2024年优质的【交易公告】2024年5月15日网络竞租龙岩市新罗区九一北路、华莲路、莲南路等28处资产-招标文件-招标网

【福建,龙岩市】【交易公告】2024年5月15日网络竞租龙岩市新罗区九一北路、华莲路、莲南路等28处资产

发布时间：2024-04-22

标签：招标公告福建【交易公告】2024年5月15日网络竞租龙岩市新罗区九一北路、华莲路、莲南路等28处资产福建海峡文商旅资产运营集团有限公司招标信息招标采购

发布时间	2024-04-22	截止日期	立即查看
联系人	立即查看	联系电话	立即查看
项目地址	立即查看	招标机构/单位/公司	立即查看
填报单位	立即查看	代理机构联系人	立即查看
设备词	立即查看	招标编号	立即查看

下文中****为隐藏内容，仅对中项网会员用户开放，【注册 / 登录】后可查看内容详情

招投标详情

******月***日网络竞租***市***区九***路、***路、***路等28处资产受委托，定于******月***日（第一次竞价***益云交易平台公开竞价***的（附清单）。若在公告期内未征集到竞租人，公告期限以每五个工作日为一个周期顺延，直至征集到意向竞租人摘牌止或另行公告。公开竞价***(项目编号***位产权单位经营资产名称面积（约m2）起始价*** 交***元）交***元）租赁期优先权人备注（说明）用途及限制 1 *** ***市国有资产管理中心 ***市***区解***路15-4号店（原地址：解***路15号原中级法院***楼一层11号店）***年丘伟平给予1个月的租金优惠期，租金优惠期按租***元/月计租。 1.按月缴纳租金。 2.不得经营餐饮，有明火作业、易燃、易爆等行业或有噪音、污染、动物宰杀与买卖等影响居民或周边店铺日常生活等项目。 3.不得转租、分租。 2 解***路15-3号店（原解***路15号原中级法院***楼一层12号店）***年廖庆临给予1个月的租金优惠期，租金优惠期按租***元/月计租。 3 ***市***区九***路198、200号（原地址：九***路体育训练基地***楼11、12号店）***3年黄杰给予1个月的租金优惠期，租金优惠期按租***元/月计租。 4 *** ***市***区九***路62-5号（原地址：九***路市粮食局办公***楼4号店铺）***3年洪玫给予1个月的租金优惠期，租金优惠期按租***元/月计租。 5 ***市***区龙***路12号***楼105D（原地址：市供销社李厝***楼5号店） 17.***年张奕 6 ***市***区李厝巷63号106D（原地址：市供销社李厝***楼6号店）***年陈九洲 7 ***市***区***路市老干局地下室一间***年李美芹 8 ***市***区***路9-15号（原地址：***路9号***楼14号店面） 21.***年赖宝莲给予1个月的租金优惠期，租金优惠期按租***元/月计租。 9 ***市***区***路9-12号（原地址：***路9号***楼11号店面） 20.***年李全明给予1个月的租金优惠期，租金优惠期按租***元/月计租。 10 ***市***区***路9-11号店（原地址：***路9号***楼10号店） 17.***年吴慧丽给予1个月的租金优惠期，租金优惠期按租***元/月计租。 11 ***市***区***路9-7号（原地址：***路9号***楼6号店面） 20.***年江静给予1个月的租金优惠期，租金优惠期按租***元/月计租。 12 ***市***区***路9-3号店（原地址：***路9号***楼2号店面） 21.***年张凌萍给予1个月的租金优惠期，租金优惠期按租***元/月计租。 13 *** ***市***区***路53号青年创业大厦4层3***元 217.***年 *** 给予1个月的租金优惠期，租金优惠期按租***元/月计租。 14 *** ***市***区***镇***路666号的龙岩国际美食城F座3层315（原地址：F座3层3***区) 128.