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【广东,深圳市】深圳市公明经济发展有限公司新围路B7商铺招租信息公告

发布时间：2024-04-17

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公告基本信息项目编号****路B7商铺起始日期 ******月***日 ***时***分00秒结束日期 ******月***日 ***时***分00秒资产信息资产现状未租地址 ***市***区***街道***路面积/数量 40.17平方米权属情况有权属说明资产性质商业类是否涉及优先承租权否招租信息出租期 5年免租期 1个月免租期是否含在租赁期限内是租金是否含税是签订合同期限《公开招租结果通知书》发出后5个工作日招租底价***平方米/月租金的递增租金每年递增5%，不含水电费、物业管理费等其他费用。租金支付方式月付是否允许承租方进行二次装修是资产用途限定综合(商业、办公、仓库、零售，不能用于经营小型加工厂) 履约条件 1.承租方在报名前应充分知悉物业现状（包括但不限于物业产权信息、建造标准、目前租赁情况、装修情况等），并了解物业招租的其它信息、知悉物业租赁合同条款和物业租赁安全生产管理协议条款； 2.承租方应在深圳联交所出具《公开招租结果通知书》之日起的5个工作日内与出租方签订《租赁合同》及相关协议,且签订租赁合同（含补充协议）***名称***。如因承租方原因未签约，则视为承租方违约，出租方有权不予退还交易保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任； 3.按时缴纳租金、保证金等各项费用； 4.负责物业使用期间的消防安全； 5.物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文； 6.不得从事违法经营活动； 7.对该物业装修前,须把装修方案、图纸及申请报出租方审核，出租方审核同意后方可进行装修，且应达到消防要求和环保标准，同时不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全； 8.承租方应严格遵守《安全生产法》及相关法律法规的规定，与出租方签订《安全生产管理协议》并独立承担安全生产主体责任；不得违法生产、经营、运输、储存或使用危险物品，不得将租赁物业作为“三合一、二合一”场所； 9.承租方不得为不涉及粉尘、喷油、危险化学品生产、电镀、电池、珍珠棉、泡沫、家私等不符合安全要求的企业，物业禁止危化行业及对环境影响大的行业例如噪声污染等使用，出租方有权无条件解除合同； 10.不得经营“黄、赌、毒”等违法行业； 11.物业用途为商业、办公、仓库、零售（不能用于经营小型加工厂）。未经出租方书面同意不得转租、分租及改变物业用途。如承租方违反规定转租、分租或改变物业用途，出租方有权单方面解除租赁合同、没收履约保证金； 12.租赁履约保证金：2个月租金（以最终成交价***13.履约保证金缴纳：承租方与出租方签订租赁合同，同时办理履约保证金缴纳手续，***指定的保证金账户； 14.物业***元/平方米/月； 15.如承租方承租两个或三个以上相连商铺，不允许私自将商铺打通； 16.租金支付方式:每月***日前以银行转账方式缴纳当月租金。交易方式公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者网络竞价***) 公告期满，仅有一家符合条件的报名者经批准，公示3个工作日后无异议采取协议租赁。公告期满，无符合条件的报名者不变更招租条件，每次延长信息公告期限5个工作日，最多不超过2周期。报名须知报名方式同时支持线上和线下报名潜在承租方应具备的资格条件 1.意向承租方须在中国境内依法注册并正常经营的法人或其分支机构***、个体工商户。 2.意向承租方须未受过行政处罚及未被列入经营异常名录、严重违法失信企业名单（黑名单），在信用中国网、深圳信用网无不良记录（以工商信息查询单及国家企业信用信息公示系统、信用中国网、深圳信用网查询为准）。 3.意向承租方及其主要负责人（包括但不限于法定代表人、负责人等）***履行物业租赁合同过程中存在私自转租、分租、逾期交纳租金等违约行为。 4.意向承租方及其主要负责人（包括但不限于法定代表人、负责人等）***审核无不良记录的；意向承租方不得在出租方黑名单内。需提供的证明材料意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。企业意向承租方（以下材料均需加盖公章）： 1.营业执照副本复印件； 2.工商信息查询单及国家企业信用信息公示系统、信用中国网、深圳信用网查询单； 3.法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件； 4.法人授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件； 5.承租物业用途说明； 6.意向承租方登记表（向联交所领取）； 7.意向承租委托协议（向联交所领取）。资格审查申请文件递交截止时间*** ******月***日 ***时***分00秒交易保证金金额***元收款信息请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：http***y.com/ggzy/center/#/login）交易保证金缴纳截止时间*** ******月***日 ***时***分00秒交易机构*** 名称 *** 地址 ***市***区沙***路3185号南山智谷产业园A座18层联系人战小姐；严小姐联系方式 ***；*** 出租方信息名称 *** 其他特殊事项说明 1.物业以现状出租，承租方需自行解决用水用电及装修。 2.意向承租方如有下列情况之一的，取消承租资格并没收招租保证金，没收的招租保证金在扣除深圳联交所服务费用后，***指定账户：（1）确定的承租方在规定时间内拒绝签署租赁合同的；（2）与其他意向承租方进行串通报价***报价***正的；（3）提供虚假主体材料和证明文件等材料的。（4）存在其他违约情况的。 3.承租方如有下列情形之一的，将被扣减或没收履约保证金，并无条件按要求补足：（1）拖欠租金的；（2）擅自更改物业用途，或者维修、装修过程中致使物业及其附属设备设施严重损坏的；（3）擅自终止或解除租赁合同的；（4）其他违约行为导致出租方损失的。

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