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【福建,龙岩市】2024年4月17日网络竞租新罗区南环东路32号2处资产

发布时间：2024-03-25

标签：招标公告福建 2024年4月17日网络竞租新罗区南环东路32号2处资产龙岩交发睿通商贸有限公司招标信息招标采购

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招投标详情

受委托，定于******月***日上午（第一次竞价***益云交易平台公开竞价***的（附清单）。若在公告期内未征集到竞租人，公告期限以每五个工作日为一个周期顺延，直至征集到意向竞租人摘牌止或另行公告。公开竞价***(项目编号***位产权单位经营资产名称地址面积（约㎡）起始价*** 交***元）交***元）优先权人原合同到期时间租赁期用途及限制备注 1 *** *** ***区南***路32号牛坑仓库3号库及1号场地 ***市***区南***路32号 9900.***无 2024.5.19 自标的移交之日起3年不得用于从事违法活动、游戏房、有明火作业、易燃易爆（石油、柴油等）、化学危险品的经营和服务以及有噪音、污染、动物宰杀与买卖等影响周边居民日常生活等项目等项目。 [if !supportLists]1. [endif]租赁期内租金不递增； 2.第1序号标的为一个整体，可优先整体出租，若第1序号标的无人报名或报价***3号标的单个标的进行竞价*****区南***路32号牛坑仓库3号库 6704.***无 2024.5.19 3 ***区南***路32号牛坑仓库1号场地***6 无 / 备注： [if !supportLists]1. [endif]竞价***1序号标的：采用权益云交易平台（网址：http***ysEname=UTRL）正向多次报价***时间从******月***日至***月***日9:00（限时报价***。第2、3序号标的：采用权益云交易平台（网址：http***ysEname=UTRL）正向多次报价***时间从******月***日10:00-11:00（限时报价***。 2.竞价***1）凡遵守中华人民共和国法律、法规、具有独立法人资格的企业法人、国内外企业和具有完全民事行为能力的自然人均可参加（***有违约失信记录或被列入失信被执行人名单、企业经营异常情况名录、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信名单的主体、***、***、***、***产生过诉讼、租金欠缴或者被委托人列为黑名单的租户除外）。（2）原承租人未按期参加出租人对该房屋的竞租活动的，不得享有优先承租权；若原承租人按期参加竞租活动的，但在第一轮竞租活动中未出价***弃优先承租权。看样联系：***520 罗先生报名联系电话***2 监督电话：*** 报名截止时间***：竞价***工作日下午***时联系地址：***区***路市公共资源交易中心八层开户行：***龙岩分行，户名：***，账号：以权益云交易平台指定的账号为准（报名参加的竞租人与缴纳交易保证金的名称***）。网址： http***om/ http***n.gov.cn 网络竞价***目编号***简称“***”）遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，为本次竞价***供服务，现将有关事项告知如下：一、公开竞价***间、地点第一次竞价***1序号标的：采用权益云交易平台（网址：http***ysEname=UTRL）正向多次报价***时间从******月***日至***月***日9:00（限时报价***；第2、3序号标的：采用权益云交易平台（网址：http***ysEname=UTRL）正向多次报价***时间从******月***日10:00-11:00（限时报价***；未成交的以每五个工作日为一个周期顺延。竞价***云交易平台（网址：http***cn/ ) 报名时间：即日起至竞价***工作日***时报名地点：***区***路市公共资源交易中心八层联系电话：*** 二、竞价***况其他详见《公开竞价***》。三、竞价***条件 1.竞价***）凡遵守中华人民共和国法律、法规、具有独立法人资格的企业法人、国内外企业和具有完全民事行为能力的自然人均可参加（***有违约失信记录或被列入失信被执行人名单、企业经营异常情况名录、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信名单的主体、***、***、***、***产生过诉讼、租金欠缴或者被委托人列为黑名单的租户除外）。（2）原承租人未按期参加出租人对该房屋的竞租活动的，不得享有优先承租权；若原承租人按期参加竞租活动的，但在第一轮竞租活动中未出价***弃优先承租权。 2.承租条件：（1）承租方在租赁期间不得转租、转借、分租，否则出租方有权解除本合同，收回租赁资产，履约保证金不予返还。承租方转租获得或约定获得的全部利益应主动悉数返还给出租方，并从获得或约定获得利益之日起至返还之日止，按未返还部分每日千分之三的标准向出租方支付利息或违约金，造成出租方其他损失或费用包括（但不限于）重新招租的费用及差价***租的费用另行赔偿。