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【广西,南宁市】南宁市江南区亭洪路58号振宁星光广场1号楼2楼共8套房屋公开招租项目（GXCQJY23-885（3））

发布时间：2024-04-10

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招投标详情

***市***区***路58号振宁星光广场***楼2楼共8套房屋公开招租项目（GXCQJY23-885（3））资产出租项目公告内容（网站部分）报名链接：http***.cn/#/p***793ea2a9d9e6.html 项目名称 ***市***区***路58号振宁星光广场***楼2楼共8套房屋公开招租项目项目编号***牌价***产招租清单挂牌起始日期 ******月***日挂牌截止日期 ******月***日挂牌公告期 5个工作日是否涉及优先权否资产概况本次公开招租标的为***市***区***路58号振宁星光广场***楼2楼共8套房屋，具体详见资产招租清单。标的房屋为框架结构，***楼栋总层数为31层，房屋所在层均为2层。标的外墙为防晒隔热涂料，内墙刮腻子，卧室背景墙刷色漆，厨房、卫生间墙面贴瓷砖，地面贴地板砖，窗为铝合金玻璃窗，门为钢制防火防盗门，客厅出阳台门为铝合金拖拉门，其余户门为木门。每套房屋配备衣柜、床、空调、抽油烟机、电热水器、电冰箱、洗衣机等。标的按现状分别独立出租。标的现状：空置。租期：3年以内。出租用途：居住、办公。标的房屋的《不动产权证》见资产招租清单。房屋具备无争议的使用权和处置权，不存在抵押、质押及司法查封、冻结、扣押等产权异常状况。标的周边分布有淡***市、江南万达广场、住***区等，***市政和生活配套设施齐全。附近有地铁2号线及多条公交***路，交通便利、地理位置***，已形成成熟的生活商业圈和浓厚的商业经营氛围。 ***，***运营管理。***（以下简称“交易所”）查阅。资产招租清单序号标的名称户型参考面积（㎡）产权证号挂牌价***月）竞租***元）***元201号房 3房2厅1卫 94.69 桂（2021）***市不动产权第***号 1751.76 1,000.00***元202号房 2房2厅1卫 72.41 桂（2021）***市不动产权第***号 1339.59 1,000.00***元206号房 2+1房2厅2卫 92.64 桂（2021）***市不动产权第***号 1713.84 1,000.00***元201号房 2+1房2厅2卫 95.09 桂（2021）***市不动产权第***号 1759.17 1,000.00***元202号房 2房2厅1卫 72.43 桂（2021）***市不动产权第***号 1339.96 1,000.00***元203号房 3房2厅1卫 94.71 桂（2021）***市不动产权第***号 1752.14 1,000.00***元205号房 2+1房2厅2卫 92.66 桂（2021）***市不动产权第***号 1714.21 1,000.00***元206号房 2+1房2厅2卫 91.60 桂（2021）***市不动产权第***号 1694.60 1,000.00 备注： 1、意向承租方所交纳的竞租保证金与竞租标的相对应，报名时必须明确填写意向标的序号。 2、以上标的面积为计算租金的标准，成交租金金额***积增减而调增或调减。 3、本项目交易规则如下：报名须在《竞租申请与承诺书》中明确承诺租赁期限（租赁期限上限为36个月，该期限亦为租赁合同的期限），挂牌期满若仅征集到1家符合条件的意向承租方，则由交易所通知该意向承租方按挂牌价***件及承诺的租赁期限直接与出租方签订房屋租赁合同；若征集到2家或2家以上符合条件的意向承租方，则由承诺租赁期限最高的意向承租方成交，若承诺的租赁期限相同且均为最高，则由承诺相同且最高租赁期限的意向承租方对挂牌价***竞价***。一、出租方承诺本出租方拟出租所持标的，并委托交易机构***。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 1. 本次资产出租是我方真实意思表示，出租标的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权； 2. 我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； 3. 