***年金斗商务服务（***市）*** 1.物***元/㎡。 2.给予1个月的租金优惠期，租金优惠期按租***元/月计租。 1.按月缴纳租金。 2.仅限于办公使用。 3.不得转租、分租。 15 ***市***区***街道***路666号的龙岩国际美食城A座二层2***区、2***区及2***区***7000 7年无 1.物***元/㎡。 2.租赁期第4年起当年月租金较上年递增3%。 3.给予4个月的租金优惠期，租金优惠期按租***元/月计租。 1.按月缴纳租金。 2.不得经营禽畜买卖宰杀以及有噪音、污染、易燃、易爆等项目。 3.不得转租，分租。 16 ***市***区***街道***路666号龙岩国际美食城B座4层***2800 7年无 1.物***元/㎡。 2.租赁期第4年起当年月租金较上年递增3%。 3.给予5个月租金优惠期：租金优惠期月租金按：租***元/月计租。 17 ***市***区***镇***路666号的龙岩国际美食城C座一层670-7号***400 5年无 1.物***元/㎡。 2.租赁期第4年起当年月租金较上年递增3%。 3.给予4个月的租金优惠期，租金优惠期按租***元/月计租。 4.签订合同时需支付履约保证金+装修保证金合***元。装修期间，承租人可按装修进度申请部分返还，待成交人正式开业后，留有成交月租金的三倍作为履约保证金，剩余部分返还承租人。 18 ***市***区***街道***路666号的龙岩国际美食城***街区东边集装箱（原直播间）***3年无 1.物***元/㎡。 2.给予1个月的租金优惠期，租金优惠期按租***元/月计租。 19 ***市***区***镇***路666号的龙岩国际美食城F座3层3***区*** 3年无 1.物***元/㎡。 2.给予1个月的租金优惠期，租金优惠期按租***元/月计租。 1.按月缴纳租金。 2.仅限于办公使用。 3.不得转租、分租。 20 ***市***区***街道***路666号的龙岩国际美食城F座3层***00 3年无 1.物***元/㎡。 2.给予1个月租金优惠期：租金优惠期月租金按：租***元/月计租。 21 ***市***区***街道***路666号的龙岩国际美食城F座3层320-1、320-2区***300 5年无 1.物***元/㎡。 2.租赁期第4年起当年月租金较上年递增3%。 3.给予3个月租金优惠期：租金优惠期月租金按：租***元/月计租。 22 *** ***市***区西***路121号（原恒宝酒店正门入口边）***3年无 1.物业管理费、商业服务费、空调费、水费、电费、燃气费、水电公摊费、卫生费、电视电话宽带、停车费、消防接入等一切其它费用等费用由承租人独立承担（详见竞价***2.不含车位管理费。 1.按月缴纳租金。 2.不得经营餐饮，有明火作业、易燃、易爆等行业或有噪音、污染、动物宰杀与买卖等影响居民或周边店铺日常生活等项目。 3.不得转租、分租。 23 ***市***区***路138号金融中心16层（部分）（1602及***元部分） 151.***年无 1.给予1个月租金优惠期：租金优惠期月租金按：租***元/月计租。 2.物业管理费等其他费用均由承租人独立承担。 24 ***市***区***路138号金融中心16层1606、1607、1608（北侧部分）***00 5年无 1.给予2个月租金优惠期：租金优惠期月租金按：租***元/月计租。 2.租赁期第4年起当年月租金较上年递增3%。 3.物业管理费等其他费用均由承租人独立承担。 25 *** ***市***区九***路88号国贸商场一层扶***道与西侧卸货平台、二层***4900 7年无 1.房屋产权用途为商场，实际用途由承租人根据自身经营需要，向相关管理部门申请审批同意后决定用途。 2.租赁期第4年起当年月租金较上年递增3%。 3.