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【福建,龙岩市】2024年4月17日网络竞租新罗区南城麒麟山山地

发布时间：2024-03-25

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招投标详情

受委托，定于******月***日（第一次竞价***益云交易平台公开竞价***的（附清单）。若在公告期内未征集到竞租人，公告期限以每五个工作日为一个周期顺延，直至征集到意向竞租人摘牌或另行公告止。公开竞价***（项目编号***位产权单位经营资产名称地址面积（约㎡）起始价*** 交***元）交***元）原承租人原合同到期时间租赁期（年）用途及限制备注 1 *** *** 南城麒麟山小山头石灰石矿山地 ***市***区南城麒麟山 19319.46㎡（约29亩）。***陈永坪 ******月***日 3或5年临时用地，不得违章搭盖，不得经营有明火作业、易燃易爆商品销售存储以及其他可能影响周边居民（办公）正常生活及居住安全的经营活动；不得影响周边建筑物和构筑物的使用；不得利用本地块从事非法活动，承租人所从事的经营活动必须符合国家相关行业要求及持有相关执业执照。 [if !supportLists]1. [endif]租金按年缴交； 2.履约保证金为***元； 3.租期为三年的，三年内租金不变；租期为五年的，前三年租金不变，第四、五年租金在第三年的基础上上浮5%。备注：1.竞价***权益云交易平台（网址：http***ysEname=UTRL）正向一次报价***时间从******月***日9:30至9:50（***分钟），报价***原承租人行权时间即9:50至10:10（***分钟）。 2.竞价***守中华人民共和国法律、法规、且能诚信经营具有独立法人资格的国内外企业、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人均可参加，但已经被列入失信被执行人名单（截止报名时间）的除外。 3.承租条件：租赁期间未经出租方书面同意，承租人不得向他人转租、分租、转借、抵押租赁房屋，或者以其他任何方式让予任何第三方使用，一经发现立即收回。看样联系电话: 谢先生 ***222 报名联系电话***2 监督电话：*** 报名截止时间***：竞价***工作日下午***时联系地址：***区***路市公共资源交易中心八层开户行：***龙岩分行，户名：***，账号：以权益云交易平台指定的账号为准（报名参加的竞租人与缴纳交易保证金的名称***）。网址：http***om/ http***n.gov.cn 网络竞价***目编号***简称“***”）遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，为本次竞价***务，现将有关事项告知如下：一、公开竞价***间、地点第一次竞价***24年***月***日9:30至9:50止（原承租人不用报价***人行使优先权时间：9:50至10:10（***分钟）；未成交的以每五个工作日为一个周期顺延。竞价***云交易平台（网址：http***cn/ ) 报名时间：即日起至竞价***工作日***时(节假日除外) 报名地点：***区***路市公共资源交易中心八层联系电话：*** 二、竞价***况详见《公开竞价***）。产权用途：工业用地。承租人自行承担因经营业态不符导致无法经营等相关责任以及涉及消防等特殊行业要求的相关费用。三、竞价***守中华人民共和国法律、法规、且能诚信经营具有独立法人资格的国内外企业、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人均可参加，但已经被列入失信被执行人名单（截止报名时间）的除外。四、交易保证金 1.***缴纳交易保证金，且保证金必须于报名截止日17***指定账户(开户行：***龙岩分行，户名：***，账号：以权益云交易平台指定的账号为准)。注意：交易保证金缴交方式仅限银行转账，不接受现金、微信、支付宝，且报名参加的竞租人与缴纳交易保证金的名称***。 2.若竞租成功，竞租人即成为承租人。承租人必须于成交结果公示结束次日起5个工作日内凭《成交确认书》与产权单位***《租赁合同》，在签订《租赁合同》前向委托人缴纳成交月租金三倍的履约保证金(租赁押金)、水电押金及第一期租金。