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【广东,深圳市】广东省深圳市南山区马家龙工业区17栋第6层楼西(国资监测编号GR2024SZ1000200)

发布时间：2024-04-06

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招投标详情

项目编号***本情况出租方名称 *** 地址 ***市***区马家龙***区5***楼西出租资产基本信息出租资产概括物业位于***省***市***区马家龙***区17栋第***楼西，计算租金面积640㎡，有房产证，出租用途为办公、研发，目前空置状态。计算租金面积 640㎡出租用途办公、研发出租期限 2年免租期限 15天租金挂牌价******元/㎡/月，第三年起每年租金增长5%（含税）出租资产使用情况空置是否涉及优先承租权否是否允许联合承租是交易方式的确定挂牌期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方网络竞价***）挂牌期满，如只征集到一家符合条件的意向承租方经出租方批准，采取协议租赁租金支付方式按月支付，每月***日前银行转账方式缴纳当月租金。挂牌时间自公告之日起不少于10个工作日（信息公告期限内未征集到符合条件的意向承租方时，不变更招租条件，每次延长信息公告期限5个工作日，最多不超过45个周期。）承租方应具备的资格条件企业意向承租方须符合下列条件（不含个体工商户）: 1、意向承租方须为中华人民共和国境内注册成立并合法存续的企业且成立时间达1年及以上； 2、意向承租方注册资本不低***元； 3、意向承租方近1年无违法违规经营行为（因行贿等行为被公共媒体曝光或被行业主管部门处罚等），无任何食品安全事故、消防安全等方面的不良记录（提供承诺函，格式自拟）； 4、意向承租方未被列入经营异常、司法判决、重大税收违法失信主体、失信被执行人、政府采购严重违法失信行为记录名单（以“信用中国”网站（www***）、中国执行信息公开网（http***ov.cn/zhixing/）、中国政府采购网(www***)或***市政府采购监管网（www***) 渠道查询网站查询为准）； 5、意向承租方***至***依法缴纳税收。（***至***纳税额均不为零，证明文件：税务局出具的年度纳税证明）； 6、意向承租方具有社会保障资金的良好记录（证明文件:***缴纳社保证明，网页截图或窗口资料或社保部门出具的证明并加盖意向承租方公章）； 7、意向承租方在出租方处不存在未按照约定履行租赁合同、在出租方处无不良记录、无恶意拖欠租金、水电费等行为（提供承诺函，格式自拟）。 8、服装、餐饮、仓储、棋牌室、KTV、易燃易爆、生产加工、足浴桑拿等服务行业不得承租。意向承租方需提交材料意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。企业意向承租方（以下材料均需加盖公章）： 1.意向承租方登记表（向联交所领取）； 2.意向承租委托协议（向联交所领取）； 3.营业执照副本复印件（核原件）； 4.法定代表人证明书（或负责人、经营者证明）及第二代居民身份证复印件（核原件）； 5.法人（或负责人、经营者）授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）； 6.承租物业用途说明； 7.税务局出具的***至***的纳税证明； 8.***缴纳社保证明； 9.未被列入经营异常、司法判决、重大税收违法失信主体、失信被执行人、政府采购严重违法失信行为记录名单证明； 10.出租方要求的其他材料。履约条件 1、不允许转租。 2、物业按现状出租，承租方不得对建筑主体进行改建、扩建。如需装修，经出租方同意后方可实施。 3、租赁期间，承租方应当遵守消防安全规定，不得从事大功率电器设备和易燃、易爆、有毒等行业，出现上述违反出租方单位***，及因使用大功率电器设备和从事易燃、易爆、有毒等行业所造成的损失，由承租方负责赔偿，造成的一切后果由承租方全部承担，且出租方有权单方面解除租赁合同。 4、安全责任：承租方服从出租方现场管理的各项制度，并做好安全生产和文明施工，承租方按施工安全规范的要求做好现场施工安全管理，负责施工现场的安全。根据需要设置现场照明和围护设施，防止发生工伤事故，确保现场人员及过行人员生命财产的安全，若发生事故，应积极处理并承担全部责任，立即书面报告出租方。由于承租方原因引起的工伤或其他任何安全事故、承租方或任何第三方造成人身损害或财产损失的，由承租方负责承担全部责任和费用，出租方因此遭受损失的，有权向承租方追偿。 5、承租方应对物业现场的安全负责，并应自行采取所有必要的安全措施并自行设置相关安全警示标志。若发生任何安全事故，则承租方应自行承担因此所遭受的损失，若给出租方或第三方造成任何人身或财产损失的，则承租方应负责赔偿并承担全部责任;如出租方因此受到相关行政机关的处罚，承租方还应据实赔偿出租方因此所遭受的损失（该损失包括但不限于出租方缴纳的罚款等）。 6、违约责任：除招租公告约定外，承租方违反租赁合同约定的，出租方有权解除合同。 7、承租方违反租赁合同约定的，除应当承担相应的违约责任外，还应当据实赔偿出租方的全部损失，包括但不限于第三方索赔的损失、诉讼费、律师费、鉴定费、评估费、差旅费等。前述费用，出租方有权已付履约保证金中直接扣除，承租方对此无异议。 8、对于承租方依据招租公告和租赁合同要求应向出租方支付的违约金、损害赔偿金等款项，出租方有权从已支付的履约保证金中优先扣除且承租方无权提出异议，不足扣除部分，出租方有权另行追索。 9、履约保证金：承租方需向出租方缴纳2个月的租金作为履约保证金。 10、租金已包含物业管理费。特别事项说明 1、物业上禁止从事政府禁止或限制的污染性、危险性以及不符合产业政策的行业。承租人经出租方确认同意后须自行按照政府部门审批或监管要求进行使用，出租方不对用途的使用范围作任何承诺。 2、若最终获得承租权，承租方应在深圳联交所出具《公开招租结果通知书》之日起的 10 个工作日内与出租方签订包括但不限于租赁合同及补充协议等相关文件。若属承租方的原因未能按期签约或不签约，则视为承租方违约，出租方有权取消承租方的承租资格，同时没收承租方的招租保证金，并将该物业重新招租，且无需对承租方承担赔偿责任。报名登记时间挂牌期满当日北京时间18:00 保证金金额***） 1***元交纳保证金截止时间*** 挂牌期满当日北京时间21：30(以到账时间为准) 保证金账户户名 *** 开户银行中国邮政储蓄银行深圳深圳湾支行开户账号 *** 联系方式业务咨询电话黄先生：***701 监督电话***联系地址 ***市***区沙***路3185号南山智谷产业园A座19层网址 www***关注微信公众号sotcbb

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