给予6个月租金优惠期：租金优惠期月租金按：租***元/月计租；相关装修设计应提前报委托人备案，竣工后由委托人现场核验结果。 4.依照《中华人民共和国消防法》、《***省消防条例》等法律规定，国贸商场负一层至三层消防安全等事宜由承租人承接，承租人必须安排具有相应消防设施检测、消防安全监测资质的专职人员对国贸商场负一至三层进行日常维护管理和检测，确保消防设施的正常运行。相关费用由承租人***楼承租人共同承担，三楼总计应承担该项费用***元/月，三楼在未租赁以前由出租方向承租人支付（出租后则***楼承租人支付）。 5.承租人需确保留***道，保***楼承租人及客户能乘坐扶梯正常通***楼，改***道预留宽度应事先取得出租方同意（通道宽度应符合消防要求，不低于1.5米宽）。 6.通往地下车库***楼梯卫生由承租人负责，因此产生的费用，由承租人***楼承租人共同承担，三楼总计应承担该项费***元/月，三楼在未租赁以前由出租方向承租人支付（出租后则***楼承租人支付）。 7.承租人负***楼四台扶梯的维保工作，相关费用由承租人***楼承租人平均分摊。另，一楼通***楼的扶梯使用所产生的电费，不得***楼承租人收取费用。 8.成交后，***申请新增独立水、电表，出租方配合承租人提供所需材料办理相关事宜。 26 *** ***市***区九***路88号国贸商场三层部分（北边）***00 7年无 1.房屋产权用途为商场，实际用途由承租人根据自身经营需要，向相关管理部门申请审批同意后决定用途。 2.租赁期第4年起当年月租金较上年递增3%。 3.给予6个月租金优惠期：租金优惠期月租金按：租***元/月计租；相关装修设计应提前报我司备案，竣工后由我司现场核验结果。 4.依照《中华人民共和国消防法》、《***省消防条例》等法律规定，国贸商场负一层至三层消防安全等事宜已由二层承租人承接。承租人需与二层承租人共同分摊消控室值班所需相关费用，承租人应***楼承租人支付费用***元/月。 5.通往地下车库***楼梯卫生由二层承租人负责，因此产生的费用由承租人与二层承租人共同承担，承租人应向二层承租人支付该项***元/月。 6.承租人需与二层承租人平均分***楼四台扶梯的维保费用。另，承租人需承担二层通往三层的扶梯使用所产生的电费，不得向二层承租人收取费用。 7.成交后，***申请新增独立水、电表，出租方配合承租人提供所需材料办理相关事宜。 8.成交后，***签订物业合同，***缴纳物业费。 1.按月缴纳租金。 2.不得经营餐饮，有明火作业、易燃、易爆等行业或有噪音、污染、动物宰杀与买卖等影响居民或周边店铺日常生活等项目。 3.不得转租、分租。 27 ***市***区九***路88号国贸商场三层部分（南边）*** 5年无 1.房屋产权用途为商场，实际用途由承租人根据自身经营需要，向相关管理部门申请审批同意后决定用途。 2.租赁期第4年起当年月租金较上年递增3%。 3.给予3个月租金优惠期：租金优惠期月租金按：租***元/月计租；相关装修设计应提前报我司备案，竣工后由我司现场核验结果。 4.依照《中华人民共和国消防法》、《***省消防条例》等法律规定，国贸商场负一层至三层消防安全等事宜由二层承租人承接。承租人需与二层承租人共同分摊消控室值班所需相关费用，承租人应***楼承租人支付费***元/月。 5.通往地下车库***楼梯卫生由二层承租人负责，因此产生的费用由承租人与二层承租人共同承担，承租人应向二层承租人支付该项***元/月。 6.承租人需与二层承租人平均分***楼四台扶梯的维保费用。另，承租人需承担二层通往三层的扶梯使用所产生的电费，不得向二层承租人收取费用。 7.成交后，***申请新增独立水、电表，出租方配合承租人提供所需材料办理相关事宜。 8.成交后，***签订物业合同，***缴纳物业费。 28 *** 龙岩会展中心全民健身中心游泳馆北侧空地（未硬化空地）*** 3年无 1.