我方所提交的《资产招租申请与承诺书》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 4. 我方在出租交易过程中，遵守法律法规规定和产权***市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违法违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。二、出租方简况出租方基本情况出租方名称 *** 注册地（住所） ***市***区昆***道66号运营调度***楼6楼法定代表人/负责人谭艺注册资本叁佰万圆整经济类型 ***(非自然人投资或控股的法人独资) 公司类型（经济性质） —— 所属行业物业管理服务统一社会信用代码 ***MA5NRTEQ55 经营规模 —— 三、交易条件与承租方资格条件交易条件挂牌价***产招租清单价***租金其他类型保证金处置方式履约保证金为2个月租金，缴纳后方可签订租赁合同。租金支付方式租金收缴按“先收租金后使用”的原则执行，租金按季度预收，承租方于签订房屋租赁合同后5个工作日内缴纳当季度的全部租金，之后每季度末***日前（***月***日前、***月***日前、***月***日前、***月***日前）缴纳下个季度租金。租赁期限 3年以内，可按零散月或整年等形式签订租赁合同，具体以承租方提交的《竞租申请与承诺书》中所承诺的租赁期限为准。与出租相关其他的条件 1.意向承租方在被确认为承租方后，必须在接到交易所通知后2个工作日内签订《成交确认书》，同时应向交易所按成交月租金的50%交纳交易服务费(承租方交纳的竞租保证金优先转为交易服务费，竞租保证金不足以交纳交易服务费的，须补足余款)。 2. 承租方签订《成交确认书》后5个工作日内，与出租方签订《租赁合同》（详见附件）并按照合同约定支付首期租金、合同履约保证金以及合同约定的其他费用。承租方须承诺事项 1.对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担法律责任。 2.已了解出租方的要求以及该项目的限定条件、违约责任及相关解释。承租方资格条件承租方资格条件 1.意向承租方必须为合法存续法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人， 2.具有良好的财务状况和支付能力，能够按时支付租金。 3.符合有关法律法规规定的其他条件。竞租所需提交材料一、法人或非法人组织： 1.竞租申请与承诺书； 2.法人营业执照、法定代表人身份证； 3.非法人组织主体资格证明材料及主要负责人身份证； 4.授权委托书及委托代理人身份证； 5.标的状况确认书； 6.挂牌公告中要求的其它相关材料。二、自然人： 1.竞租申请与承诺书； 2.身份证明文件； 3.授权委托书及委托代理人身份证； 4.标的状况确认书； 5.挂牌公告中要求的其它相关材料。注：1、除竞租申请与承诺书、授权委托书提交原件外，其他材料提交加盖公章（法人/非法人组织）或加按手印（自然人）的复印件。 2、意向承租方通过网站公告提供的报名地址***，并将上述报名材料扫描上传。重大事项及其他披露内容 1. 标的按现状出租，意向承租方应实地查看了解标的的权证、现状、相关费用等情况。意向承租方一经办理竞租报名手续，即视为其对标的现状及其相关费用情况无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由意向承租方自行承担。 2. 标的均已按标准安装水电一户一表，承租方需自行向振宁星光广场的物管单位***，向供电部门缴纳电费。 3. 承租方自行向标的物管单位***。 4. 不提供机动车泊车位。 5. 租期内租金无递增率。 6. 租期不满一个季度的详见租赁合同约定，具体以承租方提交的《竞租申请与承诺书》中所填租赁期限为准。 7. 其他约定详见附件房屋租赁合同。最终解释权归出租方所有。 8. ***市公共资源交易中心联系地址：广西***市***区玉***道33号（市青少年活动中心旁）9楼，联系电话：***。保证金详细情况交纳金额***招租清单交纳截止时间*** ******月***日17:00:00 交纳注意事项 1.交纳资金以到达交易所指定的账户时间为准，竞租保证金不计利息。 2.不支持柜台现金转账及现场交纳现金。 3.符合条件的意向承租方应在挂牌公告期内，足额交纳竞租保证金。 4.