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【山东,济南市】济南市市中区胜利大街38号3号楼204

发布时间：2024-04-13

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招投标详情

标的物详情附件下载： 23-5030评估报告.rar 调查情况表标的名称 ***市***区胜***街38号***楼204 权证情况法院执行裁定书（2023）鲁0102执5030号房屋产权证济南***265 评估鉴定基准日日期：******月***日标的现状房屋用途住宅是否已腾空未腾空权利限制情况查封 ***市***区人民法院查封抵押有抵押提供的文件 1、《法院裁定书》；2《拍卖成交确认书》标的物介绍建筑总面积房产：60.19平方米 ***楼层总层4层，房产在2层标的物估值标的评估总价*** 房产评估价*** 税费情况依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。其他费用由买受人承担标的物所在地竞买公告 1. 参与司法拍卖需要做的准备工作竞拍前请务必遵照《竞买公告》的要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、违章情况等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关规定，您的保证金可能会被法院划扣并产生其他司法处罚等后果，请理性参拍！更多热门问题> ***省***市***区人民法院将于******月***日***时起60天（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：http***)进行公开变卖活动，现公告如下：一、变卖标的：位于***市***区胜***街38号***楼204 评估价*** 变卖价*** 保证金：***元加价***元二、标的情况：产权证号房屋坐落建筑面积（㎡）总层数所在层数共有情况规划用途/ 实际用途济南***265 ***市***区胜***街38号***楼204 60.19 4层 2层无住宅/住宅重要提醒： 1.竞买人或以物抵债申请人应当符合《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》（法释{2021}18号）要求 2.竞买人或以物抵债申请人，应当事先确定在该拍卖房产所在地是否具有购房资格，请联系相关主管部门进行咨询限购政策。 3.拍卖成交确认后，因买受人在拍卖房产所在地无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果。 4.买受人应当在拍卖成交后，持符合拍卖房产所在地相关主管部门限购政策所需材料到执行法院领取相关过户文书。注：未标明的瑕疵不在本院承担范围，请各竞买人自行了解。三、变卖方式： 1、司法网络变卖期为60天，变卖期的开始时间为******月***日***时。如有竞买人在60天内变卖期中任一时间出价***动进入到24小时竞价***4小时竞价***他变卖报名用户可加价***竞价***钟内如有人出价***动向后延时***分钟（循环往复至最后***分钟内无人出价***买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价***能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价***价***。四、竞买人条件： 1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价***向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。 2.竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。 3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 4.若有优先购买权人且参加竞买的，应于拍卖前5个工作日向本院提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格须经法院确认，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。 5.下列机构***： (1) 负责执行的人民法院； (2) 网络服务提供者； (3) 承担拍卖辅助工作的社会机构***； (4) 第(1)至(3)项规定主体的工作人员及其近亲属。 6.不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。五、咨询的时间与方式：自公告之日起至开拍前***日止（节假日除外）接受咨询，有意者请通过案件标的咨询电话与本院联系。六、本次变卖标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证；竞买人自行询问并遵守当地限购政策；本次变卖的标的物权属变更登记和水、电、气、物业管理等户名变更手续由买受人自行办理。被执行人应承担的部分税费的，由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方应缴纳税（费）票据，向本院申请退还已垫付税（费）。买受人须自裁定书送达之日起***日内办理完成标的物的过户登记手续，并凭先行垫付的税（费）票据原件向法院申请退款。逾期未完成退款，后果由买受人自行承担。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。具体费用请竞买人于变卖前至相关单位***，标的物现有租赁，房屋的具体情况请自行到现场了解。未了解咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。标的物如有原户口难以迁出的情况由买受人自行承担解决，与拍卖人无涉。七、变卖成交买受人付清全部拍卖价***院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续八、对上述标的权属有异议者，请于公告之日起七日内与本院联系。九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统冻结竞买人缴纳的变卖价***结束后，本标的物竞得者冻结的变买价***转入法院指定账户，未能竞得者冻结的变卖价***冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖价***入法院指定账户。十、变卖成交后，如果成交价***，则无需另外支付余款；如果成交价***，高出部分的变卖余款买受人应在变卖成交后***日内缴纳入法院指定账户(账户名称：***市***区人民法院，开户银行：齐鲁银行济南***路支行，账号： ***68296)，并在银行进帐联用途栏注明“（2023）鲁0102执5030号房产拍卖余款”，变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖价***冻，冻结期间不计利息。十一、关于变卖中悔拍的特别提示：经过竞价***，买受人反悔不交纳尾款的，从所交纳变卖价***本次变卖标的所确定的保证金不予退还，扣留的保证金依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价***卖价***冲抵本案被执行人的债务以及变卖财产相关的被执行人债务。竞买人反悔不交纳尾款导致人民法院重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。