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发布时间：2024-03-19

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招投标详情

标的物详情标的房产调查情况表标的名称 ***市***镇兴***区江***路111号慧芝湖花***元1303房产权证情况法院执行裁定书（2023）粤1971执30079号权属证书号粤（2018）东莞不动产权第***号标的所有人白瑞询价*********月***日建筑现状房屋用途住宅取得方式 / 使用期限 ******月***日是否已腾空否使用情况有人使用钥匙情况无钥匙权利限制情况 1、被***市第一人民法院查封； 2、抵押权人：******市分行（第一顺位）、***（第二顺位）。提供的文件 1、《执行裁定书》；2、《拍卖成交确认书》；3、《协助执行通知书》。标的物介绍不动产登记日期 ******月***日面积 137.56㎡阳台朝向西南向（采光）楼层第13层，共23层户型 4室1厅2卫1厨1阳台其他说明详见拍卖公告中的特别提醒。标的评估总价*** （注：上述标的物信息仅供参考，实际情况以标的物实物为准。）标的物所在地竞买公告 1. 参与司法拍卖需要做的准备工作竞拍前请务必遵照《竞买公告》的要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、违章情况等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关规定，您的保证金可能会被法院划扣并产生其他司法处罚等后果，请理性参拍！更多热门问题> ***市第一人民法院关于***市***镇兴***区江***路111号慧芝湖花***元1303房产[不动产权证书号：粤（2018）东莞不动产权第***号]的变卖公告 ***市第一人民法院将于******月***日***时起在***市第一人民法院京东网络司法拍卖平台上（网址：http***ndorId=641541，户名：***市第一人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：一、本次变卖的方式 1、本次网***日***时止（共60天，延时的除外），变卖期开始后，如有竞买人在60天变卖期内的任一时间出价***次出价***自动进入到24小时竞价***4小时竞价***他变卖报名用户可以递增出价***买，竞价***钟内如有人出价***动向后延时***分钟（循环往复至最后***分钟内无人出价***的出价***网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。24小时和延时的竞价***其他人出价***产由第一次出价***得；24小时和延时的竞价***其他人出价***产由竞价***时最高出价***卖成交的，竞价***时整个变卖期结束。【举例说明：假设标的物变卖期为******月***日10:00-******月***日10:00，此期间内有竞买人在******月***日11:00出价***转为24小时竞价***017年***月***日11:00结束（延时除外）。】 2、竞买人需要先报名且缴纳等同于标的物变卖价***变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；本次变卖不设保留价***报名且出价***价***。二、变卖标的：***市***镇兴***区江***路111号慧芝湖花***元1303房产[不动产权证书号：粤（2018）东莞不动产权第***号]。面积：137.56㎡，本次拍卖按照标的现状进行拍卖（不包含室内任何动产）。变卖价***；变卖预缴***元（已含保证金4***元）；增价***元。三、对上述标的权属有异议者，请于******月***日前与本院石龙法庭经办法官联系。四、咨询、集中展示看样的时间与方式：自本公告发布之日起至本次拍卖结束为止接受咨询（节假日除外）。集中看样时间：******月***日***时。如需预约看样，请至少提前两个工作日预约，并编辑短信（内容格式为“看样人姓名+手机号码+标的物名称”）发送至***049作为看样登记（不逐一回复）。看样当天请按时到达，法院不另行安排看样时间。如未有一人报名，则本次集中看样取消。看样集中地点：***市***镇兴***区江***路111号慧芝湖花***元1303（该标的物地址）。五、竞买人条件：竞买人应当具备完全行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。具体的资格或条件，竞买人应当自行了解。因不符合资格或者条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。特别说明：根据国家及***市（或其***市）发布的不动产（包括：房屋、土地等）限购政策，自然人竞买时应当符合现行国家及***市（或其***市）有关不动产调控政策规定的条件；法人和其他组织需自行向相关主管部门核实条件。竞买人应当自行了解有关不动产调控政策及由此而产生的法律后果。如竞买人不符合限购政策要求而参与竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。