租赁期间,如因出租方或政府有关部门需要使用场地终止场地运营的，以及因合同解除或合同到期的情况，委托人提前三个月以书面形式通知承租人，承租人必须无条件配合腾退，不得向出租方提出任何赔偿，并且自行撤离所有地面上的物件。 2.承租人需改变场地性质或增设附属设施的,需征得出租人同意，未经同意开始施工，出租方有权终止合同，承租人不得向出租方提出任何补偿要求，期间所产生的费用由承租人承担。 3.物***元/㎡。不限，不得转租。租赁用途涉及消防等审批事项，需由承租人自行与有权部门确认。备注 1.承租人要按照《中华人民共和国安全生产法》《中华人民共和国消防法》等法律法规以及行业标准，落实好安全义务责任。在租赁期限内，房屋内发生的所有安全事故包括但不限于高空抛物、水电燃气的使用不当所致的事故以及承租人在屋内摔倒等造成的人身伤害，均由承租人自行承担，与出租人无关，若出租人因此承担责任的，出租人有权向承租人追偿。 2.本次租赁面积仅作为参考使用，且按照租金总价***告租赁面积与实际测量不符的，不作为租金调整依据，且双方互不承担法律责任。备注： 1. 竞价***1-14序号标的：采用权益云交易平台（网址：http***ysEname=UTRL）正向一次报价***时间从******月***日9:30至9:50（***分钟），报价***入原承租人行权时间9:50至10:00（***分钟）。第15-28序号标的：采用权益云交易平台（网址：http***ysEname=UTRL）正向多次报价***时间从******月***日9:00至10:00（限时报价***。 2.竞价***1）遵守中华人民共和国法律、法规、能诚信经营，具有独立法人资格的国内外企业、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人，但已经被列入失信被执行人名单（截止报名时间）的除外。（2）在文旅汇金集团系统内有不良记录的企业、其他组织和自然人不得参加。 3.成交人须于成交结果公示期(5个工作日)结束次日起5个工作日内凭《成交确认书》与委托人签订《租赁合同》，在签订《租赁合同》前向委托人缴纳成交月租金3倍的履约保证金(租赁押金)、水电押金及第一期租金。承租人自行负责办理经营所需的执照或相关证件,且应在租赁合同签订后***日内向委托人提供营业执照、企业登记表及相关经营许可证等证件副本或正本复印件（加盖公章），经委托人核实后，予以退回交易保证金。看样联系电话：***（工作日期间）报名联系电话***2 监督电话：*** 报名截止时间***：竞价***工作日下午***时联系地址：***区***路市公共资源交易中心八层开户行：***龙岩分行，户名：***，账号：以权益云交易平台指定的账号为准（报名参加的竞租人与缴纳交易保证金的名称***）网址：http***om/ http***n.gov.cn 网络竞价***目编号***简称“***”）遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，为本次竞价***务，现将有关竞租事项告知如下：一、公开竞价***间、地点竞价***一次竞价***交的以每五个工作日为一个周期顺延）第1-14序号标的：******月***日9:30至9:50（***分钟）（原承租人不用报价***束后即进入原承租人行权时间9:50至10:00（***分钟）；第15-28序号标的：******月***日9:00至10:00（限时报价***。竞价***云交易平台（网址：http***cn/ ) 报名时间：即日起至竞价***工作日***时(节假日除外) 报名地点：***区***路市公共资源交易中心八层联系电话：*** 二、竞价***况详见《公开竞价***》。其中：标的22序号实物现状物业管理费、商业服务费、空调费、水费、电费、燃气费、水电公摊费、卫生费、电视电话宽带、停车费、消防接入等一切其它费用由***楼（***区西***路24号）承租方收取，具体执行方式如下：（1）原则上物业管理费（含垃圾清运等）***元/㎡标准计费；（2）停车费：按照***楼承租方通用月租车收费标准计费，承租人允许录入的车辆应提供法人代表、出资股东证明或员工医社保证明等，方可符合停车系统包月车辆录入条件。