十二、变卖成交的，依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价***》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息；变卖期内无人出价***结束时变卖程序结束，相关财产按相关司法解释和规范性文件依法处置。竞买人在变卖竞价***仔细阅读本院发布的变卖须知。拍辅机构：*** 拍卖咨询电话：***326（工作时间接受咨询，节假日、休息日除外）举报监督电话：*** 京东技术咨询电话：***86 联系地址： ***市历下人民法院网址: http*** 此公告在“京东网”上发布。 ***市***区人民法院二〇二四年三月二十八日竞买须知 ***市***区人民法院定于******月***日***时起60天（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：http***机构***：***市***区人民法院）进行公开变卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《变卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。二、本次变卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。三、变卖标的：***市***区胜***街38号***楼204 评估价*** 变卖价*** 保证金：***元加价***元变卖标的以现状进行变卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价***房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。四、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向***省***市***区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到***市***区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。五、若有优先购买权人且参加竞买的，应于拍卖开始前5个工作日向本院提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格须经法院确认，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。六、与本标的物有关人员{案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等}均可参加竞拍，不参加竞买的请关注本次变卖活动的整个过程。七、本次变卖活动，变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中任一时间出价***动进入到24小时竞价***4小时竞价***他变卖报名用户可加价***竞价***钟内如有人出价***动向后延时***分钟（循环往复至最后***分钟内无人出价***第一次出价***竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线缴纳标的物变卖价***人在对变卖标的物第一次出价***网拍系统提示报名缴纳变卖价***会自动冻结该笔款项。变卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的变卖价******市***区人民法院指定账户，其他竞买人的变卖价***后即时解冻。变卖价***间不计利息。九、本次变卖是经法定公告期和展示期后才举行的，已就变卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。请竞买人在变卖前仔细审查，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请自行亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人须慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵. 十、变卖成交后，如果成交价***，则无需另外支付余款；如果成交价***，高出部分的变卖余款买受人应在变卖成交后***日内缴纳入法院指定账户(账户名称：***市***区人民法院，开户银行：齐鲁银行济南***路支行，账号： ***68296)，并在银行进帐联用途栏注明“（2023）鲁0102执5030号房产拍卖余款”，并在变卖成交后***日内（遇节假日顺延）(凭付款凭证及相关身份材料)到***省***市***区人民法院签署变卖成交确认书，办理变卖标的物交付手续。十一、买受人逾期未支付变卖余款或未办理交接手续，法院可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后买受人悔拍的，变卖价***证金部分不予退还，依次用于交付变卖产生的费用损失，弥补重新变卖价***卖价***冲抵本案被执行人的债务以及变卖财产相关的被执行人的债务。十二、买受人付清余款后应及时提取标的物，并自行办理过户手续、逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。本次变卖的标的物权属变更登记和水、电、气、物业管理等户名变更手续由买受人自行办理。被执行人应承担的部分税费的，由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方应缴纳税（费）票据，向本院申请退还已垫付税（费）。买受人须自裁定书送达之日起***日内办理完成标的物的过户登记手续，并凭先行垫付的税（费）票据原件向法院申请退款。逾期未完成退款，后果由买受人自行承担。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。未了解咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。法院解除查封手续需要一定时间，变卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长十三、本次变卖活动计价***币，变卖时的变卖价***不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。十四、参加竞买的人应当遵守变卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞买，不得操纵、垄断竞拍价***买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。十五、根据法律规定，变卖可依法中止或撤回。十六、为便于买受人及时收到人民法院变卖相关的文书，竞买人在变卖竞价***东网络司法拍卖平台提供确切的送达地址***。如需更改地址，买受人应及时与法院联系确认更改。因提供的送达地址***，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。十七、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。举报监督电话：*** 本规则其他未尽事宜，请向法院咨询。拍辅机构：*** 拍卖咨询电话：***326（工作时间接受咨询，节假日、休息日除外京东技术咨询电话：***86 ***市***区人民法院二〇二四年三月二十八日

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