一、招标条件

    本招标项目星悦名苑***楼项目(融资+设计、施工总承包一体化)已由***市***区发展和改革局以项目代码***91387批准建设。招标人为***,工程所需资金来源为自有资金结合引入社会投资人融资的方式解决。项目已具备招标条件，现对该项目的星悦名苑***楼项目(融资+设计、施工总承包一体化)进行公开招标。本次招标对投标报名人的资格审查，采用资格后审方法选择合适的投标申请人参加投标。

二、项目概况与招标范围

    1.本次招标项目的建设地点:***市***区***街道1***区端***路东侧、羚山西侧。

    2.工程规模:地块总面积19898平方米，其中净用地面积16054平方米，建设项目用地规划条件要求容积率≤3.4、建筑密度≤30%、建筑高度60米（指导性指标）。项目计划总建筑面积约67530.8平方米，住宅设计层数应达到21层以上，根据项目规划设计要求应达到60米（指导性指标），项目具体要求85米以内；主要建设:住宅、商业办公、架空层、配电房、物业用房和地下车库等（以政府相关部门批复为准）。项目估算总投资3827***元，工程所需资金来源为自有资金结合引入社会投资人融资的方式解决。

    3.本公告共划分为1个标段

标段编号***="s348f8509" colspan="3" style=":267px;height:31px;">

标段名称

招标范围

招标控制价***p>

工期(天)

E***01

星悦名苑***楼项目(融资+设计、施工总承包一体化)

1、本项目部分建安及配套工程建设相关费用的融资服务，融资金***元（所需资金不足***元，融资金额***为准，若超出，超出部分资金由招标人自筹或双方协商解决）；      
2、本项目的方案设计、初步设计（包含工程概算）、施工图设计、施工期配合服务（含设计变更的造价***工图编制、后期咨询服务及相关设计服务7个阶段[须沿用招标人前期的相关设计文件、成果和有关要求（包含方案、资料和政府批复的相关文件等）进行后续深化设计]；包括不限于本项目的方案设计（含修改）、初步设计（包括初步设计审查费用）、概算文件编制、施工图设计、绿色建筑设计、施工图送审配合、报建配合、工程设计变更、施工现场服务工作、竣工图编制、设备材料采购咨询、后期咨询服务等；服务范围包括不限于建筑设计、装饰装修工程设计、基坑支护设计、人防设计、智能化设计、暖通空调设计、机电安装设计、消防设计、防雷设计、给排水设计、电气设计、特殊工艺（如有）设计、二次深化设计（含设施设备的深化设计）、标识设计、交通设施设计、园林绿化设计***市政基础设施配套设施设计、绿建设计、节能设计、环保设计等（不含有线电视、燃气设计及表前部分的供水供电设计、地质灾害防治（山体护坡工程））。中标人应完成上述的全部工作，并无偿承担各阶段优化设计及政府相关主管部门和审查部门审查批准而出现的多次调整和修改的工作责任；特殊工艺（如有）设计、二次深化设计（含设施设备的深化设计）、标识设计、交通设施设计、园林绿化设计***市政基础设施配套设施设计、绿建设计、节能设计、环保设计等（不含有线电视、燃气设计及表前部分的供水供电设计）。中标人应完成上述的全部工作，并无偿承担各阶段优化设计及政府相关主管部门和审查部门审查批准而出现的多次调整和修改的工作责任；      
3、本项目的施工准备阶段、施工阶段以及工程保修期内缺陷修复的建筑安装工程、配套设备设施工程、室外环境配套工程等[不含燃***道安装、表前用***道、供电业扩、表前高低压配电工程、地质灾害防治（山体护坡工程）、有线电视]施工总承包（具体承包范围以经招标人确认的内容及施工图为准）。

***8.41

项目设计、施工实施期暂定8***日历天，其中设计工期为***日历天，施工工期为7***日历天（实施时施工工期按《***省建设工程施工标准工期定额》（2011）计算定额工期，实际开工日期以监理人发布开工令为准）

三、投标人资格要求

    1.资质等级及范围:[建筑工程(2015新标准)二级](含)以上并且([工程设计综合资质甲级]或者[建筑甲级]或者[建筑行业（建筑工程）甲级]或者[建筑工程设计事务所甲级])

    2.项目负责人资质类别和等级:([建筑工程二级](含)以上并且[注册建筑师一级])

    3.本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求:符合本章“4.其它要求”的独立法人单位***。如为联合体投标，联合体成员数量不得超过2家并约定符合本章“4.3.施工资质要求”要求的成员为牵头人。联合体各方应签订共同投标协议，明确牵头人〈主办方〉及各自分工, 联合体主办方需达到施工资质要求（即由施工单位***）；联合体各方不得再以自己名义单独参与或参加其他联合体在本招标项目中的投标。报名后联合体各方成员不得变更，否则作无效投标处理。

四、招标文件***

    1.时间:******月***日至******月***日,每日上午00:00至12:00,下午12:00至23:59:59

    2.方式:电子版招标文件******市公共资源交易平台（http***51:8801/TPBidder），在“招标文件***”栏目或***省招标投标监管网自行下载。纸质招标文件***。

    3.纸质招文领取时间:******月***日 08:30至09:30

    4.招标文件***:每套售价***元每标段。

五、报名投标方式及时间

    1.报名时间:******月***日 ***时***分至******月***日 ***时***分

    2.报名方式:各意向投标人自行登录***市公共资源交易平台（http***51:8801/TPBidder）在“填写报名信息”栏目报名。

    3.提问截止时间***:******月***日 17:00

    4.答疑截止时间***:******月***日 23:59:59

    5.澄清截止时间***:******月***日 9:30

    6.递交投标文件截止时间***:******月***日 ***时***分

    7.递交投标文件方式:电子投标项目由投标人自行登录***市公共资源交易平台（http***51:8801/TPBidder）在“上传投标文件”栏目中递交。纸质标书现场递交。

    8.保证金截止时间***:******月***日 ***时***分

    9.签到时间:******月***日 08:30至09:30

    10.开标地点:开标室306(建设工程)

    11.开标时间:******月***日 ***时***分

    12.从开始报名之日至投标截止日期不少于***日历天

    13.现场勘查:不组织。

六、其他说明

    报名通过的单位***3家时，则重新招标；报名通过的单位***3家时，则全部作为正式投标人。

    投标人应及时维护（完善）其在***市公共资源交易中心系统登记的信息及上传件，确保各项信息及上传件真实准确并在有效期内。

七、发布公告的媒介

    本次招标公告同时在***市人民政府门户网站，***省招标投标监管网上发布

八、联系方式

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***

***市***区新***路5号汇金中心***楼

***市***区星***道4段6号中源誉峰一期***楼B-1704室～B-1706室

526040

526060

李先生

罗先生

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星悦名苑***楼项目(融资+设计、施工总承包一体化)

***市公共资源交易中心

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中国农业银行肇庆分行

星悦名苑***楼项目(融资+设计、施工总承包一体化)

***市公共资源交易中心

***1632

中国银行肇庆分行营业部