因收回租赁资产引起其他纠纷的，承租方自行承担后果。（2）租赁期内有关租赁资产的一切维修、维护费用均由承租方承担。（3）承租方存在违约情形的，***有权随时收回租赁资产，解除租赁合同，并不给予承租方任何补偿，承租方对该情况应该予以充分理解，且不得以任何理由对出租方表示异议或提出权利诉求。（4）承租方应配合委托人做好安全管理工作，对存在或可能存在的安全隐患，及时整改。承租方必须对场所安装配备符合消防主管部门要求的消防器材。租赁期内，承租方是租赁资产实际管理人，需时刻注意防火、防盗、防触电，不做危及自身人身安全活动，包括但不限于高空抛物、水电煤气使用不当、在租赁资产内摔倒等造成的人身伤亡，租赁资产内发生一切安全事故都由承租方来承担，与出租方无关。（5）承租方租用租赁资产期间，不得占用***区域及消***道（***区域指承租方租用房屋以***区域），如承租方占用***区域及消***道且被消防等行政部门经济处罚或造成第三人经济损失的，由承租方自行承担。如造成出租方经济损失的，出租方有权向承租方追偿。（6）承租方应在日常生产生活中，自行保障租赁资产使用安全，自行修缮租赁资产在使用过程中产生的一切问题，租赁场所内的清洁由承租方自行负责。（7）承租方若合同期内解除合同的，其已缴交的履约保证金全部归出租方所有，承租方无权要求出租方退还其交付的履约保证金。（8）租赁期满，承租方有意续租的，同等条件下有优先承租权。四、交易保证金 1.***缴纳交易保证金，且保证金必须于报名截止日17***指定账户(开户行：***龙岩分行，户名：***，账号：以权益云交易平台指定的账号为准)。注意：交易保证金缴交方式仅限银行转账，不接受现金、微信、支付宝，且报名参加的竞租人与缴纳交易保证金的名称***。 2.若竞租成功，竞租人即成为承租方。承租方必须于成交结果公示结束次日起5个工作日内凭《成交确认书》与产权单位***《租赁合同》，在签订《租赁合同》前向其缴纳成交月租金三倍的履约保证金(租赁押金)、水电押金及第一期租金。在缴纳履约保证金后，***无息退回交易保证金（退回交易保证金时，承租方应提供已签署的《租赁合同》***存档）。 3.未报名成功和未成交的交易保证金，在竞价***工作日内（遇法定节假日顺延）无息退回。五、竞价***意向竞租人报名时应提供的竞价***1）法人应提供法人营业执照、法定代表人或负责人身份证，法定代表人无法亲自办理竞价***提供授权委托书及代理人的身份证（复印件加盖公章）；（2）自然人应提供居民身份证等有效证件。（3）签署完整的承诺书。 2.报名方式： (1)现场报名：***办理报名竞价***2)网上报名：***指定账户（不计利息，以到账时间为准），并在网上办理报名竞价***相关凭证。 ***的竞价***，即成为竞租人。 3.权益云竞价***1）权益云账户注册：竞租人前往权益云官网免费注册；也可用手机通过微信关注并进入“权益云交易平台”公众号，点击右下角的【我的】后进行用户注册（按系统提示要求设置用户名、登录密码等基本信息）；（2）报名：在权益云官网或龙岩产权交易网查找项目（手机端通过“权益云交易平台”微信公众号【发现】对标的进行查找），进入“申请竞价***上传相关材料完成报名手续，确认完成后，系统提示“竞买申请已提交”；（3）报价***官网登录后找到【我报名的项目】（或手机端进入“权益云交易平台”微信公众号找到【我的项目】），点击项目名称******价***4.竞租人应在报名截止时间******价***务部门；由于竞租人竞价***寄达、***无法进行资格审核、或者竞价***或者未激活的，均视为竞租人放弃本次竞价***.如委托人撤回竞价***人已经交纳保证金的，保证金即予无息退还，竞租人对此不得有异议，***不对竞租人承担任何损失，此是竞租人参与本次竞租的先决条件。竞租人一旦报名成功，***的前述免责内容！六、竞价***本次竞价***交易平台正向多次报价***高得确定承租人，未达保留价*****审核通过才能进入竞价***价***络报价***由报价***报价***1）***约定之日起至限时报价***，在本阶段竞租人可以对竞价***价***不低于起始价***价***，即为有效报价***所有标的自由报价***进入限时报价***报价***个限时报价***每个限时报价***0秒。在一个限时报价***人加价***高出价***于保留价***标的的承租人，该标的的竞价***如限时报价***加价***价***限时报价***往后等待新的报价***一个限时报价***新的有效报价***最高有效报价***于保留价***即成为该标的的承租人，该标的的竞价*** 3.报价***挂牌价***价*****有权就竞价***整，***网站进行公告。 5.竞租成交后，承租人应在成交公示期结束后3***签订《成交确认书》。七、交易服务费 ***支付交易服务费（详见一览表），交易服务费应在成交后三天内付清或从交易保证金中直接抵扣。八、付款方式租金按月收取，在签订《租赁合同》前向委托人缴纳履约保证金(租赁押金)及第一期租金，以后在每个月10号前预缴当月租金；逾期支付租金或其他费用（水电费等）的，应向委托人支付逾期付款的违约金。（按应付未付金额***期期间按千分之三计算）。