竞买公告

***市***区人民法院将于2024年05月09日10：00时起至2024年05月10日10：00时止（延时除外）在***市***区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：

（法院账户名：***市***区人民法院，法院主页网址：http***om/0733/03，现公告如下：

一、拍卖标的：***市***区建***路17号太和大厦（原国康大厦）301号等房屋（建筑面积：1318.71平方米）

定向（税务）询价***an>1113.44起拍价*** style="color:red">：623.5264保证金：100增价***an style="color:red">：1000（或整倍数）。

二、工作日对上述标的相关信息进行咨询，联系电话：***079。

三、本次拍卖活动设置延时出价***卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价***迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价***方式，保留价***，至少一人报名且出价***价***。

五、特别提醒：

1、该拍卖标的包含101号（建筑面积65.88平方米）、107号（建筑面积11.67平方米）、108号（建筑面积9.55平方米）、301号（建筑面积664.88平方米）、801号（建筑面积566.73平方米）五个房屋。

2、该拍卖标的土地使用证[株国用（2006）第B00353号]已于2015年8月25日终止，根据现行政策，无法办理土地使用权续期，因此该拍卖房产无法过户。

3、该拍卖标的均已出租：101号、107号、108号现经营餐饮，租期至2024年9月底，租金8200/月（***管辖的***区域租用费用）***元整；301号现经营茶馆，租期至2024年底，租金12000/月，***元整；801号现经营宾馆，租期至2024年8月，租金11000/月（含物业费）***元整；所有租户的租金均已缴纳至租期到期之日。

4、本次拍卖不包括可移动的装修、家具家电和设备。

5、现有户型如与产权证上原始结构有改动，以房屋产权证原始图为准，由买受人自行恢复。

6、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原有户口（籍）难以迁出的情况由买受人自行解决。买受人悔拍后，保证金不予退还。

六、标的物权属变更手续由买受人携带法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理。交易过程中需缴纳的税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）依据法律规定由买卖双方各自承担，未明确缴费义务人的费用由买受人承担；由买受人自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理；水、电、气、物业管理、取暖费、电视网络等欠费均由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位***，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。

七、对上述标的权属有异议者、优先购买权人，请于2024年05月08日17:00时前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人必须依照人民法院拍卖公告须知的要求，提前到拍卖的人民法院申报对拍卖标的物享有优先购买权，经人民法院确认后，取得优先竞买资格及其顺序，由法院录入淘宝网后台系统，在标的物详情页中展示。本标的物网络司法拍卖事项本院已通知了能通知到的当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本次拍卖公告公示满五日视为已通知。

十、拍卖竞价***拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在2024年05月17日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

收款单位：***市***区人民法院

收款银行：湖南银行株洲渌口支行

收款账号：***

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

注：淘宝网上的“一键贷款”，是阿里平台与各银行建立的合作关系，与本院无关；我院也没有与任何一家银行有建立代办理“贷款”的合作关系。

十二、司法拍卖因标的物本身价***价***竞拍成交价***的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价***》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价***仔细阅读本院发布的拍卖须知。

法院举报监督电话：***

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

咨询、预约看样联系电话：******079。

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www***)”上查询。

联系地址：***省***市***区***镇南***道与和***道交汇处。

***市***区人民法院

二〇二四年四月二十三日