承租人日常消费客户车辆停放按***楼承租方停车场临时停车管理收费办法执行；（3）如需消防系统接入：承租人须无偿配合接入；（4）承租人如涉及水、电、气等能源，且无法独立申请户表情况下，该部分费用由***楼承租方按照各收费部门（如电业局、***、***）的收费标准有权向承租人收取费用，但不得以此牟取差额。三、竞价***遵守中华人民共和国法律、法规、能诚信经营，具有独立法人资格的国内外企业、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人，但已经被列入失信被执行人名单（截止报名时间）的除外。 2.在文旅汇金集团系统内有不良记录的企业、其他组织和自然人不得参加。四、交易保证金 1.***缴纳交易保证金，且保证金必须于报名截止日17***指定账户(开户行：***龙岩分行，户名：***，账号：以权益云交易平台指定的账号为准）。注意：交易保证金缴交方式仅限银行转账，不接受现金、微信、支付宝，且报名参加的竞租人与缴纳交易保证金的名称***。 2.若竞租成功，竞租人即成为承租人。承租人须于成交结果公示期(5个工作日)结束次日起5个工作日内凭《成交确认书》***（以下简称“委托人”）签订《租赁合同》，在签订《租赁合同》前向委托人缴纳成交月租金三倍的履约保证金(租赁押金)、水电押金及第一期租金。承租人应在租赁合同签订后***日内向委托人提供营业执照、企业登记表及相关经营许可证等证件副本或正本复印件（加盖公章），经委托人核实后，予以退回交易保证金（退回交易保证金时，承租人应提供已签署的《租赁合同》***存档）。 3. 未报名成功和未成交的交易保证金，在竞价***工作日内（遇法定节假日顺延）无息退回。五、竞价***意向竞租人报名时应提供如下有效证照等：（1）法人应提供法人营业执照、法定代表人身份证，如法定代表人无法亲自到现场办理竞租手续的，应提供授权委托书原件和委托代理人身份证复印件（复印件加盖公章）；（2）自然人应提供居民身份证等有效证件。（3）签署完整的承诺书。 2.报名方式： (1)现场报名：***办理报名竞价***2)网上报名：***指定账户（不计利息，以到账时间为准），并在网上办理报名竞价***相关凭证。 ***的竞价***，即成为竞租人。 3.权益云竞价***1）权益云账户注册：竞租人前往权益云官网免费注册；也可用手机通过微信关注并进入“权益云交易平台”公众号，点击右下角的【我的】后进行用户注册（按系统提示要求设置用户名、登录密码等基本信息）；（2）报名：在权益云官网或龙岩产权交易网查找项目（手机端通过“权益云交易平台”微信公众号【发现】对标的进行查找），进入“申请竞价***上传相关材料完成报名手续，确认完成后，系统提示“竞买申请已提交”；（3）报价***官网登录后找到【我报名的项目】（或手机端进入“权益云交易平台”微信公众号找到【我的项目】），点击项目名称******价***4.竞租人应在报名截止时间******价***务部门；由于竞租人竞价***寄达、***无法进行资格审核、或者竞价***或者未激活的，均视为竞租人放弃本次竞价***.如委托人撤回竞价***人已经交纳保证金的，保证金即予无息退还，竞租人对此不得有异议，***不对竞租人承担任何损失，此是竞租人参与本次竞租的先决条件。竞租人一旦报名成功，***的前述免责内容！六、竞价***本次竞价***交易平台动态报价***高者得确定承租人，未达保留价*****审核通过才能进入竞价***价***价***1 第1-14序号标的：采用正向一次报价***承租人。一次竞价***价***租人行使优先承租权阶段。