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【海南,海口市】海口市秀华路51号2层204房招租交易公告

发布时间：2024-04-16

标签：招标公告海南海口市秀华路51号2层204房招租交易公告海口市国运置业发展有限公司招标信息招标采购

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招投标详情

***市***路51号2层204房招租交易公告：省中心省中心摘要: ***市***路51号2层204房招租交易公告项目名称 ***市位于山高***路段的4项房产分别招租项目编号***征集到意向受让方终止挂牌挂牌起始日期 ******月***日挂牌截止日期 ******月***日标的简况标的坐落 ***市山高村、***路、海甸***路、***路等路段序号标的名称 ***楼层招租面积（㎡）评估价***）竞租保***元）挂牌底价*** 标的1 ***市山高村127号2，3，4，6，7，8层整体招租 2、3、4、6、7、8 1336.68 12030 4.5 12030 标的2 ***市***路19号城中城A座第三层房间3招租 3 633 10128 3.5 10128 标的3 海甸***路天海居第一层4号、5号商铺及第二层3-201房招租 1、2 377.***标的4 ***市***路51号2层204房招租 2 44.55 846 0.3 846 租赁期限租金支付租赁期限：标的1为7年，其余标的5年；租金按季度交纳，先支付租金后使用。租金递增方式每年在上一年租金基础上递增3% 装修期限具体见承租方资格及相关条件有关内容 ***元) 按挂牌成交价***个月的租金作为押金标的状态标的3原租赁期至******月***日；其他标的处于闲置状态。是否设置原承租人优先权标的3有优先权，其它无。房屋现状 / 租赁期限用途房屋用途：新承租方不得经营餐饮、机械维修加工和家禽、生禽、宠物、易燃易爆物品、建材化工产品销售等扰民、污染环境及国家明令禁止的危险性行业经营项目，如有发现，招租方将终止租赁合同。重大事项说明 / 评估情况评估价***评估基准日 ******月***日评估机构 *** 招租方基本情况出租方情况基本情况出租方名称：*** 组织机构***：***T 注册地：***省***市法定代表人：曹莉经济类型：*** 出租方承诺本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。出租方决策文件关于4宗资产委托挂牌的函行为批准或备案机构 / 承租方资格条件与交易条件承租方资格及相关条件 1、企事业单位、个体工商户及自然人均可申请参加竞租，不接受联合体报名。 2、本项目按现状进行招租，需缴纳相应的保证金。***指定账户，确认为承租方后，保证金用于支付交易服务费及租赁押金，多退少补。租赁押金为6个月租金总额。 3、确认为承租方后5个工作日内按招租方提供的房屋租赁合同文本签订租赁合同，否则视为违约。 4、标的3从原租赁合同结束之日起，给予原承租方2个月的过渡期，新承租方的租金从上述2个月的过渡期后按新租赁合同约定缴纳。若原承租方竞得则无过渡期。其余标的不设过渡期。 5、承租方若对房屋进行改造，不得破坏原有的建筑主体结构，装修方案须通过招租方审核并报政府行业主管部门批准后方可施工。施工完成后，需经新承租方、招租方和施工方验收后方可经营开业。标的2设装修期3个月时间，装修期间按月租金的10%收取租金，装修期不重复计算，不计入承租期限内。其余标的不设装修期。 6、承租方负责房屋的清场工作，招租方协助。自合同履行之日起，凡涉及用水、用电相关问题均由新承租方负责办理，招租方协助，费用由新承租方承担。 7、承租方不得擅自将承租的商铺转租、分租、转让、转借或调换使用。 8、其他未尽事宜在租赁双方签订的《房屋租赁合同》中约定。标的交割按《房屋租赁合同》约定办理交易价*** 成交后按合同约定支付。特别告知 1、本项目招租为现状招租，以每个标的为单位***，本项目房屋面积以测量报告的面积为准，如房产测量报告载明的面积与实际面积存在差异不影响招租成交价***租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。 3、标的1没有房产所有权证及土地使用房产所有权证，根据相关文件规定移交至招租方；标的2没有房产所有权证，有土地使用权证；标的3有房产所有权证，没有土地使用权证；标的4没有房产所有权证及土地使用权证，根据相关文件规定移交至招租方。 4、因标的4***的设备机房，为了响应国家支持基站建设的政策，***的不定期检查设备相关工作。 5、承租方需负责标的1的水电管理（含表后的老旧电线、水管的维修及更换）。其他相关规则与报名手续竞价***本项目采用网络竞价***结果，按高低排序前两名，价***次递补原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价***租人按不低于挂牌底价***生报价***：最高报价***规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；报价***成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价***高者不签约情形为招租方原因造成的除外。 2.原承租方在同等条件下享有优先承租权，行使优先承租权须提交报名材料并缴纳竞租保证金，否则视为自动放弃承租权。若优先承租权人摘牌，优先承租权人应在公告规定时间内与招租方签约，否则仍视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；报价***成为新承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；不能签约情形为招租方原因造成的除外。 3.意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价***密码，在规定时间内自行登录E交易报价***价***效价***优先、时间优先原则确定承租人。 4.竞价***署竞价***行本公告规定的责任，按所报价***规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价***。 5.竞租人在竞价***照海南产权交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价***、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价***报名、保证金缴纳、竞价***支付方式等内容。 6.重要提醒：请竞租人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端），在竞价***其他与本次竞价***能影响网络竞价***软件。现场展示 ***市山高村、***路、海甸***路、***路等路段报名时间 ******月***日至 ******月***日报名手续竞租人须在******月***日17:***时之前自行登录交易所网站（www***）E交***区进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价***体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。报名须提交如下材料： 1.《承租申请表》、《招租项目网络竞价***附件）； 2.法人或其他经济组织的营业执照、组织机构***、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）； 3.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）； 4.其它相关材料。备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章。保证金及处置方式 1、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于支付交易服务费及租赁押金，多退少补，竞价***租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。产交所指定缴纳保证金账户：户名：*** 开户行：***海口分行账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。 2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：（1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；（2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价***）在网络竞价***竞租人在内的各竞租人均不出价***）最高报价***高者存在不按公告约定与招租方签约的；（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价*** （6）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的；（7）未按照公告规定支付成交价***务费的；（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。服务费本次交易服务费为租赁期总租金的2.5%（每间不低***元）由承租方承担。竞价*** 标的名称竞价***限时竞价*** 加价***时竞价******市山高村127号2，3，4，6，7，8层整体招租 ***月***日9：00 ***月***日9：0***元 120秒 2 ***市***路19号城中城A座第三层房间3招租 ***月***日9：00 ***月***日9：1***元 120秒 3 海甸***路天海居第一层4号、5号商铺及第二层3-201房招租 ***月***日9：00 ***月***日9：2***元 120秒 4 ***市***路51号2层204房招租 ***月***日9：00 ***月***日9：***元 120秒附件下载 1、《承租申请表》 2、《招租项目网络竞价***、《房屋租赁合同》咨询电话项目咨询、报名咨询：交易二部麦先生 ***、陈先生*** 技术支持：信息部刘先生 *** 单位*** ***市国***道61号华夏银行大厦***楼海南产权交易所、***省公共资源交易中***楼受理大厅4号窗口其它 ***84384

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