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【广东,深圳市】[深圳市]立润富达广场西地块E座第15层新型产业用地/研发用房及13个地下停车库车位

发布时间：2024-04-19

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公告内容项目编号***方基本情况出租方名称 *** 地址 ***市***区马家龙***区出租资产基本信息出租资产概括物业位于***市***区***路与***路交汇处东南角，计算租金面积研发用房1718.5㎡²及车位13个，研发用房有房屋产权证，物业按现状出租。计算租金面积 1718.5㎡出租用途研发用房及车位出租期限不超过10年免租期限 4个月租金挂牌价***） 120***元/月（从第三年开始，每年租金在上一年基础上递增2%）出租资产使用情况空置是否涉及优先承租权否是否允许联合承租是交易方式的确定挂牌期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方综合评审挂牌期满，如只征集到一家符合条件的意向承租方采取协议租赁。挂牌时间自公告次日起10个工作日（挂牌期满，如没有征集到符合条件的意向承租方，不延长公告期限，信息公告到期自行终结。）承租方应具备的资格条件 1.意向承租方为中华人民共和国境内依法注册并合法存续的企业法人或自然人。 2.信用不存在污点，在信用中国网站(www***)查询信用报告中严重失信主体名单、经营异常、司法判决三个类别中无记录，不得被纳入失信被执行人名单（http***ov.cn/zhixing/网站查询为准）。 3.具有履行合同的能力，包括专业、技术资格和能力，资金、设备和其他物质设施状况，管理能力，经验、信誉和相应的从业人员。 4.具有良好的社会保障资金记录，无拖欠工资、社保情况。意向承租方需提交材料意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。企业意向承租方（以下材料均需加盖公章）： 1.营业执照副本复印件（核原件）； 2.国家企业信用信息公示系统查询单； 3.查询信用报告； 4.法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件（核原件）； 5.法人授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）； 6.具有履行合同能力的相关证明材料； 7.意向承租方登记表（向联交所领取）； 8.意向承租委托协议（向联交所领取）。自然人意向承租方（以下材料均需加按指模）： 1.自然人第二代居民身份证复印件（核原件）； 2.具有履行合同能力的相关证明材料； 3.查询信用报告； 4.意向承租方登记表（向联交所领取）； 5.意向承租委托协议（向联交所领取）。履约条件 1.承租方在报名前应充分知悉物业现状（包括但不限于物业产权信息、建造标准、目前租赁情况、装修情况等），并了解物业招租的其它信息、知悉物业租赁合同条款； 2.房产按现状出租，承租方需进行装修的，由承租方自行出资进行装修，并自费、自行按法律相关规定向有关政府部门进行报备及验收，承租方需承担由此产生的所有风险，装修图纸、装修方案须经出租方审查同意后方可进行； 3.承租方与出租方签订租赁合同（含补充协议）的名称***。如因承租方原因未签约，则视为承租方违约，出租方有权不予退还交易保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任； 4.按时缴纳租金、保证金等各项费用； 5.负责物业使用期间的消防安全； 6.物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文； 7.意向承租方不得经营违法行业、易燃易爆危险品等行业； 8.对该物业装修前,须把装修方案、图纸及申请报出租方审核同意，交纳装修保证金后方可进行装修，且应达到消防要求和环保标准，同时不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全； 9.不得有噪音污染、环境污染； 10.确定承租方后15个工作日内签订《租赁合同》，意向承租方需要转租的，须在被确定为承租方之日前向深圳联交所及出租方出具转租意向的申请，并提供转租承诺。经出租方报主管单位***，方能签署《租赁合同》。如30个工作日内未获得批准，承租方有权退出本招租项目，保证金予***路退回； 11.承租方在签订合同时应向出租方缴纳4个月履约保证金及第1个月租金，具体按租赁合同约定执行； 12.物业管理费：***收费为准； 13.电费：承租方每月根据实际用电量向物业管理处缴纳，水费：承租方每月根据实际用水量自行缴纳。特别事项说明 1.本次出租物业按现状交付，承租方报名即代表已经到现场勘察并同意按现状交付，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）。承租方装修所开展的报批、验收等手续及有关费用由承租方负责，承租方装修必须达到政府及出租方标准或要求，并及时将相关部门的审批、验收合格文件报送出租方。 2.意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。 3.意向承租方如有下列情形之一的，取消承租资格并没收招租保证金：（1）意向承租方在被确认为最终承租方后不按约定时间内签订租赁合同的；（2）与其他意向承租方进行串通报价***报价***正的；（3）提供虚假主体材料和证明文件等材料的；（4）存在其他违约情况的。 4.承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给出租方。 5.租赁金支付方式：银行转账，按月支付。 6.意向方可以申请承租立润富达广场西地块E座第13-17层全部物业项目，也可以单独申请承租本公告的单层项目，申请立润富达广场西地块E座第13-17层全部物业项目承租优先于单层及非全部承租，挂牌期间如有申请承租立润富达广场西地块E座第13-17层全部物业项目的意向方，则申请承租单层及非全部物业的意向方失去承租资格，保证金予***路退回。意向承租方提交报名材料截止时间*** 挂牌期满当日北京时间18:00 保证金金额******元交纳保证金截止时间*** 挂牌期满日北京时间21:30前(以到账时间为准) 保证金账户户名 *** 开户银行珠海华润银行深圳宝安支行开户账号 *** 联系方式业务咨询电话王先生***杨先生***传真***业务投诉电话***联系地址 ***市***区沙***路3185号南山智谷产业园A座19层网址 www***关注微信公众号sotcbb

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