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【广东,江门市】江门市蓬江区人民法院关于鹤山市沙坪街道天玺园1号1703房（变卖）的公告

发布时间：2024-04-13

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招投标详情

***省***市***区人民法院关于变卖***市***街道天玺园1号1703房的公告（变卖） ***市***区人民法院将于******月***日***时起（延时除外）在***市***区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址******om/0750/05,户名：***市***区人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：变卖标的：***市***街道天玺园1号1703房（建筑面积74.69平方米，特别提醒：该房屋权属现仅预告登记在被执行人名下，可能涉及补缴多重税费等问题）。(请竞买人变卖前务必到变卖标的现场和致电变卖咨询电话了解标的现状) 变卖价******元，保证金:***元，增价***元。提示:竞买人如有网络拍卖贷款需求的,可自行向以下银行咨询:1、广发行江门分行,联系人:***,电话:***，***278；2、中国农业银行江门分行，联系人:***,电话:***,***997。竞买人如申请网络拍卖贷款的,请在拍卖成交后在指定期限内将款项划入本院账户。二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人需在淘宝网上实名注册）。个人竟买者需以本人参与竞买，竞买人若是法人、其他组织的可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与变卖，但须在竞买开始前向法院办理委托手续。变卖成交后直接裁定委托人为买受人。开始前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条实施网络司法拍卖的，下列机构***：（一）负责执行的人民法院；（二）网络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构***；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。因不符合条件参加竞买的，相关法律风险和法律责任由竞买人自行承担。三、变卖咨询电话:***888（梁先生），需要预约看样的请先致电上述电话进行预约登记，预约后另行通知具体的看样时间、地点。四、变卖方式： 1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价***动进入到24小时竞价***4小时竞价***他变卖报名用户可加价***竞价***钟内如有人出价***动向后延时***分钟（循环往复至最后***分钟内无人出价***竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价***变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价***价***。五、请竞买人变卖前务必到变卖标的现场和致电变卖咨询电话了解标的现状。标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请自行实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。六、竞买人在竞投前自行了解标的物的所有情况，如参与竞投和买受，视为了解标的物状况和接受标的物。七、变卖成交买受人付清全部变卖价***院出具的执行裁定书、协助执行通知书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。买卖双方交易所需承担的一切税、费、金及涉及该标的物有可能存在的欠缴税、费、金，均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位***。搬迁（拖车）费用及其他一切费用由买受人负担。八、过户的税费及补缴的所有费用由买受人承担。鉴于目前过户交易税费较大，特别是土地增值税，由于税务部门的计算方法无法确定，无法在评估价*** 九、办理过户过程中相关部门测量的面积与原证面积不一致的，以相关部门测量为准，我院不作调整。我院对标的物的过户不作承诺，如出现其他原因导致无法办理过户登记的风险由买受人承担。本院不负责户口的迁入、迁出事宜，如对户口有特殊需求，请竞买人自行征询当地公安机关户籍管理部门了解。十、优先购买权人参加竞买的，应于变卖开始前两天向法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。十一、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。十二、竞买人报名参与变卖时，网***，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。十三、如果成交价***缴款，则无需另外支付余款；如果成交价***缴款，高出部分的变卖余款请在变卖结束后***日内缴入法院指定账户(户名:***市***区人民法院；开户行:***江门分行营业部；账号:***)，缴款时须在备注栏注明[（2024）粤0703执19号变卖款]，并用手机将汇款凭证拍成照片发送到***888上（短信本院不作回复），本院确认上述款项入账后，成交裁定书出具后将由专人通知买受人领取，期间所需时间约十五个工作日左右，请耐心等待。变卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。十四、司法变卖因标的物本身价***价***成交价***竞买人参与竞价***金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址： http***ter.phppath=sf-hc-right-content5#q1 十五、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价***》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在变卖竞价***仔细阅读委托法院发布的变卖须知。标的物情况介绍摘录自不动产登记中心查册资料。标的物情况介绍详细请查看附件图片及评估报告。标的物详情咨询电话:梁先生 ***888 法院监督电话:*** 淘宝技术咨询电话:400-822-2870 联系地址:***市***区华***路3号网址******v.cn 详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www***)”上查询。 ***市***区人民法院 ******月***日

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