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【福建,龙岩市】2024年5月8日网络竞租龙岩市新罗区闽西交易城A6栋1处商铺

发布时间：2024-04-12

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招投标详情

受委托，定于******月***日（第一次竞价***在权益云交易平台公开竞价***的（附清单）。若在公告期内未征集到竞租人，公告期限以每五个工作日为一个周期顺延，直至征集到意向竞租人摘牌止或另行公告。公开竞价***（项目编号***产权）单位经营资产名称地址面积起始价*** 交***元）交***元）原承租人租赁期（年）用途及限制备注 1 *** 闽西交易城A6***楼9号商铺 ***区龙门谢洋闽西交易城约37.4㎡（以实际为准）***无 5 用于商住。不得有明火作业、易燃、易爆及危险化学品经营行业或有噪音、污染、动物宰杀与买卖等影响周边居民日常生活等项目，禁止从事违法犯罪活动。前二年租金按中标金额***第三年月租金为第二年月租金的1.05倍，第四年月租金为第三年月租金的1.05倍，第五年月租金为第四年月租金的1.05倍。备注： 1.竞价***权益云交易平台（网址：http***ysEname=UTRL）正向多次报价***时间从******月***日9:00至10:00（限时报价***。 2.竞价***守中华人民共和国法律、法规、且能诚信经营具有独立法人资格的国内外企业、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人均可参加，但已经被列入失信被执行人名单（截止报名时间）的除外。 3.承租条件：不得转租、不得分割转让或者自行办理经营活动所需的相关证照、手续等。预约看样联系电话：***929（练先生）报名联系电话***2 监督电话：*** 报名截止时间***：竞价***工作日下午***时联系地址：***区***路市公共资源交易中心八层开户行：***龙岩分行，户名：***，账号：以权益云交易平台指定的账号为准（报名参加的竞租人与缴纳交易保证金的名称***）。网址：http***om/ http***n.gov.cn 网络竞价***目编号***简称“***”）遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，为本次竞价***务，现将有关事项告知如下：一、公开竞价***间、地点第一次竞价***24年***月***日9:00至10:00（限时报价***；未成交的以每五个工作日为一个周期顺延。竞价***云交易平台（网址：http***cn/) 报名时间：即日起至竞价***工作日***时(节假日除外) 报名地点：***区***路市公共资源交易中心八层联系电话：*** 二、竞价***况详见《公开竞价***》。三、竞价***守中华人民共和国法律、法规、且能诚信经营具有独立法人资格的国内外企业、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人均可参加，但已经被列入失信被执行人名单（截止报名时间）的除外。四、交易保证金 1.***缴纳交易保证金，且保证金必须于报名截止日17***指定账户（开户行：***龙岩分行，户名：***，账号：以权益云交易平台指定的账号为准）。注意：交易保证金缴交方式仅限银行转账，不接受现金、微信、支付宝，且报名参加的竞租人与缴纳交易保证金的名称***。 2.若竞租成功，竞租人即成为承租人。承租人必须于成交结果公示结束次日起5个工作日内凭《成交确认书》***（以下简称“委托人”）签订《租赁合同》，在签订《租赁合同》前向委托人缴纳不少于最后一年月租金三倍的履约保证金(租赁押金)、水电押金及第一期租金。在缴纳履约保证金后，***无息退回交易保证金（退回交易保证金时，承租人应提供已签署的《租赁合同》***存档）。 3.未报名成功和未成交的交易保证金，在竞价***工作日内（遇法定节假日顺延）无息退回。五、竞价***意向竞租人报名时应提供的竞价***1）法人应提供法人营业执照、法定代表人或负责人身份证，法定代表人无法亲自办理竞价***提供授权委托书及代理人的身份证（复印件加盖公章）；（2）自然人应提供居民身份证等有效证件。（3）签署完整的承诺书。 2.