第二章

招标公告（适用于公开招标）

物

业劳务

服务采购招标公告

1.

招标条件

本招标项目

______

物业劳务

服务采购招标人为

中国有色（沈阳）泵业

***

，招标项目资金来自

___

自筹

__

（资金来源），出资比例为

___100%_____

。该

项目已具备招标条

件，现对

物业劳务

服务采购进行公开招标（招标编

号：

NSPI-ZBCG-AF-2021-ZJB-016

）。

2.

项目概况

物业劳务服务招标采购项目是中国有色（沈阳）***厂内物业、保洁、

绿化服务进行招标采购。服务期限为三年。

3.

招标范围

3.1

服务范围

序号

服务名称

服务期限

服务地点

备注

1

物业服务

3

年

中色泵业

2

保洁服务

3

年

中色泵业

3

绿化服务

3

年

中色泵业

3.2

其他服务要求

一、人员要求：

物业、绿化、保洁人员要求不少于

15

人。

二、物业服务

1

、负责采暖系统正常运行，以及负责采暖系统（含散热器、换热器、地热等）

的维护检修与非采暖期间的维修；

2

、负责给水系统正常运行及维护维修，负责排水系统的检修和排水井池的清掏

（不含化粪池）；

3

、负***区内建筑物的维修维护；

4

、负责换热站和太阳能系统的正常运行与维护；

5

、负责厂房、***楼及辅房的照明系统以***区路灯的维护与维修；

6

、负***区停车场、广场、围墙、道路两侧边石和地砖的维护与维修；

7

、负责***楼、***楼空调室内机组面板的清洗；

8

、负***区小型土建项目，如钻眼、砸墙等。（一次金额***p>

2000

工作；）

9

、其他需要维修服务的项目。

10

、对提供维修服务的时间标准：

（

1

）***发货、生活供水等紧急项目，应立即组织有关人员抢修，并

在最短时间予以完成；

（

2

）涉及一般给水、地热管渗漏等应急项目，应积极组织修缮，一般应在

48

小

时之内完成；

三、绿化服务

1

、室外绿化养护及天井植物和办公室花卉养护项目。

2

、必须根据《***市园林绿化养护技术等级标准》、《***市园林植物栽植技

术规程》***区植物进行养护，***监督。

3

、合同期内，保证至少有

2

名绿化养护人员留守***区内从事养护工作。

第二章

招标公告（适用于公开招标）

物

业劳务

服务采购招标公告

1.

招标条件

本招标项目

______

物业劳务

服务采购招标人为

中国有色（沈阳）泵业

***

，招标项目资金来自

___

自筹

__

（资金来源），出资比例为

___100%_____

。该

项目已具备招标条

件，现对

物业劳务

服务采购进行公开招标（招标编

号：

NSPI-ZBCG-AF-2021-ZJB-016

）。

2.

项目概况

物业劳务服务招标采购项目是中国有色（沈阳）***厂内物业、保洁、

绿化服务进行招标采购。服务期限为三年。

3.

