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【安徽,马鞍山市】郑蒲港新区中飞大道中段2568号（原小润发超市）

发布时间：2024-03-19

标签：招标公告安徽郑蒲港新区中飞大道中段2568号（原小润发超市）招标信息招标采购

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招投标详情

一、标的基本信息项目编号***式现场竞价*** ***关于郑蒲***区中***道中段2568号（原小润***市）招租转让底价***7.3647（3年总价***始日期 ******月***日公告截止日期 ******月***日竞价***24年***月***日10:00至******月***日10:30（延时除外）资产概述郑蒲***区中***道中段2568号（原小润***市），面积约99.26平方米，租期3年，起租价***元/年，竞买***元，履约***元。二、标的资产信息标的状态 1、标的物的质量及装饰装修状况以现状为准，意向竞买人应在本公告截止日期到期前，自行到现场察看租赁标的的现状，自行了解相关政策及规定，自行承担因政策、市场等变化带来的一切后果及责任。拍卖人提供的资料、图片等信息，仅作为参考，不作为对租赁标的的任何保证。请慎重决定竞买行为，凡参加拍卖会的竞买者都视同已经实地踏勘，确认并认可了租赁标的的地点、周围环境、出租范围、出租面积、搬迁费用、邻里问题及对意向竞买人的基本要求等所有状况，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，委托人与拍卖人不承担本标的物的瑕疵担保责任。 2、自公告发布之日起至******月***日***时止接受咨询，有意向竞买者请提前与代理机构***。三、交易条件与受让方资格条件公告开始日期 ******月***日公告期 ******月***日至******月***日价*** 银行转账权利人是否意向行使优先购买权否重大事项披露 1、经营业态：商业；竞得人使用上述场地必须符合法律法规和属***市管理要求及限定的经营范围，并经得委托人同意的经营项目，若竞得人私自变更经营业态或从事不符合相关法律法规的经营项目，委托人有权提前解除合同、收回标的，竞得人需承担违约责任及由此产生的一切法律后果。 2、租金支付方式为“年付”，实行先付款后租用的原则，竞得人在成交后3个工作日内一次性付清首年租金及履约保证金；此后，每期租金须在上轮租期到期前***日缴纳，如竞得人逾期***日不支付租金的，租赁关系自动解除，竞得人无权要求返还履约保证金，履约保证金不足以补偿给委托人造成的损失的，委托人可继续向竞得人主张权利，同时委托人可自行收回租赁标的物。 3、本次招租项目免租期为3个月，在首年中免除。若竞得人退租或因竞得人原因导致租赁关系提前解除的，竞得人应补交免租租金，免租期租金标准与当年租金标准一致。委托人有权直接在履约保证金中扣除。 4、本次标的按现状（包括但不限于水、电、气、环保、消防、安全等）接收（不含设备和添附物品），竞得人自行负责租赁标的及内部所有配置设备的装修、维修等，费用自理。租赁标的及相关设施在经营过程中须办理相关审批备案手续等全部工作，均由竞得人自行完成，竞得人须确保符合相关部门的规定，并保证在营业前各项设施验收合格，各项条件符合营业标准，不存在安全隐患。在使用过程中，如租赁标的现状不能满足竞得人需要，竞得人须经委托人书面同意后，向相关部门提出增容/改造申请，相关费用等均由竞得人自行承担。竞得人租赁期内不得以租赁标的的破损、漏水、***道堵塞、水、电、燃气及租赁标的结构（指租赁标的内外造型及墙、柱、隔板等造型及位置）等原因要求委托人减免租金、拒交、缓交租金或提出经济赔偿。 5、竞得人须在签订《租赁合同》后***日内在郑蒲***区范围内***市场主体登记，并获得相关登记文件。