（1）***约定时间至原承租人行使优先承租权阶段开始之前，在报价***有竞租人（原承租人不用报价***本项目标的进行一次报价***后不可撤销或更改，按照价***间优先的原则确定最高报价***）原承租人行使优先承租权阶段为一次报价***后，原承租人行使优先承租权的时间为***分钟； 2.2 第15-28序号标的：采用正向多次报价***价***人。网络报价***由报价***报价***1）***约定之日起至限时报价***，在本阶段竞租人可以对竞价***价***不低于起始价***价***，即为有效报价***所有标的自由报价***进入限时报价***报价***个限时报价***每个限时报价***0秒。在一个限时报价***人加价***高出价***于保留价***标的的承租人，该标的的竞价***如限时报价***加价***价***限时报价***往后等待新的报价***一个限时报价***新的有效报价***最高有效报价***于保留价***即成为该标的的承租人，该标的的竞价*** 3.报价***挂牌价***价*****有权就竞价***整，***网站进行公告。 5.竞租成交后，承租人应在成交公示期结束后3***签订《成交确认书》。七、交易服务费本次竞价***取一定的交易服务费（详见一览表），交易服务费应在成交后三天内付清或从交易保证金中直接抵扣。八、付款方式租金按月收取，在签订《租赁合同》前向委托人缴纳履约保证金(租赁押金)、水电押金及第一期租金，以后租金应在每月***日前缴至委托人指定账户。九、税费承担 1.承租人在租赁期间应服从产权单位***,根据实际需要签订管理协议并缴纳有关费用、押金（如水电押金等）。租赁行为及租赁期间应缴交的税费根据国家法规各自承担；物业管理费、商业服务费、空调费、水费、电费、燃气费、水电公摊费、卫生费、停车费、电视电话宽带、消防以及其他一切费用由承租人独立承担，并负责及时缴交。相关费用标准竞租人应在竞租前自行了解，成交后竞租人不得以租赁标的物管理方收取的物业管理费、商业服务费等费用标准过高为由拒绝签订租赁合同或解除租赁合同。 2.竞租人自行承担参加项目有关的全部费用（包括但不限于差旅费、邮寄费、资料费等）。十、标的提示及移交 1.竞租人在竞价***应自行实地踏看了解招租房产的现状。竞价***产交付使用时空房状况（含手续现状）竞价***的数量、品质、面积等状况以现场现状为准。竞租人参加竞价***议，并对竞租标的存在或可能存在的瑕疵表示认可，自行负责办理经营所需的执照或相关证件,并承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由承租人承担。成交后，承租人不得以任何理由降低成交租金，也不得以任何理由要求毁约。竞租人一旦报名成功，即视为同意前述条款。 2.承租人在规定时间签订《租赁合同》，缴交履约保证金及第一期租金后，从签订合同之日起30天内办理租赁标的物移交手续，租期从租赁标的物移交之日起算，原承租人成交的，租赁起期从原合同期满之次日起算。委托人通知移交之日，承租人不得要求推迟接收租赁标的物。委托人因客观因素（包括原承租人腾退迟延）、不可抗力、不可协调因素致该标的物延迟移交的，待委托人确定房屋移交之日后，双方再行签订移交确认书，以实际移交之日为租赁起期，租金亦从实际移交之日起计算。若委托人实际移交时间超出2个月，承租人（原承租人成交的除外）可选择：（1）终止租赁关系，委托人无息退还承租人已缴纳的租金、履约保证金等，***无息退还承租人所交纳的交易保证金（扣除交易服务费）。（2）继续租赁关系，则双方按实际移交之日确定租赁起期。 2.委托人按标的物现状交付承租人，但其中搭建部分不属租赁标的物范围，***市管理等部门要求对搭建部分进行拆除的，承租人应予以拆除，由此造成的损失及后果由承租人自行承担。承租人负责租赁标的物地面、内墙面、吊顶、二次消防设施（含消防两自动末端调整、调试等）、内部建筑智能化、内部装饰、特定经营设备等所有营业场所需装修项目的施工，且必须符合消防等相关部门验收要求。如承租人申请结构改造、平面布置调整、设备改型等重大设计变更，须征得原建筑设计方、***省建设施工图审查中心、***市自然资源局等有关单位***，所产生的费用由承租人自行承担。 