招标范围

3.1

服务范围

序号

服务名称

服务期限

服务地点

备注

1

物业服务

3

年

中色泵业

2

保洁服务

3

年

中色泵业

3

绿化服务

3

年

中色泵业

3.2

其他服务要求

一、人员要求：

物业、绿化、保洁人员要求不少于

15

人。

二、物业服务

1

、负责采暖系统正常运行，以及负责采暖系统（含散热器、换热器、地热等）

的维护检修与非采暖期间的维修；

2

、负责给水系统正常运行及维护维修，负责排水系统的检修和排水井池的清掏

（不含化粪池）；

3

、负***区内建筑物的维修维护；

4

、负责换热站和太阳能系统的正常运行与维护；

5

、负责厂房、***楼及辅房的照明系统以***区路灯的维护与维修；

6

、负***区停车场、广场、围墙、道路两侧边石和地砖的维护与维修；

7

、负责***楼、***楼空调室内机组面板的清洗；

8

、负***区小型土建项目，如钻眼、砸墙等。（一次金额***p>

2000

工作；）

9

、其他需要维修服务的项目。

10

、对提供维修服务的时间标准：

（

1

）***发货、生活供水等紧急项目，应立即组织有关人员抢修，并

在最短时间予以完成；

（

2

）涉及一般给水、地热管渗漏等应急项目，应积极组织修缮，一般应在

48

小

时之内完成；

三、绿化服务

1

、室外绿化养护及天井植物和办公室花卉养护项目。

2

、必须根据《***市园林绿化养护技术等级标准》、《***市园林植物栽植技

术规程》***区植物进行养护，***监督。

3

、合同期内，保证至少有

2

名绿化养护人员留守***区内从事养护工作。

4

、正常情况下，须保证养护范围内的植物成活率

100%

。由于管理不善造成植物

死亡应负责补种同样品种和规格的植物，并保证成活。

5

、保证绿化养护面积内无杂草、无虫害、无病死。

6

、对有造型要求的植物，必须每月修剪一次，使其保持良好造型。夏季保持花

卉鲜艳，树木保持绿色（特殊树木除外）。

7

、乙方负责对办公室花卉进行杀虫和施肥。

四、保洁服务

1

、中国有色（沈阳）***所有***道路、车棚、大楼广场、运动广场

必须保证无泥土、无污染物，确***区景观效果、道路顺畅。

2

、中国有色（沈阳）***院内的景观石、喷泉及南北门外花坛必须时

刻保持清洁，安排专人巡视检查，发现内有杂物、白色垃圾要及时组织人员清理。

3

、公司移动大门、升旗台必须时刻保持净洁，每天安排专人清理、确保***区

域卫生良好；

4

、楼前广场地面时刻保持净洁，不允许存有污垢、油迹、痰迹等，做到日清理、

时清理、保证质量；

5

、厂区保洁桶做到日清理，确保表面及周边洁净；

6

、厂区户外模型等指示牌、广告牌做到经常清理、保洁，***景观效果；

7

、食堂周边因员工流动量较大，地面易出现痰迹和污物，要求人员要做到及时

清理。充分利用阴雨天的自然资***路清洗干净，积水及时清理到下水井内。***路

面无积水，井口无杂物不被污垢堵塞；

8

、***道路上、绿地内及门外花坛内所有杂物、白色垃圾在清理范围，保证园

区园外无污垢杂物，确保质量；

9

、凡是在厂房内清理的杂物、垃圾应由各归口部分运放到指定的垃圾箱（点），

凡保洁人员在清理卫生、捡拾的垃圾应由本人运送到指定的垃圾存放点，不得向临时

垃圾箱内清排，如发现一次提出警告，再次发现重罚。

10

、

厂区南北门外花坛及周边进行清洁，时刻保持整洁无杂物，花坛周边无尘

土等，定期进行养护（施肥、打药、浇水、修剪等）。

11

、整理垃圾时要把铝合金、铁等边角废料分别收集放置，禁止丢弃！成品、半

成品放置有序，禁止***道放置任何东西！先用湿抹布擦一遍，再用干抹布擦。

12

、便器及纸篓：干净，无污渍、无黄垢迹，纸篓及时清理；

生产车间及辅房

13

、清扫地面尘土和对

2.5

米高度以下（包括墙面、玻璃、窗台、灭火器消防箱、

暖气片等）***区域日常保养保洁工作。

14

、洁垃圾桶内所有垃圾包括垃圾桶清理及垃圾处理。

15

、清洁***区域所有告示牌、窗橱、指示牌、护栏、制度板、标识等。

16

、清洁所有出入口大门、匝道、把手、标识、限高牌、安全牌等。

17

、清洁所有***区域污渍，***楼梯墙壁。

18

、清洁所有***区域扶手、栏杆及玻璃表面。

19

、清洁所有***区域楼梯、走廊、员工临时休息室。

20

、所有绿***道及绿***道护栏设备四周以外裸露地面延伸

1.5

米、设备护栏

外侧裸露地面及无设备地面进行清洁。

21

、清洁车间内所有卫生间内所有设施，无灰尘、无异味。便器及纸篓干净、无

污渍、无黄垢迹，纸篓及时清理。

22

、清洁车间内休息室、办公室地面清洁工作，无污渍无灰尘等。

23

、工具定期进行清理，清洁用品摆放整齐。

第二章

招标公告（适用于公开招标）

物

业劳务

服务采购招标公告

1.