若竞得人在约定期限内未向委托人提交本款约定的登记文件的，作违约处理，委托人有权单方向竞得人发出租赁关系解除通知，竞得人的履约保证金不予退还，委托人另行出租租赁标的。 6、租赁期间，租赁标的发生的水、电、燃气、通讯、垃圾清运、物业管理等费用以及其他相关费用，按照“谁使用、谁支付”的原则，均由竞得人承担；如因经营涉及油烟排放、异味、噪音等引发邻里矛盾的，由竞得人自行协调，如协调不成造成群访事件的，委托人有权解除租赁合同、收回租赁标的，经济损失及法律责任均由竞得人全部承担。 7、租赁标的租赁期间内，竞得人是租赁标的的实际管理人，竞得人须时刻注意防火、防盗、防触电、不做危及自身人身安全的活动，租赁标的发生的一切安全事故都由竞得人来承担，与委托人无关，包括但不仅限于高空抛物，水、电、煤气等使用不当、在租赁标的内摔倒等造成人身伤亡等；如果竞得人利用此房不正当的经营或者违法活动，委托人有权解除租赁合同、无条件地立刻收回租赁标的，给委托人造成损失的要按照实际损失进行赔偿。 8、竞得人及其施工单位***、装修时，必须向委托人提交书面申请报告和改造方案，经委托人书面同意，并履行相关行政审批（如住建、规划、消防、卫生、安环等）手续并取得许可文件后，方可施工；竣工后，竞得人应及时办理竣工验收及相关许可手续，相关资料报委托人备案，所产生的一切费用由竞得人自行承担。因竞得人擅自更改租赁标的主体安全结构和水、电等管网布局造成租赁标的损坏，须承担全部赔偿责任。若发生安全事故造成自身、委托人及第三方损失的，竞得人须承担全部经济赔偿及法律责任。 9、承租期内，如遇不可抗力因素***市规划、城市公益事业建设等原因致使租赁合同无法继续履行的，租赁关系自行解除，委托人有权无偿收回标的，竞得人应无条件服从；提前收回标的的，委托人只退还剩余房租，产生的损失由竞得人自行承担；若有征收补偿，全部归委托人所有。 10、租赁合同提前解除或合同期满不再续租时，竞得人应保持标的现状的完好且应处于正常使用状态退还给委托人；如给委托人或第三人造成损失，竞得人应承担赔偿责任；同时履约保证金不予退还。 11、未经委托人书面同意，竞得人不得擅自将租赁标的整体（或局部）转租、转借、调换给第三方使用，否则视同违约；经委托人同意竞得人将租赁标的整体（或局部）转租给第三方，竞得人应根据委托人要求，无条件协助第三方直接与委托人签订《租赁合同》，并修改或解除委托人与竞得人之间的《租赁合同》。 12、若本次出租标的实际面积与公告中的面积存在差异，以实际移交面积为准，面积误差不作调整标的租金、佣金或退租的理由；意向竞买人自行了解相关政策及规定，自行承担因政策、市场等变化带来的一切后果。 13、如因委托人原因，致使标的在双方签订租赁合同后三个月无法顺利交付的，委托人承担违约责任，退还租金及履约保证金，并按照中国人民银行同业拆借中心公布的一年期***市场报价***竞得人支付违约金。竞得人将该标的的成交资料返还给代理机构。 14、标的交付日、起租日、租金缴纳时间、规则及其他未尽事宜以竞得人与委托人实际签订的《租赁合同》约定为准。 15、若竞买人之间发生恶意竞争，因此带***市场风险由竞得人自行承担。与转让相关的其他条件 1、竞买保证金缴纳截止时间***:00止。 2、意向竞买人必须以银行转账的方式通过本单位***，并备注标的名称：标的：郑蒲***区中***道中段2568号原小润***市招租户名：马***市公共资源交易中心；开户行：中国工商银行马鞍山四村支行；子账号：***；户名：马***市公共资源交易中心；开户行：***马鞍山汇通支行；子账号：***3482；户名：马***市公共资源交易中心；开户行：中国银行马***市政广场支行；子账号：***6995；户名：马***市公共资源交易中心；开户行：***；子账号：***921；户名：马***市公共资源交易中心；开户行：***马鞍山雨丰支行；子账号：******。 3、竞买保证金必须在规定的截止时间***（以到账时间为准），不接受以现金及其他方式入账。