3.***无力协调的或由于不可抗力的原因而影响正常移交的，***及委托人不承担由此造成的一切损失。 4.若委托人逾期交付租赁物，承租人可要求终止《租赁合同》，但委托人不予赔偿，也不承担任何损失。如继续执行合同，租赁期按实际逾期天数顺延；若不顺延，承租人可以向委托人要求减免租金，减免租金按迟交天数乘以日租金计算。十一、违约责任 ***签订《成交确认书》、或未于成交结果公示期(5个工作日)结束次日起5个工作日内与委托人签订《租赁合同》、或未按本须知规定缴交履约保证金及第一个月租金，均属承租人的违约行为，承租人在违约行为发生之日起***日内仍未履行义务的，即视为承租人放弃成交资格，承租人无权要求退还已缴纳交易保证金，***可以根据委托人的要求重新组织招租或退回委托人。***重新组织招租后，新成交的金额***金额***有权根据有关法律法规的规定向原承租人（违约承租人）要求赔偿。十二、注意事项 1.竞价***状进行竞价***单仅供参考，面积增减不调整成交价***费。若对竞价***异议或者需要委托人说明的，应当于竞价***日书面提出，***在竞价***说明。 2.承租人必须对租赁资产安装配备必要的消防器材。 3.承租人在租赁期间应服从委托人管理。 4.承租人在租赁期间若需对本次招租的租赁资产进行改造及二次装修，需将改造及二次装修方案报委托人审定后方可执行。改造及二次装修不得破坏房屋原有结构，费用由承租人自理。若承租人中途退租终止合同或承租人违约导致委托人依法解除合同或租赁期满合同终止的,承租人应及时将租赁标的物返还给委托人，且承租人交回房产时应保持房屋完好，不得损坏，承租人所装修可移动的部分（主要指床铺、桌椅、电脑、冰箱等）在委托人规定期限内处理，逾期未处理的，委托人有权做出处理，由此产生的费用由承租人承担；不可移动部分（主要指门、窗及附属玻璃、地板装修、墙面及吊顶装修、水电照明、消防设施、改造后的墙体、热水系统、空调系统、电梯等）自动转作委托人资产，委托人不另补偿承租人。承租人不得以此对抗后续的承租方，损害其利益。 5.维修养护：承租人负有对租赁物及其附属设施（含室内***道部分的消防等设施）使用维修义务，当出现需维修时（含第三人的原因导致损坏），承租人必须及时修复，并承担由此发生维修费用；但租赁物主体结构的建筑质量问题除外，承租人发现建筑物主体结构质量问题则应立即书面告知委托人。 6.转租/分租：承租人不得转租、分租。 7.承租人拖欠委托人的租金达***日以上的，委托人有权单方解除房屋租赁合同，有权采取停水停电或停用其他设施，承租人自行承担其后果。在委托人单方解除房屋租赁合同情况下（如承租人从事违法犯罪活动、擅自改变房屋用途、擅自转租、拖欠租金超过***日以上等），承租人应承担以下责任：（1）支付所欠租金及滞纳金；（2）承租人将租赁房屋及其添附的财产按正常使用现状交还给委托人；（3）在合同约定的移交之日前将属于承租人所有的可移动物品或资产搬离，移交之日仍未搬离的物品或资产均视为承租人抛弃的物品，委托人有权自行处置或申请***市闽西公证处对承租人滞留财产的现状及清点、封存行为进行证据保全，由此产生的费用由承租人承担，承租人不得有异议。（4）承租人交付的履约保证金及水电押金作为违约金支付给委托人；（5）造成委托人其他损失的，承租人应全额赔偿。 8.租金优惠期计费标准：租***元/月计租。 9.承租人要按照《中华人民共和国安全生产法》《中华人民共和国消防法》等法律法规以及行业标准，落实好安全义务责任。在租赁期限内，房屋内发生的所有安全事故包括但不限于高空抛物、水电燃气的使用不当所致的事故以及承租人在屋内摔倒等造成的人身伤害，均由承租人自行承担，与委托人无关，若委托人因此承担责任的，委托人有权向承租人追偿。 10.本竞租须知为房屋租赁合同签订的主要内容和依据，与房屋租赁合同具有同等法律效力，具体条款以合同为准（详见租赁合同范本）。 