招标条件

本招标项目

______

物业劳务

服务采购招标人为

中国有色（沈阳）泵业

***

，招标项目资金来自

___

自筹

__

（资金来源），出资比例为

___100%_____

。该

项目已具备招标条

件，现对

物业劳务

服务采购进行公开招标（招标编

号：

NSPI-ZBCG-AF-2021-ZJB-016

）。

2.

项目概况

物业劳务服务招标采购项目是中国有色（沈阳）***厂内物业、保洁、

绿化服务进行招标采购。服务期限为三年。

3.

招标范围

3.1

服务范围

序号

服务名称

服务期限

服务地点

备注

1

物业服务

3

年

中色泵业

2

保洁服务

3

年

中色泵业

3

绿化服务

3

年

中色泵业

3.2

其他服务要求

一、人员要求：

物业、绿化、保洁人员要求不少于

15

人。

二、物业服务

1

、负责采暖系统正常运行，以及负责采暖系统（含散热器、换热器、地热等）

的维护检修与非采暖期间的维修；

2

、负责给水系统正常运行及维护维修，负责排水系统的检修和排水井池的清掏

（不含化粪池）；

3

、负***区内建筑物的维修维护；

4

、负责换热站和太阳能系统的正常运行与维护；

5

、负责厂房、***楼及辅房的照明系统以***区路灯的维护与维修；

6

、负***区停车场、广场、围墙、道路两侧边石和地砖的维护与维修；

7

、负责***楼、***楼空调室内机组面板的清洗；

8

、负***区小型土建项目，如钻眼、砸墙等。（一次金额***p>

2000

工作；）

9

、其他需要维修服务的项目。

10

、对提供维修服务的时间标准：

（

1

）***发货、生活供水等紧急项目，应立即组织有关人员抢修，并

在最短时间予以完成；

（

2

）涉及一般给水、地热管渗漏等应急项目，应积极组织修缮，一般应在

48

小

时之内完成；

三、绿化服务

1

、室外绿化养护及天井植物和办公室花卉养护项目。

2

、必须根据《***市园林绿化养护技术等级标准》、《***市园林植物栽植技

术规程》***区植物进行养护，***监督。

3

、合同期内，保证至少有

2

名绿化养护人员留守***区内从事养护工作。

4

、正常情况下，须保证养护范围内的植物成活率

100%

。由于管理不善造成植物

死亡应负责补种同样品种和规格的植物，并保证成活。

5

、保证绿化养护面积内无杂草、无虫害、无病死。

6

、对有造型要求的植物，必须每月修剪一次，使其保持良好造型。夏季保持花

卉鲜艳，树木保持绿色（特殊树木除外）。

7

、乙方负责对办公室花卉进行杀虫和施肥。

四、保洁服务

1

、中国有色（沈阳）***所有***道路、车棚、大楼广场、运动广场

必须保证无泥土、无污染物，确***区景观效果、道路顺畅。

2

、中国有色（沈阳）***院内的景观石、喷泉及南北门外花坛必须时

刻保持清洁，安排专人巡视检查，发现内有杂物、白色垃圾要及时组织人员清理。

3

、公司移动大门、升旗台必须时刻保持净洁，每天安排专人清理、确保***区

域卫生良好；

4

、楼前广场地面时刻保持净洁，不允许存有污垢、油迹、痰迹等，做到日清理、

时清理、保证质量；

5

、厂区保洁桶做到日清理，确保表面及周边洁净；

6

、厂区户外模型等指示牌、广告牌做到经常清理、保洁，***景观效果；

7

、食堂周边因员工流动量较大，地面易出现痰迹和污物，要求人员要做到及时

清理。充分利用阴雨天的自然资***路清洗干净，积水及时清理到下水井内。***路

面无积水，井口无杂物不被污垢堵塞；

8

、***道路上、绿地内及门外花坛内所有杂物、白色垃圾在清理范围，保证园

区园外无污垢杂物，确保质量；

9

、凡是在厂房内清理的杂物、垃圾应由各归口部分运放到指定的垃圾箱（点），

凡保洁人员在清理卫生、捡拾的垃圾应由本人运送到指定的垃圾存放点，不得向临时

垃圾箱内清排，如发现一次提出警告，再次发现重罚。

10

、

厂区南北门外花坛及周边进行清洁，时刻保持整洁无杂物，花坛周边无尘

土等，定期进行养护（施肥、打药、浇水、修剪等）。