报名方式： (1)现场报名：***办理报名竞价***2)网上报名：***指定账户（不计利息，以到账时间为准），并在网上办理报名竞价***相关凭证。 ***的竞价***，即成为竞租人。 3.权益云竞价***1）权益云账户注册：竞租人前往权益云官网免费注册；也可用手机通过微信关注并进入“权益云交易平台”公众号，点击右下角的【我的】后进行用户注册（按系统提示要求设置用户名、登录密码等基本信息）；（2）报名：在权益云官网或龙岩产权交易网查找项目（手机端通过“权益云交易平台”微信公众号【发现】对标的进行查找），进入“申请竞价***上传相关材料完成报名手续，确认完成后，系统提示“竞买申请已提交”；（3）报价***官网登录后找到【我报名的项目】（或手机端进入“权益云交易平台”微信公众号找到【我的项目】），点击项目名称******价***4.竞租人应在报名截止时间******价***务部门；由于竞租人竞价***寄达、***无法进行资格审核、或者竞价***或者未激活的，均视为竞租人放弃本次竞价***.如委托人撤回竞价***人已经交纳保证金的，保证金即予无息退还，竞租人对此不得有异议，***不对竞租人承担任何损失，此是竞租人参与本次竞租的先决条件。竞租人一旦报名成功，***的前述免责内容！六、竞价***本次竞价***交易平台正向多次报价***高得确定承租人，未达保留价*****审核通过才能进入竞价***价***络报价***由报价***报价***1）***约定之日起至限时报价***，在本阶段竞租人可以对竞价***价***不低于起始价***价***，即为有效报价***所有标的自由报价***进入限时报价***报价***个限时报价***每个限时报价***0秒。在一个限时报价***人加价***高出价***于保留价***标的的承租人，该标的的竞价***如限时报价***加价***价***限时报价***往后等待新的报价***一个限时报价***新的有效报价***最高有效报价***于保留价***即成为该标的的承租人，该标的的竞价*** 3.报价***挂牌价***价*****有权就竞价***整，***网站进行公告。 5.竞租成交后，承租人应在成交公示期结束后3***签订《成交确认书》。七、交易服务费本次竞价***取交易服务费（详见一览表），交易服务费应在成交后三天内付清或从交易保证金中直接抵扣。八、付款方式租金按月收取，在签订《租赁合同》前向委托人缴纳履约保证金(租赁押金)、水电押金及第一期租金，以后在每期***日前预缴当期租金。九、税费承担 1.承租人在租赁期间应服从产权单位***,根据实际需要签订管理协议并缴纳有关费用、押金（如水电押金等）。租赁行为及租赁期间应缴交的税费根据国家法规各自承担；水电费、空调使用费、物业费、消防等其他一切费用均由承租人自行承担，并负责及时缴交。 2.竞租人自行承担参加项目相关的全部费用（包括但不限于差旅费、邮寄费、资料费等）。十、风险提示及移交 1.因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使场地不适于使用或租用时，出租方和承租人中的任何一方可书面提出解除合同。合同自对方收到解除通知之日起解除，双方按实结算租金，待承租人结清租金和所有水电等费用后，出租方无息退还承租人履约保证金，双方互不承担违约责任。 2.合同执行期间，如因政府政策、法令或者拆迁改建、城市规划或改制、重组等其他不可抗力因素影响房屋使用，自出租方书面通知之日起，合同终止。承租人应无条件搬出，出租方对承租人不做任何损失补偿或赔偿，双方按实结算租金、水电费等相关费用。同时，承租人应在规定时间内无条件将所租赁的场地及出租方提供的配套设施交还给出租方，出租方对承租人不做任何损失赔偿。 3.租赁标的以现状出租，竞租人自行查勘现场，并自行承担查勘过程的一切费用，承担查勘中任何因未全面了解或误解现场实际状况而导致的一切后果。若意向竞租人缴纳保证金并参与竞价***意向竞租人对租赁标的质量与现状以及存在或可能存在的瑕疵完全认可且无异议。 4.证照办理：由承租人自行办理经营相关证照。 5.自租赁期起，承租人向有权部门办理经营许可或装修改造消防验收等导致开业延误，均不得以此影响计租。 6.合同期限内，若承租人单方提前解除本协议，出租方有权要求对方支付本合同价***%作为违约金，同时，出租方有权不予退还履约保证金。 7.租赁期内有关房屋、场地、设施设备一切维修及维护均由承租人负责，费用均由承租人承担。