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【重庆,两江新区】重庆市两江新区悦来组团（万科城市花园锦阅）01号楼3-4-1号235个月租赁权

发布时间：2024-04-03

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招投标详情

竞买公告竞买须知 ***定于******月***日19:00起至******月***日19:***时止（延时除外）在京东网资产竞价***网址http***m）；户名：***进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国拍卖法》及有关法律、法规所制定，竞买人须仔细阅读和遵守本须知，了解本须知的全部内容，并对自己参加竞买的行为负责。二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的所有约定，并对自己的行为承担法律责任。三、参加拍卖的竞买人应是符合中华人民共和国法律规定的企、事业法人或自然人。竞买人须在京东网上实名注册。***后参拍，咨询电话：***710。如参与的竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前（***月***日下午15：00）***办理委托手续；竞买成功后，由委托代理人办理交接手续。如委托手续不全或不符合要求的，竞买活动视为委托代理人的个人行为。不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。四、本次拍卖活动设置延时出价***的物的竞拍时间只剩最后***分钟时，***分钟内如果有人出价***，每次延时***分钟。五、网上交保参拍注意事项：参与本次拍卖需交纳拍卖保证金人民币壹万圆整（￥10000.00）。拍卖前竞买人的银行账户中应有足够的余额（***元以上）支付拍卖保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金。资产拍卖因标的物本身价***价***拍卖成交价***。竞买人参与竞价***金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价***京东系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）***指定账户。竞价***竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。六、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，已根据委托人提供相关资料的情况就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片、视频等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人参与竞买即视为对本标的实物现状的确认，请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。七、拍卖成交后： 1、买受人缴纳的竞买保证金在物业交割后2个工作日内退回原账户或者抵扣房屋租金 2、拍卖余款须在拍卖结束后15个自然日内将成交价***应的银行账户或企业对公账户，先付后用以签订租赁合同为准。银行付款方式：银行汇款到机构***（户名: ***，账号：***，开户行：浙江网商银行，联行号：***）；支付宝付款方式：支付宝汇款到机构***（户名: ***，账号：***75@qq.com），转款时请备注竞买人姓名及标的名称。（详情请电话咨询） 3、拍卖成交后，需在15个自然日内买卖双方完成相关的移交手续。标的物移交时所涉及的欠费（包括但不限于水、电、气、物管费等）由委托方承担。 4、本次拍卖标的以现状拍卖、现状移交，标的信息最终以国家相关部门确认为准，***确定有出入，成交金额***调整。八、竞价***买受人逾期付款,恶意拖欠签约时间或未按本竞买须知规定履行相关手续的，即构成违约，买受人已缴纳的竞买保证金不予退还！如该保证金不能弥补因买受人违约给拍卖人和委托人造成的损失的，买受人还需赔偿该损失。九、1.从买受人悔拍时起，***即有权重新组织竞价***人不得再次参与竞拍。因买受人悔拍的拍卖标的重新拍卖的，买受人除应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。重新拍卖的价***卖价***人应当补足差额。 2.本标的物不支持租赁备案。十、买受人与物权人就标的买卖、交割等自行确定签订相关合同，但双方签订的合同不得改变或影响本拍卖人就本标的发布的相关公告及竞卖须知的执行。十一、拍卖人对竞价***可能产生的所有纠纷及责任均不承担任何责任，如一旦发生任何纠纷及责任均由买受人与物权人自行解决。十二、本次拍卖标的以现场展示实物为准。十三、本次拍卖活动计价***币，拍卖时的起拍价***不含买受人在拍卖标的物移交时所发生的全部费用和税费。十四、参加竞买的人应当遵守本竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价***买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。