11

、整理垃圾时要把铝合金、铁等边角废料分别收集放置，禁止丢弃！成品、半

成品放置有序，禁止***道放置任何东西！先用湿抹布擦一遍，再用干抹布擦。

12

、便器及纸篓：干净，无污渍、无黄垢迹，纸篓及时清理；

生产车间及辅房

13

、清扫地面尘土和对

2.5

米高度以下（包括墙面、玻璃、窗台、灭火器消防箱、

暖气片等）***区域日常保养保洁工作。

14

、洁垃圾桶内所有垃圾包括垃圾桶清理及垃圾处理。

15

、清洁***区域所有告示牌、窗橱、指示牌、护栏、制度板、标识等。

16

、清洁所有出入口大门、匝道、把手、标识、限高牌、安全牌等。

17

、清洁所有***区域污渍，***楼梯墙壁。

18

、清洁所有***区域扶手、栏杆及玻璃表面。

19

、清洁所有***区域楼梯、走廊、员工临时休息室。

20

、所有绿***道及绿***道护栏设备四周以外裸露地面延伸

1.5

米、设备护栏

外侧裸露地面及无设备地面进行清洁。

21

、清洁车间内所有卫生间内所有设施，无灰尘、无异味。便器及纸篓干净、无

污渍、无黄垢迹，纸篓及时清理。

22

、清洁车间内休息室、办公室地面清洁工作，无污渍无灰尘等。

23

、工具定期进行清理，清洁用品摆放整齐。

24

、各种公共设施外表清洁，外表干净、无积尘、污渍。

25

、车间内出入大门

2.5

米高度以下进行定期清理。

26

、一般可视物品都要求没有灰尘，垃圾、物品摆放整齐划一，通道畅通。

3.3

其他要求（如有）

4

.

投标人资格要求

4.1

资格要求：

（

1

）资质要求：有效的营业执照、组织机构***、税务登记证（如果三证合

一只需要提供营业执照）。投标人必须是具有独立承担民事责任能力的在中华人民

共和国境内注册的法人；

（

2

）财务要求：资金财务状况良好，具有履行合同的能力；没有处于被责令停

业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态；

（

3

）业绩要求：应具有良好的业绩；

（

4

）信誉要求：具有良好的商业信誉。

（

5

）其他要求：

4.2

本次招标

___

不接受

____

（接受或不接受）联合体投标。

5.

招标文件***

5.1

凡有意参加投标者，请于

2021

年

11

月

1

日至

2021

年

11

月

8

日

(

北京时间，

下同

)

，***采购招标电子商务平台获取。

6

.

投标文件的递交

6.1

投标文件递交的截止时间***（投标截止时间***，下同）为

2021

年

11

月

8

日

15

时

30

分，投标人应在截止时间***。

6.2

逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

7.

开标时间、地点

7.1

开标时间：

2021

年

11

月

9

日

10

时

7.2

开标地点：平台线上开标

投标人不用到现场，但仍需在线参加开标过程。在开标时间前，招标人或招标代

理机构***，投标人须登录投标管家（登录中国有色集团采购招标电

子商务平台（

http***.cn/

），页面右方下载中心下载投标管家）点击“在

线签到”。开标时间则截止签到，招标人开启远程解密，投标人在投标管家中点击“一

键解密”解密标书，系统开始唱标。

8.

发布公告的媒介

本 次 招 标 公 告 同 时 在 中 国 有 色 集 团 采 购 招 标 电 子 商 务 平 台

（

http***.cn/

）及中国招投标公共服务平台（

http***rvice.com/

）

上发布。。

9

.

联系方式

招

标

人：

中国有色（沈阳）***

地

址：

沈阳经济技术***区十***街

9

号

联

系

人：卜德旭

联系电话：

***

地

址：沈阳经济技术***区十***街

9

号

开户银行：中信银行沈阳***路支行

帐

号：

***062

2021

年

11

月

1

日