在租赁到期前承租人不再续租时，由出租人组织验收，在确认现状未被破坏的情况下才移交，否则应由承租人承担维修且应在租赁到期前完成。 8.禁止转租、转借或转让鉴于出租人的房屋、场地为国有资产，为杜绝利用国有资产谋取私利的行为，承租人不得将房屋、场地转租、分割转让，否则出租人有权解除合同，收回房屋、场地；合同项下的履约保证金全部归出租人所有。承租人将租赁房屋的全部或部分使用权与他人合作、入股、合资、联营、承包经营等行为均视为转租。承租人转租获得或约定获得的全部利益应当主动悉数返还给出租人，如逾期返还，按未返还部分每日万分之十的标准向出租人支付利息或违约金，造成出租人其他损失或费用包括但不限于重新招租的费用及差价***租的费用另行赔偿。因收回房屋、场地引起其他纠纷的，承租人自行承担后果。承租人应当自本合同生效之日起***日内将营业执照副本或正本、身份证复印件交出租人存档。 9.承租人在规定时间签订《租赁合同》，缴交履约保证金及第一期的租金后，委托人在签订合同之日起5个工作日内办理标的实物移交手续（若因客观因素包括原承租人迟延腾退、其他不可抗力、不可协调因素致该标底可能延迟移交，以实际移交日期为租赁起期，租金亦从实际移交之日起计算）。委托人通知移交之日，承租人不得要求推迟移交。 10.***无力协调的或由于不可抗力的原因而影响正常移交的，***及委托人不承担由此造成的一切损失。十一、违约责任 ***签订《成交确认书》、或未于约定时间与委托人签订《租赁合同》、或未按本须知规定缴交履约保证金、水电押金及第一期租金，均属承租人的违约行为，承租人在违约行为发生之日起***日内仍未履行义务的，即视为承租人放弃承租资格，承租人无权要求退还已缴纳的交易保证金，***可以根据委托人的要求重新组织竞价***人。***重新组织竞价***的金额***金额***有权根据有关法律法规的规定向原承租人（违约承租人）要求赔偿。十二、注意事项 1.竞价***状进行竞价***单仅供参考，面积增减不调整成交价***费。若对竞价***异议或者需要委托人说明的，应当于竞价***日书面提出，***在竞价***说明。 2.承租人在租赁期间若需对本次招租的租赁资产进行改造及二次装修，需将改造及二次装修方案报出租方审定后方可执行。改造及二次装修不得破坏房屋原有结构，费用由承租人自理。若出现双方依法、依合同约定解除合同或租赁期满终止合同或承租人擅自终止合同的情形,承租人交回租赁资产时应保持房屋完好，不得损坏，所改造及二次装修可移动的部份在出租方规定期限内处理，逾期未处理的，出租方有权做出处理，由此产生的费用由承租人承担，出租方不补偿承租人；不可移动的装修装饰无偿归出租方所有，除出租方要求承租人拆除并恢复原状外，承租人不得擅自拆除或毁坏，否则应向出租方赔偿损坏的财产价***费用。承租人不得以此对抗后期的承租人，损害其利益。 3.承租方必须对租赁资产根据相关要求配备相应的消防设施设备。 4.其他未尽事宜详见《租赁合同》。 5.因不可预见的原因导致上述竞价***能正常进行的，***有权中止交易或临时决定采用其他竞价***交易规则，竞租人对此不得有异议。 6.竞租人应妥善保管好用户名及密码，用户名为竞租人参加网络竞价***身份，所有用户登录后的报价***人对本竞价***的完全接受；***和委托人的免责条款已知悉，并同意接受；并且是本人真实意愿的表示。如用户名丢失或被他人盗用所造成的一切后果均由竞租人负责。十三、特别提示 1.竞价***正修改，公告将在龙岩产权交易网（http***om/）、***市公共资源交易中心网站（http***n.gov.cn）上发布，请潜在竞租人随时密切关注上述网站并下载相关信息，***不再另行通知（相同内容如有多次修改，以最后一次修改为准）。潜在竞租人未查看、下载修改内容的，后果自行承担。 2.有需要通知事项时，***以竞租人报名时载明的联系电话、联系地址（未另外注明的以身份证为准）通过邮寄方式或语音、短信的方式通知竞租人，即使竞租人不签收或未收到通知，均视为竞租人已收到通知，***发出通知（通知单日期和邮戳日期为准）后的第二天视为送达之日，由此造成的后果由竞租人自行负责。竞租人成为承租人参照此条款执行。 *** ******月***日承诺书ZZ2024-92.doc 租赁合同范本.doc

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