承租方拒绝签署《成交确认书》、租赁合同以及其他相关文件的，将被列入交易所和出租方的黑名单，且竞租保证金不予退回。账户信息账户名称 *** 账号*** 793 开户银行中信银行南宁凤岭支行温馨提示：请在汇款时正确填写识别码，如因填写识别码错误或未及时交纳所造成的损失，由客户自行承担。处置方法 1. 承租方交纳的保证金由交易所在接到出租方书面通知后5个工作日内扣除其应当支付的交易服务费后，剩余部***路无息退回。挂牌公告另有规定的从其规定。 2. 未成交的意向承租方的竞租保证金在交易结束后5个工作日内原额无息退回。 3. 保证金不予退回的情形：（1）意向承租方故意提供虚假、失实材料造成出租方或交易所损失的；（2）意向承租方通过参与交易获取出租方的商业秘密等，侵害出租合法权益的；（3）意向承租方违反法律法规或交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；（4）意向承租方未以不低于竞租底价***它竞租人应价***动免除），导致交易失败的；（5）意向承租方违反其在申请竞租、公开竞价***的承诺的；（6）意向承租方提交《竞租申请与承诺书》并被确认承租资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞租程序的；（7）意向承租方被确认为承租方后，明确表示放弃承租或拒绝签署成交文件的；（8）意向承租方被确认为承租方后在公告期限内无正当理由拒绝签订租赁合同的；（9）租赁合同生效后，承租方无正当理由未按合同约定支付交易价***时间超过一个月的；（10）交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向承租方自身原因而无法获得政府相关部门批准的；（11）其他依据交易规则或法律规定不应退回保证金的情形。披露附件 1.房屋租赁合同 2.竞租申请与承诺书 3.标的状况确认书四、挂牌信息挂牌公告期自公告之日起5个工作日无合格意向承租方不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直到征集到意向承租方。有合格意向承租方,仅征集到1家符合条件的意向承租方由交易所通知该意向承租方按挂牌价***件及承诺的租赁期限直接与出租方签订房屋租赁合同。有合格意向承租方,征集到2家或2家以上符合条件的意向承租方网络竞价***方式交易机构项目咨询联系人廖先生项目咨询联系号码 ***、***704 项目报名联系人霍女士项目报名联系号码 *** 交易机构*** *** 地址 1、广西***市***区***路16号菲律宾园·金菲豪园***楼南宁金融大***楼 2、广西***市***区玉***道33号（市青少年活动中心旁） 9楼***市公共资源交易中心六、交易须知总则第一条 ***（以下简称交易所）接受委托方委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告。交易所通过网站披露的项目信息均为参考性意见，不构成交易所对标的的任何承诺或交易建议。意向方（报名人）应自行判断，并对项目进行实地考察和尽职调查，不应以仅仅基于交易所披露的项目信息作出意向决定为由拒绝履行相关义务。任何单位***，交易所对此类承诺概不承担任何法律责任。第二条意向方参与交易的，应当遵守交易所的交易规则，并仔细阅读本须知。第三条本交易所官网（www***）及第四产权（www***）为本交易所指定的网上交易地址，意向方可通过上述网站链接注册参与在线交易。第四条意向方参与项目交易，须注册账户并完成实名认证后，通过网上报名。第五条意向方应妥善保管自己的网上注册账户和密码，任何人使用意向方的网上注册账户进行网上报名和参与交易的，均视为意向方的真实意思表示，并视为意向方已取得有权机构***。关于通知事项的说明第六条交易所将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知：一、通过交易所或第四产权平台向意向方的网上注册账户发送系统通知；二、按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。请各意向方随时注意查看网站信息或查收系统注册的手机号码接受短信通知或提示信息。网站信息或手机短信一旦发送成功，即视为意向方已经收到相关通知或信息。请意向方保持手机通讯通畅，并及时登录系统查看通知消息。若因意向方手机设置问题造成信息被屏蔽的，由意向方自行承担相应后果。