九、税费承担 1.承租方在租赁期间应服从产权单位***,根据实际需要签订管理协议并缴纳有关费用、押金（如水电押金等）。租赁行为及租赁期间应缴交的税费根据国家法规各自承担；水电费、卫生费、物业费、消防等其他一切费用均由承租方自行承担，并负责及时缴交。 2.竞租人自行承担参加项目有关的全部费用（包括但不限于差旅费、邮寄费、资料费等）。十、风险提示及移交 1.竞租人在竞价***行实地踏看了解竞价***竞价***付使用时标的状况（含手续现状）竞价***的数量、品质、面积等状况以现状为准。竞租人参加竞价***议，并对竞价***可能存在的瑕疵表示认可，并承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由承租方承担。竞价***租方不得以任何理由降低成交租金，也不得以任何理由要求毁约。竞租人一旦报名成功，即视为同意前述条款。 2.承租方应在成交结果公示结束次日起5个工作日内签订《租赁合同》，缴交履约保证金及第一期租金后，标的物移交时间以双方签订的书面合同为准。如租赁物因故延期移交，租赁期限从实际移交之日起算，委托人及相关联企业对承租方不承担任何赔偿或违约责任。 3.合同执行期间，***市建设规划***市更新改造需要拆迁或土地收储；出租方破产、清算、改制、重组或因法律、法规、政策调整及不可抗力等原因致使租赁合同不能继续履行，资产需提前收回的，自出租方书面通知之日起，合同终止，承租方应无条件搬出，出租方对承租方不做任何损失补偿或赔偿，双方按实结算租金、水电费等相关费用，并予以退还履约保证金（不计利息）。同时，承租方应在规定时间内无条件将所租赁的场地及出租方提供的配套设施交还给出租方，出租方对承租方不做任何损失赔偿。十一、违约责任 ***签订《成交确认书》、或未于约定时间内凭《成交确认书》与产权单位***《租赁合同》、或未按本须知规定缴交履约保证金及第一期租金，均属承租方的违约行为，承租方在违约行为发生之日起***日内仍未履行义务的，即视为承租方放弃承租资格，承租方无权要求退还已缴纳的交易保证金，***可以根据委托人的要求重新组织竞价***人。***重新组织竞价***的金额***金额***有权根据有关法律法规的规定向原承租方（违约承租方）要求赔偿。十二、注意事项 1.竞价***状进行竞价***单仅供参考，面积增减不调整成交价***费。若对竞价***异议或者需要委托人说明的，应当于竞价***日书面提出，***在竞价***说明。 2.承租方在租赁期间若需对本次招租的资产进行改造及二次装修，需将改造及二次装修方案报出租方审定后方可执行。改造及二次装修不得破坏房屋原有结构，费用由承租方自理。承租方若中途退租或承租方依法、依合同约定解除合同或租赁期满依法终止合同,承租方交回租赁资产时应保持房屋完好，不得损坏，所改造及二次装修可移动的部分在出租方规定期限内处理，逾期未处理的，出租方有权做出处理，由此产生的费用由承租方承担。不可移动部分（如卷闸门、地砖、墙面装修等）归出租方所有，出租方不补偿承租方。承租方不得以此对抗后期的承租方，损害其利益。 3.租赁资产不提供车位。 4.***接洽、商谈、处理事务的行为，视同承租方行为。（注：***，***的书面授权，并备案登记）。 5.承租方未经出租方同意不得在土地上搭建建筑物，也不得擅自改变土地用途，承租方地上搭建建筑物(无论出租方是否同意)，该建筑物的产权均归出租方所有，承租方不得向出租方提出任何补偿要求。对于因搭建的建筑物产生的维修费用及改变土地用途而给出租方造成的损失(如:恢复原状的施工费、违规搭建所产生的费用等)均由承租方承担。 6.公摊土地上，承租方未经相关审批部门批准，不得占地堆放物品、搭建建筑。 7.其他未尽事宜详见《租赁合同》（格式合同）。 8.因不可预见的原因导致上述竞价***能正常进行的，***有权中止交易或临时决定采用其它竞价***交易规则，竞租人对此不得有异议。 9.竞租人应妥善保管好用户名及密码，用户名为竞租人参加网络竞价***身份，所有用户登录后的报价***人对本竞价***的完全接受；***和委托人的免责条款已知悉，并同意接受；并且是本人真实意愿的表示。如用户名丢失或被他人盗用所造成的一切后果均由竞租人负责。十三、特别提示 1.竞价***正修改，公告将在龙岩产权交易网（http***om/）、***市公共资源交易中心网站（http***n.gov.cn）上发布，请潜在竞租人随时密切关注上述网站并下载相关信息，***不再另行通知（相同内容如有多次修改，以最后一次修改为准）。潜在竞租人未查看、下载修改内容的，后果自行承担。 2.有需要通知事项时，***以竞租人报名时载明的联系电话、联系地址（未另外注明的以身份证为准）通过邮寄方式或语音、短信的方式通知竞租人，即使竞租人不签收或未收到通知，均视为竞租人已收到通知，***发出通知（通知单日期和邮戳日期为准）后的第二天视为送达之日，由此造成的后果由竞租人自行负责。竞租人成为承租方参照此条款执行。 *** ******月***日承诺书ZZ2024-75.doc 租赁合同范本（仓库）.docx 租赁合同范本（场地）.docx

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