六、参与竞买人如有未能开设京东账户等原因，可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）代为竞买，但须在竞价***的******月***日到本院石龙法庭提交合法有效的证明和办理委托手续（需进行后台登记）；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院石龙法庭办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为京东账户实名注册人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。七、本标的物的优先购买权人相关说明：无优先购买权人。八、优先购买权人参加竞买的，应于******月***日***时前向本院石龙法庭提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。十、变卖的标的物以实物现状进行变卖，其外观、结构、固定装修及内在质量等以移交时的现状为准，法院不能保证变卖财产真伪或者品质，不承担变卖标的瑕疵担保责任。竞买人决定参与竞买的，视为对变卖财产完全了解，并接受变卖财产一切已知和未知瑕疵。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。特别提醒：1、本次拍卖标的截至******月***日暂欠缴物业管理费（含违约金）56***元，及有可能存在的一切欠费需自行解决，法院不负责协商处理，拍卖成交后由买受人自***楼。 2、本次拍卖标的房产现有人居住，拍卖成交后法院负责清场。 3、本次拍卖按照标的现状进行拍卖（不包含室内任何动产），买受人需现场看样，对存在的风险自行承担，法院不承担标的物的瑕疵担保责任。因法院调查的局限性，本次拍卖标的仍可能存在其它未披露的瑕疵，竞买人应在参与竞买前自行全面调查了解。竞买人一旦参与竞买，即视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。买受人不得以标的房产的状态、现有瑕疵、欠缴费用等问题为由，拒绝财产交接或者提出任何异议和要求。 4、本次拍卖成交后法院仅出具确权文书，不协助办理过户手续，买受人需自行到相关部门办理过户等后续手续。买受人悔拍后保证金依法不予退还，因此发生的法律责任及不利后果由买受人自行承担。 5、本次拍卖标的不能申请延期缴纳尾款，成交后未在规定时间内将拍卖成交尾款（成交价***证金金额***缴纳入法院指定账户，则视为悔拍，并没收保证金，因此发生的法律责任及不利后果由买受人自行承担。十一、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。十二、过户：变卖成交买受人付清全部变卖价***院出具的民事裁定书拍卖/变卖成交确认书等自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。过户手续及风险请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。 1、因本次拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应的主体承担。鉴于本案被执行人的偿债能力严重不足，应由被执行人承担的税费由买受人先行垫付，该垫付款项不参与案款分配。本次拍卖款经分配后有剩余的，买受人应当自收到法院确权裁定之日起十日内凭完税凭证原件向法院书面申请代垫税费结算。如因本次拍卖分配后剩余款项不足以清偿上述代垫税费或买受人因故无法在期限内申请结算的，视为买受人自愿承担。 2、除上述因本次拍卖本身形成的税费之外的其他费用（如物业费、水电费等）等由买受人自行处理。 3、关于上述提及本次拍卖本身形成的税费及其他费用请竞买人于拍卖前至标的物所在地税务部门、房产部门、国土部门、供水供电部门、标的物的所在物业管理处等相关单位***，与拍卖人无涉。十三、拍卖竞价***人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付变卖预缴款，具体要求请阅读竞价***竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。变卖成交的，本标的物竞得者被冻结的变卖预缴款将自动转入法院指定账户，其他竞买人的变卖预缴款在变卖结束后即时解冻。变卖未成交的（即流拍的），竞买人的变卖预缴款在变卖活动结束后即时解冻，变卖预缴款冻结期间不计利息。十四、如果成交价***缴款，则竞得者无需额外支付钱款，变卖预缴款会直接转到法院账户，竞得者等待法院通知或联系法院预约时间办理手续即可；如果成交价***缴款，竞得者须按照以下说明支付高出部分的尾款：变卖余款由竞得者在变卖成交之日起***日内缴入法院指定账户[户名：***市第一人民法院，开户银行：中国工商银行东莞分行营业部，账号：***]。本院工作人员核对变卖款汇款情况和办理相关手续后，通知买受人（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到***市第一人民法院石龙法庭办理成交手续。司法拍卖贷款热线：4008-363-020 十五、关于拍卖平台提供的银行贷款信息，为平台、银行提供的服务，与法院无关。竞买人应于竞拍前与银行联系，以确定本标的物及竞买人自身是否符合贷款条件，能否获得贷款，由贷款引起的后果须由竞买人自行承担。十六、买受人逾期未支付变卖余款或未办理交接手续，法院可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后买受人悔拍的，变卖预缴款中的保证金部分不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价***卖价***冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。