关于网上报名的说明第七条交易所对标的现状和已知的瑕疵、风险进行的披露，不能视为对标的物真伪或者品质的保证，交易所不承担瑕疵担保责任。请意向方在报名前自行对标的物现状、权证及相关费用进行详细了解和实地查看并作出是否报名的决定。第八条意向方报名应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。否则，交易所有权取消其报名资格。第九条意向方完成网上报名的基本步骤如下：一、意向方应在项目公告的有效时间段内完成报名手续；二、完成报名手续包括递交报名材料和交纳足额保证金（以在规定时间内到达交易所指定账户为准）；三、意向方应通过网上提交报名材料，包括但不限于《受让/竞租申请与承诺书》等；四、项目公告对意向方有特殊资格要求的，意向方网***印件加盖公章。交易所概不接受邮寄方式提交，所有材料均须通过报名系统上传扫描件或现场提交。第十条意向方一旦完成网上报名并按期足额交纳保证金后，即表明其自愿承诺以不低于挂牌底价***十一条若意向方提交资料的内容不符合要求，应在交易所规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的，交易所将不予受理。项目公告另有约定的从其约定。第十二条项目中止交易的，意向方有权申请退回保证金。经交易所审核同意退回的，视为意向方自愿撤回报名。若恢复交易的，撤回报名的用户有权重新报名参与交易。第十三条项目终结交易的，意向方交纳的保证金交易所将及时、原途径、全额、无息退回。关于网上竞价***十四条意向方的交易资格被确认后，应按照项目公告或竞价***参与网络竞价***中，意向方应遵循《***网络竞价***的相关规定。第十五条意向方的交易资格被确认后，取得参与竞价***向方的优先购买权资格经确认后，取得优先竞买资格。顺序不同的优先购买权人分别享有不同级别的优先竞买代码。第十六条网上竞价***系统服务器时间为准。意向方请务必在竞价***竞价***十七条竞价***人出价***败的，意向方交纳的保证金不予退回。第十八条意向方在竞价***出价*** 一、已完全了解标的物的相关情况，并接受所有（已知和未知）瑕疵；二、认可公告内容和相关披露事项，清楚并了解相关的法律风险。若交易成功后，将按照样本合同及附件的内容与委托方签约。第十九条意向方应对自备报价***性能和安全性以及网络安全自行负责。若因设备故障、网络异常或操作失误导致的一切损失，由意向方自行承担。第二十条因意向方的如下行为产生的一切后果，交易所不承担任何责任：一、所填写的主体资格不真实、不准确、不完整而造成交易资格不能被确认；二、所填写的联系方式不真实、不准确造成无法收到交易所发出的相关事项通知；三、未及时关注交易所发布的竞价***息和通知的；四、因自备的终端设备故障、停电、网络异常等原因导致无法正常竞价***由于意向方自备终端设备时间与竞价***时间不符而导致未按时参与竞价***十一条发生下列情形之一的，交易所有权中止或终结竞价***方自行承担可能产生的损失：一、交易平台网络竞价***故障或网络故障等影响交易正常进行的；二、包括但不限于标的权属不符、标的性状改变等原因而使竞价***议的；三、接到委托方或有权部门作出的中止或终结竞价***第二十二条中止情形消失，符合恢复竞价***交易所重新组织竞价***易成功的说明第二十三条意向方被交易所确认为成交人的，应根据公告要求到交易所或交易所指定地点***。本须知所称“交易成功”是指：一、公告期满，仅有一家意向方被确认符合资格条件，在确认资格同时视为交易成功；二、公告期满，有多家符合资格条件的意向方，根据交易规则被确认为成交人时，视为交易成功；三、公告要求的其他应当视为交易成功的情形。第二十四条成交人交纳的保证金按照公告要求进行处置。其他意向方交纳的保证金将在确定成交人之次日起五个工作日内按照原途径、全额、无息退回。第二十五条交易所在确定成交人后根据公告要求组织交易双方签订交易合同。第二十六条交易成功后，交易所按照公告要求及相关约定收取产权交易服务费，按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。第二十七条交易各方及其关联方之间不得恶意串通，否则交易无效。因此造成的损失，按照相关法律规定依法承担责任。第二十八条本须知的最终解释权归交易所。

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