***扣除交易服务费后直接转为履约保证金、第一期租金及水电押金，不足部分承租人应在合同签订前向委托人补齐，***原路退还给承租人。（退回交易保证金时，承租人应提供已签署的《租赁合同》***存档）。 3.未报名成功和未成交的交易保证金，在竞价***工作日内（遇法定节假日顺延）无息退回。五、竞价***意向竞租人报名时应提供的竞价***1）法人应提供法人营业执照、法定代表人或负责人身份证，法定代表人无法亲自办理竞价***提供授权委托书及代理人的身份证（复印件加盖公章）；（2）自然人应提供居民身份证等有效证件。（3）签署完整的承诺书。 2.报名方式：（1）现场报名：***办理报名竞价***2）网上报名：***指定账户（不计利息，以到账时间为准），并在网上办理报名竞价***相关凭证。 ***的竞价***，即成为竞租人。 3.权益云竞价***1）权益云账户注册：竞租人前往权益云官网免费注册；也可用手机通过微信关注并进入“权益云交易平台”公众号，点击右下角的【我的】后进行用户注册（按系统提示要求设置用户名、登录密码等基本信息）；（2）报名：在权益云官网或龙岩产权交易网查找项目（手机端通过“权益云交易平台”微信公众号【发现】对标的进行查找），进入“申请竞价***上传相关材料完成报名手续，确认完成后，系统提示“竞买申请已提交”；（3）报价***官网登录后找到【我报名的项目】（或手机端进入“权益云交易平台”微信公众号找到【我的项目】），点击项目名称******价***4.竞租人应在报名截止时间******价***务部门；由于竞租人竞价***寄达、***无法进行资格审核、或者竞价***或者未激活的，均视为竞租人放弃本次竞价***.如委托人撤回竞价***人已经交纳保证金的，保证金即予无息退还，竞租人对此不得有异议，***不对竞租人承担任何损失，此是竞租人参与本次竞租的先决条件。竞租人一旦报名成功，***的前述免责内容！六、竞价***本次竞价***交易平台正向一次报价***高者得确定承租人（同等价***人享有优先权），未达保留价*****审核通过才能进入竞价***价***次竞价***价***租人行使优先承租权阶段。（1）***约定时间至原承租人行使优先承租权阶段开始之前，在报价***有竞租人（原承租人不用报价***本项目标的进行一次报***元)，报价***撤销或更改，按照价***间优先的原则确定最高报价***）原承租人行使优先承租权阶段为一次报价***后，原承租人行使优先承租权的时间为***分钟； 3.报价***挂牌价***价*****有权就竞价***整，***网站进行公告。 5.承租人应在成交公示期结束后3***签订《成交确认书》。七、交易服务费本次竞价***取一定的交易服务费（详见一览表），交易服务费应在成交后三天内付清或从交易保证金中直接抵扣。八、付款方式租金按年支付，以后在每年第一个月***日前预缴下一年度的租金。 [if !supportLists]九、[endif]税费承担 1.承租人在租赁期间应服从委托人管理，根据实际需要签订有关管理协议并缴纳有关费用、押金（如水电押金等）。租赁行为及租赁期间应缴交的税费根据国家法规各自承担；水电费、空调使用费等一切其他费用均由承租人自行承担，并负责及时缴交。 2.竞租人自行承担参加项目有关的全部费用（包括但不限于差旅费、邮寄费、资料费等）。十、风险提示及移交 1.租赁标的以现状出租，竞租人自行查勘现场，并自行承担查勘过程的一切费用，承担查勘中任何因未全面了解或误解现场实际状况而导致的一切后果。若意向竞租人缴纳保证金并参与竞价***意向竞租人对租赁标的质量与现状以及存在或可能存在的瑕疵完全认可且无异议。竞租人一旦报名成功，即视为同意前述条款。 2.租赁期限内，如***市***区划改变、法令、战争、征用、拆迁等政府行为需要收回租赁场地或产权单位***，则双方应无条件同意解除合同，结清费用后互不追究责任，出租方退还承租方缴交的履约保证金，并给予承租方一个月搬迁过渡期，搬迁过渡期到后，无条件收回，承租方不得提出异议，且不得要求出租方任何形式的补偿、赔偿。 3.承租方必须连续租赁六个月以上方可提出解除合同请求，因其自身原因提前解除合同的，履约保证金一律不予退回。 4.标的物用途按规定使用,发现承租方违规或未按规定用途使用的一经发现立即收回。因本次竞租仅是空地，原承租者投资的地上物、水电等不在本次招租范围内，竞租人应提前与原承租人自行协商。