十五、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。十六、本规则如有未尽事宜，按《拍卖法》有关法律法规办理。十七、***所有。十八、与本次拍卖有关的所有争议均由重庆仲裁委员会仲裁。竞买人确认，在参与竞买前已就本竞买须知尤其是可能会免除或者限制拍卖人责任的条款按照竞买人的要求进行了特别提示和说明，竞买人已充分理解并同意其全部内容。 *** 标的物介绍标的物属性标的物详情描述一：拍卖标的：（1）***市两***区悦来组团Q分区Q15-3号宗地0***楼3-4-1号（万***市花园锦阅）235个月租赁权。（2）、标的物描述：235个月租赁权买断，租期******月***日至******月***日止，建筑面积合计101.47㎡，出让地、城镇住宅用地/成套住宅、普通装修。（3）本标的物不支持租赁备案。（4）本标的物业主已全权委托第三方代为办理，详情见附件内容。（5）本标的物目前空置，无租约。(6)软件服务费与佣金均按成交价***。（7）请慎拍，***后参拍，咨询电话：***710。该标的位于两***区悦来组团，所***区万***市花园锦阅；小区介绍：万***市花园位于两***区中央公园东北方向，是万科开发商打造的包含精装小高、洋房和清水叠拼全业态的品质大盘。两***区是国务院特批的第三个国家***区（第一个是上海浦***区，第二个天津滨***区），其依托的中央公园是当年政府耗资46个亿打造的亚洲第一大、世界第三大开放***市森林公园，占地2300亩，拥有中央广场、活力水景、阳光大草坪、半岛镜湖和密林溪流等景观资源，同时，万科品牌的宜***区，居住品质有保障。本房屋为总高8层，一梯两户的纯板式洋房，万科精装交付，居住环境舒适、安静。周边配套：①商业：桃源居集中商业体，360万方两江国际商务中心（已经开业的有吾悦广场、龙***街、大悦城），光里；②医疗：***区人民医院（三甲）、***区中医院；③休闲：渝北运动公园（直线距离1.9km）、桃源公园（直线距离2km）、红树林（直线距离2.3km）环绕。交通出行：①自驾出行：中央公园七横六纵立体交通网络，快速便捷通达全城；②轻轨出行：花石沟直线距离2km——9号线，从岩寺站直线距离2.5km——9号线，大石坝站直线距离1.4km——5号线；③公交出行：***路公交站直线距离1.5km（6***路）、桃***道中段站直线距离1.5km（6***路/6***路/6***路/6***路/6***路/6***路/9***路）。标的房屋：位******元，楼栋4层（共8层），电梯房，有车库，三室两厅两卫，普通装修。注：本房源为一手房源，刚接房，还未下证，故附件部分无房产证，但提供了产调信息和购房合同信息。二：注：该房屋不是司法拍卖，可正***元起拍，无保留价***即成交，按照实际成交价*** 三：竞拍前标的物所欠物管，水电、气等费用均有委托人付清，竞买结束后的物管，水电、气等费用均由竞买人承担。标的位置*** 保证金须知一、保证金的交纳：保证金是竞拍人参加竞拍的凭证，如竞拍人有意参加相关标的物竞拍活动，则须交纳资产处置主体设置的参与竞拍标的物所对应的保证金。每参加一笔竞价***要根据标的物页面提示的保证金金额***证金。竞拍人通过点击要参拍的标的物页面中“交保证金报名”按钮，使用网银在线支付保证金，（注：所使用的网银银行限额需要高于要交纳的保证金金额***银行网银限额标准请参看（因各银行限额有所不同，此限额标准仅供参考，具体支付限额请咨询相关银行，限额额度以各银行发布限额为准。）二、保证金的处理： 1.保证金的返还以下两种情况下，***路退还竞拍人保证金： 1）竞拍人未成功竞拍拍品； 2）竞拍人竞拍成功后，资产处置主体主动交易或未履约发货或因资产处置主体其他原因导致交易未完成的。 2.保证金的扣除竞拍人应按照竞拍规则及资产处置主体设置的保证金金额***，竞拍人未按规定提交企业资质、企业授权委托书、特殊资质证明、个人身份信息等，或所提交的上述资料不真实、不完善、出现错误，或竞拍成功后未按照规定的时间完成付款（成交款和佣金）的，系统将直接扣除竞拍人交纳的保证金作为违约金用于赔付资产处置主体，竞拍人可与资产处置主体协商出具相应凭据，但京东无需就代为扣除的保证金给竞拍人或资产处置主体开具发票或收据等相关凭证。 3.保证金冲抵成交款竞拍人竞拍成功后，保证金自动冲抵部分成交款。三、违约责任： 1.竞拍人竞拍成功并完成成交款支付后，如因资产处置主体原因出现了“成交不卖”的违规行为，包括但不限于交易或未履约发货，资产处置主体应为竞拍人办理退款，退款及法律责任的追究，由资产处置主体线下与竞拍人自行联系完成。所涉款项不通过京东平台支付，京东平台亦不对此承担任何义务与法律责任。 2.在资产处置主体非竞拍标的物产权人的情况下，竞拍人竞拍成功并完成成交款支付后，如因产权人原因或其他第三方原因导致交易未完成的，包括但不限于无法向用户交付拍品或过户，资产处置主体应为竞拍人办理退款，退款及法律责任的追究，由资产处置主体、产权人线下与竞拍人自行联系完成。所涉款项不通过京东平台支付，京东平台亦不对此承担任何义务与法律责任。但在此种情况下，资产处置主体将不承担违约金和其他赔偿。

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