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【北京,海淀区】北京市海淀区中关村南大街35号紫竹院公园内水榭房屋出租

发布时间：2024-04-07

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招投标详情

***市***区中关村***街35号紫竹院公园内水榭房屋出租点击量：28次请关注：委托找房【优质项目精准推送】 ***路演 mantis9668 隐藏“我要投资”“我要融资”“我要咨询”按钮我要投资我要融资我要咨询 mantis10568 房屋出租正式披露和预披露项目“”按钮名称***“意向承租申请” 意向承租申请 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未成为最终承租方：无息返还 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项目名称 ***市***区中关村***街35号紫竹院公园内水榭房屋出租项目编号*** ***市紫竹院公园管理处出租方承诺函点击查看承诺全文本出租方拟出租本项目房屋，并委托北京产权交易所（以下简称“北交所”）公开披露房屋出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺： 1.本次房屋出租是我方真实意愿表示，所出租房屋权属清晰，我方对该房屋拥有完全的处置权； 2.我方出租房屋的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； 3.我方所提交的《房屋出租信息披露申请书》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 4.我方在出租过程中，遵守法律法规规定和北交所的相关规则，按照有关要求履行我方义务； 5.我方出租房屋已取得相关权利人同意，除本申请书披露外，不存在其他优先权人或侵犯第三方权益的情形； 6.如在项目进行中出现纠纷，我方将遵守《北京产权交易所企业国有产权转让中止和终结操作细则》相关规定，接受北交所做出的中止或终结的决定。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给房屋出租相关方造成损失的，我方愿意承担相应法律责任。挂牌价****元/年出租面积 153平方米租赁期 3年房屋出租用途餐饮经营信息披露起始日期 ******月***日信息披露期满日期 ******月***日委托会员机构***： | 联系人： / 联系电话：交易机构 mantis14130官网房屋出租项目【交易机构】中“项目联系人***“项目负责人” 项目负责人：徐凡 / 联系电话：*** | 部门负责人：孙鹏 / 联系电话：*** 出租方及出租房屋简况出租条件与承租方资格条件披露信息项目图片项目附件一、出租方及出租房屋简况 mantis13098 start 出租方基本情况出租方名称 ***市紫竹院公园管理处所属集团/主管部门出租方联系人关莹出租方联系电话 *** mantis13098 end 出租房屋基本情况所***区 ***市***区坐落位置 ***区白***路45号房屋使用现状其他建筑面积 20528.8平方米房屋用途 mantis12791 装修水平及附属设施是否存在优先承租权否 mantis13929-房屋出租资产类别 start mantis13929-房屋出租资产类别 end 出租行为批准情况决策类型紫竹院公园园长办公会议纪要批准单位*** ***市财政局批准文号京财资环【2023】607号租金估价***单位*** *** 租金估价***元/年其他权利情况无其他披露事项 1.确定最终承租方之日起三十个工作日内，出租方完成房屋清退工作，并与最终承租方签订新租赁合同。二、出租条件与承租方资格条件 mantis13098 start 出租条件租金挂牌价***元/年拟征集承租方个数 1个租金挂牌价***mantis13098 end 拟出租面积(平方米) 153 租赁期 3年起租日 mantis*** 起租日为空以合同签订为准。 mantis*** END 免租期无租金调整方式租金及押金支付要求签订合同后***日内支付整年租金及履约保证金（金额***10%）。承租方需承担费用水;电水费按季度查表支付，电费自行购买，不存在气、热、物业费。房产使用用途要求餐饮经营是否允许装修改造承租方在不破坏建筑物主体结构、不危害建筑物安全使用的前提下，可以对租赁房屋进行装饰、装修，但有关装修装饰实施方案须在装修实施前以书面形式报送出租方，获得出租方书面同意后实施。承租方不得将房屋改作它用，如需改变用途，必须征得出租方同意，相关费用由承租方自理。与出租相关的其他条件 1.意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约。2.承租方承租房屋的用途需符合最新版《***市新增产业的禁止和限制目录》的要求。3.本项目采用分档递减累加法收取服务费：年平均租金500万（含）以下部分，收取8‰服务费；年平均租金500万至1000万（含）部分，收取7‰服务费；年平均租金1000万至5000万（含）部分，收取6‰服务费；年平均租金5000万以上部分，收取5‰服务费。4.意向承租方不得将房屋进行转租、分租给第三方。承租方资格条件 1、意向承租方须为在中国北京依法注册并有效存续的企业法人且成立时间应10年以上； 2、意向承租方应无违法违纪或失信记录，以国家企业信用信息公示系统网站查询结果为准（查询途径：国家企业信用信息公示系统http***v.cn/index.html）； 3、意向承租方企业注册资本***元以上，以营业执照为准； 4、意向承租方近三年全年营业额达***元以上，提供2021-***的审计报告； 5、意向承租方应有过在4A级以***区经营的经验。意向承租方近3年（自******月***日起至本项目信息披露期截止之日止）在4A级以***区（（http***区均可））经营餐饮服务类项目的经验，须提供对应服务项目的合同复印件加盖章，合同体现项目范围和内容，时间以合同签订日期为准，合同签订方必须是意向承租方自身。意向承租方其他承诺 1、意向承租方承诺从业人员需持健康证经过培训后上岗，能够满足紫竹院公园内对商业经营的管理要求,具备节假日期间经营的能力； 2、意向承租方承诺***市民游客所需的餐饮服务，严禁利用公园提供的房屋违规建立为少数人服务的高档餐饮及会所； 3、意向承租方承诺在营业执照及食品经营许可证的范围内提供具有紫竹院公园特色的餐饮服务； 4、意向承租方承诺具备创新发展的能力； 5、意向承租方承诺如售卖公园特色商品，所售商品报出租方批准后方可销售。保证金事项交纳金额***15 交纳时间意向承租方在信息发布截止日***时前交纳保证金（以到账时间为准）。交纳方式电汇;网上银行保证金处置方式保证金无息返还，未成为最终承租方：无息返还保证金扣除条款如因非出租方原因，意向承租方出现以下情形之一的，出租方有权扣除意向承租方交纳的全部保证金，作为对出租方经济补偿：（1）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的；（2）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的；（3）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订《房屋租赁合同》的；（4）承租方未按合同约定支付相关款项的。三、披露信息信息披露期公告之日起5个工作日信息发布期满后，如未征集到意向承租方变更公告内容，重新申请信息发布遴选方式网络竞价***) 遴选方案主要内容

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