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【天津,宝坻区】宝坻区方家庄镇方家庄中街村原小学校使用权

发布时间：2024-04-15

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转出方 ***市***区方***镇方家***街村股份经济合作社联系电话农户数量 251 资产明细1 坐落位置方***镇/方家***街村房产证号 -- 目前用途 -- 转出面积 2177.82平方米附属设置 -- 使用年限 --年已用年限 --年消防手续是否齐备否特色交通便利其他特色描述 -- 权证信息其他标的占用情况占用其他权证信息镇政府出具的权属证明占用情况说明原租赁期满，原租户配合腾房原租赁合同到期日 -- 腾房方式出租方负责腾房其他占用情况说明 -- 免租期限 0年支付方式自签订合同之日一次性支付交清前2年（***—***）租金，以后于******月***日前支付后三年租金。年付押金固定金额*** 固定金额***0 转出信息标的类型房屋是否属再次转出否挂牌价****元/年付款方式分期付款分期详情自签订合同之日一次性支付交清前2年（***—***）租金，以后于******月***日前支付后三年租金。与转让相关的其他条件 1、方家***街原小学校在使用中，承租方应注意使用安全，确保各方面都安全达标后，方可投入经营生产，严禁使用危房进行生产经营。如房屋需要翻新重建等，必须先到村集体进行备案，经***镇办审核并履行相应手续方可进行，否则按违建处理。如擅自在危险情况下生产经营，由此产生的一切后果由承租方负责，与村集体无关。 2、出租期间原小学校内的原有建筑或其他设施，不许随意拆除。出租到期后，承租方应对所有新建建筑及设施无条件拆除，若承租方不予拆除，承租方不予折价***集体所有。如承租方擅自***区内原有建筑进行拆除或改建，承租方应向出租方支付违***元。 3、承租方应对方家***街原小学校的房屋、水电气等基础设施情况进行隐患排查整改后进行使用。承租方正常生产所需的水、电、路等配套设施，出租方负责协调，但不承担任何费用和责任。 4、原小学校使用过程中所产生的一切费用由承租方负责。出租期间发生的一切安全事故、自然灾害由承租方自行承担。 5、出租期间土地被依法征收、征用或村庄整体规划等需要占用该地块，承租方应在规定时限内无条件撤厂，村集体只退回剩余出租费，不负责其他任何赔偿。 6、承租方不允许将方家***街原小学校进行转租、分租、抵押贷款。一经发现，村集体有权收回小学校厂房的出租权并解除合同，承租方所缴纳租金不予退还。 7、承租方保证依法进行正常的生产经营活动，出租方不得非法干预承租方生产经营活动，给承租方造成损失的，应予以相应赔偿。 8、承租方应有责任和义务保证所承租方家***街村原小学校及其周围的环境卫生干净整洁，严禁在院外堆放或储存杂物、货物、木材等物品。出租方对其起监督作用，若发现此类问题，立即制止并要求承租方进行整改。如若不听劝导，出租方视情况罚款或解除合同，所造成的损失由承租方自行承担。 9、方家庄原小学校原***元对院内建筑进行过拆建，根据原《租赁协议》（***）和《续租协议》（***）、《房屋租赁补充协议》（***），院内建筑1号房、2号房、3号房、7号房归村集体所有，4号房、5号房、6号房及相邻彩钢约500平米建筑归原***元，若康立元成交，则院内建***元继续使用，若有他人成交，院***元的建筑物由原承租者与成交方协商处理或者自行拆除，村集体不予补偿。 10、在签订合同前，成交方需向出租方交纳***元整（小写¥***元）承租押金。如承租方中途退租，此押金不退，用于补偿出租方经济损失，归出租方作为收入使用。出租期满后，经出租方对承租方所承租的学校及电气设备验收合格后退回此押金。 11、成交方竞价***前2年租金及押金，此次交易在天津农村产权交易所产生的交易服务费由成交方缴纳（收费标准参见天津农村产权交易所官网）。请意向报名人认真阅读转出要求，认可并具备要求条件后再行报名，一旦报名即视为接受，在交易过程中如因转出要求原因产生的纠纷转出方不负任何责任，同时成交人以转出条件原因为借口不与转出方签订合同的行为视同成交人违约，成交人缴纳的竞价***除农交所交易费用后剩余部分作为违约金划归转出方所有，该项目由转出方在天津农村产权交易所重新挂牌。 12、有意报名的个人或法人须公告期间全面完成现场实地勘查测量工作，一旦交纳交易保证金，即表明其已经充分了解方家***街村原小学校的自然状况及权益情况，自愿接受方家***街村原小学校的全部现状及瑕疵，认可资产说明及交易条件，愿意承担一切责任与风险，竞价***以方家***街村原小学校瑕疵为由提起任何抗辩。 