚假材料，骗取承租资格或实现其他非法目的； (9)意向承租方之间相互串通，扰乱交易秩序，影响公平竞争的； (10)意向承租方或承租方有其他违反规定或约定影响交易进行的行为的。 (11)在被确定为承租方后未按约定时限与出租方签署《物业租赁合同》及未按约定时限支付除保证金(如有租赁保证金)外剩余交易价***租方资格条件是否接受联合体承租本次出租不接受联合体承租。承租方应当具备的资格条件及其说明意向承租方须同时符合以下条件： 1、在中华人民共和国境内合法存续的企业法人和个体工商户，并持有经营咖啡厅的相关证照； 2、意向承租方须在《资产出租公告》之公告期限届满当日下午17:00前，按《资产出租公告》要求将交易保证金人民币163***元通过汇款、转账方式转入***省南方文化产权交易所结算账户(以到账为准，付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”；不得由意向承租方以外的第三人代付，不接受现金、托收支票、银行汇票等付款方式)。 3、意向承租方应具备相应的诚信记录及履责能力；(审查内容：以提交的信用中国的报告(企业)为准或中国执行信息公开网(个人)截图为准)。 4、意向承租方净资产应超过出租标的的三年租金(即2***元)总额；(审查内容：以最近一期经备案审计的《审计报告》或财务报告数据为准。个人可提供银行存款证明、股票、房产或其他理财产品等证明文件。) 5、意向承租方除本项目承租收入外，应有其他项目收入，其他项目年收入总额须超过本承租项目一年期租金(***元)总额。(审查内容：除承租本项目外的，以最近一期经备案审计的《审计报告》或财务报告数据为准。个人可提供银行存款证明、股票、房产或其他理财产品等证明文件。) 承租方应当履行的义务及其说明 1、本公告所称意向承租方是指有承租出租标的意向，向产权交易机构***、银行存款余额证明(以覆盖租赁保证金、首月租金及交易服务费的合计为准)、承租人证明资料，并按要求交纳交易保证金的企业法人及个体工商户。所称合格意向承租方是指经产权交易机构***，符合承租方条件和出租要求并取得产权交易机构***。 2、承租方须配合出租方履行国有企业相关内部审批程序，并无条件接受出租方上级单位***。 3、意向承租方应自行现场踏勘，清晰物业交付现状，自行负责修缮。意向承租方一旦递交承租申请，即表明已完全了解，并接受该物业的现状和一切已知及未知的瑕疵。 4、承租方如需对物业进行基础或框架型装修改造，应按实际提出方案，经出租方同意后，严格按照改造方案进行施工改造。其他披露事项及说明 1、意向承租方需自行对出租标的进行必要和适当的独立调查和分析，充分了解标的交易相关的披露事项。需自行对承租标的后可能存在的风险进行充分评估，意向承租方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担承租出租标的产生的所有风险。 2、出租标的:交吉。 3、承租方需按照《物业租赁合同》版本签署租赁合同。 4、承租方所需的证照办理，报建规划、报批费用的承担、租金保证金标准、违约条件及处理方式、转租分租、期满交付等事项在《物业租赁合同》中有详细约定，按照合同约定处理。 5、出租方对租赁物业按照现状(含产权现状、可视现状等)现有状况出租，符合承租方的需求，承租方不得以用途、面积差异、现状瑕疵等向出租方主张任何权益。 6、南方文化产权交易所对意向承租方提交的资料进行审查，必要时可以要求意向承租方提供补充资料，并在征询出租方意见的基础上，按本公告的承租方条件确定合格意向承租方。经公开征集仅产生一个合格意向承租方的，经本次出租行为有权单位***，由出租方和该合格意向承租方按照南方文化产权交易所通知的时间和地点，直接签订《物业租赁合同》；经公开征集，产生两个或两个以上合格意向承租方的，将由文交所组织竞价***开交易确定承租后，出租方和承租方按照产权交易机构******《物业租赁合同》。竞价***内容月租金价***价***1***元/月加价******元/月为递增幅度竞价***否带领看样是四、出租方简况出租方基本情况出租方名称 *** 注册地(住所) ***市***区环***路331号自编21号40室(不可作厂房使用) 统一社会信用代码 *** 公司类型(经济性质) ***(法人独资) 行为批准情况国资监管机构 ***省国有经营性文化资产监督管理办公室批准单位*** *** 五、挂牌信息挂牌公告期 ******月***日至******月***日17:00截止挂牌期满后，如未征集到意向承租方信息发布终结。交易方式经公开征集仅产生一个合格意向承租方的，经本次转让行为有权批准单位***，由出租方和该合格意向承租方按照南方文化产权交易所通知的时间和地点，直接签订《物业租赁合同》；经公开征集，产生两个或两个以上合格意向承租方的，则采取现场拍卖的方式竞价***险提示以上信息来源于出租方提供的资料，请意向承租方进行必要的调查核实，产权交易机构***。交易机构*** 张小姐、劳小姐；联系电话***、***；特别声明 1.根据我国有关法律、法规的规定，转让方(委托方/增资企业/出租方/招商人)应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、合法有效性负责。南方文交所对转让方(委托方/增资企业/出租方/招商人)披露的信息及其后果不承担任何法律责任。 2.南方文交所通过自身网***易建议。意向受让方(意向承租方/增资方/应答人)应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对是否受让(承租/增资/竞商)项目及受让(承租/增资/竞商)项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险，南方文交所对此不承担任何法律责任。 3.以上信息来源于转让方(出租方/增资企业/出租方/招商人)提供的资料，请意向受让方(意向承租方/增资方/应答人)进行必要的调查核实，南方文交所对上述信息披露不做任何承诺和担保。 4.意向受让方(意向承租方/增资方/应答人)如对南方文交所网站披露的本公告所披露内容的理解存在歧义的，应以交易各方提供的相关资料文件及最终签订的交易合同的相关内容为准。附件：《物业租赁合同》

立即登录还不是会员？立即免费注册

24小时咨询热线: 400-816-1360