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【上海,徐汇区】上海市闵行区《闵行区鹤庆高层》项目物业管理招标公告　

发布时间：2024-04-23

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***市***区《***区鹤庆高层》项目物业管理招标公告 2024-04-23 .entry-meta 《***区鹤庆高层》[ 住宅 ]物业项目，位于***市***区。根据《中华人民共和国招标投标法》、《物业管理条例》、《***市住宅物业管理规定》、《关于进一步规***市物业管理招投标工作的若干意见》等相关规定，经***市***区鹤庆高层业主大会决定，采用公开招标的方式选聘本项目的物业服务企业。一、招标人基本情况招标单位：***市***区鹤庆高层业主大会地址：***路301弄22支弄联系人：*** 电话：***189 二、招标代理机构***： *** 联系人：*** 电话：*** 三、《***区鹤庆高层》物业项目基本情况概述 1、本项目建造的物业类型为：高层、多层； 2、本项目座落地址：***路301弄22支弄； 3、本项目的物业***区域四至范围,东至***路 ,西至东***区 ,南至维也纳国际酒店 ,北至***路,以上范围不包括/； 4、本项目面积:本项目总用地面积10747.00平方米；本项目总建筑面积34181.00平方米。建筑面积构成（1）：地上总建筑面积34181.00平方米，地下总建筑面积0.00平方米；建筑面积构成（2）：住宅建筑面积32562.17平方米，非住宅建筑面积0.00平方米，其他建筑面积1618.83平方米；本项目的建筑密度为18.70%，容积率3.18，本项目共计建筑物4幢（住宅4幢，非住宅0幢），住宅435套。 5、绿化指标：绿化率20.00%,绿化面积2150.00平方米；集中绿化率10.00%，集中绿化面积1074.00平方米。 6、停车场库：本项目规划机动车位配置比为0.21 ，本项目现有机动停车位90个，其中地上停车位90 个，地下停车位0个。四、物业服务收费标准住宅收费标准：商品房高层（二层及二层以上），有电梯，物业费标***元/平方米·月；商品房高层（一层），有电梯，物业费标***元/平方米·月；商品房多层（/），无电梯，物业费标***元/平方米·月；住宅物业服务计费方式采用包干制五、投标条件物业服务企业失信记分值***分（含）以内六、物业服务合同期限3年七、申请投标的地点、期限及保证金要求 1、投标人应在***市物业管理监管与服务平台进行统一认证登录（http***sh***o/login），进入“物业管理招投标平台”申请投标。报名截止日: 年月日。 2、投标申请人应按照招标文件***500***元汇入招标人委托的指定账户： ***；开户银行中国建设银行上海***路支行；账号***。保证金缴纳截止日: 年月日。 3、招标人根据保证金缴纳情况对投标人进行资格认定，按要求已提交投标保证金的物业服务企业为有效投标人。 4、本项目设定入围投标企业5家。当有效投标人超过5家时，按照有效投标人的信用情况、诉求处置及信息报送评价***公众满意度测评、综合能力等级、物业服务履约质量评价***履***区满意度评价***分值排名由高至低顺序择优确定入围投标人参与投标。本招标项目六个维度综合评价***下：物业服务企业信用记分情况占20%；诉求处置以及信息报送评价***社会公众满意度测评占20%；综合能力等级占10%；物业服务履约质量评价***社会责任履***区满意度评价***。八、招标项目相关要求和投标保证金处置方式详见招标文件***、其他补充事项 1、投标保证金必须备注完整项目名称***，否则视为无效； 2、请仔细阅读招标书并理解招标方要求后再决定是否参与投标报名。特此公告招标人：***市***区鹤庆高层业主大会招标代理：*** ******月***日 .entry-content #post #main

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