竞买保证金如未在规定时间内到账，则意向竞买人无资格参与竞买。由于意向竞买人迟汇、错汇、误汇等未按规定提交竞买保证金而引起的风险责任由意向竞买人自负。 4、已缴纳竞买保证金的意向竞买人持竞买保证金缴款凭证及相关报名材料在报名截止前到代理机构***，逾期不予办理。 5、如竞买不成，竞买保证金在本项目成交结果公示结束后7个工作日内由马***市公共资源交易中心无息退还。竞得人的竞买保证金在办理完缴款、签订租赁合同及相关移交手续，经委托人确认无违约行为后7个工作日内无息退还。 6、竞得人将首年租金及履约保证金在拍卖成交后3个工作日内一次性汇至委托人指定账户并在汇款用途中备注竞得的标的名称；此次拍租佣金为成交总价***，竞得人须在成交当日汇入代理机构***（户名：***，开户银行：马鞍山农村商业银行雨***路支行，账号：***018），以上款项逾期每日按照应付款总额千分之一承担违约金。逾期达到***日的，经代理机构***，视为竞得人违约，代理机构******竞买保证金汇入委托人指定账户，所交竞买保证金将被作为违约金优先支付佣金，代理机构***，即可组织再次招租，并按照《中华人民共和国拍卖法》向属地法院提起诉讼申请，追究原竞得人法律责任和经济赔偿并承担包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、差旅费等。交易方式 1、本次采用现场举牌竞价***价***则，确定竞得人。 2、本次招租竞价***24年***月***日10:00，在马***市公共资源交易中***楼产权交易厅举行。受让方资格条件 1、凡依法设立、有效存续的境内企业法人或具有完全民事行为能力的自然人，且未被法院列入失信被执行人名单的，均可参与。 2、意向竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参加竞买，但须在竞买开始前向代理机构***；如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。 3、意向竞买人竞买成功后，须当场与代理机构***《成交确认书》，并在缴清公告所要求的全部款项后***日内与委托人签订《租赁合同》；《成交确认书》上所签署的名称***。 4、意向竞买人在竞价***尽职调查，意向竞买人自行判断是否符合本项目竞买资格。因不符合条件参加竞买的，由意向竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。 5、报名时请携带以下材料（一式三份）：（一）申请人为法人的需提交（复印件均需加盖单位***）： ①企业营业执照副本原件及复印件 ②法定代表人身份证原件及复印件 ③法人授权书原件及复印件（如法人到场无需提供） ④被委托代理人身份证原件及复印件 ⑤保证金支付凭证（银行正式汇款回单复印件）（二）申请人为自然人的需提交（复印件均需自然人签名）： ①自然人身份证原件及复印件 ②保证金支付凭证（银行正式汇款回单复印件）特别提示：意向竞买人须对报名文件的真实性、有效性作出保证！一经发现存在虚报制假行为，取消其竞买资格并追究其法律责任。是否允许联合受让否保证金金额***1 保证金缴纳起止时间 ******月***日至******月***日17:00止四、转让方基本情况转让方名称 *** 统一社会信用代码或组织机构*** ***MA2T93FJ57 证件类型统一社会信用代码证企业/单位*** 国有企业转让方决策或批准文件类型无转让方联系人陈家伟联系电话 ***052 五、代理机构代理机构*** *** 联系人刘旻联系电话***58893 地址 ***省马***市***区中央大厦9-711室本页面提供的内容是按照有关法律法规要求由委托人（业主单位）委托拍卖代理机构***，马***市公共资源交易中心对其内容概不负责，亦不承担任何法律责任。

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