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【湖北,武汉市】（破）湖北省武汉市东西湖区八方路95号“八方明珠”小区3栋/单元3204室住宅

发布时间：2024-04-19

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（破）***省***市东***区***路95号“八方明珠”小***元3204室住宅发布时间： ******月***日 21:58 竞买公告 ***破产管理人将于******月***日***时至******月***日***时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位：***破产管理人，监督单位：***市东***区人民法院，网址：http***com/bankrupt.html）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、重要提示（一）郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条6项的职责在破产强清平台处分债务人财产。（二）竞拍前请务必遵照《竞买公告》《竞买须知》等要求，调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。二、拍卖标的（一）标的物位于***省***市东***区***路95号“八方明珠”小***元3204室住宅。***元号所在层数房号实测套内面积实测分摊面积实测建筑面积 3 / 32 4 79.86㎡ 21.62㎡ 101.48㎡（二）起拍价***6***元，保证金：10***元，增价***00及其整数倍。（三）竞拍成功后，***垫付的维修基金7,4***元。（四）其他说明 1、标***楼栋竣工验收备案时间为******月***日。 2、国有土地使用权证：东国用（2012）第***4号；土地类型（用途）：城镇住宅用地；住宅用地终止日期为******月***日。 3、标的物为毛坯房。 4、本次竞买不提供发票。 5、最终成交价***人向管理人支付的维修基金，***或第三方支付的费用。三、咨询、展示看样的时间与方式（一）自本公告发布之日起至******月***日***时止（节假日除外）接受咨询，咨询电话：***331；***289。（二）本次拍卖统一看样时间为******月***日上午***时，如需看样请提前与管理人预约，由管理人带领前往标的物所在地看样。四、优先购买权人（一）截至发布该公告时，未发现存在优先购买权人。（二）如认为对本标的享有优先购买权的，应于竞价***个工作日前向管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价***弃优先购买权。五、标的物异议程序（一）对上述标的权属有异议者，应于竞价***作日前向管理人提交合法有效的证明。（二）与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价***价***次竞价***过程。六、竞价***）竞价***始以递增出价***增价***人确定，至少一人报名且出价***交。本次拍卖保留价***竞买人以低于起拍价***。（二）本次竞价***时出价***价***，每最后***分钟如果有竞买人出价***迟***分钟。（三）优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价***有更高出价***的由优先购买权人竞得。（四）顺位不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人将确认其顺位，赋予不同顺位的优先竞买代码。顺位不同的优先购买权人以相同价***拍卖标的由顺位在先的优先购买权人竞得。顺位相同的优先购买权人以相同价***拍卖标的由出价***购买权人竞得。七、保证金与余款交纳（一）第一次出价***买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。（二）竞价***标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价***能竞得者的保证金以及竞价***即流拍的）竞买人的保证金在竞价***即时解冻，保证金冻结期间不计利息。（三）竞价***受人原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起***日内将竞拍尾款支付至管理人指定账户（请注明买受人及标的物名称）：户名：***破产管理人账号：*** 开户行：华夏银行武汉东西湖支行（四）拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。重新拍卖后，保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价***卖价***，管理人可向悔拍人追索。未在规定时间内支付全部尾款的，视为悔拍。八、标的物交付与过户（一）买受人在交齐所有成交款后10个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料、***破产管理人处签署拍卖成交确认文件。（二）竞价***管理人配合买受人到相关主管部门办理产权过户手续。竞价***交价***时双方的一切税、费、应补地价***纳的其他费用。（三）过户时所产生的税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税、应补地价***金等）依照税法的规定承担。具体税目及缴纳标准请咨询税务部门。（四）其他显性的或隐性的费用（包括但不限于水、电、煤气、管理费等）均由买受人承担。买受人在承担后不得据此主张竞价***理人、上拍机构***。（五）标的物交付过程中涉及的相关拆除、搬运、运输等义务及费用由买受人承担九、风险提示（一）竞拍前，请自行组织尽调，充分了解标的物的详情。尽调产生的费用自理。（二）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。（三）竞买人竞价***、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。（四）本次网络竞价***，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价***没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价***状一致。请欲报名参与竞价***分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险***市场价***谨慎选择，慎重决定。法院、管理人、上拍机构、京东网络竞价***标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。（五）本次网络竞价***已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，法院、管理人与网络竞价***任何赔偿责任。（六）管理人、上拍机构******的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价***提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）（七）因标的物本身价***拍价***竞价***大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。十、本次网上公开竞价***》《竞买须知》、标的物介绍等标的物相关文件已在京东网络竞价***示，请仔细阅读。上拍机构***，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。十一、竞买人在竞价***细阅读相应标的竞买公告、须知等。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。管理人咨询电话：李律师，***331；***289 法院监督电话：*** 京东技术咨询电话：***86 此公告在“京东网”上发布网址： http***com/bankrupt.html。 ***破产管理人二〇二四年四月十八日

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