十七、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价***》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。十八、司法变卖因标的物本身价***价***款、保证金、成交价***竞买人参与竞价***预缴款、保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http***ser/issue/359-1659.html 十九、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。法院纪检电话：***（举报、监督）。竞买人在变卖竞价***仔细阅读委托法院发布的变卖须知。温馨提示：竞买人成交之后，需耐心等待法院工作人员通知，前往法院办理成交签收手续。拍卖咨询联系方式：京东司法拍卖客服热线：4006-229-586（咨询竞拍流程及保证金缴纳相关操作） 4008-363-020（咨询标的物详情）法院咨询电话：***（咨询标的物详情、成交手续办理）联系地址：***市***镇***路***市第一人民法院石龙法庭执行组网址：http***.cn/ ***市第一人民法院二〇二四年一月三日竞买须知 ***市第一人民法院关于***市***镇兴***区江***路111号慧芝湖花***元1303房产[不动产权证书号：粤（2018）东莞不动产权第***号]的变卖须知 ***市第一人民法院将于******月***日***时起在***市第一人民法院京东网络司法拍卖平台上（网址：http***ndorId=641541，户名：***市第一人民法院）进行公开变卖活动，现就有关的网上变卖事宜敬告各位竞买人：一、本《变卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。二、本次变卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，变卖活动具备法律效力。参加本次变卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。三、根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第七条的规定，本院试行委托社会机构***，由此产生的必要费用由被执行人承担。本次拍卖委托的的机构***，服务内容包括：（一）制作拍卖财产的文字说明及视频、照片等资料；（二）展示拍卖财产，接受咨询，引领查看、封存样品、推广拍卖标的物等；（三）草拟拍卖公告、须知等文书，提交法官审核签发；（四）派专人协助法院办理资料整理、录入、上传、成交确认手续等；（五）协助做好拍卖标的物的交接手续；（六）其他可以委托的拍卖辅助工作。欢迎社会各界对该机构***。监督电话：***。据反映，最近有不法分子和企业打着法院旗号向大家兜售网络司法拍卖的竞拍、缴税和过户等相关服务，甚至组织围标、串标。在此，我院声明如下：（一）***机构***，本院未委托其他单位***，法院委托提供服务的事项仅为上述事项，其他事项不属于法院委托事项，由竞买人自行确定；（二）本院对违法行为正采取相应措施予以严厉打击；（三）一切拍卖事项均以我院在京东网上的公告内容为准，过户、缴税、贷款等事项请向相关单位***，大家切勿上当受骗；（四）欢迎大家向我院提供网络司法拍卖过程中的违法犯罪线索，举报电话：***。四、变卖标的以现状进行变卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。五、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合资格或者条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。特别说明：根据国家及***市（或其***市）发布的不动产（包括：房屋、土地等）限购政策，自然人竞买时应当符合现行国家及***市（或其***市）有关不动产调控政策规定的条件；法人和其他组织需自行向相关主管部门核实条件。竞买人应当自行了解有关不动产调控政策及由此而产生的法律后果。如买受人不符合限购政策导致不能过户的风险，由买受人自行承担。六、与本标的物有利害关系的当事人[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。七、本次网***日***时止（共60天，延时的除外），如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价***动进入到24小时竞价***4小时竞价***他变卖报名用户可加价***竞价***钟内如有人出价***动向后延时***分钟（循环往复至最后***分钟内无人出价***交的，竞价***时整个变卖期结束。八、竞拍前竞买人的京东账户中应有足够的余***元以上）支付变卖预缴款。竞买人在对变卖标的物第一次确认出价***京东系统提示报名缴纳变卖预缴***元，系统会自动锁定该笔款项。变卖成交的，本标的物竞得者锁定的变卖预缴款将自动转入法院指定账户，其他竞买人的变卖预缴款在变卖后即时释放，变卖预缴款锁定期间不计利息。变卖未成交的，全部竞买人的变卖预缴款在变卖活动结束后即时释放，变卖预缴款锁定期间不计利息。