出租场地用水、用电需由承租方自行处理解决并承担该项费用。 5.委托人通知移交之日，承租人不得要求推迟移交；租金从移交之日起按成交租金缴交。若承租人为原承租方，标的交接方式为自然交接，租金从签订合同之日起按成交租金缴交。若承租人不是原承租方，因客观因素（包括原承租人腾退迟延）、不可抗力、不可协调因素致该标的可能延迟移交的，待委托人确定房屋移交之日后，双方再行签订租赁协议，以实际移交为租赁起期，租金亦从实际移交之日起计算。若委托人实际移交时间超出2个月，承租人（原承租人成交的除外）可选择：（1）终止租赁关系，委托人无息退还承租人已缴纳的租金、履约保证金等，***无息退还承租人所交纳的交易保证金（扣除交易服务费）；（2）继续租赁关系，则双方按实际移交之日确定租赁起期。委托人不再向承租方提供其他任何损失补偿，双方互不承担任何责任，竞租人应充分考虑该风险。 7.***无力协调的或由于不可抗力的原因而影响正常移交的，***及委托人不承担由此造成的一切损失。十一、违约责任 ***签订《成交确认书》、或未于约定期限内与出租方签订《租赁合同》、或未按本须知规定缴交履约保证金及第一期租金，均属承租人的违约行为，承租人在违约行为发生之日起***日内仍未履行义务的，即视为承租人放弃承租资格，承租人无权要求退还已交纳的交易保证金，***可以根据委托人的要求重新组织招租或退回委托人。***重新组织招租后，新成交的金额***金额***有权根据有关法律法规的规定向原承租人（违约承租人）要求赔偿。十二、注意事项 1.竞价***状进行竞价***单仅供参考，面积增减不调整成交价***费。若对竞价***有异议或者需要委托人说明的，应当于竞价***日书面提出，***在竞价***说明。 2.在临时使用期限内，承租人应向自然资源局、消防、环保、城管、卫生、建设等相关职能部门办理临时用地相关手续以及使用临时用地需办理的其它手续，并向出租人书面备案。 3.承租人应全面管理整个地块，负责该地块范围内所有的保卫、防火、防盗以及其他安全工作，还应及时有效阻止第三方对该地块的违法侵占、使用等行为（包括但不限于非法弃土、违法建设、管理不当导致火灾、人为因素导致山体滑坡或环境破坏等），杜绝各类安全事件发生，若有发生，全部责任由承租方自行承担，且出租方有权终止租赁合同。 4.标的物使用过程中，承租人应做好安全管理工作，必须对出租场所安装配备符合消防主管部门的消防器材，发现或被发现安全隐患立即整改至消除，造成安全事故的由承租人自行承担损失和可能产生的法律责任。 5.该地块如有平整需求，需提出书面申请经出租人同意后方可进行，并自行承担该项费用。 6.承租人必须做好地块的水土保持工作，采取安全防护措施，做好暴雨期间泥沙灾害预防工作。承租期间出现水土流失等问题由承租人全权负责。 7.场地内树木需移植的由承租方自行移植或修剪，实施过程中的施工及其他行为，需要进行行政审批的，按照相应程序完成审批后方可进行。 8.其他未尽事宜详见《租赁合同》（格式）。 9.因不可预见的原因导致上述竞价***能正常进行的，***有权中止交易或临时决定采用其他竞价***交易规则，竞租人对此不得有异议。 10.竞租人应妥善保管好用户名及密码，用户名为竞租人参加网络竞价***身份，所有用户登录后的报价***人对本竞价***的完全接受；***和委托人的免责条款已知悉，并同意接受；并且是本人真实意愿的表示。如用户名丢失或被他人盗用所造成的一切后果均由竞租人负责。十三、特别提示 1.竞价***正修改，公告将在龙岩产权交易网（http***om/）、***市公共资源交易中心网站（http***n.gov.cn）上发布，请潜在竞租人随时密切关注上述网站并下载相关信息，***不再另行通知（相同内容如有多次修改，以最后一次修改为准）。潜在竞租人未查看、下载修改内容的，后果自行承担。 2.有需要通知事项时，***以竞租人报名时载明的联系电话、联系地址（未另外注明的以身份证为准）通过邮寄方式或语音、短信的方式通知竞租人，即使竞租人不签收或未收到通知，均视为竞租人已收到通知，***发出通知（通知单日期和邮戳日期为准）后的第二天视为送达之日，由此造成的后果由竞租人自行负责。竞租人成为承租人参照此条款执行。 *** ******月***日承诺书ZZ2024-74.doc 麒麟山山地合同.docx

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