13、原小学校占地面积2177.82㎡，其中建筑面积库房1239.7㎡（1号房380.16㎡、2号房240.34㎡、3号房344㎡、7号房275.2㎡），院子面积938.12㎡（其中包括原***元所建的4号房、5号房、6号房）。 14、其他未尽事宜，甲乙双方另签补充协议，补充协议具有同等法律效力。受让方条件面向全社会具有独立民事行为能力的自然人或法人。是否涉及优先权否是否缴纳保证金是交***元） 180000 中标方保证金处置转为合同款需要披露的与转出标的相关的其他情况 1、方家***街原小学校在使用中，承租方应注意使用安全，确保各方面都安全达标后，方可投入经营生产，严禁使用危房进行生产经营。如房屋需要翻新重建等，必须先到村集体进行备案，经***镇办审核并履行相应手续方可进行，否则按违建处理。如擅自在危险情况下生产经营，由此产生的一切后果由承租方负责，与村集体无关。 2、出租期间原小学校内的原有建筑或其他设施，不许随意拆除。出租到期后，承租方应对所有新建建筑及设施无条件拆除，若承租方不予拆除，承租方不予折价***集体所有。如承租方擅自***区内原有建筑进行拆除或改建，承租方应向出租方支付违***元。 3、承租方应对方家***街原小学校的房屋、水电气等基础设施情况进行隐患排查整改后进行使用。承租方正常生产所需的水、电、路等配套设施，出租方负责协调，但不承担任何费用和责任。 4、原小学校使用过程中所产生的一切费用由承租方负责。出租期间发生的一切安全事故、自然灾害由承租方自行承担。 5、出租期间土地被依法征收、征用或村庄整体规划等需要占用该地块，承租方应在规定时限内无条件撤厂，村集体只退回剩余出租费，不负责其他任何赔偿。 6、承租方不允许将方家***街原小学校进行转租、分租、抵押贷款。一经发现，村集体有权收回小学校厂房的出租权并解除合同，承租方所缴纳租金不予退还。 7、承租方保证依法进行正常的生产经营活动，出租方不得非法干预承租方生产经营活动，给承租方造成损失的，应予以相应赔偿。 8、承租方应有责任和义务保证所承租方家***街村原小学校及其周围的环境卫生干净整洁，严禁在院外堆放或储存杂物、货物、木材等物品。出租方对其起监督作用，若发现此类问题，立即制止并要求承租方进行整改。如若不听劝导，出租方视情况罚款或解除合同，所造成的损失由承租方自行承担。 9、方家庄原小学校原***元对院内建筑进行过拆建，根据原《租赁协议》（***）和《续租协议》（***）、《房屋租赁补充协议》（***），院内建筑1号房、2号房、3号房、7号房归村集体所有，4号房、5号房、6号房及相邻彩钢约500平米建筑归原***元，若康立元成交，则院内建***元继续使用，若有他人成交，院***元的建筑物由原承租者与成交方协商处理或者自行拆除，村集体不予补偿。 10、在签订合同前，成交方需向出租方交纳***元整（小写¥***元）承租押金。如承租方中途退租，此押金不退，用于补偿出租方经济损失，归出租方作为收入使用。出租期满后，经出租方对承租方所承租的学校及电气设备验收合格后退回此押金。 11、成交方竞价***前2年租金及押金，此次交易在天津农村产权交易所产生的交易服务费由成交方缴纳（收费标准参见天津农村产权交易所官网）。请意向报名人认真阅读转出要求，认可并具备要求条件后再行报名，一旦报名即视为接受，在交易过程中如因转出要求原因产生的纠纷转出方不负任何责任，同时成交人以转出条件原因为借口不与转出方签订合同的行为视同成交人违约，成交人缴纳的竞价***除农交所交易费用后剩余部分作为违约金划归转出方所有，该项目由转出方在天津农村产权交易所重新挂牌。 12、有意报名的个人或法人须公告期间全面完成现场实地勘查测量工作，一旦交纳交易保证金，即表明其已经充分了解方家***街村原小学校的自然状况及权益情况，自愿接受方家***街村原小学校的全部现状及瑕疵，认可资产说明及交易条件，愿意承担一切责任与风险，竞价***以方家***街村原小学校瑕疵为由提起任何抗辩。 13、原小学校占地面积2177.82㎡，其中建筑面积库房1239.7㎡（1号房380.16㎡、2号房240.34㎡、3号房344㎡、7号房275.2㎡），院子面积938.12㎡（其中包括原***元所建的4号房、5号房、6号房）。 14、其他未尽事宜，甲乙双方另签补充协议，补充协议具有同等法律效力。缴纳形式电汇形式挂牌公告期（工作日） 5 挂牌期满后，如未征集到满足摘牌条件的意向受让方延长信息发布交易方式阶梯竞价*** 正向竞价*** 多次竞价***1000 报名起始时间*** 报名截止时间****** 竞价***** 竞价***** 价*** 账户名称：*** 开户银行：***天津永安支行账号：***2258 信息技术服务费(文书费***元（报名成功后不退）备注

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