九、本次变卖是经法定公告期和展示期后才举行的，***调查情况就变卖标的物已知及可能存在的瑕疵作了说明。但受客观条件限制，变卖人对变卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在变卖前必须仔细审查变卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解和同意遵守变卖公告、变卖须知及附件的全部内容，并自愿承担和接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。特别提醒：1、本次拍卖标的截至******月***日暂欠缴物业管理费（含违约金）56***元，及有可能存在的一切欠费需自行解决，法院不负责协商处理，拍卖成交后由买受人自***楼。 2、本次拍卖标的房产现有人居住，拍卖成交后法院负责清场。 3、本次拍卖按照标的现状进行拍卖（不包含室内任何动产），买受人需现场看样，对存在的风险自行承担，法院不承担标的物的瑕疵担保责任。因法院调查的局限性，本次拍卖标的仍可能存在其它未披露的瑕疵，竞买人应在参与竞买前自行全面调查了解。竞买人一旦参与竞买，即视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。买受人不得以标的房产的状态、现有瑕疵、欠缴费用等问题为由，拒绝财产交接或者提出任何异议和要求。 4、本次拍卖成交后法院仅出具确权文书，不协助办理过户手续，买受人需自行到相关部门办理过户等后续手续。买受人悔拍后保证金依法不予退还，因此发生的法律责任及不利后果由买受人自行承担。 5、本次拍卖标的不能申请延期缴纳尾款，成交后未在规定时间内将拍卖成交尾款（成交价***证金金额***缴纳入法院指定账户，则视为悔拍，并没收保证金，因此发生的法律责任及不利后果由买受人自行承担。十、变卖成交后，买受人应于变卖成交之日起***日内将变卖成交价***变卖预缴款后的余款）缴入法院指定账户[户名：***市第一人民法院，开户银行：中国工商银行东莞分行营业部，账号：***]。本院工作人员核对变卖款汇款情况和办理相关手续后，会及时通知买受人（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到***市第一人民法院石龙法庭办理成交手续，并于交付手续办妥后3个工作日内自行提取全部的拍卖标的物。为避免因迟延纳税产生滞纳金，买受人在取得《拍卖成交确认书》后尽快到税务部门缴纳税款，具体的征税标准和纳税流程应以税务机关的规定为准。十一、买受人逾期未支付变卖余款或未办理交接手续，法院可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后买受人悔拍的，变卖预缴款中的保证金部分不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价***卖价***冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。如在拍卖或变卖过程存在上述不良记录或其他违法违规行为，本院将禁止相关人员再次参与本院在京东网司法拍卖网络平台上开展的拍卖或变卖活动。十二、买受人付款后应及时提取标的物，需过户的应及时自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。十三、本次变卖活动计价***币，变卖时的起拍价***不含买受人在变卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费以及有可能发生的一切欠费（如物业管理费、水电费等）。十四、参加竞买的人应当遵守变卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价***买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。十五、法院根据法律规定有权在网络司法拍卖竞价***缓、中止拍卖或撤回拍卖。十六、为便于买受人及时收到人民法院变卖相关的文书，竞买人在变卖竞价***东网司法变卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址***，如需更改，买受人应在变卖活动结束时与法院联系确认更改。如果提供的送达地址***，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。十七、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价***》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。十八、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。温馨提示：竞买人成交之后，需耐心等待法院工作人员通知，前往法院办理成交签收手续。拍卖咨询联系方式：京东司法拍卖客服热线：4006-229-586（咨询竞拍流程及保证金缴纳相关操作） 4008-363-020（咨询标的物详情）法院咨询电话：***（咨询标的物详情、成交手续办理） ***市第一人民法院石龙法庭: 邱宝璋***、何佩诗*** 联系地址：***市***镇***路***市第一人民法院石龙法庭执行组网址：http***.cn/ ***市第一人民法院二〇二四年一月三日

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