11.租赁期内相关约束条款：详见《房屋租赁合同》，竞租人应自行下载并查看合同内容，如对合同条款内容有异议的，请勿参与，如参与竞租的，视为接受合同条款内容，双方应以该合同模板进行签约。十三、风险提示 1.因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使租赁标的物不适于使用或出租时，委托人和承租人中的任何一方可书面提出解除合同。合同自对方收到解除通知之日起解除，双方按实结算租金，待承租人结清租金和所有水电等费用后，委托人无息退还承租人履约保证金，双方互不承担违约责任。 2.合同执行期间（上一轮合同期满，仍由原承租人成交，继续获得租赁标的物的，视同在租赁期限内），如因政府政策、法令或者拆迁改建、城市规划或其他不可抗力因素影响房屋使用，致使委托人无法履行合同的，则双方应无条件同意解除合同，自委托人书面通知之日起，合同终止。承租人应无条件搬出，委托人对承租人不做任何损失补偿或赔偿，双方按实结算租金、水电费等相关费用。同时，承租人应在规定时间内无条件将所租赁的场地及委托人提供的配套设施交还给委托人，委托人对承租人不做任何损失赔偿。如合同执行期间租赁标的物被征迁的，属于委托人的土地使用权、房屋所有权及其它所有财产获得的补偿和异地安置（若有）等均归委托人，属于承租人对租赁物改造装修投入部分及停业、搬迁获得的补偿（若有）归承租人，若无法按上述***区分的补偿或未注明为改造装修投入部分及停业、搬迁的补偿，则均归委托人。承租人应积极配合搬离，不得以任何理由对抗征用拆迁。 3.租赁标的物以现状出租，竞租人竞价***地踏看了租赁标的物的现状及用途，并自行承担查勘过程的一切费用，承担查勘中任何因未全面了解或误解现场实际状况而导致的一切后果。竞价***标的物“毛坯”状态竞价***物的数量、品质、面积等状况以交付时现场现状为准。若意向竞租人缴纳保证金并参与竞价***意向竞租人对租赁标的质量与现状以及存在或可能存在的瑕疵完全认可且无异议，自行负责办理经营所需的执照或相关证件，并承诺自行承担因存在或可能存在的瑕疵造成的风险。 4.因不可预见的原因导致上述竞价***能正常进行的，***有权中止交易或临时决定采用其他竞价***交易规则，竞租人对此不得有异议。 5.竞租人应妥善保管好用户名及密码，用户名为竞租人参加网络竞价***身份，所有用户登录后的报价***人对本竞价***的完全接受；***和委托人的免责条款已知悉，并同意接受；并且是本人真实意愿的表示。如用户名丢失或被他人盗用所造成的一切后果均由竞租人负责。十四、特别提示 1.竞价***正修改，公告将在龙岩产权交易网（http***om/）、***市公共资源交易中心网站（http***n.gov.cn）上发布，请潜在竞租人随时密切关注上述网站并下载相关信息，***不再另行通知（相同内容如有多次修改，以最后一次修改为准）。潜在竞租人未查看、下载修改内容的，后果自行承担。 2.有需要通知事项时，***以竞租人报名时载明的联系电话、联系地址（未另外注明的以身份证为准）通过邮寄方式或语音、短信的方式通知竞租人，即使竞租人不签收或未收到通知，均视为竞租人已收到通知，***发出通知（通知单日期和邮戳日期为准）后的第二天视为送达之日，由此造成的后果由竞租人自行负责。竞租人成为承租人参照此条款执行。 *** ******月***日承诺书ZZ2024-94.doc 《房屋租赁合同》范本.docx

立即登录还不是会员？立即免费注册

24小时咨询热线: 400-816-1360

上一篇：天津市公安局刑事侦查总队（天津市公安刑事侦查局）刑侦总队十三支队物证保全室建设项目(项目编号:SXGC2024-H-0402)公开招标公告
下一篇：华山医院宝山院区电梯年检项目公告

招投标详情

本条信息

我来纠错或提供更多相关信息

我想跟踪该项目

我还想了解更多